Michaela nabízí kvalifikované rozpočty staveb a poradenské služby na míru. Tyto služby doplňuje silnou kulturou komunikace a spolupráce. Pro svou práci používá rozpočtářský program KROS 4 (společnost ÚRS CZ a.s.) s aktuálně platnou cenovou soustavou.
Zpracování stavebních rozpočtů a výkazů výměr
Při tvorbě stavebních rozpočtů a výkazu výměr se Michaela řídí platnou vyhláškou. Rozpočtování staveb bere vážně a zpracovává stavební rozpočty na profesionální úrovni za podmínek platné legislativy. Tiskové sestavy námi zpracovaných rozpočtů staveb jsou logicky a přehledně uspořádané a umožňují uživateli individuální úpravy na míru.
Důraz je kladen na to, aby struktura, položky soupisu stavebních prací včetně obsahu splňovaly veškeré legislativní podmínky.
Výkaz výměr
Výkaz výměr je výpočet předpokládaného množství položek soupisu prací s grafickým nebo textovým odkazem na projektovou dokumentaci. Jedná se o důležitý dokument, jehož kvalita zpracování přímo ovlivňuje konečné stavební náklady a termín dokončení stavby. Námi zpracovaný výkaz výměr je zpracován co nejpřesněji, je přehledný a odkontrolovatelný.
Rozpočty a náklady
Ocenění slepého rozpočtu, stavebních prací, dodávek a služeb provádíme na základě rozpočtářského programu KROS 4 s aktuální cenovou soustavou. Dále vycházíme z cen realizovaných obdobných staveb, cenových nabídek dodavatelů, dlouholeté praxe a zkušeností.
Čtěte také: Více o Michaele Suché a její filozofii přírodní péče.
Zpracujeme stavební rozpočet na novostavbu, dostavbu anebo rekonstrukci, který použijete jako podklad pro bankovní instituci, coby přehled rozpočtových nákladů, při žádosti o hypotéku anebo úvěr.
Zajistíme kontrolu a cenovou analýzu Vámi získaných cenových nabídek na stavební práce, dodávky a služby. Zjistíme skryté vícenáklady, čímž získáte kontrolu nad cenovou hodnotou stavebního projektu od samého začátku.
Oceněný soupis prací představuje přehledně a srozumitelně strukturované náklady související se stavební činností uvažovaného projektu. Skládá se z oceněného soupisu prací jednotlivých stavebních objektů, ze kterých se stavební projekt skládá, doplněný o rekapitulační přehledy. S námi budete mít náklady stavebního projektu pod kontrolou.
Předběžný odhad stavebních nákladů se provádí v raných fázích projektu pro získání představy, jak bude stavební projekt finančně nákladný. Náš zákazník získá informace pro rozhodnutí, zda ve stavebním projektu pokračovat, případně, zda je nutno optimalizovat technické a kvalitativní podmínky pro dodržení stanovených cílů stavebního projektu.
Výstupy
Při odevzdání obdržíte:
Čtěte také: Práce projektanta ve Znojmě
- Nabídkový (kontrolní) stavební rozpočet
- Slepý stavební rozpočet (bez cen)
- Pokyny pro zpracování cenové nabídky
Položky obsahují technické a kvalitativní podmínky, které vyplývají z projektové dokumentace.
Konzultace a dotace
Poskytujeme konzultace v oblasti podání žádosti o dotaci Programu na podporu vlastníků památkově významných objektů na území Prahy. Žádost o dotaci zpracujeme včetně všech potřebných podkladů. V případě úspěšné žádosti zajistíme vyúčtování dotace.
Michaela a její zkušenosti
Michaela nabízí spolupráci při zpracování rozpočtů stavebních prací (bez profesí TZB) a to i včetně vytvoření výkazu výměr. Při rozpočtování staveb využívá zkušeností z 15leté praxe rozpočtáře pozemních staveb. Dále již více jak tři roky externě spolupracuje s Centrem pro regionální rozvoj ČR pro Jihomoravský kraj jako kontrolor stavebních rozpočtů v projektech a žádostech o projekty programu IROP. Má tedy bohaté zkušenosti s rozpočty respektující ustanovení vyhlášky. K dispozici je v Brně a jeho okolí.
Stavební úřad Prostějov: Rozsah činnosti
V rámci výkonu přenesené působnosti vykonává stavební úřad státní správu obecního úřadu obce s rozšířenou působností na úseku stavebního řádu. Adresa stavebního úřadu je nám. T. G. Masaryka 130/14, 796 01 Prostějov.
