Hledáte stavební pozemky na prodej v obci Pátek a stále se vám nedaří? V tom případě již můžete hodit starosti za hlavu, neboť na Eurobydleni.cz najdete takové inzeráty prodej stavebního pozemku Pátek, které očekáváte.
Ať už preferujete rušný střed v Pátek nebo chcete naopak utéct více do přírody za Pátek. Pokud stále hledáte opravdu ideální stavební pozemek na prodej Pátek, asi by bylo dobré vědět, jaké jsou ve skutečnosti vaše priority. Není dobré teprve na místě zjišťovat, zda vám vůbec Pátek vyhovuje.
Sníte o moderní dřevostavbě, už jste si vybrali svůj vysněný dům, ale má to jeden háček - nemáte kde stavět. Nemáte totiž ten vhodný stavební pozemek. Znáte to, že? Najít vhodný pozemek je ve velkém městě takřka utopie. Musíte se poohlédnout po menších městech a přilehlých vesnicích. Pěkných pozemků, které jsou vhodné pro stavbu rodinného domu, je ale i zde jako šafránu.
V kategorii prodej stavebních pozemků v Pátek najdete mnoho nádherných míst, které by vám mohly vyhovovat. Ať již patříte do první či druhé skupiny, vždy je dobré vědět, co by měl takový prodej stavebního pozemku Pátek v každém místě obnášet. Koupit totiž stavební pozemek v Pátek je vždy to nejjednodušší. Důležité je ale přemýšlet nad tím, zda na onom místě budete rádi trávit čas. Než postavíte dům a začnete na svém stavebním pozemku v Pátek bydlet, uplyne nějaký čas. Proto nedávejte na první dojem, ale raději si projděte stavební pozemky na prodej Pátek na více místech Pátek, abyste mohli porovnat. S každou další prohlídkou vám taky stoupá povědomí o tom, co vlastně ve skutečnosti chcete.
Jak efektivně hledat stavební pozemky v Pátek?
Při hledání pozemku si můžete počínat obecně dvojím způsobem - buď můžete aktivně vyhledávat, lovit a číhat, nebo pasivně čekat, až vám ten pravý pozemek přihraje osud.
Čtěte také: Získejte stavební povolení bez potíží
Pasivní přístup k hledání pozemků
Co myslíme pod pasivním přístupem k hledání pozemku? Takový „pasivní hledač“ se čas od času podívá na Sreality.cz a obhlídne inzerce v novinách. Také sem patří oslovování známých. Máte známého realiťáka? Určitě vás napadlo za ním zajít a říct mu: „Prosím, kdybys narazil na pěkný pozemek do 10 kilometrů od Plzně, tak mi dej vědět.“ Chcete si nalít čistého vína? Realitní makléři moc dobře ví, že na takové poklady se dnes a denně „nenaráží“. Vaši prosbu jistě vezmou v potaz, ale nečekejte, že se vám do týdne ozvou s deseti nabídkami.
Aktivní přístup a tipy z praxe
Realitní makléř, který se vyzná, vám na místo toho poradí pár tipů z praxe, protože sám hledá pozemky do svého nabídkového portfolia. I my vám dovolíme nahlédnout „pod pokličku“.
