Fasáda je vizitkou každého domu a první obrannou linií proti povětrnostním vlivům. Vítr, déšť, UV záření, ale také mikroorganismy, jako jsou mechy a řasy, ji mohou v průběhu let poškodit. Majitelé nemovitostí se k obnově fasády uchylují nejen kvůli zašlému vzhledu, ale často také kvůli jejímu menšímu či většímu poškození. Účinné moderní způsoby, jak po letech obnovit zašlý lesk kdysi krásných fasád, jsou stále častěji diskutovaným tématem mezi odborníky i veřejností. Pokud se objeví praskliny, loupající se barva nebo vlhké mapy, je čas fasádu obnovit.
V běžných podmínkách lze obnovu fasády domu očekávat v rozmezí sedmi až deseti let jeho stáří. K určité míře poškození fasády může dojít již v prvních dvou letech od jejího dokončení. Zpravidla se jedná o důsledek činnosti mikroorganismů a následně plísní a řas. Ale samozřejmě důvodů může být více, například vznik trhlin o různé šířce.
Pokud provedená kontrola prokáže poškození, je potřeba nejprve konzultovat rozsah poškození a případný technologický postup obnovy s odbornou realizační firmou nebo přímo s výrobcem fasádních materiálů, jakým je například společnost Baumit.
Typy poškození fasády a řešení s produkty Baumit
1. Vyblednutí barevného odstínu a povrchové znečištění
Pokud dojde časem k vyblednutí barevného odstínu rodinného či bytového domu nebo je patrné povrchové znečištění prachem, je nejjednodušším řešením pouhé oživení vzhledu fasády. Podmínkou je však jistota, že na jejím povrchu nejsou při kontrole zjištěny žádné trhliny.
Postup oživení fasády:
- Při oživení fasády se provádí nejprve důsledné omytí vodou s maximálním tlakem 200 barů a teplotou do 35 °C.
- Pro případ, že by se jednalo o mastné znečištění, může být snadným řešením aplikace přípravku Baumit ReClean, který je možné ředit vodou až do poměru 1 : 10, dle stupně daného znečištění.
- Po úplném vyschnutí je nutné nejprve opatřit povrch fasády vrstvou základního nátěru Baumit MultiPrimer. Pomocí tohoto paropropustného penetračního nátěru dojde ke zpevnění minerálních a organických podkladů před nanášením fasádní barvy.
- Po uplynutí 12hodinové technologické pauzy je povrch připraven pro dva nátěry fasádní barvy. Ten první se provádí ředěným nátěrem s 10-15 % čisté vody. I druhý nátěr je možné ředit, ale maximálně s 5 % vody. Obvykle se ale druhý nátěr již neředí.
Doporučené fasádní barvy Baumit:
- V prostředí, kde dům více inklinuje ke znečištění (např. stavby ve velkoměstech, v blízkosti frekventovaných silnic, apod.), se doporučuje fasádní barva Baumit NanoporColor, a to především díky její samočisticí schopnosti vlivem působení fotokatalytického procesu za přítomnosti slunečních paprsků.
- V úvahu připadá také kvalitní silikonový nátěr se zvýšenou kryvostí Baumit StarColor, který je navíc extrémně vodoodpudivý.
- Jedná-li se o renovaci historického objektu, nabízí Baumit pro tyto účely speciální barvu s názvem Baumit SilikatColor.
- Dalším řešením je aplikace tenkovrstvé prémiové silikonové omítky Baumit StarTop.
2. Napadení plísněmi a mikroorganismy
Nejčastějším důvodem k obnově fasády je její napadení různými druhy řas a plísní, přičemž rozhodujícím faktorem pro rozsah poškození je většinou lokace objektu. Tmavá vlhká místa bez přístupu slunce jsou pro jejich vznik téměř ideálním prostředím. Jedním z poměrně častých důvodů k obnově fasády je její napadení plísněmi a mikroorganismy, zejména v místech s vyšší vlhkostí.
