Společnost PRESBETON je předním výrobcem betonových výrobků na českém i slovenském trhu a již několik desítek let je také spolehlivým partnerem vašich projektů. Betonové dlažby, které vyrábí, jsou nejen nejatraktivnější, ale i vysoce funkční a ve spojení s pečlivě upraveným zeleným trávníkem na vaší zahradě vytvoří naprosto idylické prostředí, ze kterého se vám nebude chtít odejít. Měkký zelený trávník je pastvou pro oko a velmi příjemný při chůzi bosýma nohama. Jsou však situace a místa, kde bychom raději upřednostnily zpevněnou plochu. To pravé řešení má pro vás připravené PRESBETON.
Co je zpevněná plocha?
Termín „zpevněná plocha“ se vztahuje na část pozemku, která je upravena nebo zakryta materiály, které zabraňují propustnosti vody, například beton, asfalt, dlažba nebo jiné podobné materiály. Tato plocha je obvykle odolná vůči dešťové vodě a umožňuje odtok vody. Zpevněná plocha je termín používaný v kontextu stavebního práva a územního plánování. Podle zákona č. 1856/2006 Sb., o územním plánování, lze zpevněnou plochu definovat jako stavbu, která může vzniknout montážní nebo stavební technologií. Zpevněná plocha obvykle zahrnuje část pozemku, která byla upravena nebo zakryta materiály, které zabraňují propustnosti vody, jako jsou beton, asfalt, dlažba nebo jiné podobné materiály. Zpevněná plocha zahrnuje veškeré části pozemku, které byly upraveny nebo zakryty materiály s nízkou propustností pro vodu. Tato úprava může být provedena různými stavebními nebo montážními technologiemi, a zahrnuje různé druhy povrchů.
Ostatní materiály s nízkou propustností, které byly použity k zakrytí půdy, mohou také být zahrnuty. Např. hřiště není obvykle považováno za zpevněnou plochu, pokud se jedná o travnaté či přírodní povrchy. Nicméně, pokud je hřiště tvořeno umělým povrchem (např. asfalt, beton, umělá tráva na zpevněném podkladu), může být považováno za zpevněnou plochu podle některých předpisů. Záleží tedy na konkrétním povrchu hřiště a jeho konstrukci. Je důležité, aby definice zpevněné plochy odpovídala místním stavebním předpisům a územním plánům. Rozdíl mezi zpevněnou plochou a ostatními plochami spočívá v povaze a účelu daného území. Rozlišení mezi zpevněnou plochou a ostatními plochami je důležité zejména při územním plánování a hodnocení vlivů staveb na životní prostředí.
Zpevněné plochy a stavební právo
V městském plánování jsou zpevněné plochy důležité pro regulaci rozvoje městských oblastí. Při plánování staveb nebo nákupu pozemku je důležité si být vědom významu zpevněných ploch v rámci místních stavebních předpisů a územního plánování. Stavbou ve smyslu §2, odst.3. zákona č.183/2006 o územním plánování se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce na účel užití a dobu trvání. S ohledem na to, že stavba musí (při běžné údrbě a působení předvídatelných vlivů po celou dobu své životnosti) vyhovovat základním požadavkům na stavby, což je mechanická odolnost a stabilita stavby ( viz §8 vyhl.č.268/2009sb). Z uvedeného vyplývá, že vyštěrkovanou plochu nelze považovat za zpevněnou plochu.
Zpevněné plochy pro parkování
Zpevněná plocha pro parkování je oblast, která byla upravena tak, aby sloužila jako parkovací místo pro vozidla. Tato oblast by měla být pokryta materiály s nízkou propustností pro vodu a být navržena tak, aby byla pevná, odolná a umožňovala pohodlné parkování vozidel.
Čtěte také: Chodníky z betonu: tipy a triky
- Asfaltové parkoviště: Asfaltové povrchy jsou běžně používány pro parkování.
- Betonové parkoviště: Betonové plochy jsou také častou volbou pro parkoviště.
- Dlaždicová nebo kamenná parkovací plocha: Dlaždicové nebo kamenné povrchy mohou být esteticky příjemné a vytvářet atraktivní parkovací prostory.
- Permeabilní parkovací plochy: Některé moderní designy parkovišť zahrnují permeabilní materiály, které umožňují průchod vody.
Při plánování a výstavbě parkovacích ploch je důležité dodržovat místní stavební předpisy a postarat se o efektivní odtok dešťové vody.
Zpevněné plochy a daň z nemovitostí
Daň z nemovitostí může být ovlivněna různými faktory, včetně povrchu zpevněné plochy. V mnoha jurisdikcích je daň z nemovitostí stanovena na základě odhadované hodnoty nemovitosti, což může zahrnovat pozemek a stavby na něm.
