Problematika územního plánování a urbanismu stojí na počátku každé investice. Bez souladu s územním plánem nelze stavět vůbec nic, a bez prověření vazeb na okolí, například dostupnosti dopravní a technické infrastruktury, také ne. Proto je nutná příprava území. Problematika územního plánování a urbanismu zahrnuje územní plány, regulační plány, urbanistické studie, zastavovací koncepty a prověřování nemovitostí z hlediska podmínek a regulativů.
Administrativní budovy a jejich uplatnění ve veřejném prostoru jsou tématem, které je zásadní pro rozvoj moderních měst. Klíčovou roli v tomto procesu hrají architekti, zástupci developerů i samospráv. Důležitost konsenzuálního vyjednávání u všech investic je v Hamburku velmi zdůrazňována, což je přístup, kdy úředníci vnímají developery jako partnery a garanty. Zkušenost odborníků má navíc větší váhu než slova politické reprezentace, neboť úředníci jsou vnímáni jako ti, kdo udržují kontinuitu a tím i právní jistotu rozvoje města.
Transformace městského prostoru a role administrativních budov
V Brně bude například nový bulvár dlouhý 330 metrů, což je jeden z mnoha příkladů, jak se města neustále vyvíjejí. Administrativní stavby se často uplatňují jako nová propojení pro pěší ve struktuře města. Terasy s výhledem k jihu a společná zahrada jsou prvky, které přispívají k vytvoření příjemného a živého prostředí. V Rakousku, Dánsku a Německu se dobře uvědomují, že se jim tato investice do veřejného prostoru vyplatí. Příklady jako pláž pod mrakodrapem nebo botanická zahrada demonstrují, jak lze administrativní stavby integrovat do širšího kontextu města a nabídnout obyvatelům přidanou hodnotu. Z fabriky se tak stává nová čtvrť, což je transformace, kterou například urbanista Filip Tittl navrhuje v nových čtvrtích s důrazem na dostupné bydlení.
Dánsko zdůrazňuje význam živého parteru pro živé a příjemné město. Hamburk, partnerské město Prahy, zase demonstroval velký význam řeky, který pro město má, a kde sotva před pár lety vznikla zcela nová čtvrť HafenCity. Kulturní prostředí je obohaceno například akcí Open House Brno, která otevře návštěvníkům stovku budov, což podporuje dialog o tom, co bude na piazzettě před Intercontinentalem nebo co nahradí dřívější symboly.
Inovace a flexibilita v urbanistickém plánování
Hamburský urbanista a bývalý hlavní architekt centra Hamburku Peter Gero byl řečníkem, který poukázal na to, že koncepce, které lákají obyvatele města, aby se zde zdržovali, jsou v zahraničí poměrně časté. Hamburk klade důraz na veřejný význam každé stavby, která musí být dobře zakomponována jak do představy o funkčním využití, tak na detaily ve formě jednotlivých budov. Tyto investice do veřejného prostoru se developerům vyplatí. Příkladem je Erste Group Immorent, kde u hlavního nádraží vzniká nová centrála Erste Bank nazvaná Erste Campus, jejíž Belveder by měl být využíván nejen v týdnu, ale také o víkendech. Tyto objekty, doplněné výtvarnými díly, jsou zaměřeny na vtahování lidí do veřejného prostranství.
Čtěte také: design administrativních budov
V Praze na Pankráci byla potřeba jisté revize i okolních ulic, kde se některé ulice prodloužily, jiné získaly nový význam a povzbudily život v dané lokalitě. Flexibilnějšího pojetí je využíváno například ve Vídni. V neposlední řadě se v administrativních stavbách klade důraz na flexibilní půdorys a konstrukci, jako například budova, která ve svých útrobách ukrývá depo pro tramvaje. Financování takto nově vzniklých objektů a k nim náležejících prostor, včetně veřejných prostranství a infrastruktury, ve spolupráci města a developera začíná blýskáním na lepší časy. Město by mělo podporovat výkupy strategických pozemků a jejich přípravu, a být tím, kdo udává tón, případně komunikuje zadání projektu od urbanistických soutěží na jednotlivé pozemky až po prodej developerům a následnou komunikaci s veřejností. Důležité je, aby úředníci byli vnímáni jako ti, kdo udržují kontinuitu a tím i právní jistotu rozvoje města, což s sebou nese jistotu, že projekty mají definitivu díky srozumitelné regulaci, se kterou souhlasili všichni účastníci. Kooperativním přístupem k ničemu takovému nedochází.
Kauza Transgas jako příklad krize památkové péče
Bakalářská práce se zabývá kauzou administrativních budov Transgas, která probíhala v letech 2015-2019. Transgas, nacházející se v Praze 2 na Vinohradské třídě, je v práci představen v kontextu vývoje československé architektury a urbanismu v druhé polovině 20. století. Jsou zde popsány konkrétní vlivy a okolnosti, které ovlivnily vznik a styl této stavby, která je na pomezí brutalismu, high-tech architektury a postmoderny. Tato práce se zaměřuje rovněž na analýzu průběhu řízení o prohlášení Transgasu za nemovitou kulturní památku a uvádí protichůdné názory odborné veřejnosti na tuto problematiku.
