V dnešní době, kdy se neustále pohybují ceny energií, pohlíží mnoho stavebníků na pořizování bydlení jinak než dříve. Stále častěji již není nejdůležitějším parametrem cena zdiva nebo konečná výše faktur za vlastní stavbu, ale rozhoduje následná energetická nenáročnost bydlení. Důvodem je snižování energetické náročnosti budov a emisí CO2. Sektor budov se na spotřebě primárních energetických zdrojů podílí nemalým procentem a proto je kladen důraz na snižování tohoto podílu. Energetický štítek budovy (PENB) už dávno není jen formalita, ale důležitý dokument, který ukazuje, jak je dům nebo byt energeticky náročný. Jeho význam roste nejen kvůli zákonným povinnostem, ale i proto, že čím dál víc lidí přemýšlí, jak bydlet úsporně, chytře a udržitelně.
Co je Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?
PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy, lidově energetický štítek budovy, poskytuje informace o tom, jak je daná budova energeticky náročná, resp. kolik energie je potřeba na její provoz. Průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen „průkaz“) je dokument, který obsahuje stanovené informace o energetické náročnosti budovy nebo ucelené části budovy. Obdobně jako je tomu např. u domácích spotřebičů, bude nyní takto označena každá budova. Zásadní informací v PENB je tzv. energetická klasifikační třída, která je objektu přidělena podle jeho energetické náročnosti.
K čemu je PENB dobrý a co hodnotí?
Průkaz slouží k lepší orientaci na trhu s nemovitostmi, co se týče nákladů na energie. Hodnotí budovu ze stavebního hlediska (kvalita obálky budovy) a zároveň z hlediska využitých technických zařízení (systém vytápění, klimatizační zařízení, ohřev vody aj.). Z hlediska energetické náročnosti jasně rozliší energeticky více a méně úsporné budovy na trhu. Díky údajům uvedeným v průkaze získáte před podepsáním kupní nebo nájemní smlouvy lepší představu o tom, kolik v průměru každý rok za užívání budovy zaplatíte. Energetický štítek vám napoví, zda jde o úspornou budovu. Dozvíte se z něj například energetickou náročnost i rozdělení dodané energie. Průkaz zároveň obsahuje doporučení ke zlepšení energetické náročnosti budovy. Jedná se o soubor vhodných opatření, po jejichž implementaci dojde min. k posunutí budovy o jednu klasifikační třídu, ke zkvalitnění vnitřního prostředí, a tedy ke snížení nákladů na provoz budovy.
Povinnosti týkající se PENB
Dnes musí mít každá nová stavba „průkaz energetické náročnosti budovy“, který je nutným podkladem pro stavební povolení. Povinnost PENB vychází ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Od roku 2015 se postupně zaváděla povinnost mít energetický štítek (PENB) a jeho význam stále roste. Netýká se už jen vlastníků bytových domů (SVJ), ale také majitelů jednotlivých bytů a rodinných domů, kteří svou nemovitost prodávají, rekonstruují nebo nově staví. Minimální požadavek na novou a rekonstruovanou budovu je stanoven horní hranici třídy C. To znamená, že každý nový projekt budovy nebo nová a nově rekonstruovaná budova musí spadat maximálně do třídy C.
Kdo musí mít PENB?
Energetický štítek budovy musí být u:
Čtěte také: Moderní metody větrání v nízkoenergetických stavbách
- stavby nové nemovitosti (od začátku roku 2022 platí, že novostavby rodinných domů musejí splňovat minimálně kategorii B),
- rekonstrukce stavby (v případě, že jde o větší zásahy, které změní alespoň 25 % celkové plochy obálky domu, kterou tvoří střecha, fasáda, podlaha, okna, dveře a další),
- prodeje nemovitosti,
- pronájmu nemovitosti,
- veřejné budovy s plochou větší 250 m²,
- SVJ nebo SBD.
Majitelé bytových domů o výměře nad 1 500 m2 mají povinnost mít energetický štítek budovy. PENB pak platí pro všechny byty v domě. Při prodeji bytu jste povinni předložit energetický štítek kupujícímu nejpozději v den podpisu kupní smlouvy. Už v inzerátu ale musí být uvedena energetická třída, jinak se byt inzeruje s PENB G, tedy jako mimořádně nehospodárná budova. Tato pravidla platí i u prodeje domu. Sdružení vlastníků jednotek může místo PENB předložit novému majiteli vyúčtování dodávek energií, a to nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Energetický štítek budovy byste měli mít k dispozici již ve chvíli, kdy chcete nemovitost pronajmout nebo prodat, abyste mohli klasifikační třídu uvést v inzerátu. Pokud prodáváte či pronajímáte nemovitost s nejlepší klasifikační třídou, můžete tomuto faktu také přizpůsobit cenu.
