Podlaha v pronajímaném bytě musí vydržet vyšší zátěž a odolat rychlému opotřebení, zvláště v případech častých krátkodobých pronájmů. Nájemníci přicházejí a odcházejí, všichni se v pronajatých prostorách chovají jako na návštěvě. Výběr správného typu podlahy do pronajímaného bytu je důležitý nejen pro estetiku, aby se hostům či nájemcům u vás líbilo a pro jejich komfort, ale především pro dlouhou životnost podlahy a její snadnou údržbu. Podíváme se na nejvhodnější typy podlah pro pronajímané byty, které splňují výše uvedené požadavky.
Proč zvolit vinylovou podlahu do pronájmu?
Vinylová podlaha je častou volbou v nájemním bydlení. Snadno se pokládá, dobře vypadá a zvládne každodenní provoz i bez zbytečných nákladů. Je tak ideálním řešením pro majitele i nájemníky. Při výběru podlahy do nájemního bytu je klíčové myslet prakticky, jak z pohledu investora, tak nájemníka. Vinylové podlahy dnes představují jedno z nejefektivnějších řešení.
Kvalitní vinylová podlaha s dlouhou životností vydrží i desítky let jako nová, takže je důležité zaměřit se při výběru na klíčové parametry. Radost z ušetřených peněz při výběru nejlevnější podlahy mohou brzy překazit náklady spojené s příliš brzkou výměnou nebo opravou nekvalitní podlahy.
Vinylová podlaha je v současnosti velice oblíbený typ podlahové krytiny, která je odolná, dostupná v mnoha provedeních, rozměrech, tloušťkách a nespočtu dekorů. Může mít vzhled dřeva, kamene či mít abstraktní podobu. Údržba vinylové podlahy je snadná a rychlá. Mezi hlavní důvody pro volbu kvalitní vinylové podlahy patří nadčasový design, inovativní materiály a technologie výroby, snadná pokládka nebo zdravotní nezávadnost.
Jak se orientovat v pojmech vinylových podlah?
Vinyl, PVC, lino, dílce, role, plovoucí podlaha a click systém. Také se trochu ztrácíte v pojmech kolem vinylových podlah? Nezouvejte, po přečtení tohoto článku budete mít jasno, která vinylová krytina je pro vás ta nejvhodnější.
Čtěte také: Instalace vinylové podlahy na OSB desky
Hlavním výrobním materiálem je polyvinylchlorid (PVC) - odtud název vinylová podlaha. Hlavním důvodem, proč se dnes pro tyto podlahové krytiny již nepoužívá název PVC, je snaha výrobců a prodejců odlišit nové výrobní procesy a materiály od původních. Dříve se podlahoviny z PVC vyráběly dosti neekologickým způsobem za použití ftalátů jako změkčovadel. Ftaláty se z takového PVC uvolňují do vzduchu, odkud se snadno vstřebávají do krve, stejně jako kontaktem s pokožkou. V současnosti se ftaláty při výrobě kvalitních vinylových podlah nepoužívají a vinylové krytiny s označením A+ se vyznačují velmi nízkými emisemi těkavých organických sloučenin (VOC - volatile organic compound) obecně. Vinylové podlahy jsou ve většině případů heterogenní (vícevrstvé) podlahy.
1. Metrážové vinyly (PVC v rolích)
Ještě dnes se velmi často setkáme s označením lino nebo linoleum, ačkoli s tímto materiálem nemají vinylové podlahy nic společného. Bližší označení je PVC, z jehož základu pochází název vinyl. Jedná se o měkčené podlahoviny v rolích, vyráběných nejčastěji v šíři 2 m, 3 m, 4 m nebo 5 m.
Z hlediska mechanické odolnosti je dělíme na zátěžové (objektové) a bytové krytiny, a to dle třídy zátěže, nebo podle druhu podkladní vrstvy (s filcem, nebo s pěnovým rubem). Podrobněji podle druhotných specifických vlastností, souvisejících s účelem použití, můžeme metrážové vinylové podlahy rozdělit na akustické, které tlumí kročejový i prostorový hluk, protiskluzné, sportovní, antistatické, antibakteriální a podobně.
- Zátěžové vinylové podlahy v metráži: Jsou určeny především do vysoce zatěžovaných komerčních nebo průmyslových prostor, jako jsou restaurace, kanceláře, hotely, sklady či výrobní haly. Díky moderní technologii výroby, která dává těmto krytinám kromě odolnosti i perfektní vzhled, nachází velmi často místo i v bytech či rodinných domech.
