Plechové střechy patří mezi odolná a spolehlivá řešení, přesto však časem vyžadují pravidelnou údržbu nebo odborný zásah. Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost. Stavební materiály mají omezenou životnost a je potřeba jim dávat náležitou péči. Pokud se chystáte koupit dům, nebo máte nemovitost, ve které třeba roky nikdo nebydlel, tak vám nezbývá než tento dům začít postupně rekonstruovat. Rekonstrukce střechy je první krok nezbytný k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. Právě opravy plechových střech vám pomohou předejít zatékání, korozi i zbytečně vysokým nákladům na kompletní rekonstrukci.
Inspekce a diagnostika stavu střechy
Rozhodnutí o výměně nebo renovaci střechy je nejlepší začít její odbornou prohlídkou. Nejlepší je najmout si na to někoho, kdo dokáže správně posoudit její stav. Pokud je tato činnost provedena zběžně, nemusíte zjistit celkový rozsah problémů. V průběhu let působí na plechovou střechu déšť, vítr, UV záření i teplotní výkyvy, které mohou narušit její povrch i spoje. Pokud používáte moderní plechové krytiny, můžete jejich životnost výrazně prodloužit, přesto se některým problémům zcela nevyhnete.
Čemu věnovat pozornost při kontrole střechy?
- Zkontrolujte, zda na stěnách nebo stropě nejsou vlhké skvrny. Pokud jsou viditelné, znamená to, že musíte lokalizovat místo, kde střechou zatéká, a najít příčinu. První varovné signály často zaznamenáte přímo v interiéru, například ve formě vlhkých skvrn, zatuchlého zápachu nebo kapek vody v podkroví.
- Podívejte se na okapy. Zejména po zimě mohou být poškozené. Pokud je v nich pouze listí - stačí je vyčistit vhodným kartáčem. Pokud jsou však okapy potrhané - může být nutná pomoc odborníka.
- Věnujte pozornost tomu, zda se vám střecha nepropadá, nebo jednoduše navštivte půdu. Zkontrolujte stav střešních krovů. Snadno zjistíte praskliny nebo prohnutí dřevěné konstrukce.
- Při vizuální kontrole střechy si pak můžete všimnout odlupujícího se nátěru, rezavých míst nebo uvolněných spojů.
Jedná se o prvky, které teoreticky můžete posoudit sami. Pokud si však všimnete nějakých nesrovnalostí nebo máte pochybnosti o kvalitě střešní krytiny, je lepší přenechat posouzení střechy odborníkovi. Ten bude schopen přesně určit případné problémy ve ventilačním prostoru nebo určit, zda stávající krovy unesou váhu nové krytiny, pokud je plánujete vyměnit. Posouzení stavu střechy odborníkem vám poskytne relevantní poznatky o tom, zda budou nutné složitější práce, nebo zda postačí výměna střešní krytiny. Ať už plánujete výměnu střešní krytiny na komerční budově nebo na domě, vždy začněte tím, že necháte střešní konstrukci prověřit odborníkem.
Renovace střechy - kdy bude stačit oprava?
Renovace střechy zachovává původní konstrukci, zachovává charakter a styl domu. Zahrnuje opravu a obnovu stávající střešní krytiny. Často se používá v případech, kdy je střecha v dostatečně dobrém stavu, ale potřebuje drobné opravy nebo obnovu. Renovace střešní krytiny může zahrnovat výměnu poškozených prvků, jako jsou tašky nebo plech, opravu netěsností, odstranění zašlého nátěru nebo provedení hydroizolace. Je to rozhodně méně časově náročné a méně nákladné než kompletní výměna střechy. Cena odborné renovace střešní krytiny je přibližně pětkrát levnější než její výměna a úkony s tím spojené.
Rekonstrukce může být dobrým řešením, když:
- plech, kterým je střecha pokryta, ztratil barvu a objevily se na něm drobné rezavé skvrny,
- je poškozena malá část střešní krytiny (např. několik tašek),
- je poškozeno oplechování a dochází k zatékání,
- žlaby jsou ohnuté, poškozené a během zimy jste pozorovali rampouchy visící ze spojů,
- oplechování kolem komína netěsní.
