Fasáda je to první, co lidé na budově vidí, a její stav často rozhoduje o celkovém dojmu. Znečištěná omítka, vlhké skvrny nebo zelené mapy od řas působí zanedbaně, i když uvnitř je vše v naprostém pořádku. Kromě estetického hlediska je však důležitá i funkčnost fasády.
Opláštění domu je permanentně vystaveno vlivům počasí, teplotním výkyvům nebo UV záření, což má vliv na jeho vzhled i ochrannou funkci. Nečistoty různého původu se usazují na střeše, ale i na fasádě, která tak ztrácí na své původní eleganci i tepelně-izolační kvalitě. Prach, smog, srážky, ale i mikroorganismy jako řasy a plísně narušují ochrannou vrstvu fasády. Ta pak přestává plnit svou funkci - propouští vlhkost, ztrácí izolační schopnosti a rychleji degraduje. V případě plísní a řas je potřeba brát v úvahu také zdraví, protože mohou vyvolat alergie nebo astma.
Udržení původního vzhledu a prodloužení životnosti fasády docílíte její pravidelnou kontrolou, čištěním špíny, plísní i řas a vhodným ochranným nátěrem, který zvýší odolnost povrchu fasády proti ulpívání mikroorganismů. Obecně platí, že jakmile se na fasádě objeví zelené nebo černé skvrny, je nutné ji vyčistit. Otálet byste neměli ani s odstraněním graffiti. Včasným zásahem předejdete nákladným opravám.
Proč fasádu nestačí jen omýt?
Neodborné mytí fasády vodou může odstranit povrchovou špínu, ale neřeší hloubkové znečištění ani biologické napadení. Naopak - nevhodný postup nebo silný tlak vody může fasádu dokonce poškodit. Jan Hrdlička, který se čištěním fasád zabývá více než 15 let, upozorňuje, že tlaková voda z trysek obrušuje svrchní vrstvu domovního pláště, čímž ji zeslabuje a naruší její povrch. To usnadní budoucí zachycení nejen nečistot, ale především výtrusů a spór nových řas a plísní, pro které je členitý povrch moderní fasády ideálním prostředím k životu.
Dle odhadů společnosti JTJ Advanced Materials, která vyrábí fotokatalytické přípravky na ochranu fasád, je "obálka" domu po zhruba třech omytích tlakovou vodou "zralá na totální renovaci". Vzhledem k tomu, že mytí se obvykle provádí po třech až pěti letech, je zřejmé, že tlaková voda zkracuje předpokládanou životnost fasády přibližně o 10 let.
Čtěte také: Plastová okna: Co potřebujete vědět
Typy znečištění fasád
- Smog a prach: Tím trpí zejména budovy u rušných silnic a v průmyslových zónách.
- Mikroorganismy: Plísně a řasy se objevují hlavně na severních nebo stinných stranách budovy, kde nesvítí slunce a přes noc vytvořená rosa vysychá velmi pomalu. Příčinou usazování biologických nečistot, k nimž jsou náchylnější zateplené fasády, je především vysrážená vlhkost.
- Mráz: Malé trhlinky, do kterých zatéká voda, se vlivem mrazu dále rozšiřují.
- Organické znečištění: Popínavé rostliny, řasy a ptačí trus jsou nepříjemné a mohou fasádu dlouhodobě poškodit.
- Graffiti: Nevzhledné sprejové nápisy a kresby.
Metody čištění fasád
Existuje několik technik čištění, které se volí podle typu znečištění, materiálu fasády a charakteru objektu. Důležité je vždy otestovat vybranou metodu na malé, nenápadné ploše.
- Vysokotlaké čištění horkou vodou: Odstraní většinu běžného znečištění - prach, saze i mastnotu. Je nutné zvolit správný tlak vody a vhodné trysky, aby nedošlo k poškození fasády. U horkovodních strojů lze na rozdíl od vysokotlakých čističů bez ohřevu kromě objemu vody a tlaku využít také faktor teploty. Pokud se čištění provádí v teplotním rozmezí mezi 60 a 80 °C, vede to k podstatně rychlejšímu rozpadu nečistot a usazenin. Snáze lze odstranit také olej, mastnotu a saze. Při použití horkovodních vysokotlakých čističů je možné využít stupeň páry: Objem vody se sníží na polovinu a vypouští se pára o teplotě až 155 °C. Díky páře je možné čistit velmi intenzivně. Účinně odstraní i odolné nečistoty, jako jsou barvy nebo živičné povlaky.
