Bytový dům Rezidence Vítkovka se snaží přirozeně zařadit do uliční fronty Koněvovy ulice na pražském Žižkově a nenásilně splynout s okolím. Jeho charakter reflektuje zanikající duch žižkovské zástavby s lehce uvolněnou bohémskou náladou. Působí trochu jako retro, ale chce být současný. Kvalita místa spočívá v těsné blízkosti parku Vítkov na severní straně objektu spolu s nově vybudovanou cyklostezkou, která nahradila bývalou železniční trať.
Architektonická výjimečnost a nominace na prestižní ocenění
Zvýšená pozornost odborné veřejnosti, které se domu nyní dostává, autory překvapila. Že ovšem nebyla náhodná, potvrzuje mj. i nedávná nominace novostavby na Cenu Klubu Za starou Prahu. V čem tedy tkví výjimečnost domu, který se na první pohled může zdát docela obyčejný? Předně je důležité si uvědomit, kde se dům nachází. Naproti přes ulici sice můžeme vidět prázdnou parcelu jako důsledek asanace ze sklonku socialismu, která měla Žižkov tak, jak ho dnes známe, vymazat z mapy a nahradit sídlištěm, což se tehdy v určitém rozsahu i podařilo. Nicméně dům samotný se nachází v bloku, který je, i přes svou specifickou polohu na hraně zastavěného území na úpatí Vítkova, reprezentantem principu zástavby charakterizujícího takřka celou zdejší čtvrť. A dům tento princip plně respektuje - jak zaplněním široké proluky téměř totožnými dvojčaty (která se šířkově blíží okolním činžákům, čímž se navíc autoři elegantně vypořádali s výškovým rozdílem daným stoupající ulicí), tak potvrzením uliční čáry i výškovým řešením korespondujícím s jeho neorenesančními sousedy.
Touha být „jen“ dalším v řadě, být klasický a nekřičet, je v tomto případě evidentní a v současné době lačné po extrémech osvěžující. Téma dále rozvíjí uliční fasáda, která od sousedů přebírá nejen velikost okenních otvorů, ale i rytmizaci pomocí říms. Dům má dvě tváře, což vychází ze zmíněné specifické polohy: zatímco na jedné straně musí odolávat ruchu velkoměsta v podobě frekventované městské ulice, na druhé naopak těží z bezprostředního kontaktu se svahem kopce a v jeho úpatí vedoucí cyklostezkou. Reaguje na to velmi obratně, neboť jeho figura se na jihu pevně drží ulice, a naopak směrem ke svahu se postupně drobí a otevírá přírodě.
Nejedná se však o jakousi samoúčelnou výtvarnou exhibici autorů. Výsledný tvar domu je zde vyvolán hlavně potřebou splnění normových požadavků na oslunění jednotlivých bytů, čemuž byly podřízeny kromě celkového objemu také pozice oken či barevnost fasády, kdy bílá barva uvnitř zadního traktu disponuje největší odrazivostí. Zvolená půdorysná stopa ve tvaru dvou písmen T pak zajišťuje dostatečnou vzájemnou vzdálenost dvojčat. Nehrozí tedy, že by si lidé koukali z okna do okna.
Klíčový průchod a propojení s městem
Jediné místo, kde je dům příčně prolomen, je průchod skrz pozemek, který tvoří předprostor vstupů do obou dvojčat. Považuji ho za klíčový prvek celého domu, a to nejen proto, že umožňuje vstupovat do bytové části z klidnějšího prostoru, než jaký představuje rušná ulice, ale také proto, že jeho obyvatelům nabízí atraktivní a pohodlné propojení s cyklostezkou. Právě tato spojka je totiž ukázkovým příkladem toho, jak vstřícná spolupráce soukromého a veřejného sektoru může mít pozitivní vliv na prostupnost a obyvatelnost města, což je přístup v našich končinách stále nepříliš běžný. Výsledek dává naději, že podobného propojení se v budoucnu dočkají i další objekty, čímž by se potenciál už nyní oblíbené cyklostezky vedoucí v trase bývalé železnice mohl ještě zvýšit. Domy propojují rušnou ulici s klidem vrchu Vítkova průchodem - a vytvářejí tak fascinující zkratku veřejných prostranství.