Pamatujte, že střešní krytina neselhává náhle, ale jedná se o proces, který se vyvíjí postupně. Proto je dobré střechu pravidelně kontrolovat. Včasné odhalení i drobných poškození umožňuje jejich snadnou opravu, která nemá velký dopad na váš rozpočet.
Čtěte také: Stará plastová okna a recyklace
Renovace střechy bez demontáže (pouze za pomoci nátěru):
- Na střechy eternitové, šindelové, plechové.
- Na střechy rovné i šikmé.
- Rychlé a ekonomické řešení, jedinečná oprava staré střechy.
- Výběr v několika designech.
- Lehká krytina.
- Dlouhá životnost. Odolnost povětrnostním vlivům UV záření.
- Souvislá izolační vrstva odvětraná po 35-30 m², možnost cirkulačního odvětrání - ventilační turbíny.
- Bez likvidace staré krytiny = ušetření nákladů. Neomezí chod domácnosti.
- Montáž na stávající krytinu.
- Renovace střechy RD (130-150m²) v délce cca 3 dnů.
- Odolnost proti poškození.
- Tato krytina zaručuje dlouholetou spokojenost.
- Zaručená kvalita - italský materiál INDEX.
- Vynikající vlastnosti materiálu vhodné na všechny tvary střech a do každého prostředí i extrémního klimatu.
- Záruka na práci 10 let.
- Životnost materiálu 30 let.
Proces renovace za pomoci tekuté gumy
Při použití Tekuté gumy ALFEMA zvládnete renovaci plechové krytiny svépomocí, ale je nutné postupovat v několika krocích:
- Příprava podkladu
- Základový nátěr
- Tekutá guma - detaily
- Tekutá guma celoplošný nátěr
Primární problém u oprav plechových střech je v tepelné roztažnosti. Klasické, běžně používané barvy vytvrdnou a jejich elasticita je velmi malá, mnohdy žádná. Tím, dříve či později, tvrdá barva neodolá dilatačním změnám rozměrů podkladu způsobených změnami teplot a popraská, čímž neplní svoji funkci. V případě, kdy teplotní rozdíly mezi zimním a letním obdobím dosahují běžně 80 stupňů, vzniká u desetimetrového pásu falcované krytiny délkový rozdíl 1 cm (u hliníku dokonce 2 cm). Tekutá guma je dlouhodobě, po mnoho let, elastická, pružná a kopíruje rozměrové změny podkladového materiálu. Výrazně tak prodlouží životnost plechové střechy.
Renovace plechové střechy - příprava podkladu
Příprava podkladu střechy je velmi důležitá součást renovace plechové střechy a mnohdy je bohužel opomíjená nebo nedostatečně a nesprávně provedená. Správná a důkladná příprava má totiž vliv na celkovou životnost plechové střechy a také životnost a trvání systému ALFEMA.
- Nejprve celou střechu očistěte, buď mechanicky pomocí koštěte a smetáku, nebo nejlépe za použití tlakové vody (tzv. wapky, doporučujeme rotační trysku). Zaměřte se na odstranění prachu, mechů, lišejníků, listí, sazí a podobných nečistot. Tlakový čistič částečně vezme i nesoudržnou, odlupující se barvu nebo stávající nátěr na plechové střeše. Na podkladu jednoduše nesmí zůstat žádná špína ani mastnota nebo uvolněné částice, které by mohly narušit soudržnost a přilnavost tekuté gumy.
- Po základním očištění je vhodné odstranit odlupující se barvu a případná rezavá místa. Staré nesoudržné nátěry je nutné zcela odstranit, doporučujeme kombinaci tlakové vody a mechanického čištění - nejlépe copánkový hrnkový kartáč v úhlové brusce. Následně celou plechovou střechu několikrát zkontrolujte a postup s wapkou a bruskou několikrát zopakujte. To znamená, po prvním mytí a broušení opět střechu opláchněte vodou, nechte uschnout a vše znovu detailně projděte s bruskou a poté opět opláchněte pomocí tlakové vody.
- Dále pokračujte v dočišťovacích pracích odmaštěním plechové střechy. Postačí vám buď wapka s přisáváním saponátu nebo využijte smeták a roztok saponátu v kýblu, vše nanést na plechovou střechu a opět opláchněte vodou (wap nebo již jen proud vody s hadice).
