Zatékání vody do sklepa může způsobit vážné škody na konstrukci domu a vést k tvorbě plísní a vlhkosti. Správná hydroizolace a preventivní opatření mohou pomoci ochránit váš sklep před podzemní vodou.
Identifikace příčin zatékání vody
Než začnete s jakýmkoli opatřením proti zatékání vody do sklepa, je důležité zjistit, odkud voda přichází. Nejčastější příčiny zahrnují:
- Špatná hydroizolace základů - pokud nebyla při stavbě domu provedena kvalitní hydroizolace, může voda snadno pronikat do sklepa.
- Vysoká hladina podzemní vody - v oblastech s vysokou hladinou spodní vody může docházet k jejímu vzlínání skrz podlahu a stěny.
- Špatná drenáž kolem domu - pokud není voda správně odváděna od základů, může se hromadit a pronikat do sklepa.
- Praskliny ve zdech a podlaze - i malé trhliny mohou umožnit průnik vody.
K zmíněným vlhkostním problémům často vede zanedbání vlivu nepropustného podloží objektu. Nesprávné vyhodnocení zjištěné propustnosti podloží z hlediska hydroizolační techniky a podcenění maximálního možného hydrofyzikálního namáhání spodní stavby patří mezi chyby, se kterými se v praxi inspektoři Nemopas setkávají nejčastěji. Mnozí projektanti si například při návrhu hydroizolačních systémů stále neuvědomují, že i když se maximální hladina podzemní vody (stanovená inženýrsko-geologickým průzkumem) nachází hluboko pod základovou spárou objektu, neznamená to, že objekt nemůže být namáhán hydrostatickým tlakem. Pokud je okolní zemina nepropustného charakteru, může se v ní hromadit srážková voda např. při přívalovém či déletrvajícím dešti. Při nákupu domu nelze často pouhým okem zjistit, zda Vám hrozí nějaké hydroizolační riziko.
Tím, že se změnila výška terénu okolo Vašeho domu zásahem souseda, to velmi pravděpodobně mělo značný vliv na zhoršení stavu zavlhání a dokonce natékání tlakové vody do Vašich sklepních prostor.
Kvalitní hydroizolace základů
Hydroizolace je klíčovým prvkem ochrany sklepa před vodou. Existují dva hlavní typy hydroizolace:
Čtěte také: výměna těsnicích lišt u sprchových dveří
- Vnější hydroizolace - zahrnuje aplikaci izolačních materiálů na vnější stranu základů. Nejčastěji se používají asfaltové pásy, tekuté hydroizolační nátěry nebo speciální fólie.
- Vnitřní hydroizolace - pokud není možné provést vnější izolaci, lze použít vnitřní hydroizolační nátěry a stěrky, které zabrání pronikání vody do interiéru sklepa.
Tip: Pokud stavíte nový dům, investujte do kvalitní hydroizolace již při výstavbě. Opravy po dokončení stavby jsou mnohem nákladnější.
Nejlepším řešením je odkopat tu stranu domu až na základovou spáru, či základovou desku (tj. pod úroveň podlahy sklepa) a součastně zhotovit svislou rubovou hydroizolaci podúrovňového obvodového zdiva pro zamezení pronikání vlhkosti z přilehlého terénu do podúrovňového zdiva. Odkopání domu okolo obvodového zdiva není tak složitá práce, ale je velmi namáhavá při ručně prováděných pracích. V některých případech se dá použít i mechanizace, avšak zejména v městské zástavbě, ve dvorních traktech, terénních nedostatečných plochách a zejména uličních částech je to prakticky nemožné. V případě, že mechanizaci lze použít, zvyšuje se zase riziko poškození inženýrských sítí (pakliže tam jsou). U ručního výkopu se toto riziko snižuje. Z výše uvedených důvodů se výkopy okolo obvodového zdiva domů obvykle provádějí ručně.
Při ručním výkopu nebo výkopu s použitím mechanizace je nutné dodržovat několik zásad. Výkop musí být dostatečně hluboký (až na základovou spáru či základovou desku), jelikož narážíme často na to, že odkopání domu je nedostatečně hluboko provedeno a tudíž provedená hydroizolace nemůže fungovat. Je nutné dbát na bezpečnost práce, tj. zejména provést dostatečně pevné pažení (při výkopu hlubším jak jeden metr) při provádění těchto prací, aby nedošlo k zasypání pracovníka ve výkopu. Poté je třeba řádně očistit obnažené zdivo od zbytků zeminy a jiných nepevných materiálů buď tlakovou vodou nebo mechanickou cestou (třeba kartáčem). Pak se provede na očištěném zdivu cementová vyrovnávací stěrka, která se po vytvrdnutí natáhne bitumenovou (asfaltovou) stěrkou AquaStop Bitumen 2K v dostatečné tloušťce (cca 5 mm ve dvou vrstvách) s vloženou perlinkovou síťkou a tím se vytvoří pevný hydroizolační povrch obnaženého svislého zdiva. Po zaschnutí bitumenové stěrky 2K se celá plocha hydroizolace ochrání případně extrudovaným polystyrénem a kašírovanou fólií před poškozením při zpětném zásypu a následném zhutňování pěchem. Fólie musí být vždy řádně ukončena utěsňovací lištou, nejlépe v úrovni budoucí pochozí plochy. Klasická nopová fólie o výšce nopů 8 mm nenahrazuje izolaci! Pokud je potřeba, dá se provést již zmiňovaná montáž extrudovaného polystyrénu na zhotovenou bitumenovou hydroizolační stěrku, čímž se zamezí možnému promrzání zdiva.
