Rekonstrukce střechy je jedním z nejdůležitějších kroků při udržování vašeho domu v perfektním stavu. Chrání vás před nepříznivými vlivy počasí, zajišťuje tepelnou izolaci a přispívá k celkové stabilitě stavby. Pokud je však střecha poškozená nebo zastaralá, může to vést k problémům, jako jsou úniky vody, ztráta energie nebo dokonce narušení statiky domu. Proto je důležité pravidelně kontrolovat její stav a v případě potřeby přistoupit k rekonstrukci.
Stará střešní krytina, zatékání do podkroví, poškozený krov - to jsou jen některé z důvodů, proč se pustit do rekonstrukce šikmé střechy. Co všechno vás v rámci takové akce čeká? Kolik za rekonstrukci zaplatíte? A budete potřebovat stavební povolení?
Kdy je čas na rekonstrukci střechy?
Ne vždy je nutné provádět kompletní rekonstrukci. Někdy stačí pouze oprava střechy. Zde jsou některé příznaky, že je čas jednat:
- Viditelné poškození střešní krytiny, jako jsou praskliny nebo chybějící tašky.
- Úniky vody do interiéru.
- Vlhkost nebo plíseň na půdě.
- Zvýšené náklady na vytápění, což může být způsobeno špatnou izolací střechy.
- Střecha je starší než 20-30 let (v závislosti na typu krytiny).
Pokud si nejste jistí, zda je nutná oprava nebo kompletní rekonstrukce, doporučujeme konzultaci s odborníkem, který provede důkladnou prohlídku.
Stavební povolení a ohlášení
Pokud jen měníte střešní krytinu za stejný typ, materiál a tvar, povolení mít zatím nemusíte. Stejně tak v případě, že budete pouze zateplovat. Jde totiž o tzv. udržovací práce.
Čtěte také: Jak renovovat starý plot
Uvažujete-li o přestavbě své půdy, měli byste se nejprve kontaktovat s příslušným stavebním úřadem. Jestliže v půdní komůrce vzniká nový byt, nevyhnete se stavebnímu řízení. V případě, že měníte vzhled domu, tzn. například osazujete střešní okna, provádíte vikýře, musíte si podat žádost o stavební povolení.
Pokud se navíc jedná o půdu v domě, kde je více majitelů, bude po vás stavební úřad požadovat tzv. Smlouvu o výstavbě, kde budou ošetřeny a odsouhlaseny majetkové poměry v domě a to všemi majiteli domu.
Pokud máte v plánu vyměnit vazbu krovu, je potřeba vyřídit pro tuto rekonstrukci střechy ohlášení stavby, jehož součástí by měl být také statický výpočet návrhu jednotlivých prvků krovu a jejich rozmístění na řešeném půdorysu domu.
Zobytnění podkroví je kvalifikováno jako změna užívání stavby nebo části stavby. Stejně tak jakékoli změny konstrukce krovu jsou chápány jako zásahy do nosných konstrukcí. Je dobré se u místního úřadu informovat, zda musíte požádat o stavební povolení, nebo stačí stavbu ohlásit.
Postup rekonstrukce střechy krok za krokem
1. Plánování a odborné posouzení
Před jakoukoliv rekonstrukcí je nezbytné nechat provést odborné posouzení stavu střechy. Zkušený tesař (či statik) zkontroluje nosné konstrukce, pokrytí střechy, izolaci a další klíčové faktory. Toto posouzení poskytne jasný obraz o tom, co je třeba opravit nebo nahradit. Tímto bodem vše začíná, bez odborného pohledu na věc se zde prostě neobejdete.
Čtěte také: Plot a stavební povolení
Oslovte odborníky. Ti stav střechy zhodnotí, rozhodnou o přesném postupu a v případě velkých změn připraví projekt. Pokud vlastníte starší rodinný dům, pravděpodobně se časem nevyhnete obměně střešní krytiny nebo celé konstrukce střechy. U starších staveb je také obtížnější odhadnout celkovou cenu výměny střechy, protože po odkrytí stávající střechy mohou vyvstat další náklady v podobě skrytých detailů, různých dozdívek a oprav stávajícího zdiva nebo betonování věnců.
2. Výběr materiálů a dodavatele
Výběr správného střešního materiálu je klíčovým faktorem při rekonstrukci střechy. Velkou pozornost věnujte volbě střešní krytiny. Nejde totiž vybírat jenom podle vzhledu: „Každý typ krytiny má svoje limity, co se týče sklonu střechy. Obecně platí, že čím menší sklon, tím užší je výběr krytin,“ vysvětluje Aleš Nykl, vedoucí prodeje ve společnosti STAV-INVEST.