- Nyní již máte povrch připravený na finální hydroizolační nátěr na plechovou střechu. Tento postup se nám osvědčil v řadě aplikací. Tekutou gumu je možné natírat jen na opravdu dobře připravený povrch, aby se s ním spojila. Čím budete v přípravě plechové střechy pečlivější, tím déle vám bude tekutá guma ALFEMA sloužit. Raději věnujte přípravě jeden den, či odpoledne navíc a zbytečně nespěchejte.
- Finálním krokem je aplikace podkladového základového nátěru na rezavá místa, nejlépe antikorozní. To znamená, projděte střechu a všude tam, kde byl rez (nyní již očištěný kartáčem), aplikujte základovou barvu štětcem nebo válečkem v případě větších míst.
Natírání plechové střechy a řešení detailů
V dalším kroku natírání plechové střechy ošetřete všechny detaily, tzn. falcy, spoje, defekty, prostupy apod. použitím tekuté gumy ve spojení s výztužnou geotextilní páskou (na větší defekty lze použít geotextilii v roli). Jednoduše do čerstvého prvního nátěru tekuté gumy ponořte geotextilii, tu zapracujte štětcem nebo válečkem tak, aby přilnula k podkladu a na geotextilii aplikujte další vrstvu tekuté gumy, aby byla prosycena. Takto projděte celou střechu a zagumujte všechna problémová místa. Pro tyto detaily je spotřeba tekuté gumy cca 2 kg/m² (ve spojení z geotextilií). Nyní již máte celou plochu plechové střechy připravenou, vyřešeny máte i všechny detaily a potenciálně problémová místa. To znamená, že můžete přikročit k celoplošnému nátěru nebo nástřiku, v závislosti na tom, jaké nástroje k aplikaci tekuté gumy používáte.
Jak na finální nátěr plechové střechy
Po vyschnutí (např. druhý den) aplikujte finální celoplošný nátěr plechové střechy. Samozřejmě zkontrolujte, jaké má být v následujících hodinách a dnech počasí, aby se vám nátěrový materiál nezničil a všechna práce na ošetření plechové střechy nebyla zbytečná. Tekutá guma se nanáší štětcem nebo válečkem, případně airless technikou, díky čemuž vznikne jednolitý povrchový film. Výsledná funkčnost je stejná, jak při práci válečkem nebo nástřikem, jen u airless stříkání je postup několikrát rychlejší a povrch je pohledově hezčí, než při použití mechanického nářadí. Funkčně jsou si ale oba způsoby rovné. Nátěr plechové střechy provádějte min. ve dvou a více vrstvách, aby celkově bylo na rovné ploše min. 1 kg/m² (tzn. 2 nátěry po 0,5 kg/m² nebo více tenších nátěrů) Nejlépe postupovat tak, že dle plochy střechy si připravíte materiál (na 100m² 100kg) a budete natírat tolikrát, dokud vše nespotřebujete. Tak bude mít nátěr na plechovou střechu správnou tloušťku a dodá povrchu očekávanou ochranu. Tímto je celá renovace plechové střechy hotová a věříme, že vám na ní bude tekutá guma ALFEMA mnoho let sloužit.
Čtěte také: Jak využít starou cihlovou zeď v interiéru
Výměna střechy - kdy se vyplatí zvolit novou střechu?
Jsou situace, kdy stačí střechu opravit. Pokud je však poškození rozsáhlé, je pověstné záplatování děr pouze provizorním řešením, které prodlužuje rozhodnutí o provedení opravy o několik měsíců. Výměna střechy je dobrým nápadem tehdy, když kromě vizuální změny střešní krytiny chcete také zvýšit její funkčnost. Při výměně střešního pláště můžete snadno odstranit poškozené součásti střechy a zkontrolovat stav tepelně izolačního materiálu. Je také vhodná doba přidat další vrstvu izolace a vyměnit opotřebovanou za novou s lepšími parametry, zbavit se plísní nebo změnit výšku atiky či geometrii celé střechy. Výměna asfaltové střechy je operace, kterou je rozhodně třeba svěřit odborníkům. Ve většině případů lze asfaltovou krytinu snadno nahradit taškami nebo plechem.