Drenážní systém kolem domu
Správná drenáž pomáhá odvádět vodu od základů a snižuje riziko zatékání do sklepa. Mezi nejúčinnější metody patří:
- Francouzská drenáž - systém perforovaných trubek obalených štěrkem, který odvádí vodu od základů.
- Okapové svody - správně navržený systém okapů a svodů zajistí, že dešťová voda nebude stékat přímo k základům.
- Štěrkové lože kolem domu - vrstva štěrku pomáhá odvádět vodu pryč od základů.
Tip: Pravidelně kontrolujte a čistěte drenážní systém, aby byl vždy plně funkční.
Čtěte také: problémy se střechou Ford Focus CC
Doporučuje se zhotovit dokonalé drenážní těleso s gravitačním vyspádováním s vhodným zaústěním odtoku, tzn: odkopání domu (odvedení vody střádající se u paty domu a pod domem). Drenážní odvodňovací systém má tu funkci, že odvodňuje odtečením vodu, střádající se okolo obvodového zdiva z důvodu nedostatečné propustnosti spodní vrstvy horniny pod základem objektu, kterou zapříčiňuje například jílová zemina anebo naopak vysoká hladina spodní vody v místech vystaveného domu. Tento stav se častěji vyskytuje u domů s podzemními podlažími. Jednoduše řečeno, čím je dům založen hlouběji pod úrovní terénu, tím je výše uvedené riziko větší. Sebelepší odizolování objektu většinou dlouhodobě nevydrží působení tlakové vody a zhotovené svislé a vodorovné hydroizolace dříve či později nezvládnou dlouhodobé působení tlakové vody okolo objektu, k čemuž dříve či později dojde. Další objekty vystavené tomuto problému (střádání vody okolo obvodového zdiva) jsou domy vystavěné pod kopci, kde dům vytvoří dokonalou zarážku vsakované povrchové vody nebo, což je ten nejhorší případ, kdy se vyskytnou z různých důvodů prameny u domu. Tento výskyt pramenů se nedá řešit, a tak se raději zaměříme na jejich odvod a to dokonalým odvodněním. Drenážní systém neslouží jako provětrávací systém, ale jako odvod spodní vody okolo podúrovňové části domu. Pokud se tam nikdy žádná voda nenastřádá, nemá co odtéci. Takže v případech, kdy nehrozí zvednutí spodní vody okolo objektu, jsou vynaložené prostředky pro zhotovení drenáže naprosto zbytečné. Naopak u domů, u kterých se vyskytuje problém s kumulováním vody okolo domu, je zhotovení drenážního systému nutné!
Po dostatečném vyhloubení výkopu doporučuji zhotovit betonové lůžko ve tvaru žlabu, který bude v mírném spádu okolo obvodové stěny (stěn). Tento žlab by měl být zaizolován bitumenovou stěrkou AquaStop Bitumen 2K s kompaktním napojením na již zhotovenou svislou hydroizolaci stěny. Do tohoto lůžka vložíme geotextilii. Pak teprve vložíme drenážní perforovanou (děrovanou) hadici minimálně o průměru 110 mm v celé délce výkopu. Následně se tato drenážní hadice obsype štěrkem (frakce 16/32 nebo 16/22) nebo doporučovaným, ale podstatně dražším kačírkem ve stejné frakci. Výška a šířka obsypu by měla být minimálně 40 cm. Posledním krokem je vhodné zaústění drenážní hadice pro odvod vody. Je několik možností, které se musí na místě zvážit, jelikož odvod vody musí být pořád ve spádu a tak ne vždy to spádově vychází pro napojení do kanalizace, a v tomto případě se to dá řešit např. drenážní jímkou, sběrnou jímkou s použitím odčerpávání, trativodní jámou, vyústěním ve svahu atd. Tyto drenážní jímky a trativodní jámy musejí být však v dostatečné vzdálenosti od objektu. Odvod vody z drenážní hadice až k vhodnému zaústění musí být spojen klasickým kanalizačním potrubím, aby nedocházelo k vytékání vody již u domu.
