Máte problém s plochou střechou? Krytina vykazuje nějaké vady nebo už zcela dosloužila? Jde o nekvalitně provedenou práci? Jsou na vině klimatické podmínky? Ať tak, či onak, je na čase jednat. Oddalovat rekonstrukci ploché střechy se totiž ve finále může pěkně prodražit.
Ploché střechy jsou, oproti šikmým střechám, náročnější na správnost provedení. Stavba ploché střechy vyžaduje vyšší pečlivost i vybavení. Pro laika jsou málokdy proveditelné vlastními silami s požadovaným výsledkem, proto je vhodné se obrátit na zkušené profesionály. Ploché střechy se doporučuje pravidelně kontrolovat. Pravidelnou záruční i pozáruční kontrolu některé firmy nabízejí. Na ploché střeše se totiž mohou objevit drobné vady, které se obvykle dají jednoduchým zásahem opravit.
Nejčastější poruchy plochých střech a jejich příčiny
Nejčastější poruchy plochých střech a střech s nulovým spádem se týkají zatékání do dalších stavebních konstrukcí domu. Příčin poruch může být více - stáří materiálů, použití nevhodných materiálů nebo nekvalitně provedené práce. Nekvalitně provedenou střechou může začít zatékat. Častým jevem je poškození střechy neopatrnou manipulací dělníky, kteří se věnují návazným střešním činnostem, jako je umístění vzduchotechniky, instalace antény, přesouvání materiálu či techniky. Mnohdy jsou trhliny v ploché střeše způsobeny ostrým předmětem či nedbalou manipulací s nářadím. Drobnější poruchu hydroizolace poznáme podle skvrn na stropě posledního podlaží domu.
Kde dochází k nejčastějším poruchám plochých střech? Nejčastěji dochází k poruchám plochých střech u starších panelových bytových domů. Četnost těchto poruch je daná množstvím staveb tohoto typu, které ještě čekají na svou rekonstrukci. Se stejným problémem se ale setkáme i u starších rodinných domů, kde je mnohdy v již nevyhovujícím stavu hydroizolace, která je svrchní vrstvou a není zrovna ideální jako vrstva pochozí.
Sklon ploché střechy a jeho význam
Ploché střechy jsou definovány sklonem do 5°, nicméně sklon u plochých střech je zvykem uvádět v %, kde tedy např. 5° = 8,75 %. Jako minimální sklon doporučujeme navrhovat střechy od 3°. U střech se sklonem menším jak 3° je riziko vzniku kaluží. Pokud plánujete plochou střechu se sklonem menším jak 3°, ujistěte se, že sklon hydroizolační vrstvy dostatečně zajistí odtok vody. Na ploché střeše by neměly být žádné překážky, které brání odtékání vody do okapu nebo odtoku. Pomoci v tomto případě mohou spádové desky, klíny či cementová pěna apod. Špatná skladba pod TiZn krytinou - asfaltový pás způsobuje rychlou korozi a rozpad titanzinku. Výběr správné krytiny by měl vždy záviset na sklonu střechy.
Čtěte také: Vlastnosti epoxidu pro beton
Pravidelná péče a údržba ploché střechy
Na rozdíl od šikmých střech vyžaduje každá plochá střecha alespoň pravidelnou péči. Snadný přístup na plochou střechu je na rozdíl od té šikmé negativně vyvážen potřebou údržby. Mezi drobné opravy patří vyčištění ucpaného střešního svodu, údržba oplechování, které jinak rezaví a zabránění praskání střešního pláště vlivem působení klimatu, ale i nevhodného pocházení po střeše, která tomu není uzpůsobena. Důležitou součástí životnosti ploché střechy jsou tak její pravidelné kontroly odborníky.
Kontrola ploché střechy se doporučuje:
- minimálně jednou ročně,
- po nešvarech počasí jako je velké krupobití, vichřice či bouřka,
- před koncem záruky.
Sníh, déšť, kroupy a ostatní povětrnostní vlivy zatěžují střechu během celého roku. Pokud je třeba odstranit led či sníh ze střechy, buďte opatrní, abyste neporušili povrch hydroizolace ploché střechy. V opačném případě počítejte s možnou nutnou opravou izolace ploché střechy. Povětrnostní vlivy zatěžují plochou střechu během všech ročních období. Včasné zachycení drobných závad je vždy finančně i časově výhodnější než rozsáhlé opravy rovné střechy a následků poškození střechy. Stejně tak je vhodné střechu zkontrolovat po prudkém lijáku či silném větru. Chytrým řešením je kontrola nové ploché střechy i před koncem její záruky. Kontroly plochých střech se běžně provádějí na jaře a na podzim.