Jakou krytinu zvolit pro novou střechu?
Klíčovým faktorem při nákupu krytiny pro rekonstruovanou střechu je hmotnost a kvalita materiálu. Pokud si přejete příliš nezatěžovat střešní krovy, může být výbornou volbou oblíbená tašková krytina. Její velkou výhodou je nízká hmotnost. Díky tomu se skvěle hodí v případě, že plánujete renovaci střechy na starém domě. Investoři se často rozhodují pro modulární plechovou střešní krytinu, která se snadno montuje a lze ji připevnit z obou stran. Modularita kovové střešní tašky navíc umožňuje v budoucnu vyměnit jak celou střechu, tak její části. Výhodou je také snadná doprava na stavbu a následně na střechu. Důležité je vybírat plechové střešní krytiny od renomovaných výrobců.
Modernizace střechy - co to je a kdy se vyplatí ji plánovat?
Modernizace střechy je moderní opatření, které zlepšuje funkčnost, energetickou účinnost a estetiku střešní krytiny. Tento proces zahrnuje použití moderních materiálů a technologií, jako jsou fotovoltaické panely, tepelná izolace nebo systémy pro odvod dešťové vody. Je výhodná zejména pro ty, kteří chtějí zvýšit energetickou účinnost svého domu, investovat do obnovitelných zdrojů energie a dát své střeše moderní vzhled. Retrofitace, tj. modernizace střechy, nastává v případě, že se v důsledku probíhajících stavebních prací změní funkční nebo technické vlastnosti budovy. Pokud tedy odborník při pravidelné prohlídce střechy zjistí vlhkost, plíseň nebo jiné závažné poškození konstrukce krovu, bude jeho výměna již považována za modernizaci.
Oprava komínů a říms
Komíny
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází jejich pomalému chátrání. Bývají nakloněny směrem k severu, jelikož na větrem exponované straně bývají spáry nejvíce vyfoukané. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly - druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Stačí vyšalovat (vyrobit formu z prken) takový tvar, aby po nalití do bednění přesahoval přes vnější okraj cihel cca. Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Bez revize komínu riskujeme nejen pokutu, ale také především újmu na zdraví. Dříve se vnitřky komínů vymazávaly maltou, a tím byl průduch pro odvod spalin izolován od vnitřní části domu. Po letech používání je však malta opadaná a hrozí tak únik spalin do místnosti. Obzvláště vnitřky komínů s neprůleznou šířkou nebyly nikdy pořádně opravovány a revidovány. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles. Abychom nerezovou trubku, která může být i ohebná, protáhli celým komínem, musí mít komín uvnitř dostatek místa. Může se stát, že jsou v komínu nerovnosti, způsobené maltou, či jakýmkoliv odolným předmětem, které je třeba odstranit. Pakliže selžou všechny naše pokusy o odstranění překážek pro instalaci nové vložky, můžeme přistoupit k frézování komínů. To probíhá tak, že odborník spustí do komína seshora frézu, která odebírá vnitřní materiál tak, aby byl vytvořen kontinuální prostor pro umístění nerezové vložky. Samotná fréza je tvořena rotujícími řetízky, které odebíráním malých částí zvětšují vnitřní průměr komínu. Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést.
Římsy
Římsy jsou velice významným motivem historických budov. Jejich profilace je velice různorodá, avšak vychází ze základních skladebných principů klasické antické architektury. Jejich rekonstrukce by se měla proto opírat buď o znalost fundované osoby, nebo by měla alespoň naprosto respektovat původní podobu. Jestliže je římsa velice poškozená, lze její původní podobu poměrně snadno odhalit na dochovaných fragmentech. Dalším poměrně obvyklým způsobem je rekonstrukce na základě dochovaných fotografií. Konstrukční principy říms jsou různé. Buď mohou být neseny vykonzolovanými delšími cihlami (krancovkami), převislým stropním trámem nebo kamennou, či ocelovou konzolou. Římsy také rozlišujeme podle jejich umístění na římsy hlavní, kordonové nebo okenní, či dveřní. V dnešní době již existují pytlované směsi, které jsou na vytažení základní figury římsy poměrně vhodné. S vytažením hlavní římsy bychom měli začít až po dokončení rekonstrukce střechy. V případě, že do nekryté římsy nateče shora voda, v zimě promrzne a římsa popraská.