Bakalářská práce poukazuje na krizi dnešní památkové péče, kdy Ministerstvo kultury a další orgány památkové péče odmítají i ceněnou architekturu z dob socialismu chránit, což může vést v důsledku i k demolici objektu, jako v případě Transgasu. Tato situace vyvolala širokou diskusi mezi odbornou i laickou veřejností, což dokazuje, jak důležité je téma památkové ochrany moderní architektury.
Profesionálové v oblasti urbanismu a architektury
Mezi společnosti a ateliéry, které se zabývají projektovou činností v urbanismu, architektuře a inženýrské výstavbě, patří například:
- ABP Consulting, a.s. Praha: Inženýrsko-investorská činnost, realitní činnost, projektová činnost vč. předprojektových dokumentací v oblasti urbanismu a architektury.
- AKA - ing. arch. Kateřina Adámková Praha: Projektová činnost zahrnující rekonstrukce budov, hotely, penziony, restaurace, administrativu, památkové objekty i novostavby.
- ATELIÉR DRUPOS, v.o.s. Pardubice: Územní plány měst, obcí a rekreačních oblastí, přípravná a projektová dokumentace staveb obytných, občanských a účelových.
- Ateliér ISA, spol. s r.o. Praha: Projekty staveb a rekonstrukcí, architektonické a urbanistické studie, inženýrská a investorská činnost.
- ATELIER 8000, s.r.o. České Budějovice: Architektonicko-projektová činnost.
- Balance idea Praha: Tvorba a vývoj architektury, designu a technologií souvisejícíh s trvale udržitelným rozvojem.
- FACT v.o.s. Praha: Architektonické a urbanistické projekty, návrhy interiérů, plánování, design, koncepční studie, analýzy a rozpočty.
- Fikar, arch. Gardena Bohemica s.r.o. Hradec Králové: Mobilní systémy městské a průmyslové zeleně, projekce a realizace zahradně architektonických komplexů.
- HLAVÁČEK & PARTNER, spol. s r.o. Praha: Architektonický ateliér působící v oblasti průmyslové architektury, urbanismu, občanské výstavby a rekonstrukcí.
- HMArchitekti s.r.o. Praha: Zpracování projektů architektonických, urbanistických a projektů interiérů od studie po realizační projekt.
- IMP architekti, s.r.o. Hradec Králové: Urbanistické plánování, architektonické navrhování a stavebně konstrukční řešení budov bytové a občanské výstavby.
- INGPLAN - Ing. Jiří Štolc Praha: Územně plánovací dokumentace a územně plánovací podklady, posuzování vlivů staveb na životní prostředí.
- INTAR a.s. Brno-město: Komplexní projektový a inženýrský servis výstavby, vybavení a zabezpečení budov a průmyslových objektů.
- KM-atelier - Ing. Michal Kasík Tachov: Komplexní služby architekta a stavebního inženýra, zpracování zastavovacích plánů a architektonických studií.
- Krásná, ing. arch. Eva Krásná Praha: Navrhování pozemních staveb, rekonstrukce, interiéry a vypracování územně plánovací dokumentace.
- Projekce pozemních staveb KANIA Ostrava-město: Návrhy a architektonické studie, dokumentace pro územní a stavební řízení.
- QAR, spol. s r.o. - architektonicko-stavební ateliér Praha: Projektová činnost v investiční výstavbě (urbanismus, projekty zeleně, občanských, bytových a průmyslových staveb).
- Sborwitz architekti Praha: Architektonická kancelář poskytující komplexní zpracování projektů od interiérů po urbanismus.
- STAVOKONSTRUKCE Znojmo, spol. s r.o. Znojmo: Architektura a urbanismus, předprojektová a projektová příprava staveb obytných, občanských, průmyslových.
- STAWICZ s.r.o. - Atelier ai5 Ústí nad Orlicí: Kompletní dodávky architektonické a urbanistické dokumentace.
- Studio A.J.T Praha s.r.o. - ing. arch. Doc. Jaroslav Trávníček Praha: Projektování architektury a pozemních staveb, územního plánování a urbanismu.
- Turek - architekt Praha: Projektování - urbanismus, pozemní stavby, interiér.
- URBAPLAN, spol. s r.o.: Specialista na územní plánování.
- Útvar rozvoje hlavního města Prahy Praha: Strategické, urbanistické a inženýrské koncepce Prahy, orgán územního plánování.
Tyto subjekty představují klíčové aktéry v procesu formování městského prostředí a jsou zodpovědné za inovativní a udržitelné urbanistické řešení administrativních staveb.
Čtěte také: Práce projektanta ve Znojmě
Čtěte také: Zjistěte více o pasportizaci staveb
tags: #urbanismus #administrativních #staveb