Čtěte také: Výhody pórobetonového systému PORFIX
Z pohledu vlastních jmen zeměpisných pak propojují dva vojevůdce, které od sebe dělí více než pět století - připomínají letokruhy lokality, v níž se usadily. Stojí u cyklostezky, mají proto kolárnu; kdyby stály u řeky, měly by kotviště pro lodě. Logicky - a tak to má být.
Dispozice bytů a společné prostory
V bytovém domě by pochopitelně měly být pod drobnohledem hlavně byty. Zde se jich nachází celkem 78 v různých kategoriích od garsonek, respektive ateliérů až po byty čtyřpokojové, situované ve vyšších podlažích. Dispozice jsou účelné, dobře využitelné, prostorově adekvátní dané kategorii. Žádné třikrát zalomené chodby, které se stále objevují v řadě developerských projektů, ačkoli zejména dispozice větších bytů v posledním podlaží doznaly oproti původnímu návrhu poněkud nešťastných klientských změn. Společné komunikační prostory jsou sice logicky minimalizovány, nicméně z domu rozhodně není cítit křečovitá snaha prodat každý centimetr, jak tomu často bývá. To potvrzuje jak velkorysé trojramenné schodiště s velkým zrcadlem, tak vstupní haly obou dvojčat, které mohou v budoucnu sloužit třeba jako místo konání schůzí SVJ.
Místní specifika a design fasády
Radost - a obzvlášť proto, že se jedná o Žižkov, který platí za svéráznou čtvrť s nezaměnitelnou atmosférou - mám také z toho, že se autoři pokusili do novostavby promítnout i místní specifika. Někdy takové snahy dopadají krkolomně. Ať už se jedná o filigránské zábradlí uličního balkonu připomínající zdejší „pavlačáky“, zadní část s průchodem evokující místní dvorky, nebo retro motivy na dlažbě či mřížích, jsem přesvědčen, že se povedlo najít rovnováhu mezi nostalgií a soudobostí. Samostatnou kapitolu představuje fasáda. V takové omítkové velmoci, jakou naše končiny v minulosti byly, je opravdu sympatické po čase zase vidět, že i na zateplovací systém se dá natáhnout něco jiného než „trojka“. Kombinace hladkých a hrubých ploch dodává domu neobvyklou měkkost, která hezky kontrastuje s exaktností plechových říms a okenních rámů.
Fasáda Rezidence Vítkovka získala ocenění v soutěži Fasáda roku pro svou jednoduchou a disciplinovanou architekturu, která je zároveň kultivovaná a neztrácí detail. Užití zateplovacího systému a kreativních omítek je účelné, pestré a vhodně navazuje na kontext sousedních historických budov. V souvislosti s tím se sluší zmínit, že výše uvedené finesy neznamenaly vyšší cenu bytů, metr čtvereční se zde prodával za v Praze tehdy běžných asi 70 tisíc Kč.
Společnost IP Izolace Polná: Od izolací k developerským projektům
Historie společnosti IP Polná se začala psát již v roce 1995. Jsme ryze česká společnost, tvořena týmem zkušených stavebních odborníků a energetických specialistů, kteří se zároveň aktivně podílejí na vývoji nových technologií. Od doby svého vzniku jsme zrealizovali více než 400 tis. m3 foukané minerální izolace a úspěšně revitalizovali více než 400 bytových domů v celé České republice. Naši energetičtí specialisté pomohli desítkám měst, obcí a výrobních podniků připravit, financovat a realizovat řadu opatření k úspoře energetických nákladů. Odtud je pak cesta k vlastnímu developmentu poměrně přirozená.
