Rozpočtování staveb je klíčovou fází každého stavebního projektu, která určuje jeho finanční proveditelnost a efektivitu. Zpracováváme stavební rozpočty na profesionální úrovni za podmínek platné legislativy. Při tvorbě stavebních rozpočtů a výkazu výměr se řídíme platnou vyhláškou č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb. Klademe důraz, aby struktura a položky soupisu stavebních prací včetně obsahu splňovaly veškeré legislativní podmínky. Pro svou práci používáme rozpočtářský program KROS 4 (spol. ÚRS CZ a.s.) s aktuálně platnou cenovou soustavou.
Základní složky stavebního projektu a jejich rozpočtování
Stavební projekt se skládá z mnoha prvků, které je nutné detailně rozpočtovat. Uvést základní skladby podlah, stropů a střechy, konstrukčních vrstev apod. Tyto prvky jsou zásadní pro celkovou stabilitu a funkčnost stavby. Je důležité také určit náklady a výkony vyplývající ze specifických podmínek konkrétní stavby, vyvolaných umístěním stavby nebo požadavkem investora (včetně zohlednění požadavků na BOZP).
Výkaz výměr
Výkaz výměr je výpočet předpokládaného množství položek soupisu prací s grafickým nebo textovým odkazem na projektovou dokumentaci. Jedná se o důležitý dokument, jehož kvalita zpracování přímo ovlivňuje konečné stavební náklady a termín dokončení stavby. Námi zpracovaný výkaz výměr je zpracován co nejpřesněji, je přehledný a odkontrolovatelný.
Položkový rozpočet
Rozpočet, respektive odhad stavebních nákladů, se provádí v raných fázích projektu pro získání představy, jak bude stavební projekt finančně nákladný. Náš zákazník získá informace pro rozhodnutí, zda ve stavebním projektu pokračovat, případně, zda je nutno optimalizovat technické a kvalitativní podmínky pro dodržení stanovených cílů stavebního projektu. Položkový rozpočet stavby představuje přehledně a srozumitelně strukturované náklady související se stavební činností uvažovaného projektu. Skládá se z oceněného soupisu prací jednotlivých stavebních objektů, ze kterých se stavební projekt skládá, doplněný o rekapitulační přehledy. S námi budete mít náklady stavebního projektu pod kontrolou.
Obsah položkového rozpočtu
- Nabídkový (kontrolní) stavební rozpočet
- Slepý stavební rozpočet (bez cen)
- Pokyny pro zpracování cenové nabídky
Nástroje a metodika rozpočtování
Pro efektivní rozpočtování staveb se využívají specializované programy a metody.
Čtěte také: Poradenství v oblasti stavebnictví s Michaelou
Rozpočtářský program KROS 4
Ocenění slepého rozpočtu, stavebních prací, dodávek a služeb provádíme na základě rozpočtářského programu KROS 4 s aktuální cenovou soustavou. Dále vycházíme z cen realizovaných obdobných staveb, cenových nabídek dodavatelů, dlouholeté praxe a zkušeností.
Univerzální tabulkový software
Uvést možnosti využití univerzálního tabulkového software (např. MS Excel) pro tvorbu výkazu výměr a kalkulace cenových nabídek. Tyto nástroje poskytují flexibilitu pro individuální úpravy a analýzy.
Tiskové sestavy
Tiskové sestavy námi zpracovaných rozpočtů staveb jsou logicky a přehledně uspořádané a umožňují uživateli individuální úpravy na míru.
Služby v oblasti rozpočtování staveb
Poskytujeme širokou škálu služeb spojených s rozpočtováním staveb, které zahrnují:
- Zpracování stavebního rozpočtu na novostavbu, dostavbu anebo rekonstrukci, který použijete jako podklad pro bankovní instituci, co by přehled rozpočtových nákladů, při žádosti o hypotéku anebo úvěr.
- Zajištění kontroly a cenové analýzy Vámi získaných cenových nabídek na stavební práce, dodávky a služby. Zjistíme skryté vícenáklady, čímž získáte kontrolu nad cenovou hodnotou stavebního projektu od samého začátku.
- Poskytování konzultací v oblasti podání žádosti o dotaci Programu na podporu vlastníků památkově významných objektů na území Prahy. Žádost o dotaci zpracujeme včetně všech potřebných podkladů. V případě úspěšné žádosti zajistíme vyúčtování dotace včetně závěrečné zprávy.
Jsme připraveni zpracovat kvalifikovaný a odborný stavební rozpočet s výkazem výměr od fáze předinvestiční až po realizační fázi projektu. Na základě našich zkušeností umíme také poskytnout poradenské služby, například ohledně náležitostí veřejných zakázek, dotačních programů, atp.
Čtěte také: Klíčové aspekty práce rozpočtáře staveb
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci (BOZP) a požární ochrana (PO)
Před zahájením vlastního ověřování musí být uchazeč seznámen s pracovištěm a s požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) a požární ochrany (PO), o čemž bude autorizovanou osobou vyhotoven a uchazečem podepsán písemný záznam. Autorizovaná osoba, respektive autorizovaný zástupce autorizované osoby, je oprávněna předčasně ukončit zkoušku, pokud vyhodnotí, že v důsledku činnosti uchazeče bezprostředně došlo k ohrožení nebo bezprostředně hrozí nebezpečí ohrožení zdraví, života a majetku či životního prostředí. Zdůvodnění předčasného ukončení zkoušky uvede AO do Záznamu o průběhu a výsledku zkoušky.
Řazení a členění formulářů rozpočtu stavby
Uvést řazení a členění formulářů rozpočtu stavby, tj. soupisu prací a dodávek, rekapitulace rozpočtu stavby, krycího listu rozpočtu, včetně výkazu výměr a položek obsahujících technické a kvalitativní podmínky, které vyplývají z projektové dokumentace.
Příklad členění rozpočtu
| Část rozpočtu | Popis |
|---|---|
| Krycí list rozpočtu | Základní informace o projektu a investorovi. |
| Rekapitulace rozpočtu stavby | Souhrnný přehled nákladů dle kategorií. |
| Soupis prací a dodávek | Detailní seznam všech položek s popisem a jednotkovou cenou. |
| Výkaz výměr | Výpočet množství jednotlivých prací a dodávek. |
| Technické a kvalitativní podmínky | Specifikace požadavků na materiály a provedení. |
Spokojený zákazník je základ všeho. Co klient, to jiné cíle a potřeby. Je to o vzájemné komunikaci a porozumění požadavkům klienta. Rádi s klientem budujeme dlouhodobý obchodní vztah. To bez kvalitní práce nelze. Pracujeme s citlivými informacemi a daty o vašem projektu a záměru.
Čtěte také: Jak se stát rozpočtářem staveb v Jičíně
tags: #rozpoctar #staveb #banska #informace