Při výběru krytiny zohledněte nejen estetiku, ale také klimatické podmínky, sklon střechy a rozpočet. Pamatujte také, že každá krytina má na rozteč latí jiné nároky. Je třeba pamatovat i na nosnost krovů, pokud chcete použít těžší krytinu (např. pálené tašky místo plechu nebo eternitu).
Vyberte si vhodnou střešní krytinu a najděte spolehlivého dodavatele. Doporučujeme oslovit několik firem a porovnat jejich nabídky. Nezapomeňte zkontrolovat reference a zkušenosti. Kvalitního dodavatele poznáte velmi rychle i podle přístupu k vám a z toho, jaké informace vám automaticky poskytne - zeptejte se například na materiály, které chce vybraná firma použít a na důvody této volby.
S vybranou společností či podnikatelem uzavřete smlouvu o dílo.
Čtěte také: Postup hydroizolace podlahy
3. Demontáž staré střechy
Než se pustíme do rekonstrukce střechy, jako první je třeba sundat starou střešní krytinu. Tento krok může být časově náročný, zejména pokud je střecha poškozená nebo obsahuje azbestové materiály. Mnoho starých domů má eternitové tašky, které obsahují azbestové vlákno. Jde o nebezpečný odpad, a proto je potřeba zajistit jeho ekologickou likvidaci. Zpravidla se to řeší při sundávání krytiny rovnou přistavením kontejneru.
Obecně lze říci, že na odkrytí střechy budete potřebovat 2 - 5 lidí a zhruba 2 - 3 běžné pracovní dny. Budete potřebovat postavit lešení. Střechu sundáváme odshora a buď ji shazujeme na sutinu (nebude mít další využití) nebo ji můžeme sundávat po taškách pomocí lidského řetězu. Při bouracích pracích je nutné postupovat velmi opatrně a je také nutné zajistit třídění stavebního odpadu.
4. Oprava krovu a instalace nových vrstev
Po odstranění staré krytiny se řeší případné poškozené nebo zastaralé nosné konstrukce - je třeba je vyměnit nebo rekonstruovat. Pravděpodobně minimálně některé z desek bednění bude nutno vyměnit, protože budou napadeny hnilobou nebo prostě z důvodu, že zde viditelně do střechy zatékalo. Některé staré domy mají nedostatečně dimenzované krovy pro nově zamýšlenou krytinu. Pokud jsou krovy v pořádku, ale nevyhovují pro zatížení taškami, můžete samozřejmě ušetřit. Pokud se ale rozhodnete krovy měnit, budete na to potřebovat práci kvalitního tesaře.
Starým domům někdy mohou na krovech chybět kleštiny - jedná se o trám mezi dvěma protilehlými krokvemi krovu, který zvyšuje pevnost konstrukce. Také na ty proto nezapomeňte. Pokud je krov hotový, dřevo lze impregnovat manuálně přímo na stavbě.
Vazba krovu bylo potřeba přizpůsobit tvaru sedlové a pultové střechy. Následovalo nakrácení řeziva pro jednotlivé krokve, které se do sebe u hřebenu zapasovaly plátováním a spojily přes závitové tyče. Na stávajícím domě nebylo možné udělat elektivní věncovou konstrukci, proto statik navrhnul ztužení krokví kleštinami ležícími na pozednicích.
Navazující prací na vazbu krovu je položení difúzní fólie, která se klade v pásech s překrytím všech konců mezi krokve a kontralatě. Nad tepelnou izolací musí být ještě difuzně otevřená fólie, která slouží jako doplňková hydroizolace - chrání krov a izolant před vlhkostí, zároveň je však vysoce propustná pro vodní páry a umožňuje odvětrávání vlhkosti ze střešního pláště.
Následně je možné provést laťování, které je nutné přizpůsobit střešní krytině a celkové délce krokví. Rozteče mezi jednotlivými latěmi jsou dány typem střešní krytiny, ať už velikostí tašek nebo profilem plechové krytiny a velikostí montovaných dílů. Po dokončení těchto tesařských prací následovalo kotvení háků pro střešní žlaby a osazení protihmyzové mřížky. Dále proběhla kontrola kotvení pozednic, přichycení podpěrných sloupků a všech důležitých míst, kam se po osazení střešní krytiny jen těžko stavebník dostane.
