Rozhodnutí postavit svůj vlastní dům přináší nejen radost z vytváření vlastního domova, ale také mnoho rozhodnutí ohledně jeho konkrétního provedení. Jedním z klíčových rozhodnutí je volba mezi patrovou stavbou a bungalovem. Každá z těchto variant má své výhody a nevýhody, a vybrat tu pravou může být náročné.
Patrový dům: Řešení pro moderní bydlení
Patrový dům, jednoduše řečeno, je dům s více než jedním nadzemním podlažím. V českém kontextu jde nejčastěji o rodinné domy na patro, kde se obytné prostory dělí mezi přízemí a jedno patro. Patrové domy jsou ideálním řešením pro ty, kdo hledají kompromis mezi prostorným domem a omezenou parcelou.
Výhody patrových domů
- Úspora pozemku: Jeden z hlavních benefitů patrových domů spočívá v tom, že nemusíte obětovat zahradu na úkor zastavěné plochy. Patrová dřevostavba umožní postavit plnohodnotný rodinný dům i na pozemku, kam by se bungalov na klíč sotva vešel. Na menší parcelu lze patrový dům snadno umístit.
- Funkční rozdělení prostoru: Patrový dům lze funkčně dobře rozdělit na klidovou a společenskou zónu. Spodní patro většinou slouží jako společenská zóna - kuchyně, obývák, jídelna, případně pracovna. Horní patro bývá vyhrazeno ložnicím a koupelnám.
- Výhled: Z patra často získáte výhled, který byste v přízemním domě neměli.
- Možnost vestavěné garáže: Zatímco u přízemních domů bývá garáž často samostatně stojící, patrové domy s garáží umožňují včlenit prostor pro auto přímo do půdorysu, třeba i se střešní terasou nad ním.
- Flexibilita designu: Současné projekty patrových domů se nesou ve znamení jednoduchosti, čistých linií a kombinace přírodních a moderních materiálů. V nabídce patrových dřevostaveb najdete desítky typových řešení, které lze dále upravit na míru vašim potřebám.
Nevýhody patrových domů
- Schodiště: Mnozí spatřují nevýhodu patrových domů zejména v přidaném schodišti, protože zabírá prostor a musíte neustále běhat nahoru a dolů. Ne každému vyhovuje život „do schodů“.
- Cena: Výstavba patrového domu bývá o něco dražší než výstavba bungalovu, zejména kvůli stropním konstrukcím, schodišti a případnému řešení tepelné izolace mezi podlažími.
Bungalov: Pohodlí v jedné úrovni
Bungalov je přízemní dům, tudíž nemá schodiště, které by zabíralo užitnou plochu domu. Stejně jako dům patrový může mít různý typ střechy, plochou, sedlovou, pultovou apod.
Výhody bungalovů
- Bezbariérovost: Volba bungalovu je jednoznačná u osob se sníženou pohybovou schopností nebo u osob, pro které je pohyb po schodišti z určitých důvodů nevhodný.
- Propojení s pozemkem: Další nespornou výhodou přízemního domu je, že všechny pobytové místnosti mohou být propojené s pozemkem, na kterém dům stojí.
- Údržba: Bungalov je dostupnější pro údržbu a úpravy na domě.
Nevýhody bungalovů
- Větší zastavěná plocha: Podstatný limit bungalovu poznáte v případě, kdy nevlastníte dostatečně velkou parcelu. Problém pak můžete mít i s umístěním středně velkého bungalovu, s ohledem na regulativ územního plánu maximální zastavěné plochy parcely. Poněvadž je užitná plocha domu pouze v jednom podlaží, musíme počítat s větší plochou střechy a její nosné konstrukce.
- Vyšší náklady na základovou desku: Jestliže si porovnáme prodejní ceny bungalovů a patrových domů na klíč, dojdeme k závěru, že podstatný rozdíl v ceně domu činí zejména zvýšené náklady na základovou desku u bungalovu.
Faktory ovlivňující výběr domu
Při výběru rodinného domu nemusíte mít vždy tak volnou ruku, jak byste si přáli. Často vás omezuje stavební úřad, velikost pozemku i sousední domy.