1. Hledání na katastru nemovitostí
Začneme na katastru. Nemusíte nikam chodit. V dnešní době je už všechno online. Katastr nemovitostí je pro mnohé laiky terra incognita, země neznámá. Ale nemusí to tak být. Vyznat se v online rozhraní katastru nemovitostí je docela jednoduché. Pokud jste se v něm nikdy nezkoušeli zorientovat, vyzkoušíme si to. Zde si můžete vybrat, zda chcete najít konkrétní parcelu, stavbu nebo jednotku. Pro příklad vyhledáme plzeňskou radnici. Klikneme tedy na „stavba“. V dalším bodě zadáme adresu „náměstí Republiky 1, Plzeň“. Rolovací nabídka nám nabídne adekvátní možnost a my na ni klikneme. V dalším kroku se vám už zobrazí základní informace o stavbě (parcelní číslo, výměra aj.). Pokud nemáte vytvořený vzdálený přístup do katastru nemovitostí (což můžete mít, pokud s údaji z katastru pracujete například ve svém zaměstnání), je potřeba se přihlásit jednorázově. V horní části obrazovky stačí jen opsat kód z šifrovaného obrázku. Pokud tak učiníte, na další obrazovce se už dozvíte, že majitelem nemovitosti je „Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, 30100 Plzeň“, stavba je chráněná jako „nemovitá kulturní památka“ a další informace. Hledat pozemky ke stavbě jen s pomocí katastru je skoro nemožné, ale schopnost najít vlastníka se vám bude při hledání pozemku opravdu hodit!
2. Studium územního plánu obce
Znáte dobře obec, kde chcete „zakotvit“? Podívejte se na územní plán obce. Na svém webu by ho měla mít každá obec. Potřebovat budete konkrétně jeho grafickou a následně textovou část. V grafické části (která je většinou obrovským souborem, který bude nutné si stáhnout) je mapa obce s přehlednou legendou. Vás budou zajímat pozemky označené jako pozemky pro rodinné bydlení či pozemky podobně nazvané. V územním plánu snadno objevíte pozemky, na kterých je možné stavět, ale ještě nejsou zastavěné. Už z mapy poznáte, zda na pozemcích něco stojí. Pokud navíc danou obec znáte, bude to pro vás hračka. Dle legendy si vyhlídnete barvu, která vás zajímá, a už pátráte, které oblasti na mapě pokrývá. Takto třeba zjistíte, že v obci je za městem louka, na které je možné stavět.
Teď se bude hodit znalost hledání v katastru nemovitostí. Poradíme tip z praxe. Předpokládáme, že neznáte parcelní číslo takto vyhledaného pozemku. Do vyhledávání mezi stavbami zadejte tedy adresu libovolného domu v obci. Máte? V tom případě není nic jednoduššího než si rozkliknout černobílou mapu v pravé části obrazovky. Zobrazí se vám katastrální mapa, na které můžete při srovnávání s mapou z územního plánu snadno najít parcelu, která vás zajímá. Když ji najdete, klikněte na tlačítko „KN“ v levém dolním rohu mapy a následně na vybranou parcelu. Zobrazí se vám o ní všechny informace, které potřebujete, včetně informací o majiteli a jeho trvalém bydlišti.
Čtěte také: Izolace proti vlhkosti
3. Terénní průzkum a ověřování
Stejným způsobem můžete vyhledávat pozemky v terénu. Při procházkách a výletech. Objevili jste zajímavou proluku v rodinné zástavbě? Je pravděpodobné, že bude vhodná ke stavbě rodinného domu. Postupujte profesionálně - nejdřív si ověřte účel pozemku na územním plánu, poté si v katastru najděte vlastníka. Postup je stejný jako u výše zmíněného.
4. Aktivní inzerce
Zatímco „pasivní hledači“ pátrají mezi inzeráty, ti „aktivní“ si je sami dávají. Neomezujte se jen na velké deníky. Dejte si inzerát všude, kde vás napadne. Vyhledejte si všechny regionální měsíčníky z oblasti, která vás zajímá.
5. Vývěsky a nástěnky
Součástí terénního hledání jsou i vývěsky na obecních úřadech, obecní nástěnky apod. Skoro každá obec takovou má. Prodávají se na nich slepičky, traktory, nabízí se zde doučování i hlídání dětí. Také se zde ale najdou zajímavé reality. V „pasivním módu“ si inzeráty můžete jen číst, v tom „aktivním“ si inzeráty samozřejmě i podáte. Výhodou těchto nástěnek je, že jejich cílovou skupinou jsou často i lidé, kteří se nepohybují v online světě a nenapadlo by je při prodeji oslovit realitní kancelář.