Kdy není PENB potřeba?
Existuje několik výjimek, kdy budova nemusí mít energetický štítek, a to:
- při prodeji nebo pronájmu nemovitosti postavené před rokem 1947, u které ale zároveň neproběhla žádná velká změna (její spotřeba energie nepřesahuje 25 %);
- nemovitosti s energeticky vztažnou plochou do 50 m2;
- nemovitosti, které nejsou určeny k trvalému bydlení (rekreační chaty a jiné, jejichž spotřeba energie nepřesahuje 25 %);
- kulturní památky a budovy v památkové rezervaci (zda se vaše nemovitost v takové oblasti nachází, si můžete ověřit v památkovém katalogu);
- nemovitosti užívané k náboženským účelům;
- průmyslové a zemědělské budovy, jejichž spotřeba energie je méně než 700 GJ.
Průkaz se též neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před rokem 1947.
Průkaz není potřeba při darování nemovitosti, při dědění ani např. při vypořádání SJM, byť vlastnictví přechází či se převádí na jinou osobu.
Čtěte také: Cihly pro váš dům
Co je zahrnuto v PENB a jak se vypočítá?
Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který rozděluje budovy do kategorií (energetických tříd) A až G na základě potřeby energie pro jejich typické využití. Hodnotí množství energie potřebné pro vytápění, chlazení, ohřev vody, osvětlení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu. V PENB je zahrnuta:
- energie na vytápění,
- energie na přípravu teplé vody,
- energie na chlazení,
- energie na úpravu vlhkosti vzduchu,
- energie na větrání,
- energie na osvětlení.
Průkaz se skládá ze dvou částí - grafické znázornění a protokol. Grafická část barevně zobrazuje zařazení budovy do klasifikační třídy energetické náročnosti ukazatele, kterým je primární energie z neobnovitelných zdrojů energie. Dále obsahuje zařazení ostatních ukazatelů do jednotlivých tříd energetické náročnosti, adresu hodnocené budovy a fotografii, je-li k dispozici. Nově též grafická část obsahuje ukazatel měrné potřeby tepla na vytápění, na jehož základě lze provést zatřídění hodnocené budovy do standardů budov jako jsou např. nízkoenergetický standard či pasivní standard. Protokol popisuje tepelné parametry budovy. Vystavený průkaz obsahuje i další informace jako například údaje o vlastnostech budovy (včetně střechy, dveří, oken nebo podlah) či podrobnosti o nedostatcích (například ve kterých částech domu dochází k největším tepelným ztrátám).
Výpočet energetické náročnosti budovy, na jehož základě je určena jedna z kategorií, do které bude budova spadat, zahrnuje všechny výše zmíněné dodané energie za rok. Souhrnný údaj se vydělí celkovou podlahovou plochou budovy. Výsledkem pak je roční měrná spotřeba energie na m2, tedy kWh/m2 za 1 rok. Hodnoty vstupující do výpočtu jsou teoretické a nikoliv skutečné (tj. nejedná se o data z faktur za energie), a to z důvodu, aby budovy byly mezi sebou porovnatelné. Tímto se z výpočtu odstraní lidský faktor. Pro průkaz tak nezáleží, zda vytápíte na 25 °C nebo na 18 °C.
Třídy energetické náročnosti
Klasifikace budov podle jejich energetické náročnosti je rozdělena do sedmi tříd, od mimořádně úsporné (A) po mimořádně nehospodárnou (G):
| Třída | Popis | Roční měrná spotřeba energie na m² |
|---|---|---|
| A | Mimořádně úsporná | do 50 [43] kWh/m² |
| B | Velmi úsporná | do 97 [82] kWh/m² |
| C | Úsporná | do 142 [120] kWh/m² |
| D | Méně úsporná | do 191 [162] kWh/m² |
| E | Nehospodárná | do 246 [205] kWh/m² |
| F | Velmi nehospodárná | do 286 [245] kWh/m² |
| G | Mimořádně nehospodárná | nad 286 [245] kWh/m² |
Za vyhovující jsou přitom považovány stavby v kategoriích A až C (s podkategoriemi C1 - budova vyhovuje doporučené úrovni - a C2 - budova vyhovuje požadované úrovni).
