Pokud se plánujete pustit do stavebního projektu, začínáte pravděpodobně shánět řemeslníky. Přestože se o českém národu říká, že má zlaté ručičky, zejména pro větší projekty silně doporučujeme obrátit se na odborníky. Výběr stavební firmy je zásadním rozhodnutím, které ovlivní výsledek vašeho projektu. Jedná se o důležitý výběr, kterým rozhodnete o kvalitě prací, ceně i rychlosti realizace.
Než začnete hledat firmu: Mějte jasno v požadavcích
Než se pustíte do hledání stavební firmy, měli byste mít jasno v tom, co přesně potřebujete. Díky tomu budete moci oslovit firmy, které se specializují na konkrétní typ projektu a můžete začít jednat o základních definicích svých požadavků. Stavba rodinného domu začíná zhotovením základů. Na těch se rozhodně nevyplatí šetřit - nevhodně provedená základová deska dokáže způsobit spoustu problémů při následných stavebních pracích i samotném používání stavby.
Proč je základová deska tak důležitá?
Základová deska je konstrukce, která ponese stavbu po celou dobu její životnosti. Základy jsou neodmyslitelnou součástí každé stavby. Pomáhají rozložit váhu domu na spodní podloží a vytvářet tak kompaktní plochu, která zabrání sesuvu konstrukce. Základy slouží k přenosu váhy stavby na podkladovou půdu, chrání ji před sesuvy i působením síly všemi směry. Kvalitu provedení základové desky rozhodně nepodceňujte. Důkladně zvažte, jste-li opravdu schopni zvládnout její realizaci svépomocí, nebo si na pomoc raději přizvete profesionální firmu. Špatně provedená základová deska se odrazí na celé stavbě. V budoucnu může dojít i k popraskání zdiva a omítek, zkřížení oken a dveří nebo problémům s podlahami. Při neodborné výstavbě často dochází k nedodržení rozměrů stanovených projektem, posunu stěn, popraskání nalitého betonu nebo „rozjetí“ ztraceného bednění.
Jak vybrat ideální základovou desku?
Záleží, k čemu bude vaše stavba sloužit. Rozhoduje i typ podloží pozemku, na které se lije základový beton.
Geologický průzkum je základ
Realizace základů se neobejde bez geologického průzkumu, na základě kterého se navrhne konkrétní technické řešení v projektové dokumentaci. Při průzkumu se provádí minimálně dva řezy staveništěm, podle kterých se vytvoří obraz o uspořádání jednotlivých geologických vrstev. Sondy se zavádí zpravidla do dvojnásobné hloubky oproti hloubce založení základů. Pozemky, které jsou ohroženy působením vody nebo sesuvy půdy, nejsou pro výstavbu domu vhodné. Proto je třeba typ podloží, stav půdy a související rizika prozkoumat co nejdříve. Pro založení domu není vhodné ani bahnité či rašelinové podloží. Problém se založením stavby pak můžete mít i na pozemcích, kde v minulosti došlo k nevhodné navážce nebo poddolování.
Čtěte také: Průvodce výběrem plastových oken
Typy základových desek
Mnozí často nesprávně používají pojem základová deska i pro základové pasy, tedy vrstvu betonu uloženou v základových spárách. Rozdíl je však významný - základové spáry vyplněné betonem představují vodorovnou rovinu, v níž se základ stýká se zeminou. Samotná základová deska z betonu se však umísťuje až nad úroveň terénu. V našich končinách se při stavbě rodinných domů pořád aplikuje léty prověřené vyhotovení. Jeho skladbu tvoří vodorovně zarovnané základové pasy z betonu nebo železobetonu. Na ně pak přijde zhutnělý štěrk a samotná základová deska. Základové desky se rozdělují podle toho, na jaký typ podloží se beton lije. Druhy celkové konstrukce základů jsou hned tři.
- Standardní základová deska na štěrkovém podkladu: Představuje standardní typ základové desky, který je díky snadnému procesu výstavby oblíbený zejména při svépomocné realizaci. Základem jsou zapuštěné pasy vyplněné betonem, které se zasypávají vrstvou štěrku. Po jejím zhutnění se připraví armatura z betonářských výztuží, následně se plocha vylije betonovou směsí. Slabou stránkou základových desek na štěrku je nedostatečná tepelná izolace konstrukce.