Čtěte také: Imaginárium v Nízkém Jeseníku
Dle toho, do jaké pozice se investoři za 25 let dostali, je jejich práce naplňuje a baví. Nejinak tomu muselo být v případě domu v Koněvově. A není to jen dojem - na webu sami uvádějí, že dům je jejich „srdcovka“. Po návštěvě nemám důvod nevěřit. Koneckonců na střeše v ateliéru s fantastickým výhledem si nakonec zřídili svou pražskou pobočku. A proč? Protože zde v roli developerů v osvědčeném tandemu pokračují na dalších podobných projektech.
V městské čtvrti Prahy 3 na Žižkově se rozhodla investorská společnost IP IZOLACE POLNÁ s.r.o. vybudovat rezidenční projekt s názvem Rezidence Vítkovka. Stavba byla zahájena v zimě roku 2014 a dokončena v létě roku 2016. Jedná se o dynamicky se rozvíjející pražskou lokalitou s nově budovanou infrastrukturou pro podnikání, bydlení a volný čas. Rezidence Vítkovka představuje zajímavou příležitost pořídit si nový, kvalitně postavený byt v centru Prahy.
Inovativní izolační systémy MAGMARELAX® ECO
Společnost IP IZOLACE POLNÁ je lídrem trhu v oboru systémů foukané minerální izolace. Mezi novinky, které vzbudily zaslouženou pozornost, patří nová sněhobílá čedičová foukaná izolace MAGMARELAX® ECO. Oproti jiným obdobným materiálům má řadu předností. Dokonale tepelně izoluje a výborně odolává vlhkosti i plísním, je nesléhavá a dobře odolává i ohni. Ani hlodavci si na ní nepochutnají.
Proč má v názvu „eco“? Na rozdíl od jiných izolačních materiálů má mnohem vyšší užitnou hodnotu. Neobsahuje pojivo z ropných produktů. Je úplně bez zápachu a bez vlivu na životní prostředí. Úplnou novinkou je ona bílá barva, která nenaruší vzhled tam, kde ji nelze úplně skrýt oku pozorovatele. Jedná se o aplikaci čedičové vlny MAGMARELAX® ECO. Několika otvory je čedičová vata nafoukána do půdního meziprostoru během několika hodin, za normálního provozu domácnosti. Není nutno vyklidit půdu a potom uklízet. Jestliže není na půdě k dispozici dutý meziprostor, lze jej velmi rychle vytvořit z roštu a dřevotřískových desek, které utvoří novou podlahu.
Kromě toho IP IZOLACE POLNÁ nabízí Stropní Systém MAGMARELAX®. Půda se tak stane obyvatelnou a zejména v létě poslouží k příjemnému rozšíření obytné plochy o ateliér, dětský pokoj či kancelář.
Čtěte také: Průvodce kročejovou izolací
Komplexní péče o zákazníka
„Těch věcí je několik. Rozhodně je to menší zájem vystavovatelů, než jsme byli zvyklí v minulých letech. Je to dáno tím, že firmy mnohdy šetří. Myslím si, že je to v jejich případech na nesprávném místě. Krize ve světě pomalu končí, její konec k nám ale dorazí později. Je třeba se připravit. Pak je to rozhodně chování návštěvníků a spotřebitelů. Právě návštěvníky, naše potenciální klienty v oblasti foukané minerální izolace, bych rozdělil do dvou skupin. Část z nich stále raději obchází desítky stánků a sbírá informace a pokouší se řešit svoji investici jako stavebnici. Od každého výrobce či dodavatele něco. Neví, že za dílčí práce a svůj čas zaplatí v konečném důsledku mnohem více.
