Pochopení marží ve stavebnictví je zásadní pro investory, podnikatele i jednotlivé zákazníky. Tento článek se zaměřuje na běžné marže v českém stavebnictví, faktory ovlivňující jejich výši a aktuální situaci na trhu stavebních materiálů.
Finanční ukazatele a marže ve stavebnictví
Detailní analýza odvětví stavebnictví (sekce F dle klasifikace NACE) za období 2016-2024 poskytuje přehled o vývoji klíčových finančních ukazatelů.
Hodnoty v následující tabulce představují mediány vypočítané přes všechny firmy ve zvoleném období. Výpočty vycházejí z dat firem s ročním obratem nad 30 mil. Kč.
Tabulka: Mediánové finanční ukazatele v českém stavebnictví (2016-2024)
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| EBITDA Marže | 6.7% |
| Provozní Marže | 4.4% |
| ROA (Rentabilita aktiv) | 7.6% |
| ROE (Rentabilita vlastního kapitálu) | 18.6% |
| ROS (Rentabilita tržeb) | 3.9% |
| Likvidita Běžná | 1.82 |
| Likvidita Pohotová | 1.53 |
| Likvidita Okamžitá | 0.34 |
| Zadluženost Celk. | 55.8% |
| Zadluženost Dlouh. | 7.5% |
| Obrat Aktiv | 1.96 |
| Obrat Zásob | 16.25 |
EBITDA marže (6.7%) a Provozní marže (4.4%) ukazují provozní výkonnost a efektivitu hlavní činnosti podniku. Rentabilita aktiv (ROA 7.6%) a rentabilita vlastního kapitálu (ROE 18.6%) reflektují efektivitu využití aktiv a výnosnost pro vlastníky. Rentabilita tržeb (ROS 3.9%) pak odráží ziskovost tržeb před zdaněním.
Rozdíly v maržích dle velikosti firem
- Minimální průměrná marže je u velkých stavebních společností 3 procenta.
- U středních a menších firem je to 9 procent.
Důvodem je, že velké firmy získávají největší objem práce z výběrových řízení, kde je tlak na cenu vyšší. Střední a malé firmy zase nejčastěji spoléhají na osobní kontakty, což jim umožňuje dosáhnout vyšších marží. Rostoucí ceny energií a požadavky na technickou vyspělost zařízení pro vytápění vedou investory při renovaci stavebních objektů či realizaci novostaveb k neustálému hledání úspor. Významnou roli v této snaze sehrává celkové zateplení objektu a s tím spojená možnost získání finanční dotace. Společnosti z inženýrského stavitelství, které realizují práce zejména pro veřejné investory, v současnosti nejvíce spoléhají na výběrová řízení. Firmy realizující výstavbu zejména v pozemním stavitelství častěji spolupracují se soukromými investory a jako efektivnější zdroj nových zakázek hodnotí osobní kontakty.
Čtěte také: ROOFTEK: Montážní návod pro asfaltové pásy
Kvartální analýza českého stavebnictví Q2/2015 uvádí, že jelikož růst stavebnictví je pozvolný a objem práce roste pozvolně, nemají společnosti výrazný prostor pro zvyšování marží - potvrzuje to 64 procent ředitelů firem. Zvýšit marže se prozatím podařilo čtvrtině stavebních firem. Zároveň klesl podíl společností, které jsou ochotny porušit své interní předpisy (risk management) kvůli získání zakázky. Podíl firem, které byly v minulém roce požádány o úplatek v souvislosti se získáváním zakázky, se snížil.
Ceny stavebních materiálů a jejich vývoj
Situace, kdy na trhu vládla velká poptávka po stavebních materiálech a jejich cena jenom rostla, končí. Materiál už je dostupný. Doteď to bylo tak, že materiál nebyl, firma nebo člověk si objednali nějaký materiál v předstihu a dodavatel mu klidně před dodáním řekl, že zaplatí o x % víc, nebo že to prodá hned komukoli jinému. Hodně lidí se v době „nedostatku“ (ať už umělého nebo opravdového) předzásobilo materiálem, aby nějaký vůbec měli. Takže se v první polovině roku prodalo určitě víc materiálu, než by se prodalo normálně, kdyby byl normálně dostupný a všichni nestrašili neustálým zdražováním. Dnes se nabídka zvýšila a na straně kupujícího je možné si říci o slevu.
