Čištění fasád je nezbytné, chcete-li je udržet v dobrém stavu. Každá fasáda potřebuje po pár letech provést údržbu. Mít hezký dům, který vypadá stále jako nový, je přáním snad každého z nás. Aby dům vydržel dlouho krásný, je potřeba mu věnovat péči - zevnitř i zvenku. Fasáda vyžaduje pravidelnou kontrolu a jednou za čas i mytí a ošetření speciálními přípravky. Nejen, že pak bude zase jako nová, ale hlavně se tím prodlouží její životnost. Fasáda nejen utváří vzhled domu, ale má také ochrannou funkci. Její znečištění plísněmi, řasami, mechem, pyly a dalšími nečistotami nepůsobí hezky, navíc ale fasáda ztrácí své tepelně-izolační vlastnosti a zkracuje se její životnost. Pravidelné čištění fasád by proto mělo být základem péče o rodinný i bytový dům.
Příčiny a typy znečištění fasád
Na stav fasády může mít vliv spousta vnějších vlivů. Nejedná se přitom jen o aktuální mechanické poškození, které způsobuje např. silný vítr či krupobití, ale negativně mohou působit i další faktory. Dlouhodobě se jedná např. o kyselé deště, prachové částice anebo smog, což působí černé atmosférické nečistoty. Vlivy počasí, teplotní výkyvy, UV záření, okolní prostředí - to vše jsou faktory, které mají zásadní dopad na stav fasády. Znečištěná fasáda rychle ztrácí ze svého původního vzhledu a dochází k narušení jejích tepelně-izolačních funkcí, což výrazně snižuje životnost fasády, jakož i hodnotu nemovitosti. Déšť, slunce, vítr, prach a smog. To všechno na vaši fasádu působí, a vy si pak jednoho dne řeknete, že „Omítka je špinavá“. Můžou to být „jenom“ saze z komína nebo prach velkoměsta. V tom případě jde o tzv. atmosférické znečištění.
Organické znečištění
Zejména zateplené fasády však bojují s usazenými nečistotami, řasami, houbami a plísněmi. Pokud ale fasáda zezelená nebo dokonce zčerná, máte co do činění s biotickým napadením. Způsobují ho řasy, plísně a houby, a pokud se včas neodstraní, postupují čím dál víc pod povrch. Plísně a řasy navíc také ohrožují zdraví - jejich spory pronikají fasádou a mohou být příčinou alergií či astmatu. Těmto mikroorganismům se nejlépe daří v místech, kam nedosáhnou sluneční paprsky, a kde je jakákoliv překážka pro přirozené proudění vzduchu, zejména ty orientované směrem na sever. Jedná se o silné alergeny, které vystavují obyvatele domu zdravotním rizikům, když se výtrusy plísní dostávají během větrání do bytů. Fasády mohou být napadeny tzv. mikroorganismy, tj. řasami a plísněmi. Mohou také být poškozeny a znečištěny smogem a kouřem. Plísně jsou mikroskopické houby, které odolávají teplotám už od -15 °C až po +45 °C. Plísně na fasádách domů jsou hodně škodlivé mikroorganismy, které ubližují lidskému zdraví. Řasy jsou zelené řasy z rodu chlorophyta a existuje jich více než 8000 druhů. Řasy potřebují ke svému růstu světlo a teplo (plísně světlo nepotřebují), vlhkost a minerální látky. Vlhkost na fasádě je základem pro vznik a šíření plísní, řas i mechů. Není to jen vzlínající vlhkost, ale vysrážená vlhkost na povrchu fasády. Na severních stěnách, kde nesvítí slunce, tak povrch fasády nevysychá a zvýšená vlhkost je pro plíseň dostačující. V noci dochází k ochlazení vnější vrstvy zateplovacího systému - fasádní omítky až o několik stupňů (o 2-4 °C). Následkem tohoto ochlazení se vytvoří rosa, která na severní straně pomalu schne. Může se stát, že během dne ani zcela nevyschne a proces se opakuje. Masivní výskyt řas a plísní, které se na zateplených fasádách mohou objevit už v prvních letech po realizaci, nemusí mít souvislost s nekvalitním materiálem či špatnou skladbou zateplovacího systému. Organické nečistoty fasádu nejen hyzdí, vystavují obyvatele domu zdravotním rizikům, ale způsobují i její poškození, protože neodstraněné řasy a plísně vrůstají do štěrbin a změnou svého objemu mohou fasádu narušit. Ke znovu krásné fasádě pak vede jen jedna cesta - důkladné vyčištění.