To si stále více návštěvníků stavebních veletrhů, a nejen jich, velmi dobře uvědomuje. Začínají vyhledávat dodavatele, který je schopen nabídnout komplexní dodávky. Od jednoho dodavatele tak dostanou všechny služby v příbuzných oblastech. Od návrhu nejefektivnějšího postupu přes proměření, výpočet, realizaci dokonce i pomoc při financování. Zákazník však v naší péči zůstane i dlouhé roky po realizaci zateplení. Tím klient ušetří dvakrát. Jednak svůj čas a jednak peníze za projektanty a odborníky na dílčí investice. O to se naše společnost snaží. Každý zájemce se na nás může kdykoliv obrátit,“ říká Ing. Radim Vaněk, ředitel divize izolací společnosti IP IZOLACE POLNÁ. V poslední době je stále větší důraz kladen na komplexní péči o zákazníka. Ta ve společnosti IP IZOLACE POLNÁ začíná bezplatnou prohlídkou objektu a návrhem na co nejefektivnější zateplení. Někdy přichází ke slovu technik s termokamerou, která bezpečně odhalí místa úniku tepla. Samotná aplikace zkušenými pracovníky netrvá více než několik hodin, za plného provozu objektu a obejde se bez nepořádku. Ani po nafoukání izolace však zákazník není ponechán svému osudu. Firmu zajímá, jak je spokojen. V rámci záruky na požádání znovu proměří objekt třeba až za několik let. Zákazník má důkaz, že zůstaly zachovány deklarované izolační vlastnosti. Ale ani tehdy zákaznická péče nekončí. Samozřejmostí je poradenství. Klienty jsou seznamováni s novinkami, které mohou žádat později. Firma je schopna dohodnout s bankou výhodné financování, nezatěžující rodinný rozpočet. Krátce řečeno, izolace domu je financována z úspor energie na jeho vytápění, kde jsou splátky úvěru nastaveny ve výši úspor.
Společnost IP IZOLACE POLNÁ pomáhá zákazníkům šetřit energii a tedy i jejich peníze. To je jejím hlavním cílem. Někteří z těch více než dvanácti tisíc zákazníků se zastavili i na veletrhu IBF v Brně u stánku IP IZOLACE POLNÁ.
Zdravé bydlení a systém rekuperace vzduchu
Dnes je téměř každý dům dokonale zateplený. Má těsná okna, aby měl co nejnižší spotřebu. Je to moderní a šetří to peníze, avšak je to to nejdůležitější? Neměli bychom se ptát, jestli jsou takovéto domy také zdravé pro své obyvatele? V dokonale utěsněných objektech, kde se zapomnělo na větrání, se hromadí oxid uhličitý (CO2), formaldehyd a vlhkost. Pobyt ve zvýšené koncentraci CO2 způsobuje únavu a bolesti hlavy. Formaldehyd uvolňující se z nábytku je prokázaný karcinogen. V domech dnes trávíme 80-90 % času. Jelikož jsme firma z Vysočiny, dobře víme, že je velký rozdíl větrat dům v ekologicky čistém regionu a větrat dům situovaný ve velkém městě s hustou dopravou. Ta do ovzduší uvolňuje látky s prokázaným karcinogenním účinkem. Nejnebezpečnější z nich jsou částice jemného prachu o velikostech menších než 1 mikrometr a na nich navázané polycyklické aromatické uhlovodíky. Způsobují nádorová onemocnění, nemoci srdce a cév, významně snižují plodnost mužů a celkově urychlují proces stárnutí.
Naše poslání je zajistit v domě rekuperační větrání, kde využijeme špičkové technologie na úpravu přívodního vzduchu. Chceme, aby každý obyvatel Rezidence Vítkovka doma dýchal vzduch stejné čistoty jako je na horách. Náš záměr jsme konzultovali s renomovanými odborníky zkoumajícími vliv znečišťujících látek v ovzduší na lidské zdraví. Nejprve jsme si zjistili, jaké znečišťující látky a v jakých koncentracích se vyskytují ve vzduchu v okolí domu. Hodnoty jsme porovnali s limity znečištění platnými pro ČR, ale i mnohem přísnějšími limity doporučenými Světovou zdravotnickou organizací.
