Fasády domů jsou svým způsobem jejich vizitkou. Možná vás však překvapí, že neplní pouze estetickou funkci. Stav fasády totiž ovlivňuje i celkovou odolnost vůči povětrnostním vlivům a tepelně-izolační vlastnosti domu. Ne všechno, co na fasádě domu vidíte, je porucha. Některé skvrny na fasádě nejsou projevem závažné poruchy, ale mnohé z poruch, ať se již jedná o skvrny, praskliny nebo trhliny, se mohou v čase rozvinout v závažný problém celého domu. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit.
Diagnostika problémů a proč praskliny vznikají
Praskliny, opadávající omítky či dokonce plíseň - to vše jsou problémy, s nimiž se můžete setkat. Před tím, než se pustíte do oprav fasády, pečlivě zhodnoťte její aktuální stav. Prohlédněte její celkový vzhled, ale také oblasti náchylnější k poškození. Obvykle se jedná o nejrůznější zákoutí, spoje, podhledy či výklenky oken a dveří. Zaměřte se zejména na praskliny nebo odlupující se omítku.
Běžné typy poškození fasády
Kromě prasklin se na fasádách mohou objevit i další vady, které je důležité správně identifikovat:
- Bílé skvrny: Ty se na domě mohou objevit v různých podobách, a dokonce již krátce po dokončení zateplené fasády. Způsobuje je takzvaná karbonatace vápna, jež je obsažené ve fasádním pojivu, nebo se může jednat o vyplavené deriváty celulózy z izolace, které časem spláchne déšť. Další bílé skvrny, které můžete na fasádě spatřit, jsou solné výkvěty u chodníku, jejichž zdrojem může být posypová sůl, nebo stavební technické soli. Ačkoliv výluhy vypadají dramaticky, jsou často jen estetickou vadou.
- Řasy a plísně: Dlouhodobě neodstraněné řasy a plísně na stromy zastíněné fasádě vypadají odporně, jejich spory mohou působit nejrůznější potíže alergikům a dlouhodobě se tím oslabuje a narušuje svrchní vrstvu fasády. Oba typy organizmů totiž rozrušují povrch fasády, čím přispívají ke zkrácení její životnosti.
- Graffiti: I zdánlivě „jen“ ošklivé graffiti představuje problém. Barva ze spreje zaprvé narušuje povrch fasády, čili jej oslabuje. Za druhé jím proniká do hloubky, což po nějaké době neumožňuje úplné odstranění čmáranice.
Poškození fasády ptáky - specifický problém u polystyrenu
S rozmachem zateplování fasád se zároveň zvýšil i počet jejich poškození ptáky. Ačkoli kolem děr nejčastěji uvidíme létat straky, kavky a případně sýkorky, na svědomí je mají v drtivé většině případu strakapoudové. Za oběť padá často nejen fasáda samotná, ale i plastové prvky, jako jsou například větrací mřížky, které je potřeba rovněž vyměnit. Samotná fasáda poškozená ptáky již samozřejmě nemůže plnit svůj účel. Díky dírám dochází k zatékání dešťové vody na návětrných stranách domů, hnízdící ptáci znečišťují fasádu trusem a ruší obyvatele domu hlukem, který se zejména v plášti z polystyrenu velmi lehce šíří, a v neposlední řadě díry, které mohou být až několik desítek centimetrů hluboké, tvoří tepelné mosty, díky čemuž fasáda ztrácí svoji izolační funkci.
Praskliny na fasádě: Příčiny a druhy
Praskání fasády je častým problémem. Trhliny se mohou objevit i v zakládacím pásu, tedy tam, kde začíná u země zateplení. I v tomto případě je způsobuje špatně odvedená práce. Pokud si nejste jisti, proč trhlina vznikla, bude nutná konzultace s odborníkem.