Čtěte také: Stará plastová okna a recyklace
Řešení biologického znečištění bez trhlin:
- Postupuje se opět ve dvou základních krocích. Prvním je aplikace vodou ředitelného sanačního nátěru Baumit FungoFluid, obsahujícího algicidní a fungicidní látky. Dojde tak k úplnému nasycení podkladu. Nátěr se doporučuje provádět mimo dobu přímého slunečního osvitu a za mírně vlhkého počasí, avšak nikoli za deště. Je totiž potřeba zajistit jeho vyschnutí po dobu minimálně 12 hodin.
- Poté je potřeba fasádu očistit kartáčem, pomocí parního čističe nebo tlakovou vodou od fyzických zbytků řas a plísní.
- V závislosti na intenzitě napadení lze preventivně znovu aplikovat protiplísňový nátěr. Následně se aplikuje druhý nátěr FungoFluid a po technologické přestávce lze pokračovat penetračním nátěrem Baumit MultiPrimer.
- Finální fází je dvojnásobný nátěr fasádní barvou Baumit - doporučit lze například fasádní barvu Baumit StarColor.
3. Trhliny na fasádě
Pokud pravidelná kontrola fasády odhalí trhliny, rozhoduje o následném postupu obnovy jejich šířka, přičemž limitní hodnotou je 0,5 mm. Proč právě půl milimetru? Odpověď souvisí s povrchovým napětím kapky vody, které jí neumožní právě až do této šířky trhliny proniknout do struktury fasády, což by mělo velmi brzy poměrně fatální následky. Odlišný postup renovace je dán také konstrukcí fasády, tzn. jde-li pouze o omítku nebo zateplovací systém.
a) Mikrotrhliny a trhlinky do 0,5 mm
- Mikrotrhliny (<0,2 mm): V případě jemných trhlinek do šířky 0,3 mm se doporučuje použít penetrační nátěr Baumit PremiumPrimer, který tyto vlásečnicové trhlinky překryje a vyplní. Lze také vyplnit pružným akrylovým tmelem.
- Trhlinky do 0,5 mm: Pokud jsou trhlinky do šířky 0,5 mm, je nutno použít již speciální penetrační nátěr obohacený vlákny s názvem Baumit FillPrimer. Tento speciální nátěr opět vyplní a překryje trhliny v omítce a fasáda je po aplikaci barvy, např. Baumit StarColor, jako nová, bez trhlin a poškození. Velkou výhodou nejen u tohoto typu fasádní barvy je možnost jejího strojního nanášení metodou Airless, díky nové receptuře.
b) Střední a široké trhliny (>0,5 mm) - Kompletní obnova fasády
Bohužel poškození fasády může různými vlivy dojít do stavu, kdy je nutné provést její celkovou obnovu. Mluvíme tedy o případu, kdy trhliny přesahují onu zmíněnou šířku 0,5 mm. Ale ani v tomto případě není důvod k obavám, neboť ucelený systém značky Baumit věnovaný renovaci fasády domu nabízí poměrně jednoduché řešení.
Obnova zateplovacích systémů:
- V případě zateplovacích systémů, kde jsou patrné již větší trhliny, je nutné nejprve přestěrkování fasády vysoce přídržnou lepicí hmotou na bázi cementu Baumit StarContact s následným vložením sklotextilní armovací síťoviny Baumit StarTex. S její pomocí je vytvořen ideálně pevný, pružný a voděodolný podklad pro nanesení nové fasádní omítky.
- V době, kdy se stále častěji objevují extrémní povětrnostní jevy včetně krupobití, dává smysl i použití bezcementové stěrky Baumit PowerFlex vyztužené aramidovými vlákny, která je extrémně odolná proti mechanickému poškození zateplovacího systému.
Obnova minerálních fasád:
- Pokud se jedná o obnovu starší běžné minerální fasády (např. vápenocementová omítka, břízolit apod.), je prvním krokem nanesení renovační stěrky Baumit MultiWhite vyztužené vlákny se štukovým povrchem. Tato stěrka v zrnitosti 1 mm se nanáší v minimální tloušťce 3 mm.
- Pokud má dům minerální fasádu, při trhlinách větších než 0,5 mm je nutné povrch opatřit renovační stěrkou Baumit MultiWhite s jemným štukovým povrchem a výztuží z vláken.