V objektu je instalován unikátní systém rekuperace vzduchu s filtry druhé generace. Svou čistotou je přefiltrovaný vzduch v bytech srovnatelný se vzduchem u vrcholů švýcarských Alp. I v centru Prahy se dá dýchat čistý vzduch a zdravě bydlet. Tento pavlačový dům, který jsme realizovali v lokalitě Smíchov-Košíře, vyniká nejen osobitou architekturou, ale také unikátním systémem rekuperace vzduchu, který obyvatelům zajišťuje mimořádně čisté ovzduší.
Filtrační systém v Rezidenci Vítkovka je navržen s ohledem na maximální účinnost a zahrnuje čtyři stupně filtrace:
- První filtrační stupeň: Prachový filtr kategorie F7 s průměrnou účinností 80-90 % pro záchyt jemných prachových částic velikosti 0,4 mikrometru.
- Druhý stupeň: Molekulární filtr skládající se z patron aktivního uhlí, které zachytí plynné uhlovodíky (benzen).
- Třetí stupeň: Molekulární filtr na bázi aktivního uhlí pro odlučování kyselých plynů (NO2).
- Čtvrtý stupeň: Prachový filtr F9 s průměrnou účinností větší než 95 % pro záchyt jemných prachových částic.
Máme tedy dva prachové filtry F7 a F9 seřazené za sebou, které vzduch vyčistí od 99,9 % částic o velikosti 0,4 mikrometru. Víme, že tato investice nemá reálnou návratnost, ale rozhodli jsme se do toho jít. Chceme posunout úroveň bydlení alespoň o malý krůček kupředu. Neustále hledáme nové cesty jak změnit to, o čem všichni tvrdí, že to nejde.
Lokalita a občanská vybavenost
Rezidence Vítkovka na Praze 3 - Žižkov, ul. Koněvova, v sobě snoubí komfort v podobě vysoké občanské vybavenosti a příjemné životní prostředí, které obstarávají dva parky, množství zeleně a široká nabídka sportovního využití. V blízkosti bytových domů se nachází nově vybudovaná cyklostezka. Přímo za domem začíná rozlehlý parčík Vítkov.
Dopravní dostupnost
Dopravní dostupnost projektu na ulici Koněvova zaručuje množství spojů. Zastávka metra Florenc je vzdálena 10 minut chůze, o jednu minutu více budete potřebovat k zastávce Flora. Další zastávka metra - Křižíkova - se nalézá v docházkové vzdálenosti deseti minut. V blízkém okolí se nalézají také autobusové linky č. 133, 207, zastávka Černínova je vzdálena 1 minutu chůze. Příznivce tramvajové dopravy jistě potěší linky č. 5, 9, 26, 55, 58. K zastávce Lipanská dojdete za 7 minut. A konečně centrum vlakových spojů, Hlavní nádraží, je vzdáleno patnáct minut pěšky.
Služby a volný čas
Občanskou vybavenost zprostředkovává množství tradičních obchodů, služeb, restaurací, kaváren a hospůdek. Milovníci kultury ocení dnes již legendární kino Aero či kulturní kluby jako Palác Akropolis nebo slavné Divadlo Járy Cimrmana, které je vzdáleno 15 minut chůze. Nákupy můžete realizovat především díky obchodnímu centru Atrium Flora. Ideálními místy pro volnočasové aktivity je sportovní a rekreační centrum Pražačka, které je vzdáleno pouhých pět minut pěšky.
Komerční prostory v domě, kvalitní byty i moderní architektura - Vítkovka nám ukázala, že jdeme správným směrem, který s každým projektem pilujeme a přidáváme něco nového. To nám potvrdily pozitivní ohlasy nejen od majitelů bytů, ale také řada ocenění. Zpětná vazba od spokojených majitelů bytů je pro nás hnacím motorem do dalších projektů.