- Plovoucí základová deska: Moderním typem základové desky je plovoucí základová deska, která se vyznačuje skvělými termoizolačními vlastnostmi. Proto se s ní často setkáte zejména u pasivních domů, kde je kvalitní zateplení celé konstrukce včetně základů zásadní. Izolační materiál se následně obalí geotextilií a překryje polyethylenovou fólií. Plovoucí základová deska, která se lije na připravené vrstvy, je tak kvalitně izolovaná zespodu po celé ploše. Díky tomu je riziko vzniku tepelných mostů eliminované. Základová deska může „plavat“ také na deskách z extrudovaného polystyrenu, které přináší vynikající tepelněizolační vlastnosti. Polystyren slouží jako izolační polštář (vana) přímo v základové desce, a tak rovněž eliminuje vznik tepelných mostů. Tento způsob zateplování základů lze využít také pro svépomocnou realizaci, i zde je však třeba počítat s nárůstem vstupních nákladů.
Výběr betonu
Vhodný výběr betonové směsi je důležité nepodceňovat. Při stavbě navíc může ušetřit čas i peníze. Proto pokud chystáte stavbu rodinného domku, nejprve promyslete, jaký beton budete používat jak na základy, tak na ostatní části domu. Jako první je nutné vyřešit, jaký druh a jakou třídu betonu pro betonování základů zvolit. Výrobci betonových směsí mají v dnešní době ve svém portfoliu řadu speciálních produktů, které jsou určeny přesně pro daný typ použití, dle požadavků na jejich vlastnosti a typ konstrukce, do které bude beton uložen. Například společnost ZAPA beton a.s. nabízí zákazníkům pro lepší orientaci interaktivní webovou stránku, kde si investor, potažmo zhotovitel, snadno vybere požadovaný typ konstrukce. Tento jednoduchý rozcestník slouží velmi dobře nejenom investorovi a drobným stavebníkům, ale i projektantům a architektům. V projektu je pak přesně definovaný například beton pro spodní stavby AQUASTOP a realizační firma má snadnou práci při objednávání konkrétních typů betonů. Nehrozí tak i nějaká nechtěná záměna, a tím možná příčina následných problémů. Projektant snadno zjistí, jaký beton pro konstrukci použít. Už tímto lze tvrdit že dochází k šetření, a to hlavně času pro navrhování a projektování konkrétních staveb. V případech, kdy se jedná o větší plochy (bytové domy, haly, administrativní budovy) a je třeba řešit základové desky, může projektant využít daná doporučení a do projektu navrhnout například beton s označením QCC - rychlý chytrý beton. Společnost ZAPA beton a.s. si uvědomuje, že v současné době, kdy se velmi hlasitě mluví o energetické náročnosti, uhlíkové stopě, ale i o rychlosti výstavby, je třeba přinášet na trh kvalitní a specifické produkty. Tyto speciální produkty nacházejí uplatnění u veškerých konstrukcí bytové, nebo průmyslové výstavby. Zákazník si může vybrat z nabídky litých samozhutnitelných potěrů, z betonů pro podlahové konstrukce, pohledové betony, drenážní betony, nebo betony pro konstrukce bílých van. Doporučujeme použít beton třídy C 20/25 nebo C 25/30. Na základovou desku se běžně používá univerzální beton třídy C 16/20 (B20), u menší stavby postačí beton C 12/15 (B15).
Pro betonování základových pasů a základové desky se obvykle používají betony různé třídy, např. C16/20, C20/25 nebo C25/30. V rámci klasických železobetonových desek pro rodinné domy použijete pevnostní třídy C16/20, C20/25 nebo C25/30. Pro nepodsklepené stavby na štěrkovém podkladu a základových pásech je vhodná právě C16/20. Ke stavbě domu nad neizolovaným sklepním prostorem se zvýšenou vlhkostí, ovšem bez opakovaného promrzání, se hodí třída C20/25. Z naší zkušenosti také víme, že ne každý dodavatel betonu (betonárka) je schopen beton perfektně namíchat. Mezi časté neduhy patří vyšší obsah vody, tedy řidší směs. Doporučujeme tedy spolupracovat s osvědčenými partnery a vždy mít na místě stavbyvedoucího popř. prevence problémů začíná už ve fázi projektové přípravy.
