Zateplení fasády je klíčovým krokem, který výrazně přispívá k energetické úspornosti a komfortu vašeho bydlení. Důvodů k zateplení je hned několik. Zateplením fasád provádíme dodatečnou tepelnou ochranu stavebních konstrukcí s cílem ušetřit náklady na teplo. Pořízení zateplené fasády stojí peníze, ale je to jednorázové vydání, které se v budoucnosti mnohonásobně vrátí. Optimální tepelnou ochranou dosáhnete úsporu nákladů na vytápění po celou dobu životnosti vašeho domu.
Proč zateplovat fasádu?
Zateplení domu zdaleka není jenom o úsporách za vytápění (i když to je samozřejmě to hlavní). Se správným zateplením fasády můžete ušetřit až 30 % nákladů na vytápění. Nezateplenou fasádou utíká z domu podstatná část tepla. Když naopak zateplíte, můžete ušetřit desítky tisíc korun za rok. Větší tepelná pohoda znamená už žádné studené stěny a nepříjemný chlad, neboť izolace udrží teplo pěkně doma.
Kromě energetických úspor přináší zateplení i další výhody:
- Delší životnost stěn domu: Zateplovací systém chrání konstrukci domu před negativním působením povětrnostních vlivů.
- Výrazně nižší riziko vzniku plísní v interiéru: Izolace zvýší povrchovou teplotu vnitřních stěn. To znamená menší riziko kondenzace vodních par i následných plísní. V nezatepleném zdivu dochází ke kondenzaci vodních par, nejčastěji v zimních měsících, kdy jsou vnitřní prostory vytápěny a venku je mráz. Pokud se zkondenzovaná vodní pára ze zdiva nevypaří a nahromadí se, zdivo ztratí akumulační schopnost a uvnitř bytu se mohou vyskytnout vlhké mapy či plísně.
- Vyšší cena nemovitosti: Zateplené domy se na trhu s realitami prodávají dráž, než nezateplené stavby.
- Menší opotřebování otopné soustavy: Když budete méně topit, topný systém vám déle vydrží.
- Nižší produkce emisí CO₂: Izolovaný dům potřebuje daleko méně energie na vytápění, navíc nespotřebováváte tolik přírodních zdrojů. Teplo dodávané do domácnosti totiž musí někde vzniknout a v našich podmínkách je to bohužel pořád z velké části v uhelných elektrárnách. Při spalování uhlí však vzniká CO2 způsobující globální změny klimatu. Stejný případ je vytápění z lokálních topenišť.
Mýtus, že díky zateplení fasády vzniká pouze teplo, je léta zažitý. Nová izolace budovy vám pomůže i v létě, kdy se v mnoha případech dokonce obejdete bez klimatizace. Staré tepelné systémy, nebo kotle na tuhá paliva, jsou často velmi nákladné na provoz. Díky zateplení vaší nemovitosti získáte možnost svůj starý tepelný systém vyměnit a využít tak například státních dotací.
Zateplení jako investice do budoucnosti a prodejní hodnoty nemovitosti
Pokud plánujete dům někdy prodat, jedná se o chytrý krok, který zvýší jeho atraktivitu a hodnotu. Zateplený dům působí na zájemce nejen vizuálně udržovaněji, ale hlavně ekonomičtěji. Kupující si téměř vždy zjišťují, kolik dům „protopí“ a pokud vidí kvalitní zateplení a dobrou energetickou třídu, roste jejich důvěra i ochota zaplatit za dům vyšší částku. Zateplený dům navíc dává jasný signál, že majitel o nemovitost dlouhodobě pečoval. Podle realitních makléřů se takové domy prodávají rychleji a za vyšší cenu. Odborníci se shodují, že zateplení může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti o 10 až 20 %, v některých případech dokonce o víc. Záleží na rozsahu úprav, technickém stavu nemovitosti a její energetické náročnosti před a po zateplení.
