Střecha patří k nejdůležitějším částem domu. Chrání před deštěm, sněhem i větrem a největší zkouškou představuje zima. Dlouhodobé zatížení sněhem, mrznutí a tání, led v okapech nebo silný vítr umí střechu pořádně prověřit. Zima je každoročně tou největší zkouškou, kterou musí každá střecha zvládnout. Mráz, sníh, led, déšť, vítr, proměnlivé teploty - to vše působí na střešní krytinu, klempířské prvky i konstrukci. Pokud se na příchod zimy připravíte včas, může to významně prodloužit životnost střechy a předejít nepříjemnostem jako jsou zatékání, odlomené části, nebo dokonce havárie střešního pláště.
Proč se nebát rekonstrukce střechy v zimě?
Mnoho let platilo pravidlo, že podzimní teploty klesající k nule automaticky znamenají konec stavební sezóny. Díky novým materiálům i moderním technologickým postupům to už ale není pravda. Do oprav se tak lidé mohou pustit bez výrazných omezení i v zimních měsících. Vloni byla jen v Česku během zimy provedena každá pátá rekonstrukce. Pravou příčinou, proč kdysi dávno byly práce na střeše sezónním řemeslem, bylo používání malty při pokrývání střech. Dnes je situace jiná. Mokré procesy ze střech prakticky zmizely (až na zmiňované historické objekty), takže pokrývači, klempíři a tesaři můžou pracovat i v zimě. Pomáhají jim v tom i moderní stavební materiály, které mají limit teploty pro zpracování posunutý hodně nízko. Přesto se majitelé objektů zdráhají pouštět do oprav nebo výměn krytin. Většinou je brzdí obavy ze zatečení. Přitom riziko je prakticky stejné, jako v každé jiné roční době. Letní přívalové deště, vytrvalé proudy vody na podzim nebo vichry a podobné rozmary přírody jsou možná ještě větší hrozbou než sníh, který se dá lopatou odházet. Každé roční období má zkrátka svá rizika, ale řemeslníci s nimi počítají a umějí jim různými opatřeními předcházet.
Výhody zimní rekonstrukce
- Snadnější sehnání firmy a řemeslníků: V zimních měsících není poptávka po střechařských pracích tak vysoká jako na jaře a v létě. To znamená, že kvalitní firmy a řemeslníci mají prostor věnovat se vašemu projektu.
- Časové a finanční úspory: Menší poptávka po stavebních firmách navíc může vést i k výhodnějším cenám prací a jejich rychlejšímu zahájení. Materiál tak vyjde levněji.
- Dostatek času na plánování: Když začnete plánovat v zimě, máte dostatek času porovnat nabídky od různých firem, prostudovat reference, navštívit realizované projekty a vybrat opravdu kvalitní materiály.
- Kratší dodací lhůty: Některé střešní krytiny, zejména ty méně běžné nebo prémiové, mohou mít delší dodací lhůty. V zimních měsících je mnohem větší šance, že bude vybrané příslušenství vyrobené a naskladněné.
- Vyřízení administrativy: Pokud vaše rekonstrukce vyžaduje stavební povolení nebo ohlášení, zimní měsíce jsou ideální dobou pro vyřízení veškeré administrativy.
Na co si dát pozor při zimní rekonstrukci
Špatné zasychání materiálů, jejich praskání či nižší funkčnost. To jsou jen některé z obav, kvůli kterým se lidé často vyhýbají jakýmkoliv stavebním pracím od podzimu do jara. V dnešní době už ale není nutné přes zimu veškeré opravy zastavit. Na trhu je totiž k dostání množství moderních materiálů, které teploty okolo nuly či lehce pod ní bez problémů zvládají. V případě používání malty je nutné ověřit si, že se jedná o zimní variantu. To znamená speciální stavební směs obsahující nemrznoucí přísady, které snižují hydrataci a urychlují tuhnutí. Během chladných dní je možné sáhnout i po systémové zdicí PUR pěně, protože na rozdíl od klasické malty neobsahuje vodu. Jelikož ale nedosahuje takové pevnosti jako tenkovrstvá malta, je vhodné se o jejím použití nejprve poradit s odborníky. Zimní období se hodí využít také pro dokončovací práce v uzavřené stavbě. Pokud v prostoru neklesá teplota pod 5 °C, mohou lidé bez problémů zdít příčky, nanášet vnitřní omítky či obklady a dělat nové rozvody. Vnější rekonstrukce počkají do jara.
