Při plánování výsadby stromů v zahradě nebo na pozemku je důležité zohlednit nejen estetické a ekologické aspekty, ale také praktická a legislativní hlediska. Je proto velmi důležité, jak umístíme stromy v zahradě, a to nejen pro ochranu majetku a bezpečnost, ale také pro zachování dobrých sousedských vztahů.
Legislativní rámec pro výsadbu stromů v blízkosti pozemku
V České republice sice neexistuje zákon, který by přímo a jednoznačně určoval minimální vzdálenost stromu od domu, jestvují však jistá doporučení, která se vztahují na sázení stromů v blízkosti budov a sousedních pozemků, přičemž tato pravidla se mohou lišit podle místních nařízení a vyhlášek jednotlivých obcí.
Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) obsahuje některá relevantní ustanovení, která se týkají sázení stromů a keřů:
- Vzdálenost od hranice pozemku - stromy vyšší než 3 metry by měly být vysazeny minimálně 3 metry od hranice pozemku souseda. Pro nižší stromy platí minimální vzdálenost 1,5 metru.
- Výška stromu - občanský zákoník nestanovuje maximální výšku stromu, ale vlastník je zodpovědný za případné škody způsobené pádem stromu nebo větví.
- Zásah souseda - soused má právo požadovat odstranění stromu nebo větví, které přesahují na jeho pozemek a způsobují mu škodu nebo významné obtíže.
Každá obec může mít svá vlastní pravidla a předpisy týkající se výsadby stromů v blízkosti budov a hranic pozemků. Je proto důležité se informovat u místního obecního úřadu o specifických nařízeních.
V některých případech může být výsadba stromů v blízkosti budov regulována také stavebním zákonem a souvisejícími předpisy, zejména pokud jde o ochranu staveb a bezpečnost.
Čtěte také: Stromy a plot: Právní úprava
Změna zákona o pozemních komunikacích
Prvního července 2024 vstoupil v platnost zákon o ochraně zemědělského půdního fondu, který mění dosavadní právní úpravu. Ve stínu „velkých věcí“, jako je omezení výstavby hal na orné půdě, nebo stanovení pravidel pro agrovoltaiky, zůstala neprávem skryta změna zákona o pozemních komunikacích. Snížení minimální odstupové vzdálenosti výsadeb stromů podél komunikací od sousedního pozemku ze stávajících 3 metrů na půl metru přináší zásadní změnu. Přičemž ale zůstává v platnosti požadavek na zajištění bezpečnosti silničního provozu.
V § 15 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, se přípustná vzdálenost stromu od společné hranice se sousedním pozemkem podle občanského zákoníku snižuje v rozsahu, v jakém je to nezbytné pro splnění požadavků, přičemž však nesmí být kratší než 0,5 m.
Doporučení pro výsadbu stromů
Při výsadbě stromů v blízkosti domu je vhodné dodržovat několik základních pravidel:
- Výběr vhodného druhu - vyberte si strom, který má vhodnou velikost a kořenový systém pro váš pozemek i zahradní domek. Některé druhy stromů mají mělké a invazivní kořeny, které by mohly způsobit škody na domě.
- Plánování růstu - myslete na to, jak bude strom růst a vypadat za několik let.
- Pravidelná péče - pravidelně pečujte o strom, prořezávejte ho, abyste předešli riziku pádu větví.
Co dělat, když sousedovy stromy zasahují na váš pozemek?
Většinu z nás řešení takové situace nejspíše někdy potká, kdy se stromy nachází v blízkosti společné hranice sousedících pozemků. Důvodem pro vyvolání sousedského dialogu může být i existence objektivních okolností. Jednou z nich je růst rostlin a s nimi spojené důsledky promítající se i na sousední nemovitosti - příroda se prostě řídí svými zákonitostmi a kořeny či větve tak lidmi vymezené hranice vlastnictví nerespektují a rostou i k sousedům. Požádejte souseda o odstranění přesahujících kořenů nebo větví a domluvte se na provedení prací v určité lhůtě. Domluvte se také na tom, co s odstraněnými částmi uděláte.
Jiné prorůstající rostliny než stromy můžete sami odstranit bez dalšího vyjednávání. Pokud pro to máte rozumný důvod (např. možné budoucí poškození vedlejší stavby kořeny vzrostlého stromu), můžete požadovat, aby soused stromy v těsné blízkosti společné hranice pozemků nesázel. Pokud už soused stromy vysadil nebo je nechal vzrůst, můžete po něm požadovat, aby je odstranil (toto pravidlo platí pouze pro stromy vysázené po 1. lednu 2014).
Čtěte také: Jak sázet živý plot
Odstranění požadovat nemůžete, pokud se na sousedním pozemku nachází les nebo sad, nebo když strom tvoří tzv. rozhradu (např. tak dva sousedící pozemky.
Nový občanský zákoník stanoví přípustnou vzdálenost od společné hranice pozemků 3m pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m a 1,5m pro ostatní stromy.
Podle § 7 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, jsou všechny dřeviny chráněny před poškozováním a ničením, pokud se na ně nevztahuje ochrana přísnější nebo ochrana podle zvláštních právních předpisů (např. rostlinolékařských). Tedy i v případě, kdy sousednímu vlastníku vznikne podle NOZ oprávnění přerůstající větve či kořeny odstranit, musí tak učinit šetrným způsobem, který dřevinu samotnou nepoškodí. V opačném případě se vystavuje hrozbě sankce ze strany orgánu ochrany přírody.
Plot na hranici pozemku
Pokud stavíte plot na hranici pozemku, měli byste v rámci udržení dobrých vztahů jeho podobu a umístění konzultovat se sousedem. Plot by neměl bránit ve výhledu, stínit nebo jinak narušovat sousední pozemek. Pokud se se sousedem neshodnete, bude rozhodující stanovisko stavebního úřadu. Pro stavbu plotu je nutné zařídit si v určitých případech stavební povolení.
Čtěte také: Jak daleko od plotu smí stát dům?
tags: #vzdálenost #stromu #od #plotu #souseda