Špatně navržený zateplovací systém, jako je nevhodně navržený rosný bod, špatná tloušťka izolantu nebo neprodyšný izolant (difuzně uzavřený), může přispět k problému. Další faktory zahrnují malý přesah střechy nebo nesprávně použitý materiál realizační firmou. Nedostatečná péče o fasádu, tj. to, že fasáda nebyla nikdy umyta, je také častou příčinou. Je-li na povrchu zateplovacího systému viditelná mikroprasklina, znamená to, že byla špatně provedena armovací vrstva, tedy bylo použito málo lepidla na krytí tkaniny perlinky. Většinou je u takových mikroprasklin již viditelná zelená řasa prorůstající fasádní omítkou.
Další typy znečištění
Mezi další typy znečištění patří pavučiny, vosí hnízda, mastné skvrny, skvrny od rzi a graffiti.
Čtěte také: Postupy čištění betonové podlahy
Čištění fasád svépomocí
I když lze do určité míry zvládnout čištění fasády svépomocí, pro důkladné mytí je vhodné pozvat specializovanou firmu. Nicméně, pokud jste trochu manuálně zruční, může být řešením čištění fasády svépomocí. Určitě tak ušetříte prostředky, které byste jinak zaplatili vybrané firmě za vyčištění fasády. Před začátkem čištění fasády svépomocí bude jistě nutné řádně posoudit aktuální stav fasády a také typ nečistot, které se na fasádě nacházejí. Vyvarujte se ale nešetrného postupu, fleků a map, které po neodborném čištění na domě zůstanou. Preventivní čištění omítky, která není nijak poškozená, nebývá komplikované. Venkovní teplota při čištění by neměla být nižší než +5 °C. Pokud použijete čisticí fasádní prostředek, vyzkoušejte ho nejdřív na malé ploše.
Postup čištění fasády svépomocí
Obecně platí následující postup pro klasickou omítku:
- Odstranění volných nečistot: Prach a další drobné částečky odstraníte kartáčem, smetákem nebo vysavačem. Před začátkem čištění fasády svépomocí je také dobré identifikovat místa, kde jsou pavučiny nebo vosí hnízda. Tyto formy znečištění je třeba odstranit ještě v „suché“ fázi. Vhodným prostředkem k odstranění pavučin může být například koště nebo hadr. V případě vosích hnízd je samozřejmě dobré nejprve zkontrolovat, zda je hnízdo obydlené, a pokud ano, použít před jeho odstraněním vhodný prostředek na hubení hmyzu. Pokud byste se s pavučinami vypořádali například tlakovou myčkou, velmi rychle byste zjistili, že se pavučiny jaksi „slepily“ a z fasády je nelze odstranit.
- Nanesení čisticího přípravku: Při čistění fasády svépomocí budete potřebovat kvalitní přípravek. Do této kategorie patří čisticí výrobky SCALP, které si můžete pořídit v několika variantách, takže účinkují nejen proti atmosférickým a organickým nečistotám, ale třeba také proti graffiti, případně proti mastným či olejovým nečistotám. Nejprve je potřeba nanést čisticí přípravek přímo na fasádu, poměr ředění je vždy uveden na výrobku. Po nanesení roztoku válečkem na fasádu ho nechte důkladně působit. Prostředek se nanáší na plochu stříkáním, válečkem nebo štětkou. Při malém znečištění je možné přidat prostředek do oplachové vody při čištění vysokotlakým mycím zařízením. Pro odstranění nebo odbourání mastnoty lze při čištění fasády svépomocí použít vodu pod vysokým tlakem, nicméně doporučuje se nechat přípravku dostatek času na uvolnění mastnoty, případně si pomoci napěněním přípravku měkkým kartáčem.