Zákaznická hodnocení:
- „Skvělá spolupráce, naprosto individuální přístup dle potřeb klienta, profesionalita a velice vstřícný přístup i v případě nadstandardních požadavků. Jednání IP Polná, a především pana Jůny, je skoro vzácností, zvlášť u developera.“
- „Jsme naprosto nadšení. Od začátku až do konce byla celá zkušenost pozitivní a profesionální. První věc, která nás překvapila, byla transparentnost a otevřenost společnosti. Dalším bodem, který bychom rádi zdůraznili, je kvalita práce. Nakonec bychom chtěli zmínit také skvělý zákaznický servis.“
- „Byl jsem spokojen s jednáním a informacemi pana Jůny o projektu.“
- „Nákup dvou bytových jednotek probíhal hladce a v případě potřeby bylo ze strany pana Řehořka vždy všechno objasněno. Oceňujeme rovněž přátelské a vždy seriózní jednání.“
- „Hodnocení se vztahuje na projekt My Mozart a profesionální a lidský přístup pana Jůny. Vše, co bylo ujednáno, bylo splněno.“
- „Jsme se sestrou spokojené jak s vybranou nemovitostí, tak i s vaší společností.“
- „Pan Řehořek (potazmo IP Polná) dodržel všechny domluvené podmínky a termíny a kdykoliv byl ochoten zodpovědět naše doplňující otázky a vyřešit případné nesrovnalosti mezi bankou a klienty (námi). Byty jsou vybaveny dle nejnovějších standardů.“
Zemní práce na novém projektu bytového domu na Praze 3 byly zahájeny dne 15. ledna 2015. Jedná se o dům se 78 bytovými jednotkami včetně ateliérů a komerčních prostor se dvěma poschodími podzemních garáží. Objekt bude ze zadní části napojen rampou na cyklostezku za domem a tím i na park Vítkov. Původní projekt musel být přepracován do moderní podoby, aby splňoval náročné požadavky na současné bydlení. Nechybí velká okna, prostorné terasy, výtahy ani balkony. Obrovská energie byla vložena do dispozic jednotlivých bytů. Zde byla a stále je věnována maximální pozornost praktičnosti a využitelnosti každého metru. Velkým hitem se ukázaly malometrážní byty a ateliery. V současné době jsou všechny vyprodány. Rezidence Vítkovka se řadí mezi moderní nové bytové domy, které charakterizují dnešní přetvářející se Žižkov.
Projektové informace Rezidence Vítkovka
Následující tabulka sumarizuje klíčové informace o projektu Rezidence Vítkovka:
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Místo stavby | Koněvova 37, 39, Praha 3 |
| Účel stavby | Bytový dům |
| Autoři | Peter Lacko, Filip Tittelbach, Adam Kekula, Lenka Dvořáková / A.LT Architekti (Praha) |
| Investor | IP Izolace Polná |
| Projekt | 2013-2015 |
| Realizace | 2015-2016 |
| Zahájení zemních prací | 15. ledna 2015 |
| Dokončení stavby | Léto 2016 |
| Zastavěná plocha | 1 387 m2 |
| Obestavěný prostor | 28 600 m3 |
| Počet bytů | 78 |
| Náklady | 125 mil. Kč |
Domy mají vlastnosti domů z přelomu 19. a 20. století, které stojí kolem - prostě činžáků. Jsou, pravda, trošku širší, ale co je bez chyby. Dole cosi pro hospodu nebo obchod či analogii řemeslné dílny; nahoře okna bytů, balkony, nějaký ten dekor či textura v omítce a zámečnických výrobcích, trocha parády nad korunní římsou, nějaký ten vzor ve vstupech a v dlažbách, cosi jako domovní znamení, atraktivní průhledy ze schodiště do vnitřností staveb. Mají jméno. Prostě vše, co bývá u dobrých staveb zvykem, bez hledu na dobu vzniku.