- Chemické čištění fasád: Přípravky na čištění fasády s biocidními účinky likvidují plísně, řasy a další mikroorganismy. V aplikaci se doporučuje tzv. dvoustupňová metoda. Nejprve se nanáší čisticí prostředek, který se následně omývá pod vysokým tlakem.
- Suché čištění (tryskání částicemi a suchým ledem): Na čištění fasády se používá také tryskání pískem nebo suchým ledem. Jsou vítanou alternativou vysokotlakého čištění zejména v případech, kdy fasády nemohou být zamokřené nebo je vyžadována úspora vody. Jsou také dobrou alternativou k čisticím prostředkům, pokud se tyto nesmí používat, nebo pokud existuje limit pro objem odpadních vod.
Při tryskání částic je trysková pistole prostřednictvím průmyslového kompresoru zásobována stlačeným vzduchem. Kromě toho se do vzduchu ve směšovací komoře přidává velmi jemné, měkké rozprašovací činidlo a voda, která váže prach. Důležitým faktorem při výběru postřikového prostředku je to, že jeho tvrdost a velikost zrna musí být individuálně vybrána s ohledem na povrch fasády. Ledové pelety jsou vstřikované do jednotky pro tryskání vzduchem. Přes stříkací hadici a spouštěcí pistoli s tryskou se následně směs vzduchu a ledu dostane k povrchu. Touto minimálně abrazivní metodou lze odstranit olej, mastnotu, lepidla nebo pojiva z různých včetně citlivých povrchů.
Čištění fasády svépomocí: Podrobný průvodce
Pokud jste manuálně zruční, můžete se pustit do čištění fasády svépomocí. Před začátkem čištění je nutné řádně posoudit aktuální stav fasády a typ nečistot. Například mastné skvrny se budou čistit jinak než například skvrny od rzi nebo plesnivé plochy.
1. Příprava a odstranění hrubých nečistot
- Nejdříve zbavte fasádu hrubých nečistot. Odstraňte volné nečistoty (například prach) obyčejným smetákem, kartáčem či vysavačem.
- Identifikujte místa, kde jsou pavučiny nebo vosí hnízda. Tyto formy znečištění je třeba odstranit ještě v „suché“ fázi. Vhodným prostředkem k odstranění pavučin může být například koště nebo hadr. V případě vosích hnízd je samozřejmě dobré nejprve zkontrolovat, zda je hnízdo obydlené, a pokud ano, použít před jeho odstraněním vhodný prostředek na hubení hmyzu.
- Pokud se budete snažit odstranit pavučiny tlakovou myčkou, velmi rychle zjistíte, že se pavučiny jaksi „slepily“ a z fasády je nelze odstranit. Pokud tuto chybu uděláte hned na začátku, nemáte lepší možnost než počkat, až zeď i pavučina opět vyschnou a pak ji odstranit nasucho.
- Pro odstranění prachu, který se již na fasádu nalepil, použijte mírný tlak vody. Pokud se nečistoty neuvolní, pořiďte si vhodný čisticí prostředek, který dokáže prach uvolnit (např. Isokor Facade). Mělo by jít o přípravek se schopností rozkládat mastnotu nebo s určitými dekontaminačními vlastnostmi ve vztahu k uhlovodíkům.
- Při práci ve velkých výškách potřebujete druhou osobu, která vás bude jistit a bude přidržovat žebřík. Žebřík musí být řádně ukotven, aby bylo chráněno vaše zdraví.
- Zavřete okna a dveře. Páskou zakryjte vypínače a zásuvky. Odstraňte rostliny a dekorace.
- Vyzkoušejte čisticí prostředek a tlak vody na nenápadném místě.
2. Odstranění specifických nečistot
A. Mastnota a smog
Dopravní zplodiny a smog z průmyslu se v podobě mastnoty usazují na fasádě i střeše domu. Kromě estetických důvodů je odstranění mastnoty z fasády důležité také v případě, že chcete fasádu znovu natřít nebo naimpregnovat. K odstranění nebo odbourání mastnoty lze při čištění fasády svépomocí použít vodu pod vysokým tlakem. Doba působení čisticího přípravku závisí na okolní teplotě a intenzitě znečištění. Po dostatečné době působení opláchněte čisticí prostředek tlakovou vodou, nejprve zdola nahoru, poté shora dolů.
