Vzhled a stav vnější fasády představuje estetickou vizitku každého rodinného domu. Možná vás však překvapí, že neplní pouze estetickou funkci. Stav fasády totiž ovlivňuje i celkovou odolnost vůči povětrnostním vlivům a tepelně-izolační vlastnosti domu. Praskliny, opadávající omítky či dokonce plíseň - to vše jsou problémy, s nimiž se můžete setkat. Oprava fasády domu je poměrně rychlou a vůbec ne složitou záležitostí, kterou mnoho lidí zvládne i svépomocí. Jaro je ideální dobou na opravu fasád, protože zaschnutí jednotlivých vrstev vyžaduje počasí, které například v létě budeme hledat obtížněji - moc slunce čerstvé fasádě škodí a výsledná barva by mohla být, resp. Pokud slunce svítí příliš, udělejte si pauzu od malování. Při silném slunečním světle může barva vyschnout příliš rychle, takže jsou viditelné barevné přístupy.
Diagnostika problému a plán jsou základ
Před tím, než se pustíte do oprav fasády, pečlivě zhodnoťte její aktuální stav. V první řadě prohlédneme plochy fasád, které budeme natírat. Prohlédněte její celkový vzhled, ale také oblasti náchylnější k poškození. Obvykle se jedná o nejrůznější zákoutí, spoje, podhledy či výklenky oken a dveří. Zkontrolujeme jejich soudržnost a poklepem odhalíme případné dutiny pod zdánlivě dobrou fasádou. Zaměřte se zejména na praskliny nebo odlupující se omítku. Poklepem zjistíme, zda se pod stávající omítkou nenachází dutiny.
V případě, že objevíte defekt, je důležité odhalit jeho nejpravděpodobnější příčinu. Mohou to být problémy způsobené vlhkostí, neodborným postupem při zateplování fasád i mechanickým poškozením. Dle stavu fasády určíme, jaké prostředky a jaké nářadí budeme k opravě fasády potřebovat. Teprve po pečlivém zhodnocení stavu se rozhodněte, jaké úpravy či opravy budete provádět. Usnadníte si tak i výběr materiálu a pomůcek, které budete potřebovat.
Testování povrchu fasády
- Otřením dlaně o fasádu rovněž zjistíme reálný stav nátěru - pokud na dlani zbývá barva, je nutné celou fasádu nově natřít.
- Pokud na hadříku ulpí barva, jednalo se o disperzní nátěr a plánovaný nátěr musí být emulzní.
- Pokud barva neulpí, jednalo se o minerální barvu a nový nátěr bude silikátový.
- Vlhkou houbou přitisknutou na povrch fasády zjistíme, zda je fasáda savá.
- Stanovíme problematická místa z hlediska znečištění.
Druhý den spolu proveďte kontrolu fasády domu. Měli byste zjistit, zda jsou viditelné mikropraskliny (nejčastěji se vyskytují kolem oken, dveří a v okolí parapetů). Určitě se i podívejte, zda je fasáda špinavá nebo napadena řasou či plísní (to jsou ty černo-zeleno-černé nepěkné části na fasádní omítce) - podle toho se volí typ čisticího prostředku, nátěr proti plísním a řasám nebo nátěr na odmaštění a očistění fasády.
Přípravná fáze
Před jakýmkoliv opravným zásahem je důležité fasádu důkladně vyčistit. Odstraníme volnou omítku okolo poškozených míst fasády. Odstraňte nečistoty, jemný mech, řasy i rozpraskané a odloupnuté části omítky. Odstraníme všechny nesoudržné části omítek, ty můžeme vypáčit či odloupnout stěrkou. K mechanickému čištění lze použít běžný kartáč. Volné kusy vypáčíme stěrkou. Vhodný je též přípravek na čištění fasád. Díky důkladnému očištění zajistíte, že nová omítka nebo nátěr přilne k podkladovému povrchu správně. Vhodnou prevencí před usazováním nečistot a biologickým napadením omítky je fasádní impregnace.