Čtěte také: Využití cihel Porotherm
Platnost a cena PENB
Energetický štítek platí 10 let ode dne jeho vyhotovení. Jakmile dojde k provedení větší změny na již dokončené budově nebo je provedena změna týkající se vytápění, chlazení či přípravy teplé vody v dané budově, štítek přestane odpovídat skutečnému stavu budovy. To znamená, že po každém větším zásahu do budovy bude potřeba nechat vyhotovit nový štítek, který bude odrážet aktuální změny.
Částka za vyhotovení průkazu se odvíjí od typu, velikosti či stáří stavby a je velmi individuální. Zatímco cena PENB u rodinného domu může stát okolo 10 000 Kč, tak u bytového domu s více než 10 byty se může vyšplhat i k 30 000 Kč. Orientačně lze říci, že vypracování posudku vás přijde minimálně na 3000 Kč. Konečná cena za vypracování energetického štítku budovy se odvíjí od typu, velikosti nebo stáří stavby. Vzhledem k proměnlivým parametrům nelze předem stanovit jednotnou paušální cenu PENB pro všechny nemovitosti. Cena průkazu se bude lišit na základě velikosti hodnocené nemovitosti vzhledem ke složitosti budovy. Zpracování průkazu pro typový rodinný dům se z hlediska složitosti liší od bytového domu s několika desítky bytových jednotek. Energetický štítek budovy se vypracovává zhruba 10 pracovních dní. Vlastní průkaz je vyhotoven do 15 pracovních dnů ode dne přijetí kompletních podkladů.
Jak získat PENB?
PENB vám vyhotoví energetický specialista, který má oprávnění tyto průkazy zpracovávat. Seznam energetických specialistů najdete na stránkách Ministerstva obchodu a průmyslu ČR. Abyste získali energetický štítek, budete potřebovat projektovou dokumentaci, která obsahuje půdorys, řez a vizualizaci stavby, technickou zprávu o konstrukci a také popis vytápění a systémů na ohřev vody. Nezoufejte, pokud vám některé dokumenty chybějí, sehnat vám je pomůže stavební úřad, případně samotný energetický specialista. Kopii projektové dokumentace lze získat na stavebním úřadě, kde mají archivované projekty třeba i z 19. století. Lokalita - specialista, i když má k dispozici stavební dokumentaci, by měl přijet na místo a zkontrolovat hodnocenou budovu. Cena je dána dojezdem energetického specialisty. Je tedy vhodné vybrat specialistu z okolí.
Zpracovávají se průkazy pouze pro celou budovu? U bytových domů se přitom průkaz má vydávat pro celou budovu a nikoliv pro samostatné byty - vlastníkům jednotek tak postačí průkaz na celou budovu.
Sankce za nedodržení povinnosti mít energetický štítek budovy
Pokud si říkáte, že za energetický štítek platit nebudete a že ho nepotřebujete, mějte na paměti, že v takovém případě vám hrozí pokuta až do výše 100 000 Kč. Jestliže se této povinnosti vyhnete a platný průkaz energetické náročnosti budovy nedoložíte, můžete se potýkat s celou řadou nepříjemností. Pokuta pro majitele domu je až 100 tisíc korun, pro SVJ nebo majitele bytových domů až 200 tisíc korun. Je-li povinnou osobou ovšem právnická osoba, podnikající fyzická osoba či SVJ, může být výše sankce dokonce až do 5 mil. Kč.
Energetický štítek a PENB s Porothermem
Plánujete výstavbu rodinného domu? Společnost Wienerberger, největší světový výrobce cihel Porotherm, nabízí stavebníkům pomoc při získávání průkazu energetické náročnosti budovy a energetického štítku. Bezplatně vytvořený energetický štítek od firmy Wienerberger slouží pro zhodnocení obálky domu z hlediska jeho energetické náročnosti. Poskytuje informaci o tom, zda objekt splňuje podmínky energeticky vyhovující budovy, a naznačuje finanční nároky na provoz stavby. Aplikaci jistě ocení všichni, kteří potřebují rychle a jednoduše získat první informaci o energetické náročnosti domu. Energetický štítek obálky budovy graficky znázorňuje stavebně-energetické vlastnosti konstrukce domu. Stavebníci si díky němu mohou sami jednoduše spočítat prostup tepla, tzv. Uem, obálkou budovy a porovnat možnosti výstavby z různých typů cihel POROTHERM. Výsledek výpočtu také přiblíží, v jaké kategorii se budova bude nacházet při zpracování průkazu energetické náročnosti. Výpočtová pomůcka pro vytvoření energetického štítku obálky budovy pro domy z cihlového systému POROTHERM je k dispozici na webových stránkách www.porotherm.cz/STITEK.
