Fasáda vašeho domu čelí řadě výzev, jako jsou řasy a plísně, znečištění, ztráta barvy nebo trhliny. Tyto problémy nejen kazí estetický dojem, ale mohou i narušovat celistvost a funkčnost fasádního systému. Včasná a správně provedená oprava je klíčová pro prodloužení životnosti fasády a zachování jejích izolačních vlastností.
Drobné opravy fasády
Pokud potřebuje fasáda vašeho domu pouze oživit - nevyskytují se na ní praskliny, řasy, plíseň ani jiná poškození, bude oprava fasády domu jednoduchá a rychlá. Drobné znečištění stačí důsledně omýt tlakovou vodou. Myslete ale na to, že se z omítky každým mytím odstraňuje povrchová mikrovrstva. Při časté údržbě tak může docházet k narušení povrchu fasády, dokonce se mohou začít objevovat mikrotrhliny.
Drobné opravy fasád menšího rozsahu nevyžadují komplexní technické zabezpečení tak, jako její celková rekonstrukce. Drobné opravy fasád provádíme jako práce pomocí horolezecké techniky, toto řešení se nabízí jako nejlevnější a nejrychlejší možnost lokálních oprav. Drobné opravy na fasádě, provedené naší firmou, jsou v celkovém kontextu fasády okem nezaregistrovatelné.
Řešení problémů s řasami a plísněmi
Řasy, plíseň a houby nejsou jen estetickým problémem. Mikroorganismy pronikají do struktury omítky a postupně narušují její celistvost. Oprava fasády domu je v případě plísní nezbytná. Řasy, plísně a houby je potřeba odstranit za vlhka. Čištění fasády od řas a plísní proveďte aplikací výrobku na povrch nízkotlakým stříkacím zařízením nebo štětcem a nechte ho několik minut účinkovat. Poté mikroorganismy odstraňte kartáčem. Dlouhodobou ochranu proti rozrůstání plísně poskytuje čisticí prostředek Silancolor Cleaner Plus. Zelené skvrny jsou zapříčiněné řasami, zatímco černé skvrny jsou způsobeny plísněmi.
Oprava prasklin na fasádě
Praskliny na fasádě vznikají z různých důvodů. Někdy může být na vině nestabilní podloží nebo problémy s nosnou konstrukcí domu. Častým důvodem vzniku prasklin bývá odbytá práce při zateplení domu - zejména kolem oken a dveří nebo v zakládacím pásu, kde zateplení začíná. Do zateplovacího systému může zatékat rovněž kvůli nekvalitní práci klempíře. Ať už praskliny vzniknou z jakéhokoliv důvodu, je potřeba je řešit, a to i ty velmi tenké. Nepodceňujte ani nejrůznější skvrny na fasádě - mohou značit vážný problém. Nejrůznější praskliny a trhliny propouští do fasády vodu, a proto byste je měli co nejrychleji opravit.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Pokud se objeví praskliny na fasádě, je třeba posoudit, zda se jedná o mikrotrhliny bez pohybu, aktivní trhliny, nebo praskliny vzniklé z důvodu statických poruch. S těmi vám nejlépe poradí statik. Oprava vlasových trhlin (do 0,5 mm) se provádí za pomoci speciálních fasádních nátěrů. Ty dokážou překlenout malé trhlinky a povrch zacelit. Drobné trhliny bez pohybu lze vyplnit akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4.
Oprava venkovní fasády s většími trhlinami vyžaduje kontrolu celého povrchu. Nejdříve je potřeba fasádu umýt a odstranit uvolněné části omítky - dutá místa odhalíte například poklepem kladívkem. Praskliny je nutné proškrábnout, aby se na povrchu otevřely a rozšířily. Následně se praskliny vyplňují tmelem na praskliny v omítce nebo stěrkovou omítkou. Pokud se na fasádě objevily větší trhliny, aplikujte na správně připravený podklad základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm Flex RP, do ní vtlačte síťovinu ze skelných vláken. Po zaschnutí, které trvá zpravidla 12-24 h, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm Flex. Trhliny se mohou objevit i ve vodorovném směru, a to často značí nesprávně napojenou perlinku.
Poškození fasády ptáky a jiné vady
Oprava fasády rodinného domu však může být o dost komplikovanější, pokud si vaši fasádu vyhlédnul datel nebo strakapoud. Tito ptáci dokážou ve fasádě vyklovat díry o průměru až desítek centimetrů. Mohou pomoci makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud, která ptáky odpuzuje. Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit. Jinak do nich proniká voda a vznikají tepelné mosty, tudíž fasádní systém správně neizoluje. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací. Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou. Problémy s ptáky se dají vyřešit i preventivně, a to instalací budek přímo do fasády. Mezi další vady fasády patří také nejrůznější skvrny. Pokud pozorujete bílé skvrny, většinou se jedná o vápenné výluhy z fasádního pojiva.