- Opláchnutí fasády tlakovou vodou: Třetím a posledním krokem je čištění fasády tlakovou vodou, a to optimálně za pomoci vysokotlakých čističů, kterým si říká „vapky“ a seženete je rovněž v různých variantách. Ideální je čištění vlažnou vodou. Ideální je čištění vlažnou vodou, podle stupně zašpinění fasády je potřeba celý postup opakovat i několikrát. Na moderní fasádu nesmí přijít voda o vyšší teplotě jak 50 stupňů. Potom fasádu omyjte, nejlépe znovu wapkou. Tlak i teplotu vody ve wapce přizpůsobte povrchu, který čistíte, aby se nepoškodil. TIP! Při práci s wapkou postupujte od shora dolů. Předejte tomu, že vám kapky špinavé vody stečou na už vyčištěnou fasádu. Obvykle postačí tlaková myčka s tlakem přibližně 80-120 barů. Nikdy nepřibližujte takový čistič k fasádě blíže než na vzdálenost cca 30 cm!
- Aplikace fungicidního přípravku (pokud je potřeba): Pokud fasádu napadly houby a řasy, pomůžou vám v tom speciální prostředky. Přípravek proti plísním a řasám nechte působit tak dlouho, jak radí výrobce.
- Renovační nátěr a impregnace: Po očištění a mytí fasády je potřeba použít jako první tzv. plnič Novalith fibre nebo Calsilith fibre a mikroprasklinu sanovat. Mikroprasklinu je nutné vyplnit speciálním plničem s vláknem. Tím se vlásečnicová mikrotrhlina uzavře. Nanést renovační nátěr, který vaši fasádu ochrání do dalších let. Nátěr se provádí až po tom, co omítka dokonale vyschne, a jeho složení by mělo vždy odpovídat složení původní povrchové úpravy. Impregnace také chrání fasádu před dalším znečištěním po velmi dlouhou dobu. Dokonce i špičkové impregnace jako Isokor SW EKO nebo Isokor Facade Colour Revital může použít běžný kutil. Lze je nanášet stříkací pistolí nebo je na fasády nanášet běžným malířským válečkem.
Pokud po čištění fasády zjistíme, že část nečistot zmizela a část stále zůstává, můžeme postup čištění opakovat. Tyto skvrny, které mohou tvořit souvislý závoj, případně obrazce nebo různé mapy, jsou obvykle způsobeny plísněmi nebo jinými formami mikroskopického života a jejich produkty. V místech, kde bylo znečištění intenzivní, může pod barvou fasády prosvítat šedé lepidlo. V takovém případě bude pravděpodobně vhodné zvážit i přemalování fasády. Pokud není fasáda příliš poškozená, můžete se vysoké investici do nového nátěru vyhnout také použitím revitalizační fasádní impregnace, například Isokor Facade Colour Revital.
Výběr vysokotlakého čističe (vapky)
Pokud se aktuálně chystáte na očistu vnějších stěn, možná uvažujete o tom, jakou vapku na čištění fasády. Vysokotlaké čističe mohou být levnější i dražší, ale obecně platí, že i ty nejméně výkonné modely jsou efektivnější než obyčejná hadice. Vapky mohou disponovat různými funkcemi (např. možnost ohřevu vody), nicméně při výběru se zaměřte především na příkon, tlak a průtok a jeho regulaci.
Profesionální čištění fasád
Znečištění, které se na zdech vytváří po dlouhá léta a které je vytvářeno atmosférickými či organickými nečistotami, nelze smýt jednoduše vodou. I když lze do určité míry zvládnout čištění fasády svépomocí, pro důkladné mytí je vhodné pozvat specializovanou firmu, která používá horkovodní vysokotlaké čističe a odborné postupy zabraňující poškození fasády. V ARS používáme jen nejmodernější prověřené postupy a prostředky od nejlepších výrobců z celého světa, které před zařazením do našeho portfolia důkladně testujeme a v případě potřeby kombinujeme. Díky 30 letům zkušeností s odstraňováním organických nečistot z fasád jsme schopni ušetřit zákazníkům hodně peněz.