Hlavní činnosti stavebního úřadu
Stavební úřad Prostějov zajišťuje širokou škálu činností, které zahrnují:
Čtěte také: Zjistěte více o pasportizaci staveb
- Poskytování předběžné informace.
- Vydávání povolení stavby nebo zařízení, včetně dodatečného povolení a nového povolení v opakovaném řízení za podmínek stanovených stavebním zákonem.
- Vydávání rozhodnutí o povolení stavby nebo zařízení ve zrychleném řízení.
- Vydávání povolení změny využití území.
- Vydávání povolení dělení nebo scelení pozemků.
- Stanovení rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy ochranné pásmo stavby nebo zařízení.
- Vydávání rámcového povolení.
- Rozhodování o změnách záměrů před dokončením, povolování výjimky z požadavků na výstavbu.
- Rozhodování o povolení užívání staveb - vydávání kolaudačního rozhodnutí, rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby, rozhodnutí o nařízení nebo povolení zkušebního provozu.
- Rozhodování o změnách v užívání stavby.
- Vydávání pasportu stavby, nařizování pořízení pasportu stavby za podmínek stanovených stavebním zákonem.
- Vydávání rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby ve zrychleném řízení.
- Rozhodování o odstraňování staveb a zařízení, vydávání povolení obnovy stavby nebo terénní úpravy.
- Rozhodnutím stanovení podmínky k ochraně nálezu.
- Vydávání rozhodnutí o zakazujícím opatření.
- Vydávání rozhodnutí o nařízení opatření k nápravě.
- Rozhodování o opatření na sousedním pozemku nebo stavbě.
- Provádění kontrolních prohlídek a kontrol.
Další činnosti odboru
Odbor stavebního úřadu dále provádí:
- Poskytování informací vedení Magistrátu města Prostějova, zastupitelstvu města a radě města, poskytování odborných rad a konzultací orgánům samosprávy.
- Výkon soustavného dozoru nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním jejich povinností vyplývajících ze stavebního zákona a právních předpisů vydaných k jejich provedení.
- Projednávání a rozhodování o přestupcích, o ukládání sankcí a dalších opatřeních ve smyslu stavebněprávních předpisů.
- Přijímání a prověřování podnětů za účelem dalšího postupu podle stavebního zákona.
- Poskytování statistických údajů pro potřeby Českého statistického úřadu.
- Rozhodování o mimořádných opravných prostředcích podle správního řádu.
- Editování dat v registru územní identifikace, adres a nemovitostí.
- Rozhodování o vyvlastnění.
Dále vykonává působnost obecního stavebního úřadu ve věcech záměru bytového domu, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství, vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební úřad a souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí.
Vnitřní členění stavebního úřadu
Pro výkon působnosti je stavební úřad vnitřně členěn na:
- oddělení územního a stavebního řízení pro město Prostějov,
- oddělení územního a stavebního řízení pro přičleněné obce,
- oddělení pro speciální stavby.
Správní obvod
Správní obvod Magistrátu města Prostějova v působnosti stavebního úřadu je vymezen obcemi Alojzov, Bedihošť, Biskupice, Brodek u Prostějova, Čehovice, Čelčice, Čelechovice na Hané, Dětkovice, Dobrochov, Držovice, Hradčany-Kobeřice, Hrdibořice, Hrubčice, Ivaň, Klenovice na Hané, Klopotovice, Kralice na Hané, Mostkovice, Myslejovice, Obědkovice, Olšany u Prostějova, Ondratice, Otaslavice, Pivín, Prostějov, Seloutky, Skalka, Slatinky, Smržice, Tvorovice, Určice, Vincencov, Vranovice-Kelčice, Vrbátky, Vřesovice, Výšovice, Želeč.
Nadřízený orgán
Nadřízeným orgánem je Krajský stavební úřad Krajského úřadu Olomouckého kraje, který rozhoduje o odvoláních proti rozhodnutí stavebního úřadu a vykonává kontrolní a metodickou činnost.
V případě, že klienti ze závažných důvodů nemohou k vyřízení své záležitosti využít vymezené úřední dny a hodiny, je možné, aby si ve zcela výjimečných případech telefonicky dohodli s vyřizujícím úředníkem i jiný termín v provozní době úřadu.
tags: #michaela #rozpoctar #staveb #informace