- Bytové vinylové podlahy v metráži: Jsou naopak vhodné především pro bytovou zástavbu, avšak většina produktů z této kategorie zvládne i lehkou komerční zátěž. Jejich předností je nesmírně široký výběr dekorů, barev a odstínů, který v ostatních kategoriích nemá konkurenci.
- Metrážové vinyly - PVC s filcem: Jsou v posledních letech stále oblíbenější, a to zejména díky své rozměrové stabilitě a pevnosti, které umožňují pokládku v bytových prostorech bez lepení až do plochy 50 m². Další obrovskou výhodou filcového podkladu je schopnost vyrovnávat drobné nerovnosti podkladu až do výšky 1 mm. V řadě případů tak není nutné upravovat podklad, což s sebou přináší úsporu času i financí. V neposlední řadě filc zvyšuje již tak dobré zvukově i tepelně izolační vlastnosti vinylových podlah.
- Metrážová PVC s pěnovým rubem: Jsou na trhu s podlahami již dlouhá léta stálicemi. Na rozdíl od výše popsaných druhů mají měkčenou spodní vrstvu, která má za úkol hlukovou a tepelnou izolaci a také tlumení došlapu, tedy odpružení nárazů chodidel, respektive obuvi při chůzi nebo při sportu. Na došlap jsou tyto krytiny velmi příjemné a teplé. Nevýhodou měkčeného podkladu je náchylnost na otlaky těžkých předmětů.
2. Lepené vinylové dílce (LVT)
V zahraničí jsou lepené vinylové dílce známé pod zkráceným názvem LVT (Luxury Vinyl Tiles). Jedná se o 2 až 3 mm silné lamely o různých plošných rozměrech, v nepřeberném množství dekorů, nejčastěji v imitacích dřeva, dlažby a kamene. Lamely se instalují lepením natěsno vedle sebe do lepidlového lože, nebo na samolepicí podložky. Lepení vinylové podlahy je doménou profíků. Pro perfektní finální vzhled je nezbytné dodržovat pečlivě všechny kroky montážního postupu, zejména při přípravě podkladu, který je základem pro krásnou podlahu s dlouhou životností. Jelikož se podlaha skládá z dílců, je při pokládce menší prořez, zejména u velmi členitých místností.
3. Plovoucí vinylové podlahy (Click systém)
Konstrukce plovoucích vinylových podlah je velmi podobná jako u lepených dílců s tím rozdílem, že jejich nosná vrstva je podstatně silnější a po obvodu každé lamely se nachází zámkový spoj neboli click, kterým se lamely k sobě spojují a následně drží v jednom kompaktním celku. Plovoucí podlahy obecně jsou ideální při rekonstrukcích, protože se za dodržení určitých podmínek dají pokládat třeba na původní parkety, dřevěné a dřevotřískové podlahy, dlažbu, beton a jiné rovné podklady. Další výhodou je snadná a rychlá instalace bez mokrých procesů, jsou proto velmi vhodné pro dřevostavby. Plovoucí vinylová podlaha je vybavena zámkovým systémem (click), který umožňuje pokládku svépomocí. Snižuje nároky na podklad, její tloušťka je 4-10 mm. Pod podlahy je vhodné použít tlumící podložku, která prodlouží životnost podlahy (ochrání zámky). Zároveň tlumí hluk a zlepšuje komfort. U některých podlah jsou podložky přímo integrované na lamele, čímž je pokládka ještě jednodušší. Celek bývá navíc levnější, poskytuje lepší komfort a akustiku.
Čtěte také: Pokládka vinylové podlahy krok za krokem
Typy plovoucích vinylových podlah:
- SPC vinylové podlahy (Rigid Vinyl): SPC je anglickou zkratkou pro stone plastic composite, tedy pro kompozit z plastu a kamene. Samotné slovo rigid, kterým se SPC podlahy často označují, v angličtině znamená „tuhý“. Popisuje ultra pevné jádro podlahy s tuhým jádrem. Díky kompozitu kamene a plastu je vrstva jádra prakticky nezničitelná. Nepromáčkne se a zachová si svůj tvar i na nerovném podkladu. Jedná se o mimořádně kvalitní podlahu, která je 100% vodotěsná s bezkonkurenční odolností. Využívá pokročilou technologii, která krásně napodobuje přírodní dřevo i kámen. Tyto vinylové plovoucí podlahy jsou přibližně 4 - 6 mm silné a samozřejmostí je integrovaná podložka na rubu podlahy.