Výztuž a její důležitost
Ve stavební praxi je opomíjeno dostatečné vyztužení základové desky z důvodu dlouhodobé životnosti. My vždy respektujeme statické posudky na základovou desku a je v základech použito to množství výstuže co je předepsáno. Proto se může zdát, že základová deska je dražší než u konkurence.
Tabulka: Typy výztuží
| Typ výztuže | Parametry | Doporučená tloušťka desky |
|---|---|---|
| KARI sítě | Oka 100 x 100 mm nebo 150 x 150 mm, průměr drátu 6-8 mm | Minimálně 10-15 cm tlustý podkladní beton |
Pro zajištění optimální stability je zásadní správná tloušťka podkladního betonu. Beton by měl být minimálně 10-15 cm tlustý. Pozornost je třeba věnovat také výškovému umístění stavby. Doporučuje se zasadit dřevostavbu minimálně 30 cm nad úroveň upraveného terénu.
Čtěte také: Asfaltové pásy pro ploché střechy: Detaily rekonstrukce
Základová deska pro dřevostavby
Každá dřevostavba začíná kvalitním základem. Základová deska je klíčový prvek, který zajišťuje stabilitu a bezpečnost domu. Moderní dřevostavby potřebují speciální inženýrské řešení. To chrání dřevěné prvky před vlhkostí a škůdci. Kvalitní základová deska je zásadní investice do vašeho bydlení. Základová deska je klíčová pro životnost dřevostavby. Správně navržené základy zajišťují pevný základ. Ochrana před vlhkostí je zásadní. Kvalitní základová deska brání vlhkosti. Stabilita závisí na pevnosti základové desky. Použijte beton třídy C16/20 nebo C20/25. To zajišťuje pevnost a odolnost. Energetická účinnost je klíčová pro tepelné hospodaření. TIP: Použití pěnoskla snižuje tepelné ztráty až o 20 %. Základová deska pro dřevostavbu musí být velmi přesná. Je to kvůli specifickým požadavkům, které jsou pro dřevostavby vyšší než u obyčejných staveb. Přesnost základové desky je klíčem k úspěšné montáži dřevostavby. Všechny naše základové desky mají provětrávání z důvodu odvodu radonu nad střechu. Beton je velmi důležitý pro stavby, hlavně pro základové desky dřevostaveb. Je důležité vybrat správnou betonovou směs pro základ. Kvalita betonu je velmi důležitá pro základ. Realizace základové desky pro dřevostavbu je velmi náročná. Moderní dřevostavby vyžadují přesnost na milimetry. Stavební chyby při zakládání mohou způsobit vážné problémy. Kvalitní dřevostavba začíná správnou základovou deskou.
Realizace základové desky krok za krokem
Realizace základů se skládá z mnoha dílčích kroků a každý by vystačil na samostatný článek. Před výkopovými pracemi musí na staveniště dorazit geodet, který vytyčí základové spáry domu. Kromě polohy domu musí vytyčit i výšku založení.
- Vyznačení obrysu: Na zvoleném místě si vyznačte obrys budoucí betonové desky. Rozměry závisí na vybrané stavbě (např. garáže), přičemž podklad by měl být na každé straně alespoň o 5 cm větší. Půdorys si můžete vyznačit tak, že do rohů zatlučete kolíky a obrys vytvoříte pomocí motouzů, ale lze použít například i vápno nebo dřevěné lišty.
- Výkopové práce: Pomocí stavební mechanizace se následně vyhloubí základová spára, která se nesmí hutnit. Na vyznačené ploše vykopejte jámu s hloubkou minimálně 30 cm. Alespoň 15 cm je potřeba na štěrkový podsyp - lůžko (standardní tloušťka štěrkového lůžka pod základy rodinného domu je 20 cm), k tomu počítejte ještě 10 až 20 cm na samotný železobeton. Před dalšími pracemi musí být důkladně vyčištěná, bez bahna, vody a průvalů. S hloubením můžete začít kdekoliv v místech vyznačené stavby.