Na podzim (před zimou, která nejvíce ohrozí celistvost střešního pláště a odhalí skryté nedostatky) a na jaře (právě po zimní zátěži) bychom měli plochou střechu kontrolovat alespoň dvakrát ročně. Nepříznivé počasí vůbec odhalí na pohled skryté závady. V zimě je navíc dobré pravidelně odstraňovat sněhovou pokrývku z ploché střechy. Mnohé starší domy nemají střechu dimenzovanou na kalamitní zátěž. Sníh a led je ze střechy nutné odstraňovat citlivě, abychom střešní plášť nepoškodili. Na jaře a na podzim při preventivní údržbě čistíme okapové žlaby, vpusti a svody, odstraníme mech, kterému se na plochých střechách obzvlášť líbí, stejně tak i nálety rostlin. Pokud narazíme na viditelnou poruchu spojů, opět ji musíme odstranit. Vhodné je alespoň jednou ročně znovu natřít oplechování (pokud není z bezúdržbového materiálu - měď, ocelový plech s polyuretanovým povrchem, …).
Lokalizace vad a zkouška těsnosti
Jedním z klíčových úkonů by mělo být odborné provedení zkoušky těsnosti po položení hydroizolační vrstvy. Jen tak budete vědět, zda byla odvedena kvalitní práce. I proto je vhodné provést zkoušku těsnosti znovu po provedení návazných prací. Často od zákazníků slýcháme, že počkají, až zaprší, a poté se chyby v pokládce ploché střechy ukážou. Tato častá chyba se pak ve finále může hodně prodražit. Zároveň se na malé trhlinky nemusí přijít hned na začátku. Trhlinky se postupně rozšiřují na větší a větší trhliny, které ohrožují celou střechu i budovu.
Čtěte také: Tipy pro správnou aplikaci tmelů
Ověřte si s odborníky, že zkontrolovali vše potřebné k tomu, aby plochá střecha sloužila co nejdéle. Kontrola, i více než jedna, je při pokládce ploché střechy obzvlášť důležitá. Služba pasportizace střech poskytuje detailní přehled o aktuálním stavu, což je klíčové pro návrh řešení. Pokud chcete předejít nákladným opravám, doporučujeme pravidelnou údržbu. Ta zahrnuje nejen kontrolu střech, ale také speciální metody, jako je jiskrová zkouška, která odhalí defekty v hydroizolaci.
Materiály pro opravu a rekonstrukci plochých střech
Kvalita materiálů je v současné době někde úplně jinde než před lety. Je více pravděpodobné, že zatékání či jiná vada ploché střechy, bude způsobena jinými vlivy než vadou materiálu.
Modifikované asfaltové pásy
Na údržbu nenáročné jsou modifikované asfaltové pásy s povrchem upraveným posypem keramickým granulátem. Lze říci, že jsou téměř bezúdržbové, po třech až pěti letech se pouze natírají ochranným nátěrem (chrání izolaci před UV zářením). Ještě lepší situace nastala, pokud je vůči UV záření odolný samotný materiál. Reflexní nátěr se provádí na původní nátěr ochranný, který musí být v dobrém stavu. Při správné údržbě se tak prodlouží životnost původního nátěru až na trojnásobek životnosti nátěru reflexního.
Asfaltové laky a tmely
Pokud se na povrchu střechy tvoří kaluže vody, je nevhodné povrchovou vrstvu natírat asfaltovými suspenzemi (pod vodou bobtnají a praskají). Vhodnější jsou pak asfaltové laky a tmely, čili stěrkové materiály, nebo je nutné asfaltovou suspenzi ještě opatřit ochranným nátěrem. Při nutnosti okamžitého havarijního zásahu pak lze použít modifikovaný asfaltový tmel. Ještě před provedením nátěrů je však nezbytné opravit stávající hydroizolaci.
Syntetické stěrky
Použít lze i syntetické stěrky (na polyuretanové či polymetylmetakrylátové bázi) - v místech složitých detailů ploché střechy. Lze je kombinovat s asfaltovou izolací, případně i s konkrétními typy syntetických fólií.
Čtěte také: Vlastnosti asfaltu
Polyuretanové membrány
V poslední době si mnoho stavbařů oblíbilo tzv. polyuretanové membrány, nanášené za studena, formou vrstvených nátěrů pomocí válečku nebo airless stříkáním. PUR membrána je navíc trvale elastický materiál, který neobsahuje změkčovadla, a je odolný vůči UV záření. Díky jednoduché aplikaci spolehlivě vyřešíte střešní detaily. Navíc bez problémů snese zatížení chůzí, v případě použití vhodného nátěru i pojezd automobilů.