Čtěte také: Betonová podlaha: prevence praskání
Hlavní příčiny vzniku prasklin
Za vznikem může stát řada faktorů:
- Špatně provedené zateplení: Častou příčinou vzniku prasklin na zateplené fasádě bývá špatné provedení zateplení domu. Praskliny se v tomto případě objevují nejčastěji okolo dveří a oken. Ty vznikají proto, že pod svrchní vrstvou nejsou v rozích vložené diagonální pruhy perlinky. Praskliny se můžou objevit i v zakládacím pásu, kde zateplení začíná.
- Nekvalitní klempířská práce: Někdy mohou praskliny vzniknout kvůli odbyté klempířské práci, následkem které do zateplovacího systému zatéká. U zateplení polystyrenem tento problém prakticky nehrozí v takové míře jako u minerální vaty, protože jde o velmi málo nasákavou hmotu. Nicméně jakékoli zatékání není samozřejmě žádoucí ani v tomto případě.
- Nestabilní podloží nebo problémy s nosnou konstrukcí: Jindy za vznikem prasklin na fasádě stojí nestabilní podloží domu nebo problémy s nosnou konstrukcí. Statik musí prověřit, zda se nejedná o závažný problém nosné konstrukce domu (sedání základů, průhyb nosníků, vibrace od přilehlé komunikace atp.).
- Vnější a vnitřní faktory: V budovách mohou být praskliny obvykle způsobeny vnějšími nebo vnitřními faktory. Mezi nejčastější vnější příčiny patří: porucha základů, koncentrace zatížení, neustálé vibrace. Nejčastějšími vnitřními příčinami jsou: smršťování nebo rozpínání materiálů, chemické reakce. Změny teplot, eroze způsobená atmosférickými vlivy a použití výrobků se špatnými mechanickými vlastnostmi na fasádách podporují vznik více či méně hlubokých trhlin v omítce.
Typy prasklin a jejich závažnost
I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy. Praskliny na fasádě budovy se objevují poměrně často. Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná, ne na všechny stačí stěrka a nátěr.
- Vlasové trhliny: Jedná se o velmi jemné trhliny, které jsou obtížně viditelné, protože zasahují pouze horní část omítky. Obvykle mají zhruba 0,2-0,5 mm a zvládnete je opravit snadno sami. Vlasové praskliny jsou tou nejlehčí formou prasklin, obvykle kvůli nim žádné velké problémy nehrozí. Ale dejte pozor, pokud na fasádě máte velké množství vlasových prasklin na jednom místě. To by mohlo znamenat problém pod povrchem fasády.
- Nestabilní praskliny: Jsou ty, které vlivem změn teplot pracují a dále se rozšiřují. Zvláštním typem nestabilních prasklin jsou ty kolem oken a dveří.
- Staticky nestabilní praskliny: Na snímku degradované fasády je vidět rozsáhlý karbonatační výluh, který upozorňuje na nedodržení technologického postupu při instalaci, ale také řada svislých, staticky nestabilních prasklin.
- Konstrukční praskliny: Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi. Tyto praskliny obvykle zasahují do konstrukce a jsou způsobeny rozdílnou roztažností různých stavebních materiálů nebo poruchou konstrukce. Trhliny větší než 2 mm mohou způsobit problémy a dokonce ovlivnit stabilitu budovy.
- Jemné síťovité trhliny: Jsou patrné, když vlhká stěna začne vysychat. Trhliny mají síťovitý tvar a jsou obvykle velmi jemné. Tato síťovitost je obvykle velká asi 20 cm a postihuje více vnější část omítky a méně vnitřní část. Obvykle postihují omítku nebo povrchovou část betonu.
Proč neodkládat opravu prasklin
I ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády. Trhliny by měly být okamžitě opraveny, aby se zabránilo pronikání vody do fasády. Všechny tyto faktory mohou způsobit více či méně závažná poškození konstrukcí nebo jednotlivých stavebních prvků tím, že podporují pronikání vlhkosti, která urychluje degradaci a stárnutí celé konstrukce.
Jak opravit popraskanou polystyrenovou fasádu
Před tím, než se pustíte do oprav fasády, pečlivě zhodnoťte její aktuální stav. V případě, že objevíte defekt, je důležité odhalit jeho nejpravděpodobnější příčinu. Teprve po pečlivém zhodnocení stavu se rozhodněte, jaké úpravy či opravy budete provádět. Usnadníte si tak i výběr materiálu a pomůcek, které budete potřebovat.