Čtěte také: Trendy a ceny fasád
Ochrana a demontáž
- Před započetím prací odmontujeme veškeré komponenty fasády a maskovací páskou opatříme všechny kotvy a místa po šroubech, která si přejeme zachovat.
- Z fasády odmontujeme všechna světla, zvonky, markýzy či pergoly.
- Závrtné šrouby a kotvy opatříme maskovací páskou.
- Zakryjeme okna a dveře, abychom je ochránili před ušpiněním.
- Vždy používáme ochranu dýchacích cest!
Čištění fasády
Pokud je patrné povrchové znečištění prachem, je nejjednodušším řešením pouhé mytí a čištění fasády. Drobné znečištění stačí důsledně omýt tlakovou vodou. Myslete ale na to, že se z omítky každým mytím odstraňuje povrchová mikrovrstva. Při časté údržbě tak může docházet k narušení povrchu fasády, dokonce se mohou začít objevovat mikrotrhliny.
- Chcete-li rovnou fasádu i odmastit, hlavně v oblastech s vyšším smogem, inverzemi a vyššími hodnotami ozónu, doporučujeme použít přípravek na odmaštění a očištění fasády CLEANFORCE (jedná se o koncentrát, který se ředí s vodou až v poměru 1:200).
- Budete-li chtít z fasády odstranit řasy a plísně, použijte speciální přípravek proti řasám a plísním, který nastříkáte nebo naválečkujete na fasádu a necháte působit 15-20 minut.
- Řasy, plíseň a houby je potřeba odstranit za vlhka. Čištění fasády od řas a plísní proveďte aplikací výrobku na povrch nízkotlakým stříkacím zařízením nebo štětcem a nechte ho několik minut účinkovat. Poté mikroorganismy odstraňte kartáčem.
Oprava prasklin na fasádě
Praskání fasády je častým problémem. Za vznikem může stát řada faktorů. Od neodborné práce přes vliv povětrnostních vlivů a neustálou práci zdiva a stavby jako takové až k defektům vznikajícím opotřebením. Praskliny na fasádě vznikají z různých důvodů. Někdy může být na vině nestabilní podloží nebo problémy s nosnou konstrukcí domu. Častým důvodem vzniku prasklin bývá odbytá práce při zateplení domu - zejména kolem oken a dveří nebo v zakládacím pásu, kde zateplení začíná. Do zateplovacího systému může zatékat rovněž kvůli nekvalitní práci klempíře. Ať už praskliny vzniknou z jakéhokoliv důvodu, je potřeba je řešit, a to i ty velmi tenké. Fasáda působením vnějších atmosférických vlivů (jako je déšť, vítr, mráz, teplota, atd.) zvětrává a tvoří se na ní praskliny, přes které proniká do zdiva dešťová voda. To má za následek vlhké zdi, tepelné ztráty a případně následnou tvorbu plísní. Oprava fasády rodinného domu však může být o dost komplikovanější, pokud si vaši fasádu vyhlédnul datel nebo strakapoud. Tito ptáci dokážou ve fasádě vyklovat díry o průměru až desítek centimetrů.
Postup opravy prasklin
- Pokud se objeví praskliny na fasádě, je třeba posoudit, zda se jedná o mikrotrhliny bez pohybu, aktivní trhliny, nebo praskliny vzniklé z důvodu statických poruch. S těmi vám nejlépe poradí statik. V případě, že je trhlina o něco větší, může to mluvit o statickém problému a po opravě se může trhlina vyskytnout znovu, na stejném místě. Z toho důvodu je v takovém případě nutné vyřešit statiku zdi.
- Oprava vlasových trhlin (do 0,5 mm) se provádí za pomoci speciálních fasádních nátěrů. Ty dokážou překlenout malé trhlinky a povrch zacelit.
- Drobné trhliny bez pohybu lze vyplnit akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4. Pokud se na fasádě vašeho domu objeví mikropraskliny, doporučujeme použít fasádní nátěr s vláknem Novalith Fiber. Zacelí, zalije mikropraskliny a zpevní celou plochu fasády. Díky tomu předejdete tvorbě mikroprasklinek do budoucna.