Postup aplikace PUR membrány:
- Důkladně očistit povrch.
- Vytvořit napojení na veškeré prostupy ve střeše a napojení na svislé konstrukce.
- Provést plošnou hydroizolaci rozválečkováním vylitého nátěru, na který se ve vodorovných pruzích pokládá (do čerstvého nátěru) geotextilie.
- Ihned po položení geotextilie se na její povrch opět vylije PUR membrána a rovnoměrně se po celém povrchu rozválečkuje vhodnými válečky.
Typy plochých střech a jejich rekonstrukce
V případě typů střech jsou tak jasně definovány normou ty, jejich sklon nepřesahuje 8,75 %. U plochých střech je zásadní především kontrola stavu jejich hydroizolace. Ovšem klíčová je i údržba v závislosti na sklonu ploché střechy. Především v nečištěných výpustích, různých zákoutích a žlabech se tvoří nánosy náletové organické hmoty, která hnije a jakožto živná půda hostí rostliny.
Typy plochých střech dle plášťů:
- Jednoplášťová střecha
- Dvouplášťová střecha
- Několikaplášťová střecha
Volba druhu ploché střechy závisí na parametrech vnitřního prostředí - teplotě vnitřního vzduchu a relativní vlhkosti vnitřního vzduchu a případných požadavcích na provoz na střeše.
Jednoplášťové ploché střechy
Jednoplášťové ploché střechy jsou nejrozšířenějším typem plochých střech. Mají více možností využití jejich povrchu (střechy pochůzné, pojížděné, zelené).
Typy jednoplášťových střech:
- Střechy bez parotěsné vrstvy
- Střechy s parotěsnou vrstvou
- Střechy s opačným pořadím vrstev (obrácené, inverzní)
- Kombinované střechy (systém DUO)
Střechy s opačným pořadím vrstev
Základním principem tohoto typu střech je, že je zde zaměněna poloha vrstvy tepelné izolace a hydroizolace. Pro všechny obvodové stavební konstrukce (střechy a obvodové pláště) platí, že směrem od interiéru k exteriéru musí jejich difúzní odpor klesat a tepelný odpor naopak stoupat. Plochá střecha s klasickým pořadím vrstev uvedené podmínky nesplňuje. Plochá střecha s opačným pořadím vrstev tyto podmínky naopak splňuje, což má příznivý dopad v tom smyslu, že je vyloučena možnost kondenzace vodní páry uvnitř střešního pláště - při správně navržené tloušťce tepelné izolace.
V případě návrhu ploché střechy s opačným pořadím vrstev, pokud je hydroizolační vrstva (a parozábrana zároveň) správně navržena, nedochází ke kondenzaci vodní páry uvnitř střešního pláště. Oproti střeše s klasickým pořadím vrstev a s parotěsnou vrstvou dochází k úspoře jedné vrstvy střešního pláště - parozábrany, což je ekonomicky velmi výhodné. Nutným předpokladem pro návrh ploché střechy s opačným pořadím vrstev je použití nenasákavého materiálu pro tepelně izolační vrstvu. Toto kritérium splňuje v současné době pouze extrudovaný polystyrén - XPS.
Kombinované střechy (systém DUO)
Jde o kombinaci střechy s klasickým pořadím vrstev a střechy s opačným pořadím vrstev (obrácené, inverzní). To znamená, že tepelně izolační vrstva je zde rozdělena tak, že jedna její část (asi 40 %) je umístěna pod hydroizolací a druhá část (asi 60 %) je umístěna nad hydroizolací. Toto řešení spojuje výhody střechy s klasickým pořadím vrstev a střechy s opačným pořadím vrstev.
Uvedený typ se navrhuje jak u nových střech, tak u rekonstrukcí stávajících střech, které mají nedostatečnou tloušťku tepelné izolace a nefunkční hydroizolaci.
Rekonstrukce jednoplášťové střechy
Jednoplášťové ploché střechy je nutné při rekonstrukci dodatečně tepelně izolovat na horní povrch (původní tepelná izolace je nejčastěji z křemelínových desek či škvárobetonu). Poté se tato vrstva překrývá novou hydroizolací, hrozí zde však riziko prošlápnutí (izolační podklad je měkký) a jakýkoli přístup na střechu je v podstatě zamezen. Proto odborníci raději sahají po systému obrácené střechy.