Přípravná fáze
Před jakýmkoliv opravným zásahem je důležité fasádu důkladně vyčistit.
Čtěte také: Praskliny v omítce a elektřina
- Kontrola podkladu: Než začnete s opravami prasklin na fasádě, ujistěte se, že jde skutečně jen o vlasové trhlinky. Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět. Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou. Voda by měla stékat a případně se vsakovat velmi pomalu a rovnoměrně. Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem, omítka by měla držet a nedrolit se.
- Čištění fasády: Odstraňte nečistoty, jemný mech, řasy i rozpraskané a odloupnuté části omítky. K mechanickému čištění lze použít běžný kartáč. Vhodný je též přípravek na čištění fasád, například hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus. Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením. Díky důkladnému očištění zajistíte, že nová omítka nebo nátěr přilne k podkladovému povrchu správně.
- Prevence: Vhodnou prevencí před usazováním nečistot a biologickým napadením omítky je fasádní impregnace.
Přípravnou fázi máte za sebou? Skvělé! Můžete se pustit do samotných oprav drobných nerovností či větších poškození. Výrobek použitý k opravě trhliny by měl být zvolen na základě typu materiálu použitého na stavbu fasády, velikosti a typu trhliny a obložení.
Oprava vlasových trhlin (do 0,5 mm)
Oprava vlasových prasklin je ta nejjednodušší, zvlášť na fasádách, u kterých se nemusíte potýkat s tepelněizolačním systémem.
- Vyplnění trhlinek: Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4. Před aplikací tmelu je vhodné prasklinu očistit od prachu a drobných nečistot.
- Penetrace: Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus.
- Povrchová úprava: Naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů. A oprava prasklin je hotová!
Oprava větších prasklin
Oprava zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin. Tyto typy trhlin se často vyskytují ve spárách stěn.
- Příprava: Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmena V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat. Aby bylo možné prasklinu účinně opravit, je třeba nejprve mezeru otevřít a vyčistit.
- Základní nátěr: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev.
- Vrstvení se síťovinou: Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken.
- Dokončení stěrky: Po 12-24 hodinách, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2.
Oprava hlubších poškození zateplené fasády
V případě drobných vlasových prasklin můžete postupovat jako v případě nezateplených fasád, ale u hlubších poškození je nutný komplexnější přístup.
- Příprava podkladu: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad. V okolí přibližně 100 mm od obvodu výřezu odstraňte povrchovou úpravu fasády až na výztužnou mřížku.
- Naříznutí výztužné mřížky: Výztužnou mřížku v rozích výřezu nařízněte po úhlopříčce a opatrně odstraňte zbytky stěrky tak, aby mřížka zůstala neporušená.
- Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem. Případné spáry v izolaci vyplňte pěnou MapePUR Universal Foam M.
- Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru. Na vloženou mřížku naneste další vrstvu stěrky tak, aby byla v rovině s původní vrstvou stěrky.
- Penetrace: Po vyschnutí stěrky (cca 2 dny) opravenou plochu napenetrujte nátěrem Silancolor Base Coat, který naneste v rovnoměrné vrstvě štětkou nebo pěnovým válečkem.
- Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.
Oprava děr ve fasádě od ptáků
Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit.
Čtěte také: Provedení pohledového betonu
- Vyplnění dutiny: Opravy děr se provádějí montážní pěnou, jejíž vlastnosti jsou pro tento druh oprav více než vhodné. Díky svým expanzivním vlastnostem vyplní díru do poslední mezírky a její izolační vlastnosti rovněž nejsou špatné, i když původnímu zateplení se nikdy zcela nevyrovnají. Menší díry, u kterých se dá dosáhnout na dno lze vyplnit pomocí minerální vaty. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací.
- Zacelení: Zaplněné díry se po vytvrdnutí pěny zamáznou lepidlem, přes větší díry dáváme ještě armovací textilii (perlinku). Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou.