Posuny v důsledku proměn požadavků na bydlení, stavebních technologií, obecně přijímaných estetických vzorců a proměn režimu ulice jsou pochopitelně, a proto správně ve všech relevantních rovinách: formální, funkční, konstrukční, významové, narativní, v jednom důmyslném propletenci příčin a následků.
Podobu fasád netvoří ani umělecká díla významných osobností, ani prefabrikované reliéfy a římsy (ani rafinovaná geometrie a kresba vzácného kamene prohlašující ornament za zločin). Hlavní fasády jsou potaženy abstraktním vzorem omítek různé hrubosti, pro každý dům v jiném odstínu. Moc víc toho s kontaktním zateplovacím systémem ani udělat nelze. Balkony nezdobí byty ve druhém nadzemním podlaží, které kdysi bývaly největší a nejkomfortnější, ale byty s touto charakteristikou v podlaží nejblíže korunní římse. Ty nejcennější jsou pak nad ní a nabízejí impozantní výhledy na panorama Prahy s jeho dominantami Národního památníku na Vítkově, Žižkovské televizní věže, hřebene Petřína a Strahova. Zabírají místo někdejší půdy. Její roli přebírají sklepní kóje v suterénech a obtížně využitelných místech dispozice, jež je hlubší díky konstrukčním možnostem. Průchod, který by dříve vedl do dvora, dnes plní roli propojky na cyklostezku (jež nebývala součástí veřejných prostranství). Průchod zároveň přebírá roli komorního předprostoru vstupů do domů, když ulice dnes není tak obyvatelná jako před sto lety. Poloha domů je pak ve srovnání s obdobím vzniku čtvrti opět atraktivní díky blízkosti centra, kontextu kompaktní zástavby, fungující MHD - oproti období modernismu, kdy bylo bydlení atraktivní díky splachovacímu záchodu a tekoucí i teplé vodě v každém bytě.
Soudobý jazyk, užívaný pro artikulaci hmot s využitím fasád (zřetelné vykrojení základní hmoty výrazně odlišeným pojetím omítek), zde nachází opodstatnění: světlý odstín přivádí světlo do prostoru mezi domy. Znak města Polná - sídla stavebníka - je milou analogií domovního znamení, stejně tak milá je hra geometrií dlažeb a obkladů vstupních hal. Rafinovaná je modifikace lodžií, teras a balkonů, disponovaných tak, že jsou vždy uživatelné, aniž by vyžadovaly dotvoření obyvateli. Oceňujeme prozíravost autorů, vzešlou z odpozorovávání. Příběh domu není autory vyprávěn explicitně. Iniciuje napětí vyvolané tajemstvím napovězeného, návštěvníkem postupně objevovaného a obyvatelem denně prožívaného. Stavby se otiskují poctivě do místa, proto jsou autentické. Důstojně se zařadily mezi své o více než sto let starší bratry. Svým o čtyřicet let starším panelovým bráchům hledí do tváře, aniž by se jim vysmívaly. Sebevědomí lépe vyjádřit asi nelze. Archaické postupy nebyly cílem autorů. Naším cílem není vyhodnocení míry jejich naplnění. Prostě - když se věci dělají s potřebnou mírou citu a intelektu, mají souvislost s historií všeho (místa, typologie, stavitelství atd.), aniž by tato souvislost byla přímým úmyslem. Dvojdům na Koněvově je výsledkem poctivé práce. Je dokladem toho, že správně aplikovanou typologii lze úspěšně adaptovat pro aktuální potřeby i po několika staletích. Prý se jedná o první developerský počin stavebníka. Prostě - když se věci dělají s rozumem a pevnou půdou pod nohama, není třeba silných gest pro silný výkon.
tags: #bydleni #vitkov #ip #izolace #informace