Další inzertní plochou, kde se můžete o prodeji zajímavého pozemku dozvědět, ale také si inzerát podat, jsou nástěnky v supermarketech. Jsou jen v některých, ale jistě jich pár ve své „cílové destinaci“ najdete.
6. Komunikace s místními
Máme tip i na terénní práci pro odvážné. Vydejte se přímo do své vysněné lokality a bavte se s místními. Zajděte do potravin, do hospody, na poštu, na úřad. Zkrátka kamkoliv, kde se v obci kumulují informace o tom, kdo co dělá, kdo co prodává, kdo co zdědil apod. Zní to zvláštně, ale opravdu to funguje. Ovoce sklidí zejména ti, kteří se nebojí mluvit a mají talent na mezilidské vztahy.
Čtěte také: ideální místo pro život v Rebešovicích
Doplňkové možnosti vyhledávání stavebních pozemků v Pátek
Právě hledáte své nové bydlení či jiný druh nemovitosti v kategorii stavební pozemky na prodej Pátek, pokud v této kategorii nemůžete nalézt vhodnou nemovitosti zkuste i kategorii následující stavební pozemky Pátek, a to stavební pozemky na prodej Pátek, pronájem stavebního pozemku Pátek, dražby stavebních pozemků Pátek. Pokud nalezené nemovitosti v kategorii stavební pozemky k prodeji Pátek nesplňují Vaše představy, rozšiřte své hledání na nemovitosti v následujících kategoriích stavební pozemky Pátek, stavební pozemky na prodej Pátek, pronájem stavebního pozemku Pátek, dražby stavebních pozemků Pátek.
Je možné, že v lokalitě Pátek nebudou zcela všechny nemovitosti, které hledáte, zkuste se podívat ještě do následujících kategorií, a to Reality Pátek na prodej nebo pozemky na prodej Pátek. Pokud se nechcete navíc omezovat druhem prodeje nemovitosti Pátek použijte následující kombinace pro vyhledání nemovitostí Reality Pátek případně pozemky Pátek.
Nehledáte stavební pozemky na prodej Pátek? Pokud jste v této kategorii stavební pozemky na prodej Pátek omylem a hledáte jiný typ nemovitosti zkuste si vybrat z následujících:
- Prodej bytů Pátek
- Prodej domů Pátek
- Rekreační objekty k prodeji Pátek
- Komerční nemovitosti k prodeji Pátek
- Různé nemovitosti k prodeji Pátek
Faktory ovlivňující stavební pozemky
Při výběru stavebního pozemku je vhodné zohlednit i řadu dalších kritérií.
Forma vlastnictví
- Osobní
- Družstevní
- S.r.o.
- Podílové
- Jiné
Stav nemovitosti
- Novostavba
- Projekt
- Ve výstavbě
- Velmi dobrý stav
- Dobrý stav
- Špatný stav
- Po rekonstrukci
- V rekonstrukci
- Před rekonstrukcí
- K demolici
Konstrukce
- Cihlová
- Panelová
- Dřevěná
- Kamenná
- Skeletová
- Montovaná
- Smíšená
Vybavení
Pozemky samy o sobě nemají vybavení, ale pro představu o kompletní nabídce nemovitostí v Pátek uvádíme možné vybavení, které se může vztahovat k přilehlým stavbám nebo připravenosti pro výstavbu:
- Zařízený
- Částečně zařízený
- Nezařízený
- Balkon
- Lodžie
- Terasa
- Zahrada
- Sklep
- Garáž
- Parkování
- Výtah
- Bezbariérový
- Telefon
- Kabelová televize
- Internet
Aktuálnost nabídky
- Video
- Zlevněno
- Den otevřených dveří
Pomohli vám naše tipy z praxe? Vydáte se do své cílové lokality lovit zajímavé pozemky nebo nejdříve prostudujete územní plán?
tags: #stavební #parcely #Pátek #informace