Jednou složkou zvýšené ceny materiálů jsou opravdu zvýšené náklady, jako jsou mzdy, energie nebo vstupní suroviny. Druhou složkou je obchodní marže a reakce na poptávku vyvolanou například strachem, že materiál nebude nebo už bude jen o hodně dražší, případně tím, že to někdo opravdu potřebuje teď a nemá v tu chvíli náhradu. I výrobci, pokud mohli, šli s cenou nahoru. Například dřevozpracující průmysl byl u nás hodně dlouho držený na velmi nízkých maržích a měli problém inovovat technologie a platit zaměstnancům dost, aby jim tam zůstávali. Posledních pár let s tou navyšující se poptávkou si mohli i oni zvednout marže.
U některých položek se ceny již posunuly dolů. I dřevo už se posunulo maličko dolů, ale pořád se mu výrazněji nechce (respektive prodejcům). Od začátku roku (před válkou na Ukrajině) už klesalo, potom se díky sankcím a problémům trend zase otočil a prudce zdražil. Dalším aspektem je to, že hypotéky prakticky skončily. Inzerují se ceny, které ještě neklesají, ale tím, že na nějakou dobu vypadli na straně kupujících lidé s hypotékami, tak se kupuje většina za hotové nebo alespoň většinově za „cash“ a hypotéky na menší část nemovitosti. Dříve jsme byli zvyklí, že si lidé půjčovali na tu největší část ceny nemovitosti. V této situaci je vhodné se zeptat na slevu.
DPH a účtování materiálu
Při kalkulaci ceny materiálu je důležité si ověřit, jak firma účtuje DPH. Někdy se stává, že firma naúčtuje materiál podle doporučených cen, které již obsahují 21% DPH, a na konec kalkulace ještě započte 15% DPH z celé ceny. Je tedy důležité si pohlídat, aby nedocházelo k dvojímu účtování DPH.
Čtěte také: stavebniny zaměřené na kámen a doplňky
Inovace a udržitelnost ve stavebnictví
Společnost Baumit představila zcela nový prvek ve vzdělávání odborníků pracujících ve stavebnictví, a tím je virtuální realita. Mezi prvními dostupnými aplikacemi z nabídky Baumit Quido Virtuální reality je nyní technologický postup kotvení zateplovacího systému a také kreativní tvorba povrchu fasády.
V dnešní době se při výběru malířské barvy nemusíme rozhodovat pouze podle toho, jaký odstín se nám zrovna líbí nebo co je právě trendy. Potřebujete zvýšit tepelnou pohodu v místnosti? Máte nově zařízený interiér a jste citliví na formaldehyd? Nebo jste alergici a bojujete s plísněmi, případně preferujete ekologický přístup? Odvodňovací žlaby z kompozitu RECYFIX nenahlodá ani zub času. Tento materiál Vás překvapí svou trvanlivostí, nízkou hmotností a odolností. Jako bonus pak opravdová udržitelnost.
Při modernizaci koupelen, toalet nebo sprchových koutů se často nejenom na chalupách naráží na opakující se problémy - zašlé a plesnivé spáry, hlučné a prašné bourací práce nebo potřebu co nejvíce zkrátit dobu, kdy je koupelna mimo provoz. Kvalitně realizované obklady a dlažby v interiéru i exteriéru patří dnes k základním požadavkům investorů nejen u novostaveb, ale také při rekonstrukcích původních objektů. Ucelený certifikovaný program Baumit Baumacol, který dlouhodobě nabízí pro tuto oblast komplexní řešení, má v letošním roce v nabídce tři významné novinky.
Thermia Athena je pro naše mírné klima ideálním tepelným čerpadlem z pohledu hospodárnosti provozu i nízké náročnosti instalace. Globální klima nás upozorňuje na nevyhnutelnost změny chování. Situace vytváří podmínky pro rozmach technologií využívajících obnovitelnou energii i v oblasti vytápění rodinných domů a bytů. Přednosti produktů řady ESYLINE jsou hlavně kompaktní rozměry a tím snadná instalace. Vodou chlazený motor zaručuje tichý chod a frekvenční měnič reguluje otáčky motoru, tak aby bylo dosaženo konstantního tlaku nastaveného uživatelem. Výrazná je i úspora energií oproti tradičním systémům.
Profesionální kalkulační systém Profikalkulátor je volně přístupný pro všechny uživatelé, kteří plánují suchou výstavbu. V databázi programu snadno naleznete široké portfolio konstrukcí Rigips s detailním popisem jejich deklarovaných vlastností. Realizace podkladní vrstvy podlahové konstrukce před pokládkou finální nášlapné vrstvy má dnes v podstatě tři základní směry. Akustická aplikace je vhodná pro každého, kdo řeší akustický komfort stavby.
Čtěte také: Průvodce nákupem stavebnin v Želechovicích
tags: #jaká #je #běžná #marže #stavebniny