- Pozemek: Jeden z prvních faktorů, který by měl ovlivnit vaše rozhodnutí, je samotný pozemek. Zvažte jeho velikost a tvar. Patrová stavba využívá konstrukce vedené do výšky a je tedy vhodná pro menší pozemky. Bungalov naopak může být ideální pro rozsáhlejší parcely a je vhodný pro ty, kdo preferují širší rozložení na jedné úrovni.
- Životní styl a plány do budoucna: Přemýšlejte o svém životním stylu a plánech do budoucna. Patrová stavba může poskytnout oddělení mezi obytným a odpočinkovým prostorem, což může být ideální pro rodiny s dětmi. Pozitivem může být lépe oddělený soukromý prostor pro děti, případně dospívající generaci, která má ráda svůj klid. Naopak negativem může být přítomné schodiště, které je převážně ve staří neoblíbenou překážkou.
- Estetické preference: Každý má své vlastní estetické preference a představy o ideálním domě. Zvažte, jaký architektonický styl vám více vyhovuje. Patrová stavba může poskytnout dynamiku a zajímavost fasády, zatímco bungalov se vyznačuje jednoduchostí a plynulým spojením s okolní krajinou.
- Náklady: Při rozhodování si promyslete také náklady. Patrová stavba obvykle vyžaduje více materiálů a práce při výstavbě schodišť, což může zvýšit náklady. U vrchní stavby bungalovu budete řešit větší náklady na střechu a její nosnou konstrukci, ale odpadá schodiště. U vrchní stavby patrového domu je naopak zastavěná plocha podstatně menší, stejně jako plocha fasády, přibývá však strop a schodiště.
- Okolní prostředí a výhledy: Zvažte okolní prostředí a pohledy, které chcete z vašeho domu zažívat.
- Rozložení a funkcionalita: Přemýšlejte o požadovaném rozložení a funkcionalitě domu.
Příběh manželů Novotných: Patrová dřevostavba s omítanou fasádou
Manželé Novotní se narodili a vyrostli ve vesnici pod Bílými Karpaty. Oba se tu narodili a prožili celé dětství. Vladimírova rodina navíc v místě již po několik generací podniká. Osobní vazby ke Slovácku jsou tak u Novotných velmi silné. Proto se rozhodli pro stavbu domu právě v rodné obci, uprostřed přírody, kde nacházejí klid a harmonii. Dlouho uvažovali o tom, že si v rodné vesnici postaví dům, a jakmile se jim naskytla možnost koupit zajímavý pozemek na kraji obce, okamžitě na ni kývli. Chtěli mít moderní dům, který by ovšem korespondoval s okolní krajinou. Návrh domu pro ně připravil příbuzný - architekt. „Zařídil také potřebnou administrativu,“ vzpomínají Novotní.
Čtěte také: Jak vybrat a udržovat fasádu patrového domu
Novotných dům vás nejspíš překvapí. Na první pohled totiž nepoznáte, že jde o dřevostavbu. Dřevo je sice hlavním materiálem, ale na fasádě není přiznané. Novotní zvolili tradiční vzhled omítaného domu, který se tak nijak neliší od domů okolních. Důvod byl prostý. Oba manželé jsou pracovně velmi vytížení a nechtěli trávit čas údržbou dřevěné fasády.
Rozhodování, zda postavit dřevostavbu, nebo zděný dům, nebylo u Novotných nijak dlouhé. „Dřevo máme rádi, v naší firmě na výrobu nábytku s ním samozřejmě hodně pracujeme. Dřevostavbu si navíc nedávno postavila také moje sestra, a celá její rodina je v ní velice spokojená,“ vysvětluje pán domu. Volba dodavatele domu byla podle nich rychlá. Nechali si vypracovat cenovou nabídku od několika z nich a jednoznačně se rozhodli pro Haas Fertigbau.
Manžele Novotné uchvátilo, že dům jim na pozemku vyrostl doslova před očima. Oceňuje rychlost, s jakou dům vyrostl. „Stál už tři měsíce od položení základové desky,“ libuje si pan Vladimír s tím, že se rodina stěhování už nemohla dočkat. „Nedovedu si představit, že bychom čekali na zděný dům se všemi jeho složitostmi a technologickými postupy. Popisují, že v pondělí přijely kamiony s jednotlivými dílci, a když všechna auta odjížděla, byla hrubá stavba domu kompletní.