Čtěte také: O výrobě betonové tašky
Kolik stojí výměna nebo renovace střechy?
Správné posouzení nákladů na výměnu střechy je pro majitele domů nesmírně důležité. Je třeba si uvědomit, že cena opravy střešní krytiny se může lišit v závislosti na několika faktorech. V první řadě je klíčovým faktorem určujícím náklady stav stávající střechy. Pokud je střecha v dobrém stavu a vyžaduje pouze drobné opravy, může být v některých případech levnější variantou renovace. Pokud však střecha vyžaduje komplexní výměnu, náklady se zvýší. Mezi další faktory, které ovlivňují náklady na výměnu střechy, patří velikost a tvar střechy, typ zvolené střešní krytiny a případné další práce, jako je instalace nových okapů nebo zateplení podkroví. Čím jsou práce složitější, tím vyšší budou náklady pro investora. K tomu je třeba připočítat náklady na odborníky, dopravu a materiál. Všechny tyto prvky je třeba vzít v úvahu při výpočtu celkových nákladů na výměnu střechy. Při odhadu nákladů na výměnu střechy je důležité pečlivě posoudit stav střechy, zahrnout všechny dodatečné práce a materiál a poradit se s odborníky.
Cenové rozpětí oprav plechových střech (orientační)
Ceny za opravy plechových střech se odvíjí především od rozsahu poškození, typu použitého materiálu a náročnosti práce. Jinou částku zaplatíte za drobné utěsnění spojů a jinou za kompletní renovaci povrchu včetně nového nátěru.
| Typ práce / materiálu | Cena za m² (bez DPH) | Cena za m² (s DPH) | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Základní nátěr střechy | 150-300 Kč | 180-360 Kč | lehká údržba |
| Oprava koroze | 300-600 Kč | 360-720 Kč | lokální zásahy |
| Těsnění spojů | 200-500 Kč | 240-600 Kč | podle rozsahu |
Ceny jsou uvedené s 15% DPH na rodinné nebo bytové domy lze uplatnit tuto sníženou sazbu DPH. Náš obchodní zástupce vám na místě vypočítá příslušnou cenu za rekonstrukci vaší střechy a zároveň posoudí a navrhne správný technologický postup.
Profesionální firma vs. svépomocí
Pokud se rozhodnete pro opravu svépomocí, můžete na první pohled ušetřit náklady za práci. Tento přístup se hodí zejména u menších oprav, přičemž máte dostatek zkušeností a potřebné vybavení. Na druhou stranu však nesete plnou odpovědnost za výsledek, a pokud zvolíte nevhodný postup nebo materiál, může se problém brzy vrátit nebo ještě zhoršit. Spolupráce s profesionální firmou sice znamená vyšší počáteční investici, ale přináší jistotu kvalitně odvedené práce, rychlejší realizaci a často i záruku na provedené opravy. Odborníci přesně vyhodnotí stav střechy, zvolí správné technologie a minimalizují riziko budoucích problémů.
Dlouhodobá údržba a prodloužení životnosti střechy
Životnost plechové střechy prodloužíte především pravidelnou kontrolou, ideálně 1-2× ročně, během které odhalíte drobné nedostatky dříve, než se z nich stanou větší problémy. Důležitou roli hraje také obnova ochranných nátěrů, které chrání povrch před korozí a povětrnostními vlivy, a průběžné čištění střechy od nečistot, jako je listí, mech nebo prach. Extrémní počasí může výrazně ovlivnit stav plechové střechy a často způsobí náhlá poškození, která vyžadují rychlou reakci. Po každé výraznější změně počasí proto doporučujeme provést kontrolu a zaměřit se na místa, která bývají nejvíce namáhaná.
Pečlivě naplánovaná a provedená rekonstrukce nebo výměna střešní krytiny má mnoho výhod. Estetika, investiční hodnota, trvanlivost a funkčnost jsou jen některé z nich. Vyplatí se investovat čas a prostředky do řádné přípravy a provedení prací, abyste se mohli těšit z krásné a funkční střechy po mnoho let.
tags: #stara #rezava #strecha #oprava #údržba