Původní krytina (nejčastěji hydroizolace) je opravena, ideálně vyměněna za novou, na ni je položena tepelná izolace, která je zasypána vrstvou kamínků, ale i na sucho položenou dlažbou. V takovém případě je nutné použít „nenasákavou“ tepelnou izolaci. Navíc ochráníme hydroizolaci před výkyvy teplot a dalšími klimatickými vlivy - je ukryta pod tepelnou izolací. A pokud střecha snese větší zátěž, je dokonce možné uvažovat o takzvané „střeše zelené.“
Tepelná izolace se v takovém případě překrývá drenážní vrstvou (geotextilie a štěrk) a poté vrstvou zeminy (od 4 cm do 1 metru - podle typu zelené střechy, plánované výsadby a možné zátěže střechy). Další možností izolace je nástřik polyuretanové pěny na střechu, která izoluje teplo (resp. chlad) i vodu. Vytvoříme souvislou vrstvu řešící i problémové detaily (výtahovou nástavbu, vyústění komínu, případně ventilační turbíny a podobně).
Přeměna střechy jednoplášťové na dvouplášťovou
A pokud chceme do jednoplášťové ploché střechy investovat nejvíc, změníme její konstrukci na střechu dvouplášťovou. Dokonce můžeme i vybudovat novou sedlovou střechu s nízkým sklonem a s půdním prostorem. Na původní střechu se pak pouze položí tepelná izolace. Vše ostatní vyřeší krov s položenou střešní krytinou.
Oprava spojů ploché střechy
První problémové místo na rovné střeše z asfaltových pásů jsou v drtivé většině případů spoje jednotlivých pásů, které již netěsní a vniká přes ně vlhkost do podkladu. V tomto případě není nutné renovovat celou střechu, i když to vždy doporučujeme. Jednou z efektivních a ekonomických možností je pouhá oprava spojů izolace ploché střechy a dalších střešních detailů překlenutím spojů výztužnou páskou a nátěrem tekuté gumy, kterou zvládnete svépomocí.
Postup opravy spojů:
- Příprava: Čistý a suchý povrch, odstranění nečistot, penetrace.
- Aplikace tekuté gumy: Na spoje pásů, švy, průduchy a světlíky.
- Překlenutí výztužnou páskou: Zajistí zvýšenou pevnost a odolnost proti praskání.
- Nátěr gumou: Další vrstva tekuté gumy přímo na výztužnou pásku.
- Vyhlazení: Pomocí špachtle nebo jiného nástroje.
- Další vrstva gumy: Na konečný povrch.
Pokud se rozhodnete pro celoplošnou renovaci, naneste na celou plochu střechy tekutou gumu HB500 nebo TG500 ve 2-3 silných nátěrech.
Cena a výhody opravy ploché střechy
Tento způsob opravy ploché střechy není jen cenově efektivní. Může také prodloužit životnost střechy minimálně o 10 let. Celková cena takovéto částečné renovace je zhruba čtvrtinová oproti kompletnímu zásahu, což je výhodná investice do budoucna.
Odvodnění ploché střechy
Odvodnění ploché střechy je důležitým faktorem, který může výrazně ovlivnit její životnost a funkčnost. Pokud to půjde, před samotnou aplikací tekutého nátěru na střechu zajistěte dostatečné odvodnění střechy. Tato úprava zajistí, že se střeše nebude zdržovat zbytečná voda. Mezi nejznámější druhy odvodnění plochých střech se řadí odvodnění směrem k jedné straně pomocí okapu jako u pultové střechy, nebo častěji pomocí vtoků umístěných přímo na ploše střechy.
Oprava plochých střech u chat a chalup
S nutností údržby a oprav plochých střech se můžete setkat například u některých typů chat, ale i u garáží, verand, pergol či u různých přístavků a dřevníků. Nejčastějším problémem plochých střech je zatékání. Tato nepříjemná porucha obvykle souvisí s narušením hydroizolační vrstvy a projeví se mokrými skvrnami na stropě.
Příčiny zatékání:
- Nekvalitně provedená práce při stavbě střechy.
- Dosluhující či původně nesprávně použité materiály.
- Mechanické narušení střechy.
Postup opravy ploché střechy:
Tento problém se můžeme pokusit vyřešit dílčí opravou. Lze vyměnit natržený asfaltový pás, případně použít bitumenový tmel či opravnou pásku, nebo obojí zkombinovat. V případě menších ploch střechy a většího rozsahu problémů se však vyplatí kompletní výměna svrchní krycí vrstvy, která u jednoduchých plochých střech obvykle zároveň tvoří vrstvu hydroizolační a vrstvu pochozí. Pečlivě je třeba opravit i oplechování a části, kde plochá střecha navazuje na šikmou. Údržbu a drobné opravy plochých střech je ovšem dobré dělat pravidelně a ještě dříve, než zaznamenáme případné škody. Praskání střešního pláště vlivem působení klimatických podmínek lze předcházet pravidelným ošetřením střechy asfaltovými nátěry či syntetickými stěrkami.