Čtěte také: Údržba betonové dlažby
Výhody profesionálního čištění
- Účinnost a šetrnost: Oproti klasickým „vapkám“ používaným v domácnostem jsou profesionální čističe schopny dosáhnout teploty čištění 60-80 °C, případně generovat páru o teplotě až 155 °C, což nejen sníží spotřebu vody, ale zároveň také vede k rychlejšímu odstranění nečistot a usazenin, jakož i zničení zárodků mikroorganismů.
- Bezpečnost: Profesionální vysokotlaké čištění fasád je účinné, bezpečné a rychlé - díky použití pracovních plošin či horolezecké techniky není nutné stavět lešení, a přesto se pracovníci dostanou všude.
- Odborné posouzení: Specializovaná firma nejprve zhodnotí stav a znečištění fasády a na základě toho zvolí postup mytí.
- Záruka: Poskytujeme běžně 8 letou garanci na ošetření fasády proti nové tvorbě plísní po jejím vyčištění, v některých případech je tato záruka dokonce 12 let.
Metody profesionálního čištění
Existuje několik metod, jak se zbavit nečistot z fasády. Ještě před zahájením čištění zvažte typ povrchu a jeho omezení. Správný výběr technologie zabrání případnému poškození. Fasáda je vizitkou budovy. Často jde o velké, komplikované povrchy vyrobené z různých materiálů.
| Typ fasády | Citlivost na kyseliny | Doporučená metoda čištění | Poznámky |
|---|---|---|---|
| Přírodní a umělý kámen (mramor, dolomit, vápenaté kameny) | Ano | Tlaková horká voda nebo pára, zásaditý nebo neutrální čisticí prostředek | Před nanesením čisticího prostředku zředit vodou, pokud je materiál porézní. |
| Přírodní a umělý kámen (žula, břidlice, cihly) | Ne | Tlaková horká voda nebo pára | - |
| Omítnuté fasády | N/A | Tlaková horká voda, často v kombinaci se stupněm páry | Šetrné, plochá tryska, čištění shora dolů. |
| Dřevěné fasády | N/A | Vysokotlaké čističe s ohřevem vody | Fasáda musí být zcela utěsněna, bez námrazy. |
| Kovové a plechové fasády (hliník, eloxovaný hliník) | Ano (na chemikálie a kyseliny) | Neutrální čisticí prostředek, test na referenčním vzorku | Pro potažené/malované fasády s křídováním použít čisticí prostředky s brusnými přísadami. |
| Silně znečištěné fasády (graffiti, mastnota, barvy, živičné povlaky) | N/A | Tryskání suchým ledem, tryskání částicemi | Účinné i na citlivé povrchy, minimální spotřeba vody. |
| Historické a památkové objekty | Specifické | Paropropustné, difúzně otevřené fasádní barvy na bázi silikátu (např. CALSILITH) | Šetrné metody, konzultace s odborníkem. |
Horkovodní vysokotlaké čištění
Horkovodní vysokotlaké čističe se osvědčily jako účinný a ekonomický způsob čištění fasád díky vysokému čistícímu výkonu při nízké spotřebě vody. U horkovodních strojů lze na rozdíl od vysokotlakých čističů bez ohřevu kromě objemu vody a tlaku využít také faktor teploty. Pokud se čištění provádí v teplotním rozmezí mezi 60 a 80 °C, vede to k podstatně rychlejšímu rozpadu nečistot a usazenin. Snáze lze odstranit také olej, mastnotu a saze. Při použití horkovodních vysokotlakých čističů je možné využít stupeň páry: Objem vody se sníží na polovinu a vypouští se pára o teplotě až 155 °C. Díky páře je možné čistit velmi intenzivně. Účinně odstraní i odolné nečistoty, jako jsou barvy nebo živičné povlaky.