- Plovoucí vinylové podlahy na HDF desce: Jsou kombinací mezi vinylem a laminátovou plovoucí podlahou. Své vlastnosti jim propůjčují oba typy krytin - vinyl dává podlaze dokonalý vzhled, pocit teplé podlahy a dobré akustické vlastnosti, HDF deska dělá podlahu pevnou a stabilní. Celková tloušťka těchto podlah je zhruba 9 až 10 mm. I když jsou dnešní HDF desky opatřeny zvýšenou ochranou proti vlhkosti, nedoporučuje se tyto podlahy pokládat do vlhkých prostor, ale na rozdíl od celovinylových podlah se mohou instalovat na elektrické podlahové topení a rohože. Pod plovoucí vinylové podlahy na HDF, bez integrované izolační podložky, se doporučuje tuto podložku položit samostatně.
- Celovinylové click podlahy: Vynikají jednoduchostí a rychlostí pokládky, bez nutnosti použití speciálního nářadí. V případě, že je podklad dostatečně rovný a soudržný, není třeba ho nijak připravovat, což šetří váš čas i peníze. Plovoucí celovinylové podlahy jsou voděodolné, takže je lze bez obav použít ve vlhkých prostorách, jako jsou koupelny, prádelny nebo kuchyně. Pod většinu těchto podlah se pokládají izolační podložky speciálně určené pro celovinylové click systémy. Tyto podložky mají vyšší hustotu a tím pádem snesou větší zatížení, čímž chrání zámky lamel před deformací. Na trhu jsou i kolekce podlah, které mají izolační podložku dokonce integrovanou již z výroby, takže není třeba ji dokupovat samostatně.
4. Samoležící vinylové podlahy (Looselay)
Podlahy bez zámku a nutnosti lepení nesou označení „looselay“. Jsou vhodné pro rychlé rekonstrukce a pro místa, kde není možné provádět větší úpravy - zpravidla se to týká pronájmů nebo prodejních ploch. Tyto podlahy mají speciální úpravu, aby bylo možné jejich „volné položení.“
Důležité parametry při výběru vinylové podlahy
Tloušťka podlahy
Tloušťka samotné podlahy je jedním z hlavních faktorů ovlivňujících cenu vinylových podlah. Silnější podlahy zajistí delší životnost a jsou celkově odolnější. U lepených vinylových dílců se tloušťka pohybuje mezi 2 až 3 mm, plovoucí dílce jsou o něco silnější (4 až 10 mm), Looselay podlahy 4 až 6 mm.
Nášlapná vrstva a zátěžová třída
Nášlapná vrstva je zjednodušeně to, po čem chodíte. Tloušťka nášlapné vrstvy určuje třídu zátěže, která je specifikovaná v normě EN 685. Pozor na levné vinylové podlahy s nášlapnou vrstvou mezi 0,2-0,3 milimetru - zde se nevyplatí šetřit. Pro domácí i komerční využití volte vinylovou podlahu s nášlapnou vrstvou aspoň 0,4-0,5 milimetru. Jednotlivé prostory v domě jsou vystaveny různé zátěži. Proto je potřeba vždy volit dostatečně silnou nášlapnou vrstvu, aby podlaha odolala zátěži na chodbě, v kuchyni nebo v pokoji u dětí. Zatímco v ložnici si vystačíte s podlahovou zátěžové třídy 23 (nášlapná vrstva silná 0,3 mm), pro nejexponovanější místa hledejte podlahy z vyšších tříd (31, 32, 33, 34).
Zátěžové třídy vinylových podlah podle nášlapné vrstvy
| Nášlapná vrstva (mm) | Zátěžová třída dle EN 685 | Typické použití |
|---|---|---|
| 0,20* | 22 | méně zatížené obytné prostory |
| 0,30 | 23, 31 | ložnice, obývací pokoj (bytové); lehké komerční prostory (kanceláře s nízkou zátěží) |
| 0,40 | 23, 32, 41 | předsíň, chodba, kuchyň, dětský pokoj (bytové); středně zatížené komerční prostory (ordinace, hotelový pokoj); lehký průmysl |
| 0,50 | 23, 33, 42 | nejvíce zatížené bytové prostory; vysoce zatížené komerční prostory (prodejna, škola) |
| 0,70 | 23, 34, 43 | nejvyšší bytová i komerční zátěž; průmyslové prostory (sklad, výrobní hala) |
* Variantu s nášlapnou vrstvu 0,20 mm už většina výrobců nevyrábí. V současnosti už nemá opodstatnění.