5. Pokládka nové krytiny a klempířské práce
Po dokončení přípravných prací můžete přistoupit k instalaci nové střešní krytiny. Na střechu byla zvolena hnědá betonová taška v povrchové úpravě glazura. Při pokládce střechy je vždy nutné rozpočítat jejich počet co do výšky a šířky střechy. Obvykle se začíná od těch nejsložitějších míst (v našem případě úžlabí) a nevyhneme se také zařezávání jednotlivých tašek do potřebných tvarů. Potom se postupuje z obou stran směrem do vnitřní plochy střechy. Současně se provádí oplechování komínů, okapů a úžlabí, montáž střešních oken, prostupů a hromosvodu.
Při výměně krytiny je třeba pamatovat na dobré počasí a možnou nutnost zakrytí plachtou, přijde-li déšť. Jakmile ale máte položenou pojistnou hydroizolaci, tak déšť již není problém. První etapu od odkrytí střechy po pokládku fólie lze na menší sedlové střeše zvládnout zpravidla do 3 dnů. Laťování zvládnete během 2 dnů a můžete začít s pokládkou střešní krytiny. Specializovaná firma zvládne výměnu staré střechy za novou o průměrných rozměrech vč. krovů zpravidla do týdne. Ale samozřejmě je to velice ovlivněno rozměry a složitostí konstrukce střechy.
6. Zateplení a dokončovací práce
Poslední akcí při rekonstrukci střechy u této stavby byla pokládka tepelné izolace. Byla zvolena minerální skelná vata a z části polystyren. V prostoru půdy bylo potřeba nejdříve umístit izolaci mezi podlahou půdy a dolní části kleštiny. Zde byla rozvinuta izolace v pásech o tloušťce 120 mm. Mezi jednotlivé kleštiny se pak vložily pásy izolace o tloušťce 180 mm, jejichž umístění je kolmé na první vrstvu izolace a všechny styčné spáry první vrstvy jsou tak překryty. Je tak zabráněno případným tepelným mostům.
Zateplení šikmé střechy můžete mít buď nadkrokevní, nebo podkrokevní + mezikrokevní. Jako izolant se používá nejčastěji minerální vata. „Na tloušťce izolantu nešetřete. V objemu celkových nákladů se jedná o malou položku, přitom dokáže významně ovlivnit spotřebu energií,“ upozorňuje Aleš Nykl.
Dále se provádí záklop zateplení. U nadkrokevní izolace se často používají pohledové (obkladové) palubky. V případě podkrokevní + mezikrokevní izolace slouží k záklopu sádrokarton.
Cena rekonstrukce střechy
Jako u každé jiné proměny nebo práce na domě, i tady vás určitě bude zajímat rozpočet. Co všechno do něj zahrnout? Jednotlivé položky můžeme rozdělit na 3 hlavní kategorie: dokumenty (statický posudek, projekt), materiál a práci. Pokud jde o materiál, můžeme ho rozdělit podle částí střechy na krov, zateplení, střešní krytinu a záklop. Cena rekonstrukce střechy se bude hodně odvíjet od toho, jak do hloubky se pustíte. Každá střecha je jiná, takže počítejte s tím, že bude potřeba rekonstrukci nacenit individuálně.
Cenové rozpětí vybraných materiálů
| Materiál | Typ/Tloušťka | Cena (orientační) | Jednotka |
|---|---|---|---|
| Krov (hranoly) | Běžné | 9 500 - 13 000 | Kč/m³ |
| Krov (pohledové KVH hranoly) | od 13 000 | Kč/m³ | |
| Střešní latě | 15 - 31 | Kč/bm | |
| Impregnované latě | +1 | Kč/bm | |
| Minerální vata (zateplení) | tl. 200 mm | 500 - 1 100 | Kč/m² |
| Minerální vata (zateplení) | tl. 300 mm | 450 - 1 200 | Kč/m² |
| Difuzně otevřená fólie | 30 - 170 | Kč/m² | |
| Obkladové smrkové palubky (záklop) | tř. A/B, 24×146×4000 mm | od 500 | Kč/m² |
| Sádrokarton (bílý) | Základní | 110 - 122 | Kč/m² |
| Sádrokarton (protipožární) | 136 - 145 | Kč/m² | |
| Sádrokarton (impregnovaný) | 105 - 184 | Kč/m² |
*Informace o cenách za materiál a práci na rekonstrukci střechy jsme čerpali v článku společnosti Strefa.cz a v dostupných cenících jednotlivých výrobců. Cena je vždy obchodními zástupci přizpůsobena velikosti a povaze stavby.
