Zájem o výstavbu rodinných domů podle typových projektů v Česku neustále roste. Například v programu výstavby rodinných domů POROTHERM DŮM je téměř každý druhý rodinný dům postaven právě dle typového projektu. Na základě tohoto trendu rozšířila společnost Wienerberger, ve spolupráci se společností G SERVIS CZ, své služby o nabídku více než 700 typových projektů rodinných domů. Lidé uvažující o stavbě rodinného domu si nyní mohou vybrat z více než 700 typových projektů rodinných domů z POROTHERMU za velmi výhodných podmínek nebo dokonce i zdarma.
Výběr a objednávka typového projektu
Přehled rodinných domů, z nichž lze vybírat, je k dispozici na www.porotherm.cz/projekty. Projekt si zájemci vyberou a objednají na webové stránce www.porotherm.cz/projekty a uhradí zálohu ve výši 9 900 Kč. Při jeho převzetí doplatí plnou cenu dle ceníku uvedeného na tomto webu.
Katalogové projekty vs. projekty na míru
Plánování výstavby rodinného domu je zásadním krokem na cestě k vlastnímu bydlení. A jedním z prvních rozhodnutí, které na této cestě uděláte, je výběr projektu rodinného domu. Na výběr máte ze dvou možností - typový projekt z katalogu nebo individuální projekt na míru. Rozhodnutí, zda katalogový projekt nebo projekt domu na míru by mělo záviset na typu pozemku, obsahu peněženky a typu zamýšleného domu. Pokud se v těchto dvou bodech výrazně neodlišujete od průměru, doporučujeme zaměřit se na katalogové projekty rodinných domů. V Česku jsou v nabídce tisíce hotových projektů domů, takže o nabídky určitě není nouze.
Typový projekt rodinného domu je předem navržená a prověřená projektová dokumentace, která je připravena k okamžitému použití. Většina typových projektů z našeho katalogu domů má tradiční vyzkoušené řešení dispozic a detailů. Přesto se často vyskytují stavebníci, kteří prohlašují, že si z těchto stovek katalogových projektů nemůžou vybrat, a že chtějí projekt domu na míru. K výběru správného domu z katalogu je třeba použít velkou dávku fantazie. Častokrát se totiž váš vysněný projekt skrývá za barvou, kterou nemáte rádi, nebo je jeho vizualizace vsazena do prostředí, které se vám intuitivně nelíbí. Proto máte ambici takový dům přehlédnout a potom vyhlásit ono známé „Katalogové projekty rodinných domů mi nestačí, nedá se tam nic rozumného vybrat!“, což samozřejmě není pravda. Rada tedy zní - věnovat každému projektu domu z katalogu dostatečnou pozornost a představovat si ho v různých barvách, prostředích, dekoracích a také v mírně pozměněné architektuře - s pozměněnými okny, posunutými otvory, přístřešky anebo drobnými přístavbami (garáž, pergola, podporný sloup atd…).
Energetické standardy a systémy vytápění
Základními kategoriemi jsou energeticky úsporné a nízkoenergetické rodinné domy. Pokud jde o systém vytápění a přípravy teplé užitkové vody, je možné u typových projektů volit z nabízených variant v závislosti na volbě energetického standardu. U energeticky úsporných domů se volí ze dvou základních variant - plyn a elektřina. U nízkoenergetických domů je základní nabídka (plyn a elektřina) vytápění a přípravy teplé vody rozšířena o přípravu prostřednictvím tepelného čerpadla vzduch-voda. U pasivních domů je základní variantou systému vytápění v typovém projektu řízené větrání s rekuperací. Pro teplou vodu je dále vždy řešena možnost zapojení solárních panelů do systému přípravy teplé užitkové vody.