Čtěte také: Postup zateplení OSB desek
I menší rozsah zateplení (např. jen stropů nebo soklu) může mít pozitivní dopad, pokud zlepší energetickou bilanci a celkový dojem z nemovitosti. Vždy ale platí, že největší efekt má komplexní zateplení. Když zájemce vybírá mezi dvěma domy ve stejné lokalitě, často rozhoduje technický stav a provozní náklady. Zateplený dům má v tomto směru velký náskok - vypadá lépe, slibuje nižší účty a vyžaduje méně dodatečných investic. Kupující navíc zateplení vnímají jako důkaz, že o dům bylo pečováno. To zvyšuje důvěru a ochotu připlatit.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
Při prodeji domu nebo bytu musí majitel doložit tzv. průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), známý také jako energetický štítek. Ten klasifikuje nemovitost do tříd A-G podobně jako elektrické spotřebiče. Energetický štítek je přehledný úřední dokument, který kupujícímu dává jasnou odpověď, jak je vaše nemovitost úsporná. Zlepšení třídy z E na C nebo dokonce B není nereálné. Při komplexním zateplení obálky budovy a výměně oken je to běžná praxe. A právě třída B a vyšší jsou pro dnešní kupující často zárukou kvalitní nemovitosti bez skrytých nákladů.
Kvalita zateplení rozhoduje
Ne každé zateplení má stejný dopad na prodejní cenu. Nejde jenom o to, že dům je „zateplený“. Rozhoduje i tloušťka, typ izolace, provedení detailů a kvalita montáže. Laik často na první pohled nepozná rozdíl, ale kupující si často nechávají dům proklepnout od odborníka. Investujte raději do kvalitního návrhu zateplení a profesionální realizace. Odfláknutá fasáda, netěsnosti, nebo špatně zvolený materiál mohou prodejní cenu naopak snížit.
Typy zateplení fasády
Pokud plánujete zateplovat fasádu, čeká vás rozhodování nejen o zateplovacím systému, ale i o materiálu. Nejčastěji se používá pěnový polystyren nebo minerální izolace. Oba mají zhruba stejnou schopnost izolovat teplo, v dalších vlastnostech už se ale výrazně liší.
Kontaktní zateplení (ETICS)
Jde o nejčastější druh zateplení v ČR. Snadno se instaluje a je levnější než větrané systémy. Jako izolační materiál se tu používají desky z pěnového polystyrenu nebo minerální izolace, které se pomocí lepidla připevní přímo na očištěnou obvodovou konstrukci domu. Následuje tzv. základní vrstva zateplovacího systému, tvořená stěrkovým tmelem a perlinkou. Její funkcí je zpevnit zateplovací systém. Finální vrstvu zateplení tvoří tenkovrstvá omítka. Vnější kontaktní zateplovací systémy se označují zkratkou ETICS (z anglického external thermal insulation composite system). Každý takový systém má přesně určenou skladbu materiálů, sestavenou tak, aby byl přínos zateplení co nejvyšší. V Česku najdete celou řadu výrobců a dodavatelů ETICS.
Čtěte také: Zkušenosti s cihlou 44
Doporučené tloušťky izolace pro zateplení fasád kontaktním omítkovým způsobem jsou 10 - 15 cm. Jedná se o systém kontaktního připevnění deskové tepelné izolace - nejčastěji z pěnového polystyrénu a minerální vlny - na stávající vnější stěnu s následným kontaktním nanesením speciálního vyztuženého vnějšího omítkového souvrství. Praktické zkušenosti ze střední Evropy i přímo z ČR ukazují, že technologie ETICS je tím nejefektivnějším a nejvíce využívaným řešením pro zateplení vnějších stěn budov, které lze v dnešní době zvolit.
Bezkontaktní zateplení (Provětrávaná fasáda)
Dalším častým typem zateplení je bezkontaktní izolace. Nejčastěji se jedná o tzv. zavěšené fasády. Zateplení se tu nelepí přímo na obvodovou konstrukci, ale připevňuje se pomocí dřevěných rastrů nebo kovových profilů. Pak následuje nosný rošt, který nechá mezeru mezi izolací a vnějším opláštěním. Díky tomu vzniká tzv. provětrávaná mezera. Bezkontaktní zateplení je oblíbené i z estetického hlediska. Protože se fasádní systémy nelepí přímo na konstrukci, můžete si pohrát s jejich finální úpravou mnohem víc, než u kontaktní izolace. Navíc díky nim snadno zakryjete i velké nerovnosti, což se hodí hlavně u rekonstrukcí starších domů. Bezkontaktní systém se dá v případě potřeby kdykoli rozebrat a zase složit. Provětrávaná fasáda je výrazně dražší, stojí zhruba 6 000 Kč/m².
