Rozhodování mezi patrovým domem a bungalovem patří k důležitým krokům při plánování vlastního bydlení v rodinném domě. V některých lokalitách za vás rozhodne územní plán, resp. stavební regulativy obce, jinde jsou přípustné obě varianty, takže rozhodnutí bude čistě na vašich preferencích.
My se v tomto článku budeme podrobněji věnovat patrovým domům a také se podíváme, jaké typy těchto domů jsou dlouhodobě nejoblíbenější mezi klienty.
Charakteristika a materiály dřevostavby
Základní charakteristika domu je inovativní a vychází z dřevěné, tzv. dřevostavby. Životnost takového domu je minimálně 80 let.
Tento vysoce energeticky úsporný dům je navržen bez omítané fasády. Je obložený pouze nehořlavými cementotřískovými deskami VIROC na odvětrávaném rastru. Vše je vkusně doplněno prvky ze dřeva z finského Thermowood. Cementotřískové desky jsou ekologické a přátelské k životnímu prostředí. Mají lepší odolnost než omítka a jejich obložení je několikanásobně rychlejší než mokrá cesta omítané stavby.
Základní zastavěná plocha tohoto domu je 95m2 a je postaveno na betonové izolované desce nebo na betonových pasech ze ztraceného bednění.
Čtěte také: Rodinný dům z betonu
Pro získání pasivně izolovaného domu jsou použity celohliníkové okenní rámy a posuvné dveře od firmy K-LINE ze Španělska v trojskle (možné i dvojsklo v případě umístění v teplejších oblastech). Navržená okna a posuvné dveře jsou dvojskla v minimalistickém hliníkovém rámu od značkového výrobce ze Španělska.
Střešní membrány EPDM HERTALAN®
Díky zkušenostem v zahraničí používáme výhradně na naše ploché střechy EPDM střešní membrány, které jsou z výroby v Belgii předem připravené pro pokládku během jednoho dne.
HERTALAN® je udržitelná a vysoce kvalitní EPDM membrána pro hydroizolaci a vzduchotěsnost. EPDM je syntetický kaučuk s jedinečnými vlastnostmi produktu, který je ideální pro ploché střechy, fasády a okapy. Práce s EPDM membránami má velké výhody.
EPDM membrány HERTALAN® easy cover mají vynikající vlastnosti a jsou vhodné pro vystavení UV a ozónovému záření bez stárnutí a lze je proto použít jako lepené a mechanicky fixované systémy bez požadavku na další povrchovou ochranu.
Izolace a konstrukce
Provětrávaná fasáda na samonosném roštu je pro montáž velmi jednoduchá a dá se realizovat za každého počasí. Samostatné vnitřní příčky tl. 100mm jsou pro rozvody dostačující. Dřevovláknitá izolace je v tl. 300mm obsažena ve stropní a podlahové části. Ve stěnách obvodu obálky je použita v tl. 300mm.
Čtěte také: Co je třeba vědět o rozměrech domu a plotu?
Naše konstrukční složení stěn udržuje v interiéru po celý rok příjemné klima. Zároveň tepelná izolace zaručuje pohodlné bydlení s velmi nízkými náklady na vytápění. Větrání je navrženo pomocí rekuperační jednotky.
Výhody patrových domů
Patrové řešení nabízí ve srovnání s bungalovy řadu praktických, ekonomických i architektonických výhod, které mohou být pro mnoho stavebníků rozhodující. Pojďme se podívat na ty nejdůležitější z nich.
Efektivnější využití pozemku
Jednou z největších výhod patrového domu je úspora zastavěné plochy. Pokud tedy máte menší parcelu, je patrový dům většinou chytrým řešením. Zatímco přízemní dům rozprostře obytnou plochu do šířky, patrový dům ji „poskládá“ nad sebe. To znamená:
- menší zastavěnou plochu
- více prostoru pro zahradu
- větší odstup od sousedů
- více prostoru pro umístění garáže, terasy nebo bazénu
Tato výhoda je obzvlášť patrná v hustě zastavěných oblastech ve větších městech nebo na jejich okrajích, kde jsou aktuální ceny pozemků téměř astronomické, a každý ušetřený m2 znamená značnou finanční úsporu.
Nižší náklady na založení domu
Z konstrukčního hlediska je patrový dům často ekonomičtější, než se na první pohled může zdát. Menší zastavěná plocha znamená menší základovou desku, která tvoří významnou část celkových nákladů na dům. Rozdíl v nákladech na základovou desku patrového a přízemního domu se stejnou obytnou plochou může činit i několik set tisíc korun.
Čtěte také: Výhody a nevýhody litého betonu
Lepší energetická efektivita
Kompaktní tvar patrového domu má příznivý vliv na energetickou náročnost. Menší ochlazovaná plocha (střecha a základy) znamená:
- menší tepelné ztráty
- efektivnější vytápění
- nižší náklady na energie
Teplo navíc přirozeně stoupá vzhůru, takže v patře bývá příjemně teplo.