Čtěte také: Jak správně navrhnout podlahu s dlažbou
Ke všem našim typovým projektům je možné přiobjednat Průkaz energetické náročnosti budovy, který je nutnou součástí dokumentace pro stavební povolení nebo ohlášení stavby. Veškeré naše projekty obsahují „Průkaz energetické náročnosti budovy“, jehož součástí je i štítek. Nově jsme se stali poradenským a informačním střediskem EKIS. Poskytujeme bezplatné poradenství v oblasti zavádění energetických úspor a obnovitelných zdrojů energie. V rámci programu POROTHERM DŮM, ti, kteří se rozhodnou nechat si postavit svoje bydlení v rámci programu POROTHERM DŮM, který je podmíněn výstavbou z cihel POROTHERM a realizací domu jednou ze stavebních firem zapojených do programu, dostanou po kolaudaci domu zpět celou částku uhrazenou za základní podobu typového projektu. Spolu s tím si mohou vybrat, zda získají zdarma i energetický průkaz domu, jehož hodnota činí 7 000 Kč, nebo zvolí pomoc společnosti Wienerberger se založením stavby.
Materiály a technologie
Stručně lze říci, že vnější stěny tvoří cihelné děrované termobloky, vnitřní příčky jsou rovněž cihelné. Dnešní doba produktové různorodosti nabízí na výběr různé stavební systémy rodinných domů. Od klasických zděných, přes montované dřevostavby až po perličky, jako jsou například domy ze slámy. Pokud jde o projektovou dokumentaci, běžné projekty rodinných domů jsou většinou projektovány na zděný typ stavby z klasických cihel a nebo pórobetonu. Není však problém takové projekty domů použít například i pro montovanou dřevostavbu. Stačí projekt poskytnout stavební firmě, která realizuje výstavbu domu a ona již ve většině případů sama přebere transformaci projektu do svého vlastního stavebního systému.
Cihla je klasický zdící materiál nejpoužívanější v České republice pro bytovou výstavbu rodinných domů. Hlavní výhodou oproti montovaným domům je akumulační schopnost a difuzní propustnost. Jako další výhodou je možnost výstavby svépomocí a rozložení stavby i na několik let podle finanční možnosti stavebníka. Protože jsou důležité tepelně izolační vlastnosti domu, jeví se jako nejlepší varianta cihla pro obvodovou stěnu tloušťky 300, 380 mm, zateplená fasádní tepelnou izolací z vnější strany. Další variantou s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi je cihla 440 mm a 500 mm s integrovanou tepelnou izolací v cihle a to pod značkou Porotherm T Profi nebo Heluz 2 IN 1. Do projektů po konzultaci se zákazníkem se snažíme zakomponovat aktuální trendy - broušené cihly. Jako zdící materiál jsou nejpoužívanější Porotherm, Heluz...Jako střecha to jsou Bramac, Tondach, Km- Beta...Jako strop jsou nejpoužívanější keramické stropy Miako, Hurdis……, případně betonové prefabrikované či monolitické. U staveb prováděných svépomocí lze stavbu realizovat až o 20-30% levněji. Ukázka realizace domu z broušených cihel - klikněte (z fotek je patrná tenkovrstvá malta o tl. 1 mm oproti zdění na klasickou maltu - 12 mm).
Porovnání variant obvodových stěn
Zde jsou orientační příklady porovnání výpočtu cen materiálu obvodové stěny ve 4 variantách a 150 m2 zdiva. U zateplovacího systému je počítán fasádní polystyrén (varianta F fasádní vata). Ceny jsou orientační spočítané v rozpočtovém programu. Materiál do projektovaného domu je navrhován na základě konzultací se zákazníkem. Snažíme se po konzultacích s investorem domy projektovat jako energeticky úsporné. Výběr vhodné stěny, stropu, střechy apod. dokáže již v projektu uspořit až 20% z nákladů stavby.