Příprava střechy na zimu: Klíč k dlouhé životnosti
Zima může být pro střechu náročným obdobím. Sníh, led a mráz představují hrozbu pro její životnost i funkčnost. Příprava střechy na zimu je klíčová pro prevenci poškození způsobeného sněhem, ledem, mrazem a větrem. Zanedbaná zimní údržba může vést k zatékání, vzniku plísní, poškození konstrukce nebo dokonce ke zřícení části střechy kvůli nadměrnému zatížení sněhem. Pravidelnou revizí krytiny, oplechování a okapů prodloužíte funkčnost a celkovou životnost vaší střechy. Jednoduchým úkonem si tak můžete ušetřit nákladnou rekonstrukci. Revizi střechy je vhodné provádět nejlépe dvakrát do roka.
1. Prohlídka střešního systému
Prvním krokem při přípravě střechy na zimu je důkladná vizuální kontrola střešního systému. Zaměřte se na poškozené nebo chybějící střešní tašky či šindele, praskliny nebo netěsnosti v hřebenech a úžlabích, stav oplechování, zejména kolem komínů, střešních oken a prostupů, a stav okapového systému - ucpané nebo poškozené okapy a svody. I na první pohled malá závada může v zimě způsobit velké potíže. Prasklá taška, uvolněné oplechování nebo drobné zatékání se v chladném období často zhorší. Pokud si nejste jisti, doporučujeme přizvat odborníka, který provede profesionální revizi. Vedle kontroly samotného povrchu krytiny doporučujeme ověřit také stav dalších prvků střechy.
Čtěte také: Jak renovovat starý plot
2. Čištění okapů a svodů
Ucpané okapy mohou způsobit závažné problémy, zejména při tání sněhu. Voda nemá kam odtékat, zamrzá a vytváří ledové bariéry, které mohou poškodit nejen okapový systém, ale i fasádu domu. Pravidelné čištění okapů je proto nezbytné. Doporučuje se odstranit listí, větvičky a další nečistoty, zkontrolovat průchodnost svodů a instalovat ochranné mřížky proti listí. Usazování nečistot v okapových žlabech můžeme předejít použitím lapačů v podobě mřížek z kovu nebo plastu. Listí a další nečistoty se na nich zachytí, vyschnou a poté je smete vítr. Lépe fungují vypouklé mřížky, na kterých ulpívají nečistoty méně. Ideální je čištění provádět dvakrát ročně - na jaře a na podzim. Okapy je proto vhodné čistit alespoň před zimou. Doporučovaný spád okapových žlabů střechy je přibližně 5 až 10 % (5 - 10mm na každý metr). Optimální spád je podmínkou pro odvod vody z vaší střechy. Při nedostatečném spádu se okapy více zanášejí nečistotami, mohou v zimě zamrzat a korodovat a snižuje se jejich životnost. Funkční a správně dimenzovaný odvodňovací systém střechy prodlužuje životnost stavby až o několik let.
3. Kontrola a oprava střešní krytiny
Poškozená střešní krytina je jedním z nejčastějších důvodů zatékání během zimy. Výměna prasklých nebo uvolněných tašek je zásadní. U plechových střech je třeba zkontrolovat korozi, u asfaltových šindelů zase odlupování nebo trhliny. Moderní povrchové úpravy jsou sice odolné proti poškrábání, ale i tak je dobré krytinu pravidelně vizuálně kontrolovat. Pokud nikoli, doporučujeme kontrolovat hlavně odlupování povrchové úpravy, nepravidelné blednutí barvy, bubliny a praskliny stejně jako místní škrábance, které signalizují, že povrchová úprava již vyžaduje opravu. Také v místě špatně ukotvené krytiny může časem zatékat. Běžné pálené tašky nebo staré eternitové tašky, nejen v blízkosti lesů, musí časem zápasit s mechy. Pokud při revizi střechy zjistíte, že má krytina porušenou povrchovou úpravu nebo že vám korodují hrany okapů, je dobré přistoupit k okamžité opravě. Poškozená plocha by měla být zatřena co nejmenším štětcem. Pokud poškození zasahuje pouze do základové vrstvy, postačí jej vyspravit jednou vrstvou nátěru. Když zasahuje až na zinkovou nebo ocelovou vrstvu, doporučuje se aplikovat nátěr ve dvou vrstvách. Druhou vrstvu však aplikujte až po zaschnutí první vrstvy. Dbejte na použití barev vhodných k opravě povrchových úprav.