Rekonstrukce ploché střechy u komerčních budov
Plochá střecha je již dlouhá léta standardem u komerčních staveb. U komerčních budov je funkčnost střechy zásadní pro zajištění ochrany interiéru i technologického vybavení. Rekonstrukce ploché střechy má u těchto staveb zvláštní význam, protože nedostatky, jako je zatékání nebo špatná izolace, mohou narušit chod firmy, poškodit uskladněné zboží či vybavení a způsobit výrazné finanční ztráty.
Starší plochá střecha u komerční stavby může disponovat zastaralými materiály, které nevyhovují současným standardům. To se projevuje nejen na vyšších nákladech na vytápění či klimatizaci, ale i na častějších opravách.
Rekonstrukce ploché střechy u komerčních objektů se obvykle provádí v několika fázích:
- Podrobná analýza stavu střechy.
- Odstranění starých vrstev.
- Oprava nebo výměna nosné konstrukce střechy.
- Aplikace nové hydroizolační vrstvy.
- Integrace dalších technologií (např. solárních panelů, zelených střech).
Životnost ploché střechy a její prodloužení
Životní cyklus žádné ploché střechy není neomezený. Záleží na klimatických podmínkách, zatížení střechy a údržbě. Bez regenerace může plochá střecha vydržet až 30 let, ale právě vhodnou regenerací lze životnost střešního pláště výrazně prodloužit, aniž by se musel pracně a nákladně odstraňovat a realizovat znova. Střechy včetně hydroizolace čelí drsným podmínkám. Neustálé změny počasí často vedou k praskání, odlepení a delaminaci asfaltových pásů či PVC fólií.
Zkouška těsnosti a pravidelná kontrola prodlouží životnost střechy a výrazně sníží potřebu rekonstrukce ploché střechy v budoucnu. Kvalitní realizace ploché střechy stojí a padá s kvalitním materiálem a zejména kvalitním provedením zkušenými profesionály.
Projekt rekonstrukce střechy
Odborník provede potřebné testy a zkontroluje všechny prvky střechy. Posoudí, zda postačí vyměnit opotřebovanou střešní krytinu, vylepšit oplechování, nebo se musí nahradit celý krov. Nakonec připraví projekt na rekonstrukci střechy. Pokud shledá, že na vině je chybějící nebo špatné oplechování, nemusíte se bát. Oplechování lze také zvládnout svépomocí. Samotný projekt střechy pak zahrnuje půdorys včetně řezů a pohledů, zakreslení jednotlivých rovin a částí s uvedením příslušných kót. Chybět by neměl ani způsob odvodnění střechy, hromosvodná soustava a návrh protisněhových opatření.
Kdy se pustit do rekonstrukce střechy?
Jednoduše by se dalo odpovědět: Když není v dobrém stavu nebo je mechanicky poškozena. Dalšími důvody mohou být vybudování obytného podkroví nebo když střecha takzvaně kazí dojem (opotřebovaná střešní krytina versus nová fasáda apod.). A kdy se do rekonstrukce pustit časově? Vzhledem k tomu, že dům zůstane po dobu opravy nechráněný, jako nejvhodnější období se jeví jaro a léto.
Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost, protože stavební materiály mají omezenou životnost a vyžadují náležitou péči. Rekonstrukce střechy je prvním nezbytným krokem k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat.
Stavební povolení
V případě výměny střešní krytiny, kdy nezasahujete do nosných konstrukcí a podstatně neměníte vzhled stavby, patří tento proces mezi udržovací práce, takže nemusíte ohlašovat stavbu ani shánět stavební povolení. Výjimkou je, pokud bydlíte v kulturní památce nebo památkové zóně. Pozor, toto vše platí jen s účinností zákona č. 183/2006 Sb., tedy do 30. června 2023. Poté už vám takováto rekonstrukce střechy bez povolení neprojde.
Profesionální pomoc při rekonstrukci
Plochou střechu nedoporučujeme pokládat svépomocí. Opravdu je lepší tuto práci přenechat zručným tesařům a pokrývačům. Vy se můžete opět zapojit v dalších fázích, tedy při pokládce střešní krytiny a oplechování. Oprava a rekonstrukce plochých střech vyžadují odborné znalosti a zkušenosti. Naše společnost CZ Isolation s.r.o. poskytuje komplexní služby, včetně posudků střech, které jsou klíčové pro posouzení rizik a plánování dlouhodobé péče.
tags: #Oprava #ploché #střechy #průvodce