| Varianta | Zateplení | Tloušťka | Součinitel prostupu tepla (U) | Cenový rozdíl oproti variantě C | Poznámka |
|---|---|---|---|---|---|
| B | Zateplená | Neuvedeno | cca 0,15 W/m2K | cca -5,5% | Nižší cena za základové pasy |
| D | Nezateplená | Neuvedeno | cca 0,15 W/m2K | cca +2,5% (oproti C) | Menší užitná plocha, náročnější na detaily |
| C | Zateplená | 16 cm | O cca 20 % lepší než D | Základ pro srovnání | |
| E | Fasádní vata | Neuvedeno | Podobné jako C | cca +20,5% | Prodyšnější materiál |
| F | Integrovaná izolace | Neuvedeno | Podobné jako C | cca +21,5% | Cihla HELUZ 2 In 1 popř. cihla POROTHERM T - Profi |
Varianta B zateplená a varianta D nezateplená má podobné tepelně izolační vlastnosti - součinitel prostupu tepla cca U=0,15 W/m2K. Varianta B ale vychází o cca 5,5% levněji + nižší cena za základové pasy. Další porovnání - varianta zateplená C a varianta nezateplená D, kde cenové srovnání vychází cca stejně (rozdíl cca 2,5%), ale varianta C se zateplením 16 cm má o cca 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti než varianta D. A ještě jedno porovnání - varianta C, varianta E a varianta F mají podobné tepelně izolační vlastnosti. Varianta E (o cca 20,5% dražší jak varianta C) je se zateplením fasádní vatou (prodyšnější materiál jak polystyrén) a varianta F (o cca 21,5% dražší jak varianta C) s integrovanou izolací uvnitř cihly (např. cihla HELUZ 2 In 1 popř. cihla POROTHERM T - Profi). Další nevýhodou pro nezateplenou variantu je menší užitná plocha (při stejné zastavěné ploše až o 5% menší než u cihly tloušťky 380mm). Nezateplené zdivo je náročnější při řešení detailů na stavbě z důvodu omezení tepelných mostů. Zateplené zdivo tento problém automaticky řeší. Čím větší tloušťka tepelné izolace je, tím lepších vlastností dosáhneme. Zároveň cenový nárůst není přímo úměrný zlepšeným tepelně izolačním vlastnostem, tzn. více zateplovat je výhodné. Tepelná izolace také posune bod mrazu ze zdiva do izolační vrstvy a tím zamezí poruchy zdiva způsobené mrazem. Otopný systém lze provozovat při nižším teplotním spádu, tedy hospodárněji (při nižších teplotních spádech možno bez problému instalovat zdroje tepla jako tepelné čerpadlo a kondenzační kotel). Zateplením zvýšíme vnitřní povrchovou teplotu a tím i možnost kondenzace vody na vnitřním povrchu stěn a na oknech. Dále snížíme možnost vzniku plísní na obvodových stěnách, kolem oken a v rozích místností. V letním období se snižuje přehřívání budovy. Omezování tepelných mostů považujeme při tvorbě projektů za důležitou část. Ukázky podrobných výpočtů ceny materiálu včetně práce, předvedeme na Vámi zvoleném domu, dle aktuálních cen cihly (výběr až z 5 výrobců cihel) a zateplovacího systému.
Čtěte také: Ing. Jiří Ulrych a jeho podnikání
Konzultace a úpravy typových projektů
Samozřejmostí jsou konzultace s námi. V rámci konzultací Vám poradíme a pomůžeme s volbou typového domu, případně vyhodnotíme, zda Vámi vybraný typový dům vyhovuje z hlediska jeho situování na konkrétním pozemku. Nabízíme rovněž úpravy typových projektů formou klientských změn tak, aby dům splňoval všechny Vaše požadavky a představy. Pokud je třeba jakékoliv předjednání typového projektu na úřadě apod., nabízíme rovněž dodání studie pro předjednání. Úpravu typového projektu děláme naprosto běžně pro valnou většinu zákazníků. V rámci služeb zákazníkům se počítá i s požadavky na osazení projektu do terénu či na individuální úpravy jednotlivých projektů, kdy k častým požadavkům patří například změny umístění příček, přidání střešního okna a dalších. „Počítáme i s tím, že někteří stavebníci budou požadovat i přípravu tzv. malého projektu pro schválení budoucí podoby domu obecním úřadem,“ uvádí Šulista. Může se stát, že máte specifické požadavky na dispozici, velikost nebo vzhled domu, máte např. nestandardní tvar nebo sklon pozemku. V tomto případě je vždy lépe nechat si zpracovat individuální projekt přesně podle vašich představ a požadavků. Ke každému projektu rodinného domu obdržíte cenovou nabídku s již započítanou slevou. Jako součást projektové dokumentace při tvorbě projektu je pomoc při výběru vhodného materiálu, na základě cenových nabídek, při dodržení stejných statických vlastností.