Součástí energetického štítku není jen grafická podoba, ale také protokol, který popisuje tepelné parametry budovy. Obě části lze snadno vytisknout. Pro pořízení výpočtu je nutné do protokolu zadat údaje, které významně ovlivňují energetickou náročnost objektu. K veličinám, jež je potřebné uvést, patří plocha a materiál vnější stěny, plocha a materiál stěny suterénu, plocha střechy, plocha stropu pod nevytápěnou půdou, plocha podlahy přilehlé k zemině, plocha oken, plocha dveří a plocha střešních oken.
U domů z POROTHERMU lze i bez zateplení dosáhnout při hodnocení prostupu tepla obálkou dané budovy hodnoty B - úsporné nebo C1 - vyhovující doporučené úrovni.
Lidé, kteří chtějí svoje bydlení pořídit z POROTHERMU, získají kvalitně připravený průkaz energetické náročnosti budovy. Přestože PENB běžně stojí kolem 7 000 korun, v tomto případě ho pořídí již do 3 000 Kč. Po zadání požadavku na získání průkazu na www.porotherm.cz/PRUKAZ zájemci okamžitě obdrží informace, jak při jeho vyřizování dále postupovat. Vlastní průkaz je vyhotoven do 15 pracovních dnů ode dne přijetí kompletních podkladů. Jako odměnu stavebníci navíc zdarma obdrží zpracovaný energetický štítek, který charakterizuje stavbu z hlediska energetické náročnosti její obálky - tedy zdiva, okenních a dveřních otvorů, střechy a podlahy. V objednávce klient kromě identifikačních údajů týkajících se druhu stavby adresy a majitele vyplní také další informace nutné pro vytvoření průkazu. Jde především o charakteristiku budovy (její objem a celková plocha), o energeticky významné údaje (plocha a materiál vnější stěny, suterénu, plocha střechy, plocha stropu pod nevytápěnou půdou, plocha podlahy přilehlé k zemině a plochy oken, dveří a střešních oken) a o celkovou plochu vytápěné části budovy. Služba společnosti Wienerberger přitom má vysokou kvalitu i zajímavou cenu. Zajímavé ceny bylo dosaženo dlouhodobými korektními vztahy s experty i auditory.
Porotherm a možnosti úsporného bydlení
V reakci na neustále se zvyšující poptávku po výstavbě energeticky úsporného bydlení vyvinula společnost Wienerberger hned několik typů cihel s nadstandardními tepelněizolačními vlastnostmi. Kromě již oblíbených výrobků POROTHERM Si a POROTHERM Ti nedávno rozšířila sortiment firmy cihla POROTHERM EKO a v současnosti vstupuje na trh cihla POROTHERM EKO+, která je vhodná pro výstavbu nízkoenergetického bydlení. Populárním výrobkem se již stal i nedávno představený nadokenní překlad POROTHERM VARIO, umožňující volbu předokenní rolety (VARIO R) nebo žaluzie (VARIO Z). Jeho velkou výhodou je skutečnost, že nosný prvek i tepelněizolační díl, do kterého se montuje zastínění, je dodáván společně, a zaručuje tak správné provedení tepelné izolace. V praxi jsou více oblíbené rolety, protože nejen stíní před sluncem, ale dokáží ochránit i před hlukem z ulice a mají vliv na spotřebu energií. O vysoké kvalitě tohoto překladu svědčí i ocenění GRAND PRIX, které výrobek získal na letošním mezinárodním stavebním veletrhu FOR ARCH.
Velký a neutuchající zájem provází metodu zdění bez malty - POROTHERM DRYFIX.SYSTEM. K jejím hlavním přednostem patří rychlá realizace hrubé stavby, zdění s minimálními nároky na stavební pomůcky a možnost výstavby i v zimě, a to až do -5°C. Technologie umožňuje zvládnout hrubou stavbu rodinného domu do týdne. Výstavba se obejde bez přívodu vody a elektřiny, neboť míchačku s maltou a zednickou lžíci zde nahradila dóza se speciální PUR-pěnou a nanášecí pistole. Pěnu v potřebném množství obdrží stavebníci při nákupu broušených cihel zdarma.
Kromě toho nabízí Wienerberger i řadu možností konkrétní pomoci se stavbou. Stavebníci, kteří si vybrali bydlení z broušených cihel POROTHERM a technologii POROTHERM DRYFIX.SYSTEM, mohou využít pomoc při založení stavby. Po vyžádání služby přijede na stavbu speciálně vyškolený technik a zdarma pomůže se založením první řady cihel a vysvětlí další postup stavebních prací. Velkou pomocí je také zřízení více než stovky půjčoven speciálních stavebních pomůcek.
tags: #prukaz #energeticke #narocnosti #porotherm #informace