Zajímavou skupinu pak tvoří fasády konstruované jako předezdívka. Jsou robustní a dražší, ale mají taky nesporné výhody: dlouhou životnost a téměř žádnou potřebu údržby. Fasádní stěny tohoto typu se budují většinou z lícových cihel, zvonivek, vápenopískových cihel nebo přírodních kamenů.
Srovnání izolačních materiálů
Nejčastěji se používá pěnový polystyren nebo minerální izolace. Oba mají zhruba stejnou schopnost izolovat teplo, v dalších vlastnostech už se ale výrazně liší. Podle čeho vybrat? Je vaším cílem jenom zateplení, nebo by měl izolant taky tlumit hluk? Budete izolovat dům s vyšší vlhkostí? Nebo dřevostavbu?
- Polystyren (EPS): Má nižší cenu a rychlou montáž. V obchodech ho najdete pod zkratkou EPS (např. Isover EPS 70 F, Baumit EPS-F nebo EPS značky Bachl). Má ale malou paropropustnost, takže se nehodí pro stavby s vyšší vlhkostí.
- Minerální izolace: V podobě čedičové vlny nebo skelné vaty má lepší akustické vlastnosti než polystyren. Kromě toho je taky tvárnější, lépe propouští páru a je nehořlavá (třída reakce na oheň A1). Minerální izolace je taky ideální volbou pro dřevostavby.
- Polyuretanová pěna: V posledních letech je velmi oblíbená také polyuretanová pěna, zejména pro svou výbornou izolační schopnost a minimální tloušťku.
Dotační programy na zateplení
Až 1 000 000 Kč při tzv. komplexním zateplení obálky budovy. Dotaci na zateplení bytového domu můžete získat z programu Nová zelená úsporám. Program běží od roku 2013 a využily ho už stovky tisíc českých domácností. Dotace je určená na zateplení stěn, střechy i suterénu včetně výměny oken, opravy balkonů a lodžií nebo na sanaci podkladu před instalací kontaktního zateplení ETICS. Podle zvýhodněných podmínek NZÚ, které začnou platit během září, bude moci dotace pokrýt až 50 % celkových realizačních výdajů, v případě bytových domů ve vlastnictví obcí, krajů a jiných veřejných subjektů dokonce až 70 %.
Čtěte také: Postup zateplení na OSB
Výše dotace se odvíjí od stupně zateplení a zateplované plochy, případně dalších realizovaných opatření. Nově se dotace na komplexní zateplení navyšuje o zhruba 20 %. Novinkou je také bonus až ve výši 150 tisíc korun pro nízkopříjmové domácnosti a sociální byty. Družstva a SVJ mají navíc možnost využít předfinancování, tedy získat peníze předem. Dotace pro bytové domy ve strukturálně znevýhodněných krajích - Moravskoslezském, Ústeckém a Karlovarském a některých bonifikovaných regionech a obcích lze dodatečně navýšit o 10 %.
Realizace zateplení
Fandíme všem kutilům, ale u zateplení fasády doporučujeme poptat odborníky. I malá chyba totiž může znamenat, že systém nebude fungovat správně. S profesionální firmou, který zajistí vše od poradenství přes realizaci až po dotační administrativu, to zvládnete snadno a rychle.
Před samotným zahájením prací by měla proběhnout konzultace, aby se zjistily vaše požadavky a jaký typ zateplení bude pro vaši budovu nejvhodnější. Před aplikací izolačních materiálů je potřeba správně připravit povrch. To zahrnuje odstranění starých nátěrů, nečistot a případné opravy fasády. Pokud jsou na fasádě trhliny nebo poškození, provedou se nezbytné opravy, aby se zajistila správná přilnavost izolačního materiálu.
Následně se aplikuje izolační vrstva za použití moderních a prověřených metod, které zajišťují kvalitní a efektivní nanesení izolačního materiálu. Firma by se měla specializovat na širokou škálu povrchových úprav, které nejen zlepší vzhled budovy, ale také poskytují další ochranu před vnějšími vlivy. Odborníci jednají nejen férově, ale také transparentně. Veškeré aspekty ohledně provedení i rozpočtu by měli vysvětlit a společně rozebrat.