Užitečným pomocníkem při zjišťování ceny je taky kalkulátor Střecha online. Poslouží vám jak v případě rekonstrukce, tak při stavbě nové střechy. Práce s ním je intuitivní - v několika krocích zadáte potřebné parametry, vyberete kategorii řešení (od standardu až po luxusní) a nakonec získáte odhad za celkovou cenu.
Přestavba podkroví a vikýře
Po rekonstrukci střechy je často lákavá myšlenka využít půdní prostory jako obytné místnosti. Pokud se rozhodneme půdní prostor využít, je potřeba obvykle oddělit střechu od obytné části, abychom získali veškerý komfort obytných prostor, což je dnes spojeno také se zateplením. To lze udělat buď za pomocí minerální vaty nebo tzv. foukané izolace.
Prostřednictvím vikýřů získává střešní byt nejen prostor navíc, ale i zvláštní atmosféru. I při plánování oken a vikýřů je účelné orientovat se danostmi stavebního uspořádání - plocha oken musí představovat asi desetinu podlahové plochy obytného prostoru. Přitom nejde pouze o osvětlení a větrání, ale i o kvalitu vašeho bydlení. Zásadně se dává přednost svislým oknům: využívejte proto především štíty a vikýře, aby se světlo dostalo pod střechu.
Zároveň je důležité myslet na dostatečné osvětlení a ventilaci - hrubá plocha okna obytného prostoru musí představovat nejméně desetinu (mnohde dokonce osminu) podlahové plochy.
Pokud podkroví není vybaveno potřebnými instalacemi, měli byste si nechat poradit od odborníka. Jen ten může rozhodnout, zda je ve vašem případě účelné připojit se k existujícímu topení, nebo zda by nebylo lépe v podkroví zřídit samostatný zdroj tepla, ať už plynové etážové topení nebo elektrický zásobníkový ohřívač vody.
Poměrně mladou alternativou pro novostavby je takzvaná masivní střecha. Skládá se z velkoformátových panelů (porobeton, beton nebo cihla), které se pokládají na nosnou konstrukci, nebo se zabudovávají mezi krokve.
Důležitým faktorem pro pozdější možnosti využití je i tesařská konstrukce střechy. V případě starých staveb se často setkáváme s avanturistickými tesařskými konstrukcemi s početnými příčnými výztuhami, sloupky a trámy. Někdy je v těchto případech přestavba vůbec možná jen po zásahu do konstrukce střechy: statického propočtu a realizace takového zásahu se bezpodmínečně musí ujmout odborník.
Na co si dát pozor a kdy povolat odborníky?
Některé práce na střeše zvládnete svépomocí - třeba takové sundání střešní krytiny nebo její následnou pokládku. Náročnější činnosti, jako je oprava nebo výměna krovu, zateplení či oprava komína, ale svěřte raději odborníkům.
Toužíte přestavět rovnou střechu na šikmou, proměnit nevyužité podkroví na obytné prostory nebo vás čeká oprava starého domu, a tím i rekonstrukce střechy? I když se obejdete bez odborníka, při mnoha pracích potřebujete aspoň pomocníka. Zorganizujte si v rodině příslušné "stavební týmy" a zajistěte si včas účinnou pomoc.
Další chybou, která se často vyskytuje, je chybné plánování. Než začnete s přestavbou střechy, měli byste pokud možno přesně stanovit každý detail celého pracovního procesu. Musíte umět rozhodnout o technickém provedení jednotlivých řemeslných prací, jakož i o potřebných stavebních materiálech, nářadí a ostatním materiálu. I při přestavbě střechy totiž zapadá jedno řemeslo do druhého.
Po dokončení rekonstrukce střechy důkladně zkontroluje, zda byly provedeny všechny domluvené práce a splněny všechny vaše požadavky. I když to hlavní máte samozřejmě za sebou. Myslet totiž musíte také na prevenci, tedy pravidelnou údržbu střechy. Pár hodin práce během roku může předejít zbytečným problémům. Vaše nová střecha si alespoň jednou ročně zaslouží zkontrolovat a připravit na nadcházející roční období. Střechu pravidelně vizuálně kontrolujte.
tags: #rekonstrukce #strechy #vikyre #postup