- Bednění: Zemina z okrajů výkopu nesmí v žádném případě odpadávat do betonu, proto je třeba jámu zabednit deskami. Bednicí desky umístěte tak, abyste později mohli pomocí nich zarovnat povrch betonové desky. Jejich polohu precizně zkontrolujte pomocí vodováhy. Vodorovný povrch podkladu je totiž u montované garáže důležitý. Vyhloubené spáry se vylijí betonem. Vytvoří se tak betonové základové pasy, které se nachází nejen po obvodu stavby, ale také pod nosnými zdmi. Na betonové pasy se položí bednicí tvárnice a vylijí se betonem. Ukládají se jak po obvodu domu, tak na místa nosných zdí. Vytvoří se bednění, které poslouží k ohraničení při lití betonu a zhotovení základové desky.
- Štěrkové lůžko: Lůžko ze štěrku nebo směsi štěrku a písku vytváří pod základovou deskou drenážní vrstvu. Na celou plochu rovnoměrně nasypte štěrk nebo štěrkopísek a vrstvu zhutněte např. vibračním strojem (tzv. žábou).
- Inženýrské sítě a výztuž: Po vytvoření základové spáry se připravují inženýrské sítě. Přesně podle projektové dokumentace je potřeba připravit budoucí rozvody vody, kanalizace, elektřiny či plynu. Pokládají se husí krky, připravují revizní šachty a vybednění prostupů. Na celou plochu budoucí základové desky uložte kari sítě, které beton vyztuží a zpevní. V případě potřeby proveďte také přípravu na přívod elektřiny, případně také vody. Gardeon TIP: Rozvody si naplánujte ještě před betonováním. Dodatečné sekání do betonu je zbytečně náročné a může oslabit podklad.
- Betonování: Nyní můžete nalít na výztuž vrstvu betonu. Beton rovnoměrně rozhrňte po celé ploše do požadované výšky, zhutněte jej a utlačte (např. pomocí dřevěného hranolu). Nakonec povrch zarovnejte latí do roviny tak, aby byl rovný a hladký. Rovinnost zkontrolujte pomocí vodováhy.
- Péče o beton: O čerstvý beton je třeba pečovat. Zejména pokud je teplo, měli byste jej zalévat, protože při rychlém odpařování vody by mohl popraskat. I příliš mnoho vody však betonu škodí, proto to s kropením nepřehánějte. Po třech až pěti dnech je beton vytvrzen přibližně na 70 %. Tehdy můžete odstranit bednění. Beton však potřebuje až 28 dní na to, aby úplně vyzrál.
Nezapomeňte, že bude potřeba ještě izolace základové desky proti zemní vlhkosti a radonu.
Jak vybrat spolehlivou firmu
Pokud je vaší prioritou nejnižší cena, počítejte s tím, že se to pravděpodobně projeví na kvalitě odvedené práce. Nejvyšší cena neznamená nutně nejlepší kvalitu a nejrychlejší realizaci. Rychlost realizace zakázky je dalším důležitým faktorem. Pro zakázku většího rozsahu, o které už delší dobu přemýšlíte nebo víte, že bude potřeba ji udělat, doporučujeme začít shánět řemeslníka s dostatečným předstihem. Řemeslníků je sice spousta, ale ti opravdu šikovní a spolehliví mají kalendáře plné i na více než rok dopředu.
Kde hledat a jak ověřit
Nejlepší reklamou je dobrá zkušenost a osobní reference někoho blízkého. Pokud někoho takového ve svém okolí nemáte, určitě doporučujeme projít si reference a realizované projekty konkrétních stavebních firem. Nejjednodušší je oslovit více kvalitních řemeslníků najednou přes odborný poptávkový portál a získat tak více nabídek. Většina řemeslníků, pokud mají volnou kapacitu, nemá problém za zakázkou dojet. Pokud neseženete dodavatele ve vašem okolí, můžete zkusit z větší vzdálenosti. Ať už vybíráte na doporučení i v případě, že hledáte řemeslníka sami, se vždy pokuste získat o firmě předem co nejvíce informací. Nejjednodušší je si firmu ověřit na portálu NejŘemeslníci.cz, kde si můžete konkrétní firmu dohledat a podívat se, jakou zkušenost měli ostatní zákazníci. Na profilu firem vidíte jejich reálné historické zakázky a jak s jejich kvalitou byli zákazníci před vámi spokojeni. Portál sbírá reference firem již přes 10 let a na jejich autentičnosti si zakládá. To je v tomhle případě jediná správná odpověď. Chráníte tím sami sebe a svoje peníze. U řemeslníka, který není schopen ukázat jedinou fotku nebo hodnocení, doporučujeme volit opatrný přístup a raději se spolupráci vyhněte. Mohlo by se stát, že budete velmi nemile překvapeni. V dnešní době snadno dostupných informací bychom doporučovali ověření výpisu ze živnostenského listu. Ten je veřejně dostupný na internetu a zjistíte, na jaké živnosti má řemeslník oprávnění.