Příklady nákladů a návratnosti
Ve spolupráci s odborníky ze společnosti Isover jsme připravili konkrétní příklad, který ukazuje náklady na vytápění před zateplením fasády a po zateplení.
Cena za izolaci fasády se liší dům od domu: záleží na typu zateplení, zvoleném izolantu a jeho tloušťce i na velikosti a členitosti domu. Jde o cenu za kontaktní zateplení. Provětrávaná fasáda je výrazně dražší, stojí zhruba 6 000 Kč/m².
A za jak dlouho se vám investice do zateplení fasády vrátí? To jsme opět spočítali s profíky z firmy Isover. Využili jsme přitom čísla z příkladu výše a počítali s cenou zateplení 2 500 Kč/m² a s dotací na zateplení fasády z programu NZÚ Light ve výši 700 Kč/m² (dotace pro nízkopříjmové domácnosti je vyšší).
Doporučení pro zateplení bytových domů
Zatímco v rodinných domech je zateplení ryze vaším rozhodnutím a investicí, která ponese žádoucí energetické úspory, v bytových domech - vzhledem k počtu uživatelů - není podobná situace vždy jednoznačnou a jednomyslnou záležitostí. Rozhodnutí o zateplení bytových domů často předchází diskuse družstev nebo společenství vlastníků. Rozhodně je ale žádoucí nezůstat pouze u diskuse, ale tyto plány dále konzultovat s odborníky, kteří problematice zateplování bytových domů rozumí. Přesně pro tyto případy jsou zřízeny ministerstvem průmyslu a obchodu poradny EKIS - Energetická konzultační a informační střediska - kde může každý bezplatně konzultovat svůj záměr. Následně je možno začít i cíleně jednat. Údaje Ministerstva průmyslu a obchodu stanovisko expertů jen potvrzují - nejčastější motivací pro komplexní renovaci bytových domů je úspora nákladů za energie, zlepšení technického stavu budovy a jejího vzhledu a také zvýšení komfortu. Renovace pak všechna tato očekávání splnila.
Bezmála polovina bytových domů na území České republiky - celkem 99 209 z celkových 207 540 - byla podle posledního šetření ČSÚ postavena nebo naposledy rekonstruována mezi roky 1945-1980. Zatímco dílčí tepelně-technické úpravy zvyšující komfort užívání, jako je výměna oken nebo zateplení střechy nebo půdy, v těchto domech z části proběhly, komplexní zateplení celé fasády se jako investičně náročný krok pro nedostatek financí často odkládá na neurčito. Průměrně nejstarší domy, kde zateplení fasády přinese největší energetické a tím pádem i ekonomické úspory a přínosy v komfortu užívání, se navíc nacházejí v nízkopříjmových lokalitách.
Dnešní svět je zejména z energetického hlediska velmi nejistý - bez ohledu na použitý systém vytápění, ať už se jedná o tepelná čerpadla, elektrické vytápění nebo kotle na tuhá a plynná paliva, nelze předpokládat, že „teplo bude v dohledné době levnější“. U bytových domů zpravidla získáme nejvíc zateplením vnějších stěn. Zateplení vnějších stěn snižuje úniky tepla v otopném období a přináší tak v převažující míře úspory ve spotřebě tepla v desítkách procent. Navíc při zateplení stěn je možné zahájit otopné období později a ukončit dříve, zamezuje také přehřívání těchto stěn v letním období. Ze všech běžných tepelně-technických úprav, zateplení všech vnějších stěn obvykle zamezuje největším únikům tepla a nejvyšší účinnosti pak dosahuje spolu s výměnnou oken, zateplením střechy a popř. izolací podlahy.