- Hodnota nemovitosti: Zpevněná plocha, zejména pokud se jedná o parkoviště nebo jiné oblasti s vysokou komerční hodnotou, může přispět k celkové hodnotě nemovitosti.
- Využití plochy: Pokud je zpevněná plocha využívána pro komerční účely, jako jsou obchody, kanceláře nebo parkoviště, může to také ovlivnit daň z nemovitostí.
- Místní předpisy: Místní daňové předpisy mohou obsahovat specifická pravidla týkající se hodnocení zpevněných ploch.
- Ekologické aspekty: V některých případech může mít zpevněná plocha, zejména pokud není dostatečně permeabilní, vliv na místní ekosystém a odtok dešťové vody.
Je však důležité si uvědomit, že konkrétní pravidla a postupy týkající se daní z nemovitostí se mohou výrazně lišit podle jurisdikce.
Věcná břemena a zpevněné plochy
Věcná břemena jsou závazky nebo omezení spojená s konkrétním pozemkem a mohou ovlivnit jeho využití. Při koupi pozemku je klíčové provést průzkum věcných břemen, abyste byli informováni o případných závazcích, které mohou ovlivnit váš majetek.
- Výpis z katastru nemovitostí: Katastr nemovitostí je oficiální veřejná evidence, kde jsou evidovány veškeré informace o nemovitostech.
- Typy věcných břemen: Věcná břemena mohou být různého typu, včetně práv průchodu, servitut, zákazů výstavby nebo jiných závazků.
- Odpovědnost za břemeno: Při koupi pozemku by měl být kupující informován o existenci věcných břemen a odpovědnosti za ně.
- Právní poradenství: V případě komplexních věcných břemen nebo nejistoty ohledně jejich vlivu by bylo vhodné vyhledat právní poradenství.
Jak správně vybrat dlažbu pro zpevněné plochy?
Ke stavebním materiálům patří neodmyslitelně také krásný vzhled. Příkladem může být povrch na podezdívkách, zídkách, terasách a cestách, který by měl dokonale ladit s obklady fasád a v celkovém kontextu zapadat do architektury domu a zahrady.
Čtěte také: Vlastnosti betonových podlah
Důležité faktory při výběru dlažby
Při výběru dlažby je třeba zvážit několik klíčových faktorů, které ovlivní její funkčnost a životnost.
- MATERIÁL: Vybírejte takový, který je vhodný pro vaše klimatické podmínky. Měl by být vysoce odolný proti změnám počasí a vydržet jak přímé slunce, tak i tuhé mrazy.
- ODOLNOST: Dlažba by neměla být odolná jen vůči teplotním výkyvům, ale i vůči dalším vnějším vlivům.
- BEZPEČNOST: Volte dlažbu s vhodnou povrchovou úpravou, která bude bezpečná pro všechny členy domácnosti zejména v blízkosti vodních ploch (bazény, vířivky, jezírka) nebo za deštivého počasí.
- DESIGN A STYL: Dlažbou můžete dokreslit atmosféru celého prostoru nebo může být i jeho dominantou. Nezapomeňte však vybírat citlivě, aby si dlažba hezky povídala s ostatními prvky exteriéru.
- ROZMĚRY A TVAR: V návaznosti na design doporučujeme se zaměřit také na formát dlažby. Menším prostorám sluší větší formáty, avšak fantazii se meze nekladou.
- ÚDRŽBA: Různé typy dlažeb vyžadují odlišnou údržbu. Většina lidí preferuje dlažby, které jsou co nejvíce bezúdržbové a mají případně i impregnační ochranu.
- CENA: Hledejte takovou dlažbu, která bude splňovat všechny nebo co nejvíce vašich požadavků. Vybírejte tu, která nabízí optimální poměr mezi cenou a kvalitou.
Typy dlažeb pro zpevněné plochy
Cesty na pozemku patří mezi často uvažované varianty, od kterých se design odvíjí. U jednoduchých cest najdou své uplatnění klasické kostky, dlaždice, umělý kámen nebo zatravňovací dlaždice. Pro klikaté cesty se doporučují dlažební kostky, takzvané kočičí hlavy. Pevných a odolných cest z dlažebních kostek lze docílit, pokud se kostky pečlivě pokládají do směsi písku a cementu a stejná směs se vsype mezi vzniklé spáry. Kombinovat lze různé materiály, přírodní kámen, dřevo nebo staré cihly, používá se i štěrk, písek nebo oblázky. Založení cesty z drobnějších materiálů, jakou jsou štěrk, oblázky či kůra, by měl předcházet výkop zemin, odstranění drnů a položení černé izolační folie, která zabrání prorůstání trav a plevele. Teprve na tuto fólii lze vysypat zhruba sedmicentimetrovou vrstvu kůry, oblázků nebo štěrku. Realizace chodníků z pevných materiálů, jakou jsou cihly, zámková dlažba, betonové dlaždice nebo přírodní a umělý kámen, jsou pracovně i finančně trochu náročnější. Na druhou stranu jsou tyto chodníky přirozeně mnohem odolnější než cesty ze sypkých materiálů a vydrží v dobrém stavu o poznání déle.