Zámkový systém
Pevný a spolehlivý zámkový systém je nezbytný pro to, aby podlaha správně plnila účel, byla spolehlivá a vydržela co nejdéle. Nejrozšířenější a osvědčené zámky nesou název Uniclic a Välinge. S kvalitními zámky nevznikají mezi lamelami spáry, zvládají zátěž, jsou odolné vlhkosti a umožňují opakovanou instalaci lamely. Podlahu je možné používat ihned po pokládce.
Čtěte také: Vlastnosti a využití vinylových podlah s betonovým designem
UV ochrana
Sluneční paprsky dopadají na podlahu každý den, a proto se nevyplatí UV ochranu podceňovat. UV ochrana je obzvláště důležitá v místnostech s velkými okny nebo v prostorách s vysokým výskytem slunečního světla. Dbejte na informaci o stálobarevnosti podlahy, aby v průběhu let nebledla.
Integrovaná podložka
Levnější vinylové podlahy nemají integrovanou podložku, která zvyšuje komfort při chůzi, vyrovnává drobné nerovnosti a zlepšuje akustické vlastnosti podlahy. Ušetříte na samotné vinylové podlaze, ale před instalací si budete muset podložku dokoupit a platit za její instalaci. U plovoucích vinylových podlah se setkáte s různými typy konstrukce, kde některé mají podložky přímo integrované na lamele.
Podlahové topení
Vinylové podlahy jsou komfortní samy o sobě - měkké na došlap, navíc s příjemnou povrchovou teplotou. S podlahovým topením vytváří ideální kombinaci. V případě podlahového topení je třeba zajímat se o parametr tepelného odporu (max. 0,15 m² K/W) nebo tepelné vodivosti (co nejvyšší hodnota) pro správné vyprojektování podlahového topení. U moderních vinylových podlah není použití na podlahové topení žádný problém.
Akustika
Zapomeňte na hlučný laminát, vinylové podlahy jsou tiché. A to jak směrem do místnosti, tak i do místnosti pod sebou. Velmi ceněnou vlastností u vinylových podlah je schopnost útlumu kročejového hluku. Záleží na skladbě podlahy i na podložce. Vinylová podlaha zlepší i akustiku v místnosti. Nejlepších vlastností v tomto parametru dosahují tzv. tiché podlahy. Útlum hluku dosahuje u některých kolekcí až 19 dB. O útlum se starají vrstvy ze speciálních materiálů nebo korkové podložky (vinylové podlahy s korkem). Další možností, jak mírnit hluk, je použití akustické podložky.
Zdravotní nezávadnost
Diskutovaným tématem jsou škodliviny v materiálech použitých pro výrobu podlahy a také emise. Orientaci v problematice usnadňují certifikáty. Vyplatí se důvěřovat celosvětovým certifikačním normám jako je Indoor Air Comfort GOLD nebo Greenguard Gold. Nejenom, že jsou nejpřísnější, ale oproti jiným certifikátům (např. Der Blaue Engel) jsou opakovaně přezkušované. Tak máte jistotu, že kupovaný výrobek je stejný jako certifikovaný. Nejrizikovější je kombinace podlahy se škodlivinami a podlahového topení. Věřte proto prověřeným výrobcům, kteří produkují kvalitní a nezávadné podlahy. Podlahy jsou bez ftalátů nebo jiných toxických změkčovadel, pentachlorfenolu nebo těžkých kovů, které se používají jako barviva a stabilizátory.
Design a dekory
Vinylové podlahy přinášejí do interiérů dokonalou podobu dřeva, dlažby, kamene nebo betonu. Výběr záleží jen na konkrétních požadavcích. Při výběru dekoru je možné řídit se obecných rad: do malých prostorů nevybírejte tmavou barvu podlahy, nedostatek světla kompenzuje světlá podlaha a vybavení, prostor zvětšují podélné linie na podlaze.
Bezpečnost - hořlavost, protiskluznost
Požární odolnost materiálů instalovaných v interiéru má velký vliv na celkovou bezpečnost. Vinylové podlahy patří obvykle do skupiny požární odolnosti Bfl-1, popř. Cfl-s1. Zcela hladký povrch podlahy by nebyl příliš bezpečný, proto jej mají vinylové podlahy strukturovaný. Ideální je, když struktura odpovídá dekoru a vytváří tak naprosto věrnou podobu originálního materiálu.
Údržba vinylové podlahy
Vinylové podlahy jsou na údržbu nenáročné. Prach stačí zametat, vysávat nebo stírat mokrou cestou s běžným čisticím prostředkem. Díky antistatickým vlastnostem se netvoří shluky prachu jako na laminátových podlahách.
tags: #vinylové #podlahy #do #pronájmu #informace