Oprava prasklin ve zdech a podlaze
Praskliny ve zdech a podlaze mohou být hlavním zdrojem pronikání vody do sklepa. K jejich opravě lze použít:
- Hydroizolační tmely - speciální tmely, které zabraňují průniku vody.
- Epoxidové nebo polyuretanové injektáže - efektivní metoda pro opravu větších trhlin.
- Cementové směsi s hydroizolačními přísadami - vhodné pro opravy větších ploch.
Tip: Pravidelně kontrolujte stav zdí a podlahy a včas opravujte jakékoli poškození.
Větrání a regulace vlhkosti
Vlhkost ve sklepě může vést k tvorbě plísní a nepříjemného zápachu. K regulaci vlhkosti pomůže:
Čtěte také: Opravy zatékání kolem prostupů
- Pravidelné větrání - pokud je to možné, zajistěte přirozené větrání sklepa.
- Odvlhčovače vzduchu - účinně snižují vlhkost v uzavřených prostorách.
- Izolace podlahy - použití izolačních materiálů pomůže zabránit vzlínání vlhkosti.
Tip: Používejte vlhkoměry k monitorování úrovně vlhkosti ve sklepě.
Profesionální sanace sklepa
Pokud je problém se zatékáním vody do sklepa vážný, může být nutné přivolat odborníky na sanaci. Profesionální firmy nabízejí:
- Podřezání zdiva - metoda vhodná pro starší domy bez hydroizolace.
- Vstřikování hydroizolačních gelů - moderní metoda, která vytvoří vodotěsnou bariéru.
- Kompletní rekonstrukce hydroizolace - pokud jsou problémy rozsáhlé, může být nutná kompletní oprava.
Tip: Nechte si před zahájením prací vypracovat odborný posudek, který určí nejvhodnější řešení.
Samozřejmě můžete postupovat v etapách, jelikož jednotlivé sanační práce se doplňují, ale zhotovené jednotlivé sanační kroky v určitém pořadí s pauzami se navzájem neznehodnocují. Ale přece jen vzhledem k tomu, že máte problém s tlakovou vodou, přecejen bych začal s odvodněním, tj. drenáží (pakliže to technicky lze provést). U tohoto odvodnění musíte provést logicky nejprve odkop a pak by byla škoda, pakliže nemáte plně funkční rubovou svislou podúrovňovou hydroizolaci, nezhotovit i tu novou svislou izolaci.
Dále můžete provést krémovou injektáž zdiva u podlahy suterénních prostor jak u zdiva obvodového tak vnitřního, a to z důvodu, že odkopem a následnou svislou plošnou hydroizolací se samozřejmě pod dům nedostanete (ani nesmíte). Krémová injektáž zamezí kapilární vzlínající vlhkosti prostupující z podzákladí domu do zdiva. Jsou ještě další možnosti technologických postupů jako je například rubová gelová injektáž zdiva. Pak jsou možnosti sanace sklepních podúrovňových prostor různými krystalickými nátěry s kombinací krémové injektáže. Ale pokud jde problém řešit z venkovní strany stavebního dílce, je to vždy spolehlivější řešení.
Porovnání sanačních metod
Následující tabulka sumarizuje základní metody sanace zatékání do sklepa a jejich hlavní charakteristiky.
| Metoda sanace | Popis | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|---|
| Vnější hydroizolace | Odkopání základů a aplikace izolačních materiálů na vnější stranu. | Nejúčinnější řešení pro trvalou ochranu. | Nákladná a stavebně náročná. |
| Drenážní systém | Odvádění vody od základů pomocí perforovaných trubek a štěrku. | Prevence hromadění tlakové vody, prodlužuje životnost izolace. | Vyžaduje výkopové práce, nutná pravidelná údržba. |
| Vnitřní hydroizolace | Aplikace nátěrů a stěrek na vnitřní stranu zdí a podlahy. | Méně nákladné a méně invazivní než vnější izolace. | Neřeší příčinu pronikání vody, pouze její projev. |
| Krémová injektáž | Injektáž chemické látky do zdiva k vytvoření bariéry proti vzlínající vlhkosti. | Účinná proti kapilární vlhkosti, méně invazivní. | Vyžaduje odbornou aplikaci, neřeší tlakovou vodu. |
| Oprava prasklin | Použití tmelů, injektáží nebo cementových směsí k utěsnění trhlin. | Rychlé a cílené řešení pro menší poškození. | Neřeší systémové problémy s hydroizolací nebo drenáží. |
tags: #zatekani #pod #hydroizolaci #do #sklepa #příčiny