Antigraffiti nátěry a ochrana fasád
Neignorujte ani graffiti. Posprejovaná fasáda by se měla co nejdříve vyčistit, jinak barvy pronikají hluboko do povrchu a fasádu poškozují. Antigraffiti nátěry a ochrana fasád není jen ochrana proti graffiti, je to komplexní systém vhodný pro konkrétní materiály a povrchy dle zatížení a povrchové struktury. Neexistuje žádný systém, který by byl vhodný pro všechny podklady. To je dáno již různorodostí podkladu, který chceme chránit. Proto jsou pro každý typ podkladu sestaveny nátěrové systémy s přesnou definicí jednotlivých vrstev, které garantují přilnavost k podkladu a ochranu před zátěží od okolního prostředí. Antigraffiti systém je soubor různých metod a aplikací jehož cílem je řešit problematiku poškozování majetku tzv. graffiti tvorbou.
Kdy je nutná kompletní renovace?
Poškození fasády může být natolik rozsáhlé, že už není obnova možná a musí dojít ke kompletní renovaci. Celková oprava fasády probíhá tam, kde je fasáda domu ve špatném stavu jako celek, je nezbytné provést celkovou rekonstrukci celého fasádního opláštění budovy. Rekonstrukce většího rozsahu se již však neprovádí jako práce pomocí horolezecké techniky. U takto rozsáhlých zásahů do fasády je nezbytná stavba lešení.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Důležitou roli hraje výběr vhodné fasádní omítky. Do prašnějšího prostředí volte takový typ omítky nebo nátěru, který vyniká vysokou odolností a stálobarevností. Vhodná je například hydrofobní směs Silancolor Tonachino Plus, která je odolná vůči plísním a pořídíte ji v mnoha barevných odstínech.
Výběr fasádní barvy
Barva fasády je jedna z hlavních věcí, která dotváří celkový obraz Vašeho domu. Kvalitní a dobře zvolená fasádní barva dokáže rozsvítit i ten nejzašedlejší dům v temné uličce na okraji města. Fasádní barva však neovlivňuje jen barevné vzezření domu a celkové fungování stavby jako celku. Fasáda domu je jako lidská kůže, denně odolává nepřízni vnějších vlivů, stará se o další vrstvy pod sebou a má také za úkol propustnost vzduchu a ostatních plynů v obou směrech. Proto vždy, když vybíráme druh barvy pro nátěr fasády, volíme vždy nejkvalitnější řešení pro Vaší fasádu.
Typy fasádních barev a jejich vlastnosti
- Silikátové fasádní barvy: Vykazují výborné vlastnosti především z hlediska paropropustnosti a voděodolnosti, nezřídka se proto používají v místech s větším výskytem vlhkosti. Jejich výhodou je vyšší odolnost vůči UV záření.
- Silikonové fasádní barvy: Jedná se o FERARI mezi fasádními barvami. Nejlepší, avšak také nejdražší možné řešení.
- Akrylátové fasádní barvy: Jsou hojně využívané fasádní barvy všemi druhy spotřebitelů, ať už se jedná o velké stavební firmy nebo drobné živnostníky. Jejich pojivová struktura je vytvořena ze syntetické pryskyřice - to tomuto druhu fasádní barvy dodává veliké plus do boje proti vnějším vlivům. Vykazují výborné hodnoty z hlediska voděodolnosti. Jsou však hůře paropropustné a mají nižší odolnost vůči UV degradaci (záření), jako krycí vrstva na polystyrenové zateplovací systémy.
Používáme fasádní barvy od výrobců: BAUMIT, WEBER, QUICK-MIX, OMIFLEX.
Revize fasád a jejich význam
Celková revize fasády a případné zvolení rozsahu a druhu zásahu do fasády je z časového hlediska velmi těžko specifikovatelnou záležitostí. I v případě nepříliš velkých a zdánlivě neškodných poškození fasády v klíčových místech, jako je střešní římsa, okenní parapety a dalších extrémně exponovaná místa je vždy nezbytné tyto poškození neprodleně odstranit. Každé, zdánlivě neškodné, poškození totiž napomáhá erozi Vaší fasády. Pokud se voda dostává skrz zkorodované klempířské prvky do omítky fasády - fasádu hloubkově narušuje. Navlhlá fasádní omítka je podstatně náchylnější k opadávání a daleko snadněji podléhá teplotním a povětrnostním vlivům (zvláště v zimních měsících dochází k popraskání fasádního pláště).
Revize fasád doporučujeme provádět nejlépe jednou za dva roky vždy po zimním období. Pokud při revizi fasády zjistíme jakoukoli závadu, po konzultaci se zákazníkem navrhneme optimální řešení a způsob realizace opravy fasády. Ve většině případů však doporučujeme problém odstranit neprodleně, neboť zanedbáním drobných závad mohou vzniknout poškození daleko většího rozsahu.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Havarijní oprava fasády
Havarijní oprava fasády je pouze velice nezbytné a provizorní řešení aktuálního havarijního stavu fasády. Havarijní opravu fasády provádíme pouze v případě, že hrozí reálné nebezpečí odpadnutí části fasádního pláště na přilehlou komunikaci nebo jiný veřejně přístupný prostor. Havarijní opravu fasády provádíme pouze v případě, že hrozí bezprostřední nebezpečí újmy na majetku či lidském zdraví. Havarijní opravu fasády provádíme pomocí horolezecké techniky nebo za podpory vysokozdvižné hydraulické plošiny a za použití ověřených stavebních materiálů v závislosti na druhu a kvalitě stávajícího podloží.