Čtěte také: Střešní služby K+K STŘECHY: Novostavby i renovace
Smlouva o dílo
Nenajímejte si řemeslníky bez smlouvy. Správně formulovaná smlouva o dílo vám ušetří plno starostí a peněz při případných reklamacích. Věnujte velkou pozornost popisu prací a dodaných materiálů. Ve smlouvě trvejte na tom, že firma se bez vašeho souhlasu nebude pouštet do náhradních řešení. Smlouva by měla obsahovat i technickou dokumentaci (je-li nutná), ceny, materiálové položky, termíny, sankce při jejich nedodržení a požadavek vést stavební deník, který bude každý den k dispozici. Nezapomeňte uvést i klauzuli o odvozu odpadu. Příběhů o špatných koncích projektů bez smlouvy, známe bohužel spousty. V případě, že máte řádně sepsanou smlouvu a pracujete s ověřenou firmou, není se čeho bát.
Komunikace a rozpočet
Nikdy neberte první nabídku bez porovnání s ostatními. Požadujte detailní rozpočet, ať víte, za co platíte a které položky můžete v konkurenčních nabídkách stavebních firem porovnat. Stavba domu je drahá záležitost a je to investice na mnoho desetiletí dopředu. Nepodceňte proto tento dokument a zkonzultujte jej s někým, kdo má v oboru zkušenosti a může vám poradit. Dobrá stavební firma vás bude průběžně informovat o postupu prací, bude ochotná řešit vaše dotazy a k případným problémům a nejasnostem se postaví čelem.
Cena stavby základové desky
Cenu stavby ovlivňuje několik faktorů. Je to hlavně celková plocha a hloubka základů. Vliv na stavební náklady má i terénní situace parcely. Máte spíš rovinatý pozemek, nebo bude základová deska ve svahu? Nákladnější bude i stavba na nevhodném podloží. Běžně se cena za vylití základové desky pohybuje mezi 1400-4000 Kč/m2. V případě stavby na klíč je cena vyšší - zahrnuje totiž i vytyčení základů, skrývku ornice nebo bednění. Při stavbě základové desky svépomocí snížíte náklady až o 50 %. Nicméně ani tak se nevyhnete obvolávání profesionálů z oboru, kteří vám musí zajistit například geodetický průzkum. Oblíbeným stavebním procesem je zlatá střední cesta: Část prací si zajistíte sami a dokončení necháte na firmě.
Na portále NejŘemeslníci.cz bezplatně seženete ověřené firmy na stavbu základové desky i odborníky na statiku. Inspirovat se můžete hodnocením předchozích zákazníků nebo fotkami provedených realizací.
Důležité pojmy
- Armování: Vyztužení betonové směsi, které zvyšuje odolnost betonu proti mechanickému poškození.
- Geologický průzkum: Posuzuje vlastnosti geologického prostředí v místě výstavby.
- Plovoucí základová deska: Využívá se u nízkoenergetických a pasivních domů. Beton se lije na izolační vrstvu z pěnoskla nebo extrudovaného polystyrenu.
- Skrývka ornice: První terénní úprava při realizaci základů, při které se odstraňuje 15 až 30 cm zeminy.
- Třída betonu: Označení jakosti betonu podle krychelné pevnosti.
- Základové pasy: Tvoří základ pro budoucí zdivo.
- Ztracené bednění: Označení pro betonové tvarovky s dutinou.
tags: #jak #vybrat #firmu #na #betonovou #desku