Porovnání typů střešních krytin a jejich odolnosti vůči zimním podmínkám:
| Typ krytiny | Odolnost vůči sněhu a mrazu | Životnost |
|---|---|---|
| Betonová taška | Vysoká | 30-50 let |
| Pálená taška | Vysoká | 50-100 let |
| Plechová krytina | Střední | 20-40 let |
| Asfaltový šindel | Střední | 15-30 let |
4. Prevence tvorby ledových bariér
Ledové bariéry (tzv. ledové rampouchy) vznikají, když teplý vzduch z podkroví roztává sníh na střeše, který následně zmrzne u okapů. Tento jev může poškodit střešní krytinu i okapy. Jak tomu předejít? Zlepšit izolaci podkroví a půdy, instalovat větrací otvory pro lepší cirkulaci vzduchu a využít topné kabely do okapů a svodů. Topné kabely jsou efektivním řešením. Doplňková opatření jsou konstrukce umístěné pod krytinou např. sněhové zábrany. Ty zabraňují sesuvu velkého množství sněhu a tím chrání chodníky, auta i okapy.
5. Kontrola střešních oken a prostupů
Střešní okna, komíny, antény a další prostupy jsou častým místem zatékání. Při přípravě střechy na zimu je důležité zkontrolovat těsnění kolem rámů a spojů, opravit nebo vyměnit poškozené těsnicí prvky a zajistit správné oplechování. U střešních oken doporučujeme také vyčistit odvodňovací kanálky a zkontrolovat funkčnost ventilačních klapek. Zaměřte se zejména na kontrolu míst nejčastějšího zatékání, kterými jsou prostupy střešní krytinou (např. komíny, střešní okna nebo ventilační potrubí, apod.) a kontrolu oplechování úžlabí střechy. Úžlabí střechy by mělo být čisté a jeho oplechování musí těsně doléhat k okolní krytině.
6. Odklízení sněhu ze střechy
Hromadění sněhu na střeše může vést k přetížení konstrukce. Zvláště u plochých střech je nutné pravidelné odklízení sněhu. Kritická hranice zatížení střechy je přibližně 150 kg/m², což odpovídá vrstvě mokrého sněhu o výšce 30-40 cm. Bezpečné odklízení sněhu zahrnuje použití plastových lopat (ne kovových, které mohou poškodit krytinu), odklízení sněhu rovnoměrně z obou stran střechy a využití profesionálních služeb u špatně přístupných střech.
Čtěte také: Plot a stavební povolení
7. Kontrola půdních prostor a odvětrání
Vlhkost v půdních prostorách může signalizovat problémy se střechou. Během zimy se zde může tvořit kondenzace, která vede k plísním a hnilobě. Doporučuje se zkontrolovat izolaci a parozábrany, prověřit větrání půdy a odhalit případné známky zatékání. Správná ventilace a izolace jsou klíčem k dlouhodobé ochraně střešního systému. Jedním z často opomíjených, ale zásadních faktorů funkční střechy v zimě je správné větrání střešního pláště. V dvouplášťových střechách hraje odvětrávací mezera zásadní roli v odvádění vlhkosti z interiéru i z venkovního prostředí. To samé platí pro tříplášťové střechy. Je důležité zkontrolovat, zda nejsou větrací otvory ucpané například hnízdy nebo nečistotami, a to jak přívodní otvory u okapu, tak odvodní u hřebene. Dále nesmí být v průběhu celé střechy větrací kanálek ničím přerušen a je nutné rozmístění větracích tašek podél hřebene a nároží.
8. Údržba střešních doplňků
Střešní doplňky jako sněhové zábrany, hromosvody, solární panely nebo antény vyžadují pravidelnou kontrolu. Před zimou je nutné zkontrolovat upevnění a stabilitu, odstranit nečistoty a zkontrolovat funkčnost. U sněhových zábran ověřit, zda jsou správně rozmístěny. Nezanedbávejte ani kontrolu hromosvodu - jeho poškození může mít vážné následky. Dále nesmí být v průběhu celé střechy větrací kanálek ničím přerušen a je nutné rozmístění větracích tašek podél hřebene a nároží. Opět je nutná kontrola přímo při pokládce. Doplňková opatření jsou konstrukce umístěné pod krytinou.
9. Pojištění a dokumentace
V rámci přípravy střechy na zimu je vhodné zkontrolovat platnost pojištění nemovitosti a podmínky krytí škod způsobených sněhem nebo větrem. Doporučuje se zdokumentovat stav střechy před zimou (fotografie), uchovat faktury za provedené opravy a údržbu a kontaktovat pojišťovnu a ověřit rozsah pojistného krytí. Dobře zdokumentovaný stav střechy může být klíčový při řešení pojistné události.