Jednou z nejvíce trvanlivých variant jsou zámkové a betonové dlažby. Objevují se v široké škále tvarů, barev a rozměrů. Dlažební systémy bývají doplněny i nejrůznějšími tvarovými díly. Konkrétní volba záleží na vkusu každého uživatele a také na stavebním rozpočtu. Betonová dlažba v přírodním šedém provedení bývá zpravidla levnější, za barevné modifikace si musíte připlatit. Bude-li zatěžována autodopravou, je nutné naplánovat kostky nejméně 8 cm vysoké. Stabilnější je zámková dlažba, neboť její pevnost je zvýšena do sebe zapadajícími výstupky a kapsami. Krásná je například kabřincová dlažba ze zvláštních, ve vysokém žáru pálených cihel nebo kamenné dlažební kostky či kámen v původní neopracované podobě. Používají se i dlažby z velkoplošných, většinou betonových dlaždic s nejrůznější povrchovou úpravou. Počínaje obyčejným šedým betonem přes beton barvený až k dlaždicím s povrchem z vymývaného betonu, který zdůrazňuje strukturu malých oblázků. K dostání jsou i dlaždice řezané z přírodního kamene. Výška dlažby umožňuje její využití jak pro středně náročný provoz, tak i pro plochy s větším zatížením.
Vysoce kvalitní dlažbou, která splňuje výše uvedené parametry je například dlažba TAŤÁNA. Je součástí sortimentu plošných dlažeb, které se vyrábějí v závodě PRESBETON v Drahotuších. Povrch této dlažby je opracován tryskáním, čímž krásně vynikne struktura betonu a použitého kameniva. Její povrchová úprava zaručuje výborné protiskluzové parametry. Dlažba TAŤÁNA je opatřena impregnací Protect System TOP pro snadnější odstranění nečistot. Představuje v sortimentu tryskaných povrchů produkt vyšší kategorie. Vybírat můžete z 8 různých formátů a 7 barevných provedení.
Plošná dlažba je v dostupných formátech a tloušťkách určena pro pochozí plochy. V případě přizpůsobení podkladních vrstev (pokládka na železobetonovou desku do maltového lože nebo štěrkového lože), lze plošnou dlažbu použít jako pojízdnou při zatížení lehkým automobilovým provozem (osobní automobily). Dlažební desky doporučujeme klást se párou 3-5 mm, v případě pokládky „na sraz“ hrozí vlivem pohybu desek o sebe vyštípání hran a rohů - pro vyplnění spár doporučujeme použít čistý křemičitý písek frakce 0-2 mm, při použití větší frakce spárovacího materiálu může dojít k poškození dlažby vyštípáním hran, znečištěný písek může vést k trvalému znehodnocení dlažby. Je vhodné pokládat dlažební desky z více palet najednou, předejde se tak případným barevným odlišnostem v ploše dlažby. Obvod dlážděné plochy je nutné stabilizovat použitím betonových obrubníků (s výjimkou pokládky do betonového potěru nebo stavebního lepidla na ŽB desku), v opačném případě není zajištěna stabilita kladecí vrstvy proti vodorovnému posunu.
Čtěte také: Betonové květináče pro dům i zahradu
Tabulka: Přehled typů dlažeb a jejich využití
| Typ dlažby | Využití | Vlastnosti |
|---|---|---|
| Klasické kostky/dlaždice | Jednoduché cesty | Tradiční vzhled, univerzální |
| Zatravňovací dlaždice | Cesty s požadavkem na zeleň | Propustnost vody, ekologické |
| Kočičí hlavy | Klikaté cesty | Estetické, pevné, odolné |
| Zámková dlažba | Plochy zatížené autodopravou | Vysoká pevnost, stabilita |
| Betonové dlaždice | Pochozí i pojízdné plochy | Široká škála barev a povrchů, cenově dostupné |
| Kamenné dlažební kostky | Estetické a trvanlivé plochy | Přírodní vzhled, dlouhá životnost |
| Ražený beton (dekorativní) | Chodníky, terasy, cesty, svislé stěny | Vzhled přírodních materiálů, bezúdržbové, protiskluzové |
Inovativní řešení: Dekorativní ražený beton
Využít lze i technologie raženého betonu a ražené dlažby. Dekorativní ražený beton je povrchová úprava, která spojuje trvanlivost a odolnost betonu s krásou přírodních materiálů. Použít kolem domu a v zahradě přírodní materiály jako je kámen, břidlice, cihelná dlažba či dřevo je velmi lákavé řešení, dlouhodobé každodenní použití ale může být pro materiál i majitele těžkou zkouškou. U zpevněných ploch se můžeme setkat s problémy s kluzkostí, vyjetými kolejemi, nerovnostmi, prorostlým plevelem a degradací díky povětrnostním vlivům, solím, chemikáliím apod. Dekorativní ražený beton při dlouhodobém používání “nepracuje” - zůstává rovný a není kluzký. Není potřeba řešit polohu zahradního nábytku, aby se nekýval. Utěsněné povrchy nepodléhají povětrnostním vlivům a neprorůstají vegetací, navíc jsou UV stabilní a neblednou. Nečistoty většinou stačí omýt vodou - díky svrchnímu nátěru se “nezažírají” do dlažby. Pokud dojde k poškození svrchního nátěru, stačí obnovit pouze svrchní nátěr. Dlouhodobé zkušenosti potvrzují, že dekorativní ražený beton vydrží roky a navíc dobře vypadá. Díky tomu bude okolí Vašeho domu trvale pěkné, upravené a inspirativní.
