Střecha je nejsložitější součástí pláště budovy. Její souvrství musí odolávat vysokým rozdílům teplot, vlhkosti z deště i z interiéru. Na střeše zkrátka souvisí všechno se vším, celek se sebemenším detailem. Střecha je nejsložitější konstrukcí obálky budovy. Musí zastávat mnoho funkcí jako ochrana proti dešti a sněhu, tepelně-izolační funkci a zároveň je vystavena největším náporům větru a teplotním rozdílům a UV záření.
Udělat správnou střechu ale nemusí být tak jednouchá věc, jak by se mohlo zdát. Střecha je od toho, aby nám pod ní neteklo. To vám vysvětlí každé malé dítě. Lidé se často zajímají, jakou zvolit střešní krytinu na svůj rodinný dům, jaký druh, materiál, barvu... Mnohdy si však stavebníci neuvědomují, že střecha není jen krytina. Součástí střechy jsou i pojistné hydroizolační fólie, prvky oplechování, větrací mezery, tepelné izolace i nosné konstrukce.
Kdy potřebujete soudního znalce pro střechy?
Soudní znalci mají speciální znalosti a dovednosti. Jejich úkolem je poskytovat nezávislé a objektivní poradenství, posudky či expertízy. Jejich úsudek je často zásadní.
Jako soudní znalec zastupuje majitele při převzetí zhotoveného díla. Databáze soudních znalců, jejichž posudek můžete potřebovat při řešení sporů. Zpracovávají znalecké posudky i odborná stanoviska. Stanovují ceny stavebních a restaurátorských prací pro soudní i dědická řízení. Vyhodnocují rozsah škod způsobených na památkách v důsledku vandalismu i nehod pro pojišťovny. Hodnotí kvalitu a správnost zásahů na památkách. Ověřují, zda stavební projekty respektují zákonné požadavky.
Příklady z praxe
Ulétla střecha
Střecha je věda. Důvod? Chybné použití jedné vrstvy způsobilo, že střecha při silném větru odlétla téměř vcelku. Jak je to možné?
Čtěte také: Hydroizolace šikmé střechy - montáž
Chyba při rekonstrukci
Při částečné rekonstrukci střechy nezřídka dojdeme do bodu, ve kterém je potřeba napojit nové konstrukce na ty stávající. A zde může být kámen úrazu. Udělat bezchybnou střechu v ploše není až takový problém.
Kvalitní krytina znehodnocená banální chybou
Kvalitní střešní krytinu znehodnotila banální chyba.
Špatné provedení detailu
Podíváme se na příklad špatně vyhotovené střešní krytiny a žlabu. Klempíř zde špatně napojil plechovou krytinu na chybně provedený okapní žlab.
Problémy s vlhkostí a kondenzací
Z ploché střechy je proveden prostup pomocí chráničky z ocelové trubky, ve které jsou vedeny koaxiální kabely od televizních antén umístěných na střeše. Tento prostup je, i přes veškerou snahu o utěsnění proti zatékání, stálým zdrojem vlhkosti. Je nutné si uvědomit, že zdrojem vlhkosti není v tomto případě zatékání, ale kondenzace vodních par v okolí ocelové trubky, která je tepelným mostem.
Jde o chybně provedený konstrukční detail, kde ocelová trubka prochází celou stropní konstrukcí a svojí dobrou tepelnou vodivostí ochlazuje stropní konstrukci ve své bezprostřední blízkosti. Na povrchu trubky a stropní konstrukci v její blízkosti potom dochází k dosažení teploty rosného bodu a kondenzaci vodních par. Kondenzovaná voda se potom roztahuje v celém rohu, a způsobuje vznik plísní. Ocelová trubka navíc ve vlhkém prostředí trpí rychlou korozí.
Čtěte také: Postup opravy panoramatické střechy BMW
Je nutná radikální oprava tohoto konstrukčního detailu, utěsňování okolí trubky proti zatékání a obnova malířských nátěrů nemají smysl. Ocelovou trubku je nutné vyměnit za trubku z plastu, který má menší tepelnou vodivost (novodur, hostalen, nebo jakýkoliv jiný vhodný polymer). Utěsnění je třeba provést tepelněizolačním materiálem také uvnitř trubky.
Nekvalitní kotvení a zavětrování
Správná střecha musí odolat větru dešti. Střecha v dnešním článku neodolala silnějšímu větru, byť mu odolat měla. Fouklo a střecha se pohnula. Jak by také ne, soudní znalec zjistil, že na krovu chybělo zavětrování a kotvení. Firma sice tvrdí, že kotvení provedla, ale zřejmě takové „jaké svět neviděl“.
Ing. Ing. Ing. Ing. - Soudní znalec ve stavebnictví
Ing. je autorizovaný stavební inženýr s praxí, vyučený pokrývač a je zároveň soudní znalec ve stavebnictví pro práce pokrývačské, tesařské a klempířské - střechy. Střechy jsou jeho koníčkem již od dob, kdy dělal krovy se svým otcem.
Čtěte také: Bezpečná renovace eternitové střechy
tags: #soudní #znalec #střechy