Stavební povolení představuje klíčový úkon v řízení, kdy stavební úřad vydává rozhodnutí o povolení stavby či zařízení. Jedná se o první krok k legální realizaci stavebního záměru.
Jak podat žádost o stavební povolení?
Pro podání žádosti je nutné doložit vyplněnou žádost na formuláři, který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj (příloha č. 3 vyhlášky č. 149/2024 Sb.). K žádosti je dále nutné doložit souhlas všech účastníků řízení se záměrem a splnění podmínek uvedených ve stavebním zákoně. K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně je nutno mít vytištěný formulář žádosti.
Typy staveb
Stavební zákon rozlišuje různé typy staveb, které podléhají odlišným regulacím:
- Jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. **.
- Vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. **.
Nové možnosti s Portálem stavebníka
Ministerstvo pro místní rozvoj zpřístupnilo veřejnosti Portál stavebníka. Jde o webovou aplikaci, přes kterou budou stavebníci podávat žádosti, nahrávat dokumentaci nebo vést komunikaci s úřady. Díky napojení na databáze státu systém část formulářů vyplní za uživatele. Na portál stavebníka se můžete přihlásit z běžného internetového prohlížeče na osobním počítači, tabletu nebo mobilu. Portál stavebníka je definován v § 268 zákona č. Hlavním přínosem je usnadnění komunikace mezi stavebníky, stavebními úřady a dotčenými orgány a také zkrácení doby pro povolení stavby a snížení celkových nákladů. Následně zde může stavebník přistupovat k již probíhajícímu řízení, sledovat jeho průběh, nahlížet do evidencí a spisů, případně doplňovat chybějící dokumenty. Portál stavebníka je plně propojen s dalšími službami státu.
Mezi hlavní přínosy Portálu stavebníka patří:
Čtěte také: Žádost o stavební povolení
- Rychlejší proces vydání rozhodnutí.
- Usnadnění komunikace mezi stavebníky a úřady.
- Zkrácení doby pro povolení stavby.
- Snížení celkových nákladů.
Sankce za provedení záměru bez povolení
Podle § 301 odst. 1 písm. a) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo provede záměr bez povolení. Za tento přestupek lze podle § 301 odst. 3 písm. v souladu se zákonem uložit příslušné sankce.
Statistiky stavebních povolení v Libereckém kraji a v ČR
V průběhu prvních tří měsíců stavební úřady v Libereckém kraji vydaly 683 stavebních povolení, což představuje ve srovnání se stejným obdobím roku 2025 o 31 povolení a 4,8 % více. Meziročně vyšší měsíční investiční aktivita byla vykázána pouze v březnu (+41 povolení, +18,1 %). V lednu a v únoru počet vydaných povolení shodně poklesl o 5 povolení (-2,6 %, resp.).
Struktura povolení v Libereckém kraji
Ve struktuře povolení v Libereckém kraji převažovala výstavba budov - 403 povolení představovalo 59,0 % z celkového počtu vydaných povolení a meziročně se zájem o tento druh výstavby zvýšil o 14,2 %. Nadpoloviční většina těchto povolení byla vydána na bytové budovy (210 povolení, tj. 52,1 %) a 53,3 % jich bude realizováno změnou již dokončených staveb. Dalších 193 povolení bylo vydáno na nebytové budovy (47,9 % z celkového počtu povolení na budovy), v jejich případě je však preferována nová výstavba (62,2 %). Z pohledu meziročního vývoje se počet stavebních povolení na bytové stavby zvýšil o 12,9 %, u nebytových staveb byl zaznamenán přírůstek ve výši 15,6 %.
Níže uvedená tabulka shrnuje data o stavebních povoleních v Libereckém kraji:
| Typ stavby | Počet povolení (3 měsíce) | Podíl z celkového počtu | Meziroční růst zájmu |
|---|---|---|---|
| Výstavba budov celkem | 403 | 59,0 % | +14,2 % |
| Bytové budovy | 210 | 52,1 % (z budov) | +12,9 % |
| Nebytové budovy | 193 | 47,9 % (z budov) | +15,6 % |
Vývoj v celé České republice
V úhrnu za celé Česko a téměř ve všech ostatních krajích se počet vydaných stavebních povolení také navýšil. Republikový údaj meziročně vzrostl o 972 povolení a 7,2 %. Nejvyšší absolutní i relativní přírůstek vykázal Zlínský kraj (+197 povolení, tj. +26,8 %). Nejvyšší stavební aktivita byla opět evidována ve Středočeském kraji, když zde vydaných 2 536 stavebních povolení představovalo 17,6 % úhrnu za republiku. Nejméně povolení bylo vydáno v Karlovarském kraji (411 povolení) a v hlavním městě Praze (419 povolení), obě hodnoty představují 2,9% podíl. Podíl Libereckého kraje dosáhl 4,7 %, což je 3. nejnižší pozice.
Čtěte také: Kdy můžete postavit plot bez povolení?
Výjimkou bylo hlavní město Praha, které zaznamenalo 20,6% (-109 povolení) pokles počtu vydaných stavebních povolení.
Případ zrušeného stavebního povolení pro Pražský okruh D0 510
Soud zrušil stavební povolení pro rozšíření úseku Pražského okruhu D0 510, které na konci dubna vydal Dopravní a energetický stavební úřad. Tuto informaci potvrdil šéf ŘSD Radek Mátl. ŘSD plánuje rozšířit okruh mezi Černým Mostem a Běchovicemi na šest pruhů.
Čtěte také: Podmínky pro stavební povolení na plot
tags: #stavební #povolení #hlavní #510 #59