- Oprava venkovní fasády s většími trhlinami vyžaduje kontrolu celého povrchu. Nejdříve je potřeba fasádu umýt a odstranit uvolněné části omítky - dutá místa odhalíte například poklepem kladívkem. Praskliny je nutné proškrábnout, aby se na povrchu otevřely a rozšířily. Následně se praskliny vyplňují tmelem na praskliny v omítce nebo stěrkovou omítkou.
- Pokud se na fasádě objevily větší trhliny, aplikujte na správně připravený podklad základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm Flex RP, do ní vtlačte síťovinu ze skelných vláken. Po zaschnutí, které trvá zpravidla 12-24 h, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm Flex.
- Trhliny se mohou objevit i ve vodorovném směru, a to často značí nesprávně napojenou perlinku.
- Prasklinu třeba důkladně vyčistit od uvolněných částí (např. použitím metličky), navlhčit a nanést novou omítku. Kouskem rovné destičky zapracujte omítku s okolní plochou. Finální úpravu můžete provést s kouskem molitanu.
Oprava děr od ptáků
Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit. Jinak do nich proniká voda a vznikají tepelné mosty, tudíž fasádní systém správně neizoluje. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací. Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou. Problémy s ptáky se dají vyřešit i preventivně, a to instalací budek přímo do fasády. Mohou pomoci makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud, která ptáky odpuzuje.
Opadávající omítka
Jestliže se omítka odlupuje, znamená to obvykle více práce, ve většině případů její oškrábání. Následuje důkladné vyrovnání podkladu a jeho zbroušení. Místa odstraněné omítky opatříme adhezivním primerem. Na adhezivní nátěr naneseme opravný tmel, do něj uložíme skelnou tkaninu a překryjeme další vrstvou. Fasádu zrekonstruujeme pomocí zubové stěrky a vyhladíme. Fasádu ukryjeme sítí a necháme uschnout. Následně urovnáme nerovnosti vrstvy a opatříme ji primerem. Necháme 24 hodin zaschnout. Po primeru již následuje finální nátěr. Dalším krokem je hloubková fasádní penetrace, která zajistí dobrou savost podkladu a přilnutí nové fasádní omítky. Při jejím nanášení pamatujte zejména na optimální tloušťku.
Otvory ve fasádě opatříme po okrajích páskou a zalepíme folií. V okolí otvorů osekáme pruh omítky, abychom rohové hrany mohli udělat nově - samozřejmě pokud to vyžaduje jejich stav. Otesané rohy po 30 až 40 centimetrech opatříme rohovou maltou a za pomoci vodováhy umístíme rohový profil. Srovnáme nerovnosti fasády.
Čtěte také: Provedení pohledového betonu
Oprava cihlového obkladu
Jedním z problémů, který se může vyskytnout, pokud fasádu vašeho rodinného domu tvoří právě momentálně velmi oblíbený cihlový obklad - je rozpad spárovací malty. Nejčastěji se tak stává vlivem silného větru a vysoké vlhkosti. Malta ze spár postupem času opadává a v konečném důsledku se uvolňuje a vypadává i samotný obklad. Jedním ze způsobů, jak předejít podobným porušení fasády, je její pravidelné čištění. Povlak špíny totiž udržuje nežádoucí vlhkost ve spárách.
Postup opravy spár cihlového obkladu
Pokud je již ale fasáda poškozena, začněte s odstraněním zbytků malty z poškozených spár dlátem tak, abyste vytvořili čistý podklad pro novou vrstvu tmelu. Zajistíte tak jeho lepší přilnavost. Pro snadnější aplikaci nové malty doporučujeme použít spárovací pistole, můžete však použít i klasickou špachtli. Spáry důkladně vyplňte. Nezapomeňte nový tmel zvolit tak, aby barevně ladil ze zbytkem staré fasády. Dalším častým problémem cihlových obkladů je prasknutí obkladu. Nicméně i tento proces opravy lze zvládnout snadno a jednoduše i svépomocí.
