V tomto článku se podíváme na zkušenosti s realizací stavebních prací, konkrétně sádrových omítek a obkladů, ve dvou různých lokalitách a s různými dodavateli. Představíme si recenze prací a reference firem, abychom poskytli ucelený přehled o kvalitě a průběhu realizace.
Sádrové omítky v rodinném domě (cca 300 m2) - Lipník nad Bečvou
Zadáním pro tyto práce bylo provedení svislých vnitřních nosných stěn z tvárnic HELUS a tubusu schodiště z plných cihel. Dále byla požadována štuková omítka v zimní zahradě. Stropy a příčky měly být ze sádrokartonu, pro který již byly připraveny kostry. K zakázce byla přiložena orientační kalkulace na sádrové omítky Rigips.
Hodnocení dodavatele Malik Stavba s.r.o.
Malik Stavba s.r.o. je stavební firma se sídlem v Liberci. Provádí stavby rodinných domů, bytových domů na klíč a rekonstrukce domů a bytů. Nově se věnuje i zhotovení nábytku na míru.
Jakost prací byla stavebníkem hodnocena jako velmi dobrá. Smluvní cena prací byla zhotovitelem dodatečně upřesňována směrem nahoru vlivem pozdního uvědomění náročnosti prací. Skutečné výměry byly změřeny bez účasti stavebníka. Vzhledem k předchozí znalosti výměr dle PD nebylo nové měření stavebníkem vyžadováno. Dokončovací práce a úklid probíhaly v časovém presu (nástup na další stavbu), vlivem toho vznikly drobné nedodělky. Jejich odstranění nebylo vyžadováno, poněvadž jsou odstranitelné při následných sádrokartonářských pracích. Přes výše uvedené výhrady by stavebník neváhal s firmou znovu spolupracovat.
Souhrn referenční práce - Lipník nad Bečvou
Následující tabulka shrnuje klíčové aspekty realizace sádrových omítek v Lipníku nad Bečvou:
Čtěte také: Realizace strojních betonových podlah
| Kategorie | Hodnocení / Popis |
|---|---|
| Rozsah prací | Sádrové omítky v 1.NP a 2.NP rodinného domu (cca 300 m2), štuková omítka v zimní zahradě. |
| Jakost prací | Velmi dobrá. |
| Cena | Dodatečně upřesňována směrem nahoru, cena dle ceníku a bez DPH. |
| Měření výměr | Bez účasti stavebníka, nové měření nebylo vyžadováno. |
| Nedodělky | Drobné nedodělky vlivem časového presu, odstranitelné při sádrokartonářských pracích. |
| Spolupráce | Stavebník by neváhal s firmou znovu spolupracovat. |
Vnitřní sádrové omítky a obklady - Zlín-Letná
V tomto případě se jednalo o vnitřní sádrové omítky a obklady v lokalitě Zlín-Letná. Zde jsou zkušenosti se dvěma dodavateli výrazně odlišné.
Hodnocení dodavatele: Firma s maximální vstřícností
Zde bylo vše splněno dle požadavku, s maximální vstřícností, milým a příjemným chováním. Práce byla kvalitně a precizně odvedena.
Hodnocení dodavatele Radim Šoustek
Radim Šoustek uvádí, že zednické a malířské práce začal dělat jako začátečník před 7 lety a nyní je zkušenější OSVČ. Nabízí plochy obkladů do 5m2, pouze výměnu uvolněných obkladů jedné strany sprchového koutu, v případě nutnosti obě stěny. Rozměry obkladaček byly 500x250mm, dvě barvy. Použita byla epoxidová spárovací hmota. Materiál byl zajištěn, podklad ošetřen penetrací a hydroizolací.
Zde jsou však zkušenosti stavebníka převážně negativní.
Dodavatel se ozval rychle, ale podklad nebyl připraven tak, jak bylo uvedeno v poptávce. Při začátku realizace byly na místě pouze holé stěny s betonem a ytongem.
Čtěte také: Aplikace strojní jádrové omítky
Práce s adhezním můstkem
První den se měl natírat adhezní můstek na betonovou stěnu. Pan obkladač si přinesl 1kg adhezního můstku, kde je na obalu napsána vydatnost 2,5m2. Otevřel, ani nezamíchal a začal natírat ytongovou stěnu. Když v můstku došla tekutá báze a zbýval pouze křemičitý písek, doředil ho vodou a natíral na stěnu mokrý písek. Následně můstek došel a betonová stěna, která se jím měla natřít, byla natřená z půlky a ytongová taktéž z půlky. Následně dodavatel odešel a stavebník musel jet do obchodu koupit můstek a dotírat to sám.
Stěrka a spárování
Další den se měla dělat stěrka s perlinkou. Dodavatel přijel, zadělal díry a trubky zasekané do stěny, které byly volné. Poté se spárovalo epoxidovou spárovací hmotou. Pan obkladač ani neuměl spočítat správně poměr ředění (poměr 1:10 je 1×A + 10×B složky; a ne jak sám říkal, že to do těch desíti dopočítává - 1×A + 9×B). Následně zaspároval. Dle návodu se mají spáry lehce pod 45° otřít houbou, nicméně dodavatel vzal hladítko s houbou a krouživými pohyby omyl stěnu, což způsobilo, že byly spáry prohloubené 1,5-2mm pod rovinou obkladaček. Rohová svislá spára nebyla zadělaná vůbec, a tak stavebník znova popadl hladítko a spáry opravoval.
Problémy s obklady
Když se měla položit vana do sprchového koutu, neseděla. Odpověď obkladače byla, že „pár mm není důvod k reklamaci“, ale bohužel se jednalo o centimetry. Chyba spočívala v tom, že při stěrce nebyly trubky řádně zapuštěny do stěny. Uprostřed stěny se udělal výstupek 1cm, a tak se musely obklady, které v pravé straně navazovaly, a původní vysunout 1cm směrem od stěny, čímž se úhel otevřel. Nicméně pan Šoustek si na svém trval a tvrdil, že to jinak a lépe nejde.
Nedochvilnost a cena
Stavebník zmiňuje také časovou nedochvilnost, kdy dodavatel včas přišel asi 3 dny ze 7, s výmluvami na nedostatek času, dopravu, obchod, chybějící sádru v obchodě, děti, manželčinu práci. Cena za 5m2 činila 5000 Kč, přičemž stavebník v minulosti zaplatil za celou koupelnu 10000 Kč s precizním obkladem s kamenickými rohy a bez lišt.
Shrnutí nedostatků
Dodavatel ani nezkusil maskovat nedostatky, které sám způsobil. Svislý úhel byl špatný, obklady uskakují, úhel kolem vaničky byl špatný s obrovskou spárou skoro 2cm. Byla nalepená poškozená obkladačka (stačilo ji opravit spárovací hmotou a poškození zamaskovat). Obkladačka nebyla vystředěná, nalepená jen tak od oka. Půl práce musel stavebník dodělat/opravit a nakonec celou sprchu kompletně od znova udělat sám. K dalším problémům patří nedochvilnost, odkládání, neschopnost spočítat poměr ředění a neschopnost vyměřit obklad na střed. Výsledek byl dle stavebníka katastrofální, s náklady na materiál 2x8000 Kč a spoustou zbytečně utraceného času práce.
Čtěte také: Chlazení betonu