Legislativní aspekty rekonstrukce střechy
Běžná výměna střešní krytiny zpravidla nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. V případě výměny střešní krytiny za stejný typ, materiál a tvar nebo zateplení střechy spadá tento proces do kategorie udržovací práce a není tedy nutno ohlášení stavby ani stavební povolení - pokud ovšem nebydlíte v kulturní památce nebo památkové zóně. Tyto povolení dále nepotřebujete, pokud nezasahujete do nosných konstrukcí a podstatně neměníte vzhled, způsob užívání, stabilitu nebo požární bezpečnost stavby, či neohrozí-li stavba životní prostředí nebo zdraví osob. U eternitové krytiny ale od letošního roku platí nová pravidla: každou práci s azbestem, včetně výměny krytiny na drobné stavbě, je nutné nejméně tři dny předem ohlásit krajské hygienické stanici. Pozor si ale dejte při budování obytného podkroví. To je totiž klasifikováno jako změna užívání stavby nebo části stavby. Stejně tak jakékoliv změny konstrukce krovu jsou chápány jako zásahy do nosných konstrukcí. V takovém případě je nutno zajít na stavební úřad a informovat se, zda musíte požádat o stavební povolení či ohlášení stavby.
Jak postupovat v případě, že potřebujete stavební povolení?
Dříve než začnete cokoliv stavět, vaše kroky by měly vést na příslušný stavební úřad. Každý projekt, a i místo stavby jsou unikátní a vyžadují individuální přístup a požadavky ze strany legislativy.
Čtěte také: Postup hydroizolace podlahy
- Obstarání si Územního a Regulačního plánu obce: V první řadě je potřeba si obstarat Územní a Regulační plán obce, který by měl být volně dostupný na webových stránkách každé obce. Zde jsou uvedena konkrétní nařízení a požadavky, které je nutné při výstavbě nové střechy brát v potaz - např. tvar střechy, barvu krytiny nebo výšku hřebene.
- Tvorba projektové dokumentace: Na základě těchto regulativů vám projektant či architekt vytvoří projektovou dokumentaci, která by měla obsahovat stavební část, statické posouzení a požárně bezpečnostní řešení stavby. Projektová dokumentace střechy v úrovni dokumentace pro stavební povolení by měla obsahovat půdorys střechy, včetně řezů a pohledů, se zakreslením jednotlivých rovin a částí střechy s uvedením příslušných výškových i půdorysných kót. Součástí by měl být i návrh způsobu odvodnění střechy, výkres hromosvodné sestavy a návrh protisněhových opatření.
- Předložení dokumentace na DOSS: Takto zhotovený projekt se pak předkládá Dotčeným orgánům státní správy (DOSS), kam patří například hasičský záchranný sbor, krajská hygienická stanice, odbor životního prostředí, památková péče, obec. Ti mají ze zákona lhůtu 30 dnů na vyjádření a vydání svého stanoviska. Pokud je projekt v rozporu s některým z předpisů či požadavků daného orgánu státní správy, je nutno projekt předělat a jejich připomínky do nově vyhotovené dokumentace zapracovat. Teprve až po získání všech souhlasných stanovisek DOSS se pak projekt předkládá k celkovému posouzení na stavební úřad, který má opět lhůtu 30 dní k vyjádření o vydání či zamítnutí stavebního povolení.
- Souhlas sousedů: V některých případech (např. při zřizování střešních oken ve střeše) je nutné mít souhlas souseda.
Plánování a rozpočet rekonstrukce střechy
Jakmile se rozhodnete pro rekonstrukci, přichází praktické otázky: Kolik materiálu bude potřeba? Kolik to bude stát? Není nic horšího než v průběhu realizace zjistit, že rozpočet je vyčerpán. Následné kompromisy pak mohou negativně ovlivnit funkčnost střechy. Pokud máte projektovou dokumentaci, lze připravit soupis materiálu včetně cen. Vychází se z konkrétní skladby a tvaru střechy, takže výsledkem je realistický podklad pro objednávku i plánování rozpočtu. Neznáte rozměry ani sklon střechy? Řešení je jednoduché, stačí zadat základní údaje do Kalkulačky a my vám připravíme návrh řešení. Jednoduchý postup v podobě ceny za metr čtvereční, u střech nefunguje. Tento výpočet se totiž může od reality výrazně lišit. Základní krytina je jen jednou položkou. Potřebujete zajistit odvětrání, prostupy pro antény, kabely či kolektorové hadice, vyřešit přístup na střechu. Pak jsou speciální prvky pro hřebeny, nároží a podobně. Hodně záleží také na typu šikmé střechy. I když poznatky z praxe ukazují povedené rekonstrukce a opravy svépomocí, vyplatí se mít zkušeného řemeslníka, které má dobré reference. S výběrem prověřené realizační firmy vám v KM Beta poradíme.
tags: #rekonstrukce #strechy #v #zime #informace