Tryskání částicemi a suchým ledem
Pokud je fasáda znečištěná tak moc, že na ni klasický postup s wapkou nestačí, musí nastoupit jiné zbraně. Používá se buď tryskání částic (například písku) nebo suchého ledu. Tyto metody mají hned několik výhod: jsou k fasádě šetrnější než wapka, nepotřebují vodu (nebo jen minimum) a poradí si i s opravdu velkým znečištěním. Dokonce vám pomůžou v případě, že se na vašem rodinném domě podepsal budoucí Banksy. Tryskání částicemi a suchým ledem jsou vítanou alternativou vysokotlakého čištění zejména v případech, kdy fasády nemohou být zamokřené nebo je vyžadována úspora vody. Jsou také dobrou alternativou k čisticím prostředkům, pokud se tyto nesmí používat, nebo pokud existuje limit pro objem odpadních vod. Při tryskání částic je trysková pistole prostřednictvím průmyslového kompresoru zásobována stlačeným vzduchem. Kromě toho se do vzduchu ve směšovací komoře přidává velmi jemné, měkké rozprašovací činidlo a voda, která váže prach. Důležitým faktorem při výběru postřikového prostředku je to, že jeho tvrdost a velikost zrna musí být individuálně vybrána s ohledem na povrch fasády. Ledové pelety jsou vstřikované do jednotky pro tryskání vzduchem. Přes stříkací hadici a spouštěcí pistoli s tryskou se následně směs vzduchu a ledu dostane k povrchu. Touto minimálně abrazivní metodou lze odstranit olej, mastnotu, lepidla nebo pojiva z různých včetně citlivých povrchů.
Antigraffiti ochrana
Na graffiti se dnes vyrábí speciální nátěry - jeden takový seženete u Weber, specialisty přes fasády. Přípravek se nanese na omítku, a pokud se na ní v budoucnu objeví graffiti (nebo třeba nápisy fixou), odstraníte je, aniž byste poškodili podklad. A to můžete udělat dokonce až 100 x na stejném místě. Po odstranění graffity je vhodné zakonzervovat povrch a použít anti-graffitový nátěr sloužící k případnému snadnému budoucímu odstranění graffity a omezení průniku barvy do struktury fasády.
Důležité aspekty při čištění
Správná technologie je důležitá, bez ohledu na materiál fasády. V každém případě by měl být na začátku celkové práce důkladně otestován malý vzorek plochy. Je fasáda citlivá na kyseliny, absorbuje vodu? Který čisticí prostředek dosahuje požadovaného účinku, při jaké koncentraci a jakém času? Čisticí prostředek může v případě potřeby dále zvýšit účinek vysokotlakého čističe. V aplikaci se doporučuje tzv. dvoustupňová metoda. Nejprve se nanáší čisticí prostředek, který se následně omývá pod vysokým tlakem.
Čtěte také: Postup renovace parket krok za krokem
Ochrana životního prostředí
Při čištění fasád vždy probíhá na veřejném prostranství, je důležité získat informace o požadavcích a předpisech, které se mohou místně lišit. V každém případě musí být schváleno vypouštění odpadních vod. Pokud se jedná pouze o špinavou vodu, může být voda obvykle po pročištění vypuštěna. Shromážděné pevné materiály musí být zlikvidovány. Pokud byl použit čisticí prostředek, musí být voda sbírána, filtrována a neutralizována. Z toho důvodu používáme k čištění fasád speciální čisticí prostředky, které fasádu žádným způsobem neznehodnocují a jsou plně biologicky odbouratelné, takže nemají negativní dopad na životní prostředí.
Péče po čištění
Po prvním znečištění se ve fasádě vytvoří mikroskopické trhliny a póry, které čištění odhalí. Nové znečištění můžeme oddálit použitím kvalitní impregnace. Některé impregnace mají na fasádu také oživující účinek, tj. zvýrazňují její barvu. Každé čištění s sebou také přináší určitou mikroskopickou degradaci fasády. Proto je vhodné investovat něco navíc do kvalitní impregnace a dopřát fasádě delší životnost. Životnost fasády domu se po očištění a následném nátěru fasády prodlouží o cca 15-20 let. Udržovaná fasáda má vliv na celkovou hodnotu budovy.
tags: #šetrné #čištění #fasád #postup #a #metody