Realizace a vzhled
Povrchy vznikají ražením dekorativního prvku speciálně vyrobenou PUR raznicí přímo do čerstvé betonové desky. Ta je aplikována na zhutněné podloží, jehož tloušťka je závislá na uvažovaném zatížení (od pochozího až po pojezd nákladních automobilů). Před ražením je povrch probarven na požadovaný odstín a opatřen patinou, díky které proběhne ražení bez problémů a výsledný povrch je téměř identický s přírodním originálem. Povrch je za dva dny hotový, pochozí zatížení snese po 48 hodinách, lehký pojezd za 6 dní. Desítky možností, jak může ražená dlažba vypadat, vznikají kombinací tvaru povrchu (vzoru) s požadovanou barvou a patinou. Povrchy jako přírodní kámen, břidlice, žula, opuka, cihla, dlažba či dřevo jsou od přírodních originálů téměř k nerozeznání. Lze je sladit s tradiční i moderní architekturou, od osobitých designových vil po chatku s doškovou střechou. Tvar ploch není nijak limitován ani omezován (např. nutností pracovat s připravenými dlažebními kostkami). Chodníky, terasy a cesty se bez problému přizpůsobí trávníkům, záhonům, stromům i drobným stavbám zahradní architektury (rondely, fontány).
Další využití raženého betonu
Další využití se nabízí u schodů, jež mohou být vytvářeny opracováním částečně zralého betonu do požadovaného tvaru. Povrch betonu se tvaruje pomocí raznic do podoby přírodního kamene, betonové, žulové či kamenné dlažby, popřípadě do podoby barevných dřevěných desek. Technologie se dá aplikovat i na již existující betonové povrchy. Běžně se používá takzvaný set raznic, které se skládají z několika druhů, jež do sebe navzájem zapadají a doplňují se. Pro svislé stěny existuje příbuzná technologie - dekorativní ražená omítka. Nabízí další nepřeberné množství variant povrchů přírodního vzhledu. Nicméně existují i varianty pro univerzální „domácí“ použití - nejčastěji to bývá dekorativní ražený beton a dekorativní ražené omítky, kde dekory různých druhů kamene, břidlice či dřeva výborně ladí k trávníkům, záhonům, stromům a zeleni. Kromě atraktivního vzhledu se tady uplatní i fakt, že povrch neklouže, je bezpečný a téměř bezúdržbový.
Z výčtu možností zaměřených pouze na rodinný dům, který není, ani nemůže být úplný, je patrné, že design má ve stavebnictví své pevné místo a je i nadále neoddělitelným spojencem dobré architektury. Na rozdíl od tradičního industrialdesignu, který není vázán místem, je vždy ovlivňován svým okolím. Zpravidla slouží praktickým účelům, ale nejdůležitějším faktorem je estetická funkce. Své uplatnění nachází jak ve volné přírodě, tak v urbanizovaném městském prostoru.
Důležitost konzultace s odborníky
Absolutně, konzultace s odborníky je klíčovým krokem při plánování stavby nebo koupi pozemku. Stavební úřad je zásadním zdrojem informací o stavebních předpisech, územním plánování a povolovacích postupech. Zpevněná plocha je klíčovým prvkem při plánování a stavbě. Konzultace s odborníky, jako jsou stavební úřad, právníci, inženýři a architekti, je klíčovým prvkem úspěšného plánování a realizace stavebních projektů. Tyto konzultace vám pomohou porozumět zákonným požadavkům, technickým normám a bezpečnostním aspektům spojeným s výstavbou. Celkově vzato, zpevněná plocha není pouze stavebním prvkem, ale i klíčem k úspěchu při plánování a stavění.
tags: #betonove #zpevnene #plochy #informace