B. Řasy a plísně (černé a zelené skvrny)
Samotné čištění fasády svépomocí od černých a zelených skvrn probíhá obvykle ve dvou fázích:
Čtěte také: Odborné zednické práce
- V první fázi nanesete zvolený čisticí prostředek na fasádu válečkem nebo jiným vhodným způsobem (v tomto případě skutečně budete muset použít čisticí prostředek, pokud nechcete fasádu poškodit). Doba působení závisí na pokynech výrobce.
- Ve druhé fázi se fasáda opláchne tlakovou vodou podobným způsobem jako při odstraňování prachu. Postupujte uvážlivě a detailně, aby na fasádě nezůstaly žádné mapy, skvrny nebo vynechaná místa.
Po vyčištění se může projevit, že na fasádě zůstanou tmavší nebo světlejší místa, v místech, kde bylo znečištění intenzivní, může pod barvou fasády prosvítat šedé lepidlo. V takovém případě bude pravděpodobně vhodné zvážit i přemalování fasády.
C. Oxidy kovů a skvrny od rzi
Tyto skvrny jsou poměrně nepříjemné a často komplikované formy znečištění. Před začátkem čištění fasády svépomocí vyzkoušejte, zda je vybraný přípravek vhodný pro vaši fasádní barvu na nenápadné ploše. Pokud se po zkušební době nic nestane, můžete přípravek aplikovat na celou fasádu. Po očištění plochu několikrát opláchněte a věnujte pozornost detailům. K důkladnému odstranění zbytků speciálních čisticích prostředků lze použít i některý z fasádních šamponů/detergentů. Pokud je plocha vážně zasažena korozí, většina výrobců barev i firem zabývajících se nátěry fasád vám pravděpodobně nedoporučí natírat novou barvou přímo na poškozený povrch.
3. Renovační a ochranné nátěry
Pokud není fasáda příliš poškozená, můžete se vysoké investici do nového nátěru vyhnout také použitím revitalizační fasádní impregnace, například Isokor Facade Colour Revital. Tyto impregnace mohou zvýraznit původní barvu fasády a po jejich použití se může stát, že vlastně nebudete muset fasádu znovu natírat, protože bude vypadat jako nová, nebo alespoň téměř jako nová. Impregnace také chrání fasádu před dalším znečištěním po velmi dlouhou dobu.
Pro snížení savosti podkladu a lepší přilnavost nového nátěru použijte na očištěnou fasádu nejdříve podkladový penetrační nátěr. Poté naneste transparentní renovační nátěr, případně nátěr v odstínu, který jste si zvolili, ideálně na silikonové bázi. Tyto nátěry lépe kryjí, mají vysokou paropropustnost, odpuzují vodu a méně se špiní.
Po opláchnutí je vhodné počkat, až fasáda zaschne, a pokud jste s výsledkem čištění fasády svépocí spokojeni, doporučujeme fasádu dodatečně naimpregnovat, aby se nečistoty za rok či dva nevrátily. Pokud však podklad řádně a důkladně naimpregnete kvalitní nanometrickou impregnací, jako například Isokor SW EKO nebo Isokor Facade Colour Revital, pak se špína na podkladu neudrží a fasáda zůstane krásně čistá po mnoho dalších let.
Čtěte také: Vše o betonových plotech
Čištění fasád podle materiálu
Ještě před zahájením čištění zvažte typ povrchu a jeho omezení. Správný výběr technologie zabrání případnému poškození.
Klinkerové fasády
Klinkerové fasády se staví z cihel vypalovaných při obzvláště vysokých teplotách, čímž se póry v cihle uzavřou a zabrání se tak případné absorpci vlhkosti nebo nečistot. Díky tomu jsou fasády z klinkerových cihel mimořádně odolné a trvanlivé. Tvrdé pálené cihly lze rychle a účinně vyčistit pomocí vysokotlakého čističe. Klinkery vydrží tlak až 200 barů, ale měkčí cihly se pod tak vysokým tlakem rozpadají.