- Prevence: Jako prevenci před dalšími útoky ptáků na Vaši fasádu doporučujeme některý z ochranných prvků. Mohou pomoci makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud, která ptáky odpuzuje. Problémy s ptáky se dají vyřešit i preventivně, a to instalací budek přímo do fasády.
Opadávající omítka
Jestliže se omítka odlupuje, znamená to obvykle více práce, ve většině případů její oškrábání. Následuje důkladné vyrovnání podkladu a jeho zbroušení. Dalším krokem je hloubková fasádní penetrace, která zajistí dobrou savost podkladu a přilnutí nové fasádní omítky. Při jejím nanášení pamatujte zejména na optimální tloušťku.
Nový fasádní nátěr
Pokud vám nejde ani tak o opravy, jako spíš o drobné úpravy a oživení fasády, nový nátěr může být vhodnou volbou. Zatímco barva fasády se může odvíjet od vašich osobních preferencí, fasádní nátěr a jeho typ vyžaduje přizpůsobení několika faktorům. Jde zejména o druh omítky, její hrubost, náchylnost ke vzniku plísní či usazování nečistot. Poté lze sáhnout po silikátových či latexových nátěrech, které umožňují čištění fasády i vapkou.
Kdy povolat odborníky a záruka
Menší praskliny nebo škrábance zvládnete opravit sami. Ale pokud fasáda vyloženě opadává, objevují se výkvěty nebo větší díry, vyplatí se povolat odborníky. Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Pokud se do čištění nebo oprav nechcete pouštět sami, obraťte se na nás - na Stavby Čiperka nebo DOMERINO®. Rádi vám s prací na fasádě pomůžou.
Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. V něm se zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti. Jestli vám firma poskytuje záruku delší, ujistěte se, na co všechno se delší záruka vztahuje. Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. V případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad, je často významným faktorem posouzení soudního znalce.
Preventivní údržba a kontrola fasády
Zateplená fasáda není jen o vzhledu, je to hlavní štít domu proti dešti, větru, mrazu i horku. Správně udělaná a udržovaná fasáda by měla vydržet sloužit svému účelu 25 let. To znamená, že prováděcí firma musí při její instalaci dodržovat technologické postupy a lhůty. I všechny další zúčastněné firmy musejí odvést svoji práci bezvadně, ať již to jsou klempíři, nebo ti, co instalují různé stínící prvky. Nic z toho, co prochází fasádou, totiž do ní nesmí propouštět vodu.
- Pravidelná vizuální kontrola: Průběžně je potřeba také fasádu alespoň vizuálně kontrolovat, abyste včas odhalili viditelné defekty. Ať už to jsou praskliny, tmavé stékance pod prvky procházejícími fasádou, řasy, plísně - u ničeho z toho se nevyplatí otálet s řešením. Nečekejte, až fasáda začne viditelně chátrat. Stačí jednou ročně udělat vizuální kontrolu a jednou za 2-3 roky fasádu umýt. Včasný zásah vždy vyjde levněji než pozdější opravy.
- Čištění fasády: Pravidelným mytím zateplené fasády odstraníte prach, smog, řasy a plísně, které mohou dlouhodobě narušit omítku. Čisticí prostředky - specializované produkty (např. Weber, Biotec, Colorlak) pomohou při silnějším znečištění. Pokud fasádu napadly houby, lišejníky či řasy, nestačí jen opláchnout. Použijte fungicidní přípravky, které proniknou pod povrch. Profesionálové využívají účinnější metody, například tryskání jemného písku, suchého ledu nebo parní čištění.
- Ochranné nátěry: Umí taky aplikovat antigraffiti nátěr, díky kterému se dá poškozené místo v budoucnu snáze umýt.
- Vegetace: Udržujte dostatečný odstup rostlin od stěny.
Pokud se o zateplenou fasádu budete starat průběžně, může vám sloužit v perfektním stavu i několik desetiletí. Nejde jen o estetiku, ale hlavně o ochranu investice do zateplení.
tags: #popraskana #fasada #polystyren #jak #opravit