Oprava prasklé cihly v obkladu
Na začátek, nezapomeňte použít ochranné brýle a pracovní rukavice, případně i masku, díky které předejdete vdechování prachu. S použitím dláta plynule odlupujte všechny uvolněné části prasklé cihly. Použijte drátěný kartáč na vyčištění praskliny a následně jemnější kartáč na odstranění zbytku cihlového prachu. Další krok představuje přípravu směsi sestávající z písku a malty v poměru přibližně 3:1. Směs důkladně rozmíchejte tak, aby vznikla hustá pasta. Pokračujte přidáním barviva, přičemž výsledná barva směsi by měla být jen o kousek tmavší než barva cihelného obkladu. Použijte špachtli na vyplnění praskliny připravenou směsí. Výplň by měla být v jedné úrovni s poškozenou cihlou. Nyní přichází čas, kdy můžete použít malé uvolněné části cihly, které jste na začátku odstranili. Důkladně je tlačte do malty, abyste co nejlépe imitovaly původní stav cihly. Počkejte pár hodin, dokud malta vyschne a je natolik pevná, aby odolala snadnému tření.
Fasádní nátěr dodá nový vzhled
Pokud vám nejde ani tak o opravy, jako spíš o drobné úpravy a oživení fasády, nový nátěr může být vhodnou volbou. Pokud vaše fasáda nevykazuje žádné mikrotrhlinky, použijte dva nátěry fasádní prodyšnou barvou Novalith. Ten první se provádí zředěným nátěrem s 10-15 % čisté vody. I druhý nátěr je možné ředit, ale maximálně s 5 % vody. Fasádní silikátová prodyšná barva Novalith může být použita na jakýkoliv povrch fasády. Přilne jak na silikonovou starou omítku, tak na akrylátovou nebo na silikátovou omítku. Chemicky se díky svému složení propojí s jakýmkoli povrchem. Navíc je paropropustná pro vodní páru a má samočisticí schopnosti.
Zatímco barva fasády se může odvíjet od vašich osobních preferencí, fasádní nátěr a jeho typ vyžaduje přizpůsobení několika faktorům. Jde zejména o druh omítky, její hrubost, náchylnost ke vzniku plísní či usazování nečistot. Poté lze sáhnout po silikátových či latexových nátěrech, které umožňují čištění fasády i vapkou. Pro výběr odstínu použijte náš vzorník barev. Objednat lze i vzorky barevných odstínů, které vám rádi zašleme. Nebo se domluvte na konzultaci s naším technikem.
Čtěte také: Cihlový obklad fasády: Průvodce
Aby se těmto skutečnostem předešlo - je dobré hned na začátku zvolit takový fasádní nátěr, který všechny tyto rizika minimalizuje. ClimateCoating ThermoProtect je špičkový fasádní nátěr, který vám poskytne komplexní ochranu vašeho domu. ClimateCoating tvoří ochranný štít obvodových zdí, který díky unikátnímu složení odvede vlhkost, avšak zabraňuje zpětnému přechodu vlhkosti z vnějšího prostředí do materiálu stavební konstrukce. ClimateCoating zajišťuje teplotní stálost a tedy nedochází k degradaci (k prasklinám) zdiva resp. stěn vlivem vysokého rozdílu teplot. S nátěrem ClimateCoating mám dlouholeté zkušenosti a mohu potvrdit jeho dlouhou životnost, výbornou ochranu stavební konstrukce a jeho nesporné vynikající vlastnosti. Vašemu domu poskytne takovou ochranu, o které se může běžným fasádním nátěrům jen snít.
Zateplení fasády
Zateplená fasáda chrání váš dům před chladem, horkem, vlhkostí i poškozením, ale aby správně fungovala a dobře vypadala, potřebuje trochu péče. Zateplená fasáda není jen o vzhledu, je to hlavní štít domu proti dešti, větru, mrazu i horku. Pravidelná údržba zateplené fasády vám ušetří spoustu peněz i starostí. Lze ušetřit více než 50% na vytápění. Zdravé bydlení bez řas a plísní. Zateplení fasády je téma, které bývá v souvislosti s rekonstrukcemi často skloňované.