Omítnuté fasády
Porézní fasády a fasády s hrubou omítkou jsou mimořádně náchylné na prach a saze. Stabilní vápenné a cementové omítky můžete pomocí tlakové vody čistit bez obav. Důležité je nepracovat na jednom místě příliš dlouho: silný nápor vody by mohl způsobit odstranění barvy a materiálu. K ochraně materiálu přispívá také použití ploché trysky. Naopak omítka z umělé pryskyřice je na čištění vysokotlakým čističem choulostivá. Proto byste měli nejprve na nenápadném místě s malým tlakem a v dostatečné vzdálenosti vyzkoušet, zda vysokotlakým čištěním fasádu nepoškodíte. Šetrné čištění se doporučuje zejména v případě, že se pod vnější omítkou nachází tepelně izolační kompozitní systém (zkráceně ETICS) - zateplenou fasádu s omítkou z umělé pryskyřice čistěte měkkým kartáčem a jemným čisticím prostředkem. Časem se omítka a barva začnou drolit, křídovatět nebo odlupovat. Zkontrolujte stabilitu a praskliny na fasádě. Pokud objevíte poškozená místa, v žádném případě nezačínejte s čištěním omítky, jelikož by vás pak mohl čekat nový nátěr nebo dokonce renovace.
Pro omítnuté fasády se doporučuje tlaková horká voda, často v kombinaci se stupněm páry. Tato metoda je šetrná a dosahuje vynikajících výsledků. Práce na jednom místě by však neměla trvat příliš dlouho, aby nedošlo k rozpuštění barvy. K ochraně povrchu se osvědčila plochá tryska. Fasáda by měla být čištěna shora dolů tak, aby nevznikaly tzv. běhy - kapky odpadní vody, které končí v již čisté oblasti. Díky velmi krátké době schnutí mohou být bezprostředně po vyčištění prováděny další práce.
Dřevěné fasády
Neošetřené dřevo rychle vykazuje změny díky povětrnostním vlivům; ošetřené dřevo je chráněno před povětrnostními vlivy nátěry s nanočásticemi. Pro obnovu vzhledu neošetřených dřevěných fasád lze využít vysokotlaké čističe s ohřevem vody. Je však třeba dbát na to, aby fasáda byla zcela utěsněna, a aby případné komponenty, které leží za ní, nebyly vodou zasažené. Pro práci by mělo být také zvoleno období bez námrazy, aby dřevo mohlo po vyčištění dostatečně vyschnout. Nepoužívejte rotační trysku - tvrdý proud vody může poškodit povrch dřeva. Trysku zařízení držte ve velké vzdálenosti (přibližně 25 centimetrů) a začněte s nízkým pracovním tlakem, který můžete v případě potřeby zvýšit.
| Typ dřeva | Maximální tlak vody |
|---|---|
| Tvrdé dřevo (akát, dub) | 110 barů |
| Měkké jehličnaté dřevo (smrk, modřín) | 50 barů |
Pracujte tak dlouho, dokud celá fasáda nezíská jednotný barevný tón, a pak nechte dřevo vyschnout. Výsledkem je, že se vaše dřevěná fasáda rozzáří ve své původní barvě. Při čištění se odstraní vrchní vrstva dřeva a na konci zůstane drsný a citlivý povrch. Otevřené dřevěné fasády čistěte raději ručně.
Kovové fasády
Kovové fasády vyžadují pravidelné čištění. Hliník vyniká tvorbou přírodní oxidové vrstvy, která chrání před korozí. U eloxovaného hliníku je tato oxidová vrstva vytvořena uměle, díky čemuž je materiál obzvlášť odolný. Povrch je však citlivý na chemikálie, jak kyseliny, tak louhy. Aby nedošlo k poškození, doporučujeme používat neutrální čisticí prostředky. Před čištěním je nutné udělat test na referenčním vzorku a porovnat výsledek čištění před a po. V případě potažených nebo malovaných kovových fasád je nutné odstranit tzv. křídování (bílé skvrny způsobené vymytými pigmenty). K řešení tohoto nepříjemného vzhledu lze použít čisticí prostředky s brusnými přísadami, jakož i vhodné fasádní podložky. Práce se provádí ručně nebo s podporou elektrických ručních leštících strojů. Každý, kdo chce k čištění použít vysokotlakou technologii, by měl používat přírodní vlasy nebo polyamidové kartáče (pevné nebo rotující), kdy otvorem v kartáči vytéká pouze nízkotlaká voda.