Nakonec tak byl jedinou komplikací při stavbě krb, na který stavební úřad a hasiči hleděli s obavami. „Vše jsme si ale vyjasnili. A na krb nedáme dopustit.“ Oba chválí i náklady na provoz. Roční náklady na elektřinu činí pouhých 11 000 korun, tedy méně než tisícovku měsíčně. Dům vytápí krb na dřevo, termický solární systém se střešními kolektory pomáhá s ohřevem vody. Kvůli rozpočtu se do vybavení domu bohužel nevešel aktivní větrací systém s rekuperací tepla. Novotní ale nelitují. „Víme, že je to užitečné, ale nijak bez něj netrpíme,“ říkají a dodávají, že méně techniky v domě může být výhodou. „Nemáme ani žádné inteligentní systémy, a technické zařízení jsme ve spolupráci s projektantem redukovali na minimum. Vše přitom dobře funguje, nic nám nechybí.
Během rozhovoru zazní snad jen jediná výhrada. A to paradoxně na velikost obytné plochy patrového domu. „Trvá dlouho, než to tu všechno uklidím,“ rozpřáhne rukama paní Ivana. Bungalov si ale zvolit nemohli, protože s dvojgaráží, kterou chtěli, by byl příliš rozlehlý a vyplňoval by podstatnou část pozemku. Na tom nyní zbývá dokončit zahradu.
Čtěte také: Inspirujte se projektem dřevostavby 95 m²
Typy rodinných domů
Níže uvedená tabulka porovnává různé typy rodinných domů s ohledem na velikost rodiny a možnosti stavby:
| Typ domu | Počet členů rodiny | Typ podlaží | Garáž | Charakteristika |
|---|---|---|---|---|
| Rodinný dům Glen III G2 | 4-5 | Přízemní s užitným podkrovím (možné i patrový s obytným podkrovím) | Dvojgaráž | Vhodný na pozemek s vjezdem z jižní strany. |
| Rodinný dům | 4-5 | Přízemní s užitným podkrovím | Jedno stání | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní (možné i patrový s obytným podkrovím) | Jedno stání | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní (možné i patrový s obytným podkrovím) | ||
| Menší rodinný dům | 3 | Přízemní s užitným podkrovím | Hlavní místností je obývací pokoj, průchozí do kuchyně, podkroví a na terasu. | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní s užitným podkrovím | V přízemí obývací pokoj s kuchyní, pokoj pro hosty a toaleta. | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní s užitným podkrovím | Denní část v přízemí tvoří velký obývací pokoj, kuchyň a pokoj pro hosty s koupelnou. | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní (možné i patrový s obytným podkrovím) | ||
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní (možné i patrový s obytným podkrovím) | ||
| Rodinný dům | 4 | Přízemní s užitným podkrovím | Salón s centrálně situovaným krbem, spojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. | |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní s užitným podkrovím | Jednoduchá konstrukce, účelné a funkční dispoziční řešení. | |
| Patrový rodinný dům | 3-4 | Patrový | Jedno stání | Jednoduchá konstrukce, účelné a funkční dispoziční řešení. |
| Rodinný dům | 3-4 | Přízemní s užitným podkrovím (možné i patrový s obytným podkrovím) | Jedno stání | |
| Rodinný dům | 3-5 | Přízemní s užitným podkrovím | Jednoduchá konstrukce, účelné a funkční dispoziční řešení, zajímavé fasády. | |
| Nízkoenergetický rodinný dům | 3-4 | Přízemní | Propojená denní a noční část. Denní část obývací pokoj s krbem a jídelna. Noční část 1 ložnice v 1np a 2 ložnice s šatnou v 2np. |
Volba mezi patrovou stavbou a bungalovem závisí na individuálních preferencích, potřebách a podmínkách daného pozemku. Přemýšlejte o dlouhodobých plánech, estetických preferencích a praktických aspektech. Kvalifikovaný architekt nebo stavební odborník vám může také poskytnout cenné rady a pomoci vám najít optimální řešení pro vaše budoucí domovní pohodlí. Společnost BIDLI stavby, a.s. ve svém portfoliu rodinných domů nabízí kvalitní dřevostavby, ale i ověřené zděné domy.
Čtěte také: Provedení pohledového betonu
tags: #patrovy #dum #fasada #informace