Proč svěřit opravu odborníkům?
Bude vaše fasáda potřebovat větší péči, na kterou si sami netroufáte? Nejlépe uděláte, když práci svěříte do rukou zkušeného odborníka, který se o její opravu postará. Na drobné opravy fasády si často troufne i šikovný kutil, ale pokud se jedná o závažnější problém ve fasádním systému, mohou se praskliny neustále vracet.
Pokud chcete prodloužit životnost fasády a vrátit jí krásný vzhled i funkčnost, obraťte se na odborníky. Naše společnost DOMERINO® má 25 let praxe ve stavebnictví, čištění a natírání fasád. Díky tomu dokážeme vyhodnotit různé praskliny a další vady fasády, a opravit je tak, aby fasádní systém správně fungoval. Opravy či renovace fasád volíme dle druhu a rozsahu fasády a pak zvolíme podle typu poškození fasády a dostupných finančních prostředků vhodný koncept opravy či renovace pro zákazníka.
Odborné služby
- Kompletní opravy fasád: Od drobných oprav po celkové rekonstrukce. Trhliny, opadanou omítku, štuky, balkony, římsy... vše opravíme a zajistíme dlouhodobou ochranu.
- Výškové práce: Vyškolení pracovníci s dlouholetou zkušeností se postarají o těžko dostupná místa bezpečně a precizně.
- Čištění fasád: Pomocí šetrných technologií odstraníme nečistoty, řasy a plísně a poškozený povrch ošetříme proti dalším vlivům.
Opravy fasád a nátěry fasád jsou prováděny v rámci naší firmy dle bezpečnostních směrnic a certifikací ČHS (Českého horolezeckého svazu), kterého je naše firma čestným členem. Absolvované školení pro odborné provádění fasádních prací nás zavazuje k profesionálnímu a odbornému provedení objednaných úkonů včetně minimalizace poškození Vašeho majetku. S naší firmou Fasádní Servis máte o komplexní fasádní servis a odborně provedené práce postaráno. Opravy fasád provádíme na všech druzích fasád a ze všech druhů materiálů, specializujeme se na montáže okapových systémů prováděných ve výškách, pomocí horolezecké techniky. Provádíme údržbu a opravy fasád a okapů na rodinných i činžovních domech. Zejména ve městech na činžovních domech provádíme opravy a nátěry fasád okapový žlabů a svodů. Opravu a údržbu fasád provádíme u našich klientů, kteří mají poškozenou štukovou či jádrovou omítku na fasádě či mají poškozené či zkorodované klempířské fasádní prvky nebo jim opadává střešní římsa či okenní špalety. Vykazuje-li Vaše fasáda nějaký z výše zmíněných příznaků, neváhejte nás kontaktovat. Obratem zajistíme revize fasád a navrhneme optimální řešení. Revize fasád provádíme v Praze a po celé České republice, jejich účelem je aktuální zhodnocení stavu a zjištění závad na fasádě. Fasády panelových domů zbavíme nečistot řas a graffiti.
Proces objednávky a realizace
Objednávka fasádních oprav a nátěrů fasád předchází začátku naší vzájemné spolupráce. Osobní prohlídka prostor někdy má své opodstatnění a to především v případech větších prostor či specifičtější objednávky naše firma preferuje osobní prohlídku. Důvodem je důkladně zmonitorovat stav, ve které se prostor nachází a domluvit se na odhadu počtu hodin, pracovníků a případných doplňkových službách. Sejdeme se přímo před fasádou Vašeho domu a na místě zhodnotíme stav a případný rozsah oprav. Odborně posoudíme, zda opravy ještě lze řešit z lana horolezeckou technikou, nebo zda je poškození již natolik rozsáhlé, že bude levnější a efektivnější opravit fasádu z lešení klasickými zednickými pracemi. Do dvou dnů od schůzky od nás dostanete nezávazný, ale přesný rozpočet. U prací menšího rozsahu nebo u rutinních oprav bez nutnosti schůzky je rozpočet bezplatný. V případě menších až akutních oprav jsme schopni reagovat už od jednoho dne. Termíny kompletní opravy sdělujeme po posouzení a vzájemné domluvě. Opravy a nátěry fasád a okapů je vedoucí pracovník povinen zahájit ve smluveném čase včetně ostatních pracovníků. V případě zpoždění je povinen minimálně 20 minut předem klienta informovat o zpoždění. Každý pracovník úklidu či čištění je povinen sdělit klientovi / zákazníkovi své jméno a řádně se představit. Můžete se spolehnout, že všichni naši zaměstnanci, kteří k Vám přijdou jsou prověření, bezúhonní a spolehliví lidé. Veškeré důvěrnosti (osobního i obchodního charakteru), se kterými se pracovník setká, zůstávají pouze mezi ním a Vámi. Naše firma je plně pojištěna u České pojišťovny do výše krytí 5-ti miliónů korun případně způsobené škody.