Přírodní a umělý kámen
Přírodní a umělý kámen existuje ve variantách citlivých na kyseliny (mramor, dolomit, travertin, jura, desky Solnhofen, vápenaté přírodní kameny, stejně jako cementové umělé kameny) a variantách odolných vůči kyselinám (žula, břidlice, cihly, dlaždice, slínek). Obecně lze tlakovou horkou vodu nebo páru použít jak na umělý tak i přírodní kámen. Zásaditý nebo neutrální čisticí prostředek musí být použit pro povrchy citlivé na kyseliny. Před zahájením práce je třeba si uvědomit, zda je materiál porézní nebo-li absorpční - v takovém případě by měl být před nanesením čisticího prostředku zředěn vodou, protože jinak proniká materiálem a může způsobit poškození. Povrch lze šistit tlakovou vodou a plochou tryskou, nebo pomocí systému na čištění fasád Kärcher, obsahujícího kartáč na fasády 500, rotujícím kartáčem na fasády s využitím teleskopické tyče.
Profesionální čištění fasád
Pokud si nejste jisti, jak fasádu vyčistit, nebo pokud je budova vysoká a vyžaduje speciální vybavení, je vhodné obrátit se na profesionály. Specializované firmy se zabývají čištěním fasád od řas a plísní (zelenočerné povlaky), čistí nánosy sazí, smogu, prachu a jiných nečistot. Používají vysokotlaké čističe s regulovatelným tlakem vody, jimiž dokážou fasádu vyčistit šetrně, ale účinně. Velkým problémem zateplených fasád bývá napadení mikroorganismy. Zateplení je perfektním podhoubím pro tvorbu škůdců - proudění vzduchu je omezené, a fasáda tak nestačí proschnout. Díky zkušenostem však ví, jak efektivně řasy a plísně eliminovat. Nejprve aplikují prozkoušené biocidní a atmosférické čističe, následně plochu umyjí.
Údržba zateplených fasád není vždy jednoduchá. Některé budovy - respektive jejich fasády a pláště jsou architekty navrženy tak, že dopředu počítají s častým mytím. Jedná se o budovy obkládané kachličkami, plastovým obložením jinými podobnými materiály, které umožňují dokonalé umytí fasády. Někdy však architekti nutnost pravidelné údržby budovy zcela opomenou a přístup na mnohá místa lze vyřešit jen jako výškové práce (triky horolezců a použití speciálních přípravků).
Cena čištění fasády je velmi variabilní, závisí na struktuře fasády a jejímu umístění. Obecně se cena samotného čištění pohybuje kolem 55-95 Kč/m², cena za následnou impregnaci se pohybuje kolem 55 Kč/m². Firmy často nabízejí nezávazné cenové nabídky zdarma. V AZfacility vám zajistí čištění fasády, které jí vrátí krásný vzhled a prodlouží životnost celé budovy.
Závěrečné tipy
- Nejvhodnější dobou pro čištění fasády je slunečný, ale ne příliš horký jarní nebo podzimní den. To urychluje proces sušení po provedeném čištění. Doporučuje se také čištění po dešti.
- Na přírodní kámen a omítnuté fasády by se měly používat pouze neutrální nebo alkalické čisticí prostředky.
- Kvůli ochraně přírody používejte biologicky odbouratelné čisticí prostředky vyrobené z rostlinných složek.
- Fasády čistěte shora dolů, abyste předešli vzniku tzv. běhů - kapek odpadní vody, které by zanechaly stopy na již vyčištěných plochách.
- Po čištění doporučujeme fasádu impregnovat, aby se nečistoty nevrátily. Kvalitní impregnace může ochránit fasádu po mnoho let.
- Při odstraňování břečťanu je potřeba nejprve odstranit nebo odříznout všechny úponky a vzdušné kořeny, a poté vytáhnout z půdy kořeny rostliny a nechat je vyschnout.
- Moderní hydrofobní nátěry výborně odolávají vlhkosti a nečistotám, a tím pádem i růstu mikroorganismů. Fasáda tak vydrží čistá až 10 let.
- Pro mnohé majitele nemovitostí je čistá a umytá fasáda důležitá pro komerční a jiné zhodnocení budovy.
- Každé čištění s sebou také přináší určitou mikroskopickou degradaci fasády. Proto je vhodné investovat něco navíc do kvalitní impregnace a dopřát fasádě delší životnost.
tags: #umývání #fasád #informace