Přehled řešení trhlin dle šířky
| Šířka trhliny | Doporučené řešení Baumit | Poznámky |
|---|---|---|
| < 0,2 mm (mikrotrhliny) | Baumit PremiumPrimer | Penetrační nátěr překrývá a vyplňuje vlásečnicové trhlinky. |
| 0,2 - 0,5 mm | Baumit FillPrimer | Speciální penetrační nátěr obohacený vlákny pro vyplnění a překrytí trhlin. |
| > 0,5 mm (zateplená fasáda) | Baumit StarContact + Baumit StarTex | Celoplošné přestěrkování s vložením sklotextilní síťoviny. |
| > 0,5 mm (minerální fasáda) | Baumit MultiWhite | Renovační stěrka vyztužená vlákny s jemným štukovým povrchem. |
| > 1 mm (široké trhliny) | Konzultace statika, případně Baumit StarContact/MultiWhite | Může vyžadovat ukotvení nebo výměnu zdiva, poté standardní postupy. |
4. Oprava po 20-25 letech: Životnost fasády
I dobře provedená fasáda má svou životnost. Při renovaci fasády domu je důležité začít podrobnou analýzou stavu. Dobré plánování oprav pomáhá vyhnout se opakování chyb a zbytečným nákladům v budoucnu.
Čtěte také: Jak využít starou cihlovou zeď v interiéru
Fáze kompletní obnovy fasády:
- Odstranění poškozených částí: Nejprve se odstraní poškozená omítka, stěrka a případně izolace. Pokud je poškozeno více než 10-15 % plochy jednoho segmentu, doporučuje se vyměnit celý úsek včetně tepelně izolačního materiálu (např. desek EPS).
- Vyrovnání podkladu: Povrch se mechanicky očistí od zbytků starého lepidla, prachu a nesoudržných vrstev pomocí brusky, špachtle a u větších ploch tlakovou vodou. Nerovnosti větší než 3 mm je třeba vyrovnat maltou.
- Obnova stěrky a síťoviny: Nanese se nová vrstva stěrky (o tloušťce cca 3-5 mm), do které se vloží sklotextilní výztužná síťovina o hustotě min. 160 g/m². Pletivo musí být vloženo s přesahem nejméně 10 cm a napojeno na původní vrstvu.
- Nový nátěr nebo omítka: Omítku nebo nátěr je třeba zvolit podle typu původního povrchu. V případě silikonových omítek se doporučuje zachovat stejný typ kvůli difuzní schopnosti. Spotřeba omítky se pohybuje kolem 2,5-3 kg/m² při tloušťce 1,5 mm.
Časté chyby při opravě fasád
- Nedostatečná diagnostika: Bez zjištění skutečné příčiny poškození je jakákoli obnova fasády pouze dočasná.
- Nesprávná kombinace materiálů: Např. akrylátový nátěr na silikonovém podkladu snižuje trvanlivost a může způsobit odlupování. Podobně kombinace paropropustných vrstev na difuzně otevřené konstrukci vede ke kondenzaci.
- Nedostatečná penetrace: Vede k nerovnoměrné absorpci a odlupování nového nátěru. Penetrace sjednocuje podklad, snižuje spotřebu barvy a zajišťuje její správné přilnutí. Je chybou nanášet nový nátěr přímo na suchou a zaprášenou omítku.
- Zanedbání dilatačních spár: Může způsobit další praskliny, zejména na větších plochách nebo na styku různých stavebních materiálů.
- Práce za nepříznivého počasí: Ideální teplota: 10 - 25 °C, bez přímého slunečního záření, deště a silného větru. Nedodržení těchto podmínek vede k nerovnoměrnému schnutí, mapování a zkrácení životnosti nátěru.
Oprava poškozené fasády není jen estetickým zásahem, ale důležitým krokem k ochraně budovy. Ať už se jedná o opravu prasklin na domě, obnovu fasády rodinného domu nebo specifickou opravu zateplené fasády, vždy platí: šetření na materiálech nebo použití nesprávného postupu bude mít významný dopad na životnost fasády. Nebojte se investovat do kvalitních nátěrů, penetrací a správného nářadí, včetně spolehlivého lešení. Bezpečná a pohodlná práce ve výškách je při renovaci fasády klíčová.
Čtěte také: O výrobě betonové tašky
tags: #stara #zaschnuta #omitka #baumit #oprava