Před tím, než se pustíme do zateplování, je nutné se zamyslet, zda je zateplování fasády opravdu nutné. Často je s ním spojeno mnoho vedlejších faktorů, které se neberou v potaz. Montáž venkovního zateplení zpravidla absolutně zničí proporce a architektonické detaily fasády, pakliže se špatně navrhne dimenze tepelné izolace, tak může docházet ke kondenzaci vody, vzniku plísní a celkovému zvýšení vlhkosti v objektu. Protože se dům uzavře do nepropustné obálky z ropného produktu (polystyren), tak zdivo ztratí schopnost „dýchat“ a v budově se hromadí škodlivé látky. Má to za následek výskyt radonu- radioaktivního plynu, který z neprodyšných prostor (pokud se málo větrá) uniká daleko pomaleji. Zajímavým řešením může být částečná tepelná izolace pouze na stěnách, které jsou obráceny k severu.
U návrhu tepelné izolace je nutné dbát na správné odhalení problémových míst, kde nám z domu uniká nejvíce tepla. Bývá to oblast kolem okenních a dveřních otvorů, oblast ztužujícího železobetonového věnce, místa kolem konstrukcí, které pronikají z interiéru do exteriéru (vazné trámy, balkonové konstrukce apod.). Je nutné mít na mysli, že minerální tepelné izolace jsou zpravidla nasákavé, a tudíž nevhodné pro kontakt se zeminou. Proto se v oblasti soklu používá speciální extrudovaný polystyren, který je vhodný umístit tak, aby zateploval základ v zemi a zároveň byl cca 500 mm nad terénem. Máte-li v plánu zateplovat dům, uvažovali jste také o nadkrokevní izolaci? Budete-li již zateplovat stěny, proč se nepustit také do střechy? Možná to není špatný nápad!
V případě, že se rozhodnete svému rodinnému domu dopřát zcela novou omítku - zvažte možnosti zateplení domu omítkovým zateplovacím systémem ISOTEX.
Kdy povolat odborníky?
Bude vaše fasáda potřebovat větší péči, na kterou si sami netroufáte? Nejlépe uděláte, když práci svěříte do rukou zkušeného odborníka, který se o její opravu postará. Na drobné opravy fasády si často troufne i šikovný kutil, ale pokud se jedná o závažnější problém ve fasádním systému, mohou se praskliny neustále vracet. Menší praskliny nebo škrábance zvládnete opravit sami. Ale pokud fasáda vyloženě opadává, objevují se výkvěty nebo větší díry, vyplatí se povolat odborníky. Profesionálové využívají účinnější metody, například tryskání jemného písku, suchého ledu nebo parní čištění. Umí taky aplikovat antigraffiti nátěr, díky kterému se dá poškozené místo v budoucnu snadněji umýt.
Pokud se do čištění nebo oprav nechcete pouštět sami, obraťte se na nás - na Stavby Čiperka. Zkrátka s námi máte jistotu, že vaše zateplená fasáda bude vždy v perfektním stavu - bez prasklin, nečistot a zbytečných starostí. Pokud chcete prodloužit životnost fasády a vrátit jí krásný vzhled i funkčnost, obraťte se na odborníky. Naše společnost DOMERINO® má 25 let praxe ve stavebnictví, čištění a natírání fasád. Díky tomu dokážeme vyhodnotit různé praskliny a další vady fasády, a opravit je tak, aby fasádní systém správně fungoval. Drobné opravy provádíme v rámci natírání fasád.
| Oprava svépomocí | Cena | Povolat odborníka | Cena |
|---|---|---|---|
| Materiál na opravu vlasových trhlin (tmel + barva) | 500-1 000 Kč | Lokální oprava praskliny nebo menší plochy omítky | 2 000-5 000 Kč |
tags: #postup #opravy #fasády #rodinného #domu