Materiály a řešení pro zateplení fasád
V naší firmě se specializujeme na prodej kompletních fasádních systémových řešení pro různé typy staveb - ať už stavíte dům z cihel, pórobetonu nebo rekonstruujete starší stavbu. Nabízíme širokou škálu zateplovacích systémů, omítek a fasádních doplňků, které uspokojí jak domácí kutily, tak profesionály. Nabízené produkty sami používáme v praxi na našich stavbách. Vše si pohodlně objednáte online na našem e-shopu. Pokud jste živnostník nebo firma a nakupujete u nás pravidelně, můžete využít speciální výhody. Díky našemu B2B programu získáte výhodnější ceny a další benefity, které vám ušetří čas i peníze.
Nabídka produktů:
- Fasádní polystyren Austrotherm EPS 70 F: Izolant pro kontaktní zateplovací systémy. Součinitel tepelné vodivosti: λ = 0,039W/mK.
- Fasádní polystyren Styrotrade EPS 100 F: Izolant pro zateplování fasád, obvodových plášťů. Vyniká vyšší pevností desek. Součinitel tepelné vodivosti: λ = 0,037 W/mK.
- Extrudovaný polystyren drsný Styro XPS SP-I: Moderní izolační desky se strukturovaným povrchem a rovnou hranou. Tepelná vodivost | 20 - 30 mm λ=0,033 W/mK | 40 - 400 mm λ=0,034 W/mK.
- Fasádní polystyren Austrotherm EPS Neo 70: Pěnový polystyren s příměsí grafitu, který vyniká velice nízkou tepelnou vodivostí. Tepelná vodivost | λ=0,031 W/mK.
- Fasádní polystyren Styrotrade Styrotherm Plus 70: Fasádní polystyren s přísadou grafitu, který odráží teplo zpět a snižuje tepelné ztráty. Součinitel tepelné vodivosti: λ = 0,031 W/mK.
- Perlinka Vertex R 117: Fasádní mřížka sloužící k vyztužení vnějšího zateplovacího systému ETICS.
- Svařované rabicové pletivo Covernit: Vyrobeno z ocelového pozinkovaného drátu s letovanými spoji. Odolává korozi.
- VISCOflex 430: Jednosložková lepicí a stěrková hmota vhodná k lepení polystyrenu a minerální vaty.
- SilverLine Lepidlo na polystyren: Jednosložkové nízkoexpanzní polyuretanové lepidlo.
- Jemná stěrka VISCOfinal MULTI: Vápeno-cementová směs pro široké využití v interiérech i exteriérech.
- Fasádní minerální zátka: O průměru 65 mm a tl. 15 mm, pro snížení tepelného mostu na hmoždince.
Kromě kontaktních zateplovacích systémů ETICS v našem sortimentu najdete například také hliníkové ukončovací lišty nopových fólií nebo hmoždinky pro kotvení svodů do zateplené fasády.
Zorientovat se v široké nabídce fasádních systémů může být pro laika náročné, proto v rámci našich služeb nabízíme i poradenství a rádi vám pomůžeme s výběrem materiálů vhodných pro vaši stavbu. A co víc, náš Roman Studený, majitel a zakladatel firmy osobně natáčí praktická videa, kde krok za krokem ukazuje, jak s produkty pracovat a na co si dát pozor. Spoustu užitečných informací najdete i na našem Blogu fasádního experta a v diskuzi, kde Roman pravidelně odpovídá na vaše dotazy.
Rychlé doručení a flexibilní vyzvednutí
Zakládáme si na rychlém a spolehlivém doručení. Skladové položky odesíláme většinou do 24 hodin a díky spolupráci s dopravci a vlastní dopravě dovezeme materiál rovnou na vaši stavbu v rámci celé České republiky. Zboží od dodavatelů pak obvykle dorazí do 3 až 5 dnů. Nemusíte tak na nic dlouho čekat a můžete se hned pustit do práce.
V našem fasádním centru v Olomouci, které disponuje i vlastní míchárnou omítek značek Ceresit, Terrix, ZOFITHERM a Mozaik, jsme představili vlastní výdejní systém ZOFIBOX. Tento box umožňuje vyzvednutí objednaného materiálu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což vám dává absolutní svobodu ve výběru času. Už žádné starosti s otevírací dobou. ZOFIBOX jsme vytvořili pro ty, kteří potřebují flexibilitu a chtějí si materiál vyzvednout tehdy, kdy jim to nejvíce vyhovuje.
tags: #zateplení #fasády #prodej #komplexní #informace