Program POROTHERM DŮM a bonusy
Výše bonusů k projektu závisí na formě výstavby. Pořízení projektu není omezeno výběrem stavebního materiálu, výhody však mohou čerpat jen ti, kteří budou stavět z POROTHERMU. Dále však již záleží jenom na nich, jaké služby bezplatně získají, nebo zda budou mít nárok na vrácení 100% nákladů na pořízení základní podoby projektové dokumentace. Ti, kteří se rozhodnou nechat si postavit svoje bydlení v rámci programu POROTHERM DŮM, který je podmíněn výstavbou z cihel POROTHERM a realizací domu jednou ze stavebních firem zapojených do programu, dostanou po kolaudaci domu zpět celou částku uhrazenou za základní podobu typového projektu. Spolu s tím si mohou vybrat, zda získají zdarma i energetický průkaz domu, jehož hodnota činí 7 000 Kč, nebo zvolí pomoc společnosti Wienerberger se založením stavby. Na výběr mají opět mezi energetickým průkazem rodinného domu v hodnotě 7 000 Kč a pomocí při založení stavby v hodnotě 9 800,-Kč. Firma také pro své zákazníky připravila na vybrané stavební materiály slevy až 47 % v rámci projektové dokumentace při realizaci stavby rodinného domu.
Katalogy a oblíbené projekty
Mezi nejoblíbenější typové projekty patří dlouhodobě rodinné domy Helena, Laura a Nelly. Bungalov Helena nabízí promyšlené dispoziční řešení 4+kk na užitné ploše 103 m². Je ideálním bydlením pro čtyřčlennou rodinu, kde má každý svůj pokoj. Součástí projektu je velký obývací pokoj propojený s kuchyní. RD Laura je moderní přízemní dům s dispozicí 4+kk a celkovou užitnou plochou 82,2 m². Dům je spíše z kategorie menších rodinných domů, ale díky tomu je vhodný i na menší pozemky. Přesto nabízí dostatek prostoru a soukromí pro čtyřčlennou rodinu. RD Nelly patří mezi bungalovy střední velikosti s dispozicí 4+kk+garáž a užitnou plochou 95,7 m².
Vychází již 36. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „NEJŽÁDANĚJŠÍ TYPOVÉ PROJEKTY“. V katalogu NÁŠ DŮM XXXVI najdou zájemci o stavbu rodinných domů samostatnou kapitolu "40 typových projektů splňující pravidla programu Wienerberger e4 dům. Tyto rodinné domy jsou navrženy ze zdiva POROTHERM a splňují požadavky výstavby od roku 2020 pro budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Mezi těmito e4 domy je i 12 novinek: 1 bungalov, 6 dvoupodlažních domů a 4 rodinné domy se dvěma byty. Druhou ucelenou kapitolou nového katalogu jsou nejžádanější projekty z nabídky programu RD s BONUSEM, které jsou navrženy z konstrukčního systému YTONG a také splňují požadavky výstavby od roku 2020 pro budovy s téměř nulovou spotřebou energie. K těmto 52 typovým projektům lze získat dotaci až 28 435 Kč což představuje 100 % pořizovací ceny typového projektu rodinného domu. Tuto nabídku je možné využít v rámci programu RD s BONUSEM. U označených projektů je možné získat typový projekt do 7 dní od objednání. Další dvě sekce katalogu BUNGALOVY a DVOUPODLAŽNÍ DOMY prezentují ostatní nabídku typových projektů. Katalog uzavírá prezentace předních výrobců stavebních materiálů a výrobků pro realizaci rodinných domů, se kterými Architektonickou kanceláří Křivka s.r.o. Další možností je objednat si katalog přímo na www.nasdum.cz.
Čtěte také: Inspirace: Rodinné domy s plochou střechou
tags: #typove #projekty #rodinnych #domu #porotherm #informace