Lepší rozdělení domu na funkční zóny
Patrové domy přirozeně umožňují oddělit společenskou část domu od klidové. Typické uspořádání interiéru vypadá takto:
- přízemí - obývací pokoj, kuchyň, jídelna, pracovna, případně pokoj pro hosty
- patro - ložnice, dětské pokoje, koupelna
Toto oddělení zvyšuje komfort bydlení, zejména pro rodiny s dětmi. Večer může probíhat společenský život dole, zatímco nahoře je klid na spánek. V přízemním domě je oddělení zón často složitější a vyžaduje delší chodby nebo větší půdorys.
Více soukromí, lepší výhled
Patrový dům přirozeně poskytuje větší míru soukromí. Ložnice umístěné v patře nejsou tolik vystaveny pohledům z ulice ani ze sousedních pozemků. To je výhoda zejména v hustě zastavěných lokalitách s menšími parcelami. Navíc umístění obytných místností v horním patře často přináší lepší výhled do okolí a také lepší přístup denního světla.
Nejprodávanější patrové domy
Dlouhodobě nejoblíbenějšími patrovými domy mezi našimi klienty jsou domy dispozice 4+kk a 5+kk s obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou. Nový patrový dům 5+kk s užitnou plochou 117 metrů čtverečních nabízí 4 ložnice, 2 koupelny a nanejvýš prostornou obytnou místnost. Díky svému kompaktnímu tvaru se hodí jak na solitérní pozemky tak i do zástavby starších i nových domů.
Patrové domy jsou stále velmi oblíbenou variantou provedení rodinného domu. Díky menší základové desce na srovnatelnou velikost užitné plochy se snáze umísťují na pozemek. V případě, že nemáte dostatečně velký pozemek, můžete mít i se středně velkým bungalovem problém s jeho umístěním. Výhoda patrových domů ve srovnání s bungalovy je zřejmá i při srovnání investičních nároků. Při stejné užitné ploše vyjde u patrového rodinného domu cena za metr čtvereční užitné plochy nižší. Ovlivňuje ji menší základová deska i menší plocha střechy.
Patrové dřevostavby 4+kk
4pokojové varianty patrových dřevostaveb volí převážně menší rodiny, pro které je zásadní ekonomická dostupnost domu a které zároveň nevyžadují doplňkové místnosti, jako je např. pracovna, pokoj pro hosty či hobby místnost.
Typické dispoziční uspořádání patrového domu 4+kk má v přízemí umístěn obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, menší koupelnu a technickou místnost. V patře pak najdeme větší koupelnu a 3 pokoje.
Pokud jde o ceny, patrový dům 4+kk s dokončením „na klíč“ lze aktuálně pořídit do 5 mil. Kč (včetně DPH, bez základové desky).
Patrové dřevostavby 5+kk
5pokojové varianty patrových domů jsou dlouhodobě jednoznačně nejprodávanějšími mezi našimi klienty. Volí je jak rodiny s více dětmi, tak i menší rodiny, které ale vyhledávají komfort ve formě pracovny nebo třeba domácího fitness.
Typickým dispozičním uspořádáním 5pokojových domů je obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, menší koupelna a další menší pokoj (většinou sloužící jako pracovna nebo pokoj pro hosty) v přízemí. V patře jsou pak opět 3 pokoje a větší koupelna.
Aktuálně se takový dům dá pořídit v rozmezí mezi 5 a 6 mil. Kč. Orientační cena domu na klíč vypočítaná na základě průměrných cen při optimalizovaném standardu použitých materiálů a technologií v poměru cena/výkon. Cena obsahuje základovou desku.
Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem a velkými francouzskými okny také s terasou a zahradou. Dům je vybaven moderními technologiemi. Nový patrový dům 5+kk s užitnou plochou 117 metrů čtverečních nabízí 4 ložnice, 2 koupelny a nanejvýš prostornou obytnou místnost. Díky svému kompaktnímu tvaru se hodí jak na solitérní pozemky tak i do zástavby starších i nových domů.
Stupně dokončení a možnost svépomocné výstavby
Stavbu dodáváme ve třech stupních dokončení: Hrubá stavba, Na dostavění, Na klíč. Co je v ceně jednotlivých stupňů, naleznete v sekci ceník. Součástí ceny je základová deska.
Domy Ready House si můžete postavit sami, nebo vám zajistíme výstavbu my. Pokud se rozhodnete sami pro výstavbu, dostanete od nás samozřejmě podrobný návod. Je to jako složit si trochu složitější skříňku ze skandinávského obchodu s nábytkem. Jestliže máte kolem sebe partu zručných řemeslníků, tak pro vás jistě nebude problém si svoje bydlení postavit sami.
| Dispozice | Cena na klíč (vč. DPH, bez zákl. desky) | Typický půdorys |
|---|---|---|
| 4+kk | Do 5 mil. Kč | Obdélníkový |
| 5+kk | Mezi 5 a 6 mil. Kč | Obdélníkový |
tags: #rodinny #dum #drevostavba #95 #rovna #strecha