Projekt Zåhrada v Lysé nad Labem, vyvíjený společností MS development, se dynamicky rozvíjí. Podle informací od generálního dodavatele, jímž je společnost Subterra, jsou oba domy Jasmín i Modřín již zastřešeny a probíhá osazování oken a dveří. V následujících měsících bude pokračovat vyzdívání příček a další stavební práce ve vnitřních prostorech.
Projekt Zåhrada: Moderní bydlení v Lysé nad Labem
Dokončení bytových domů Jasmín a Modřín je plánováno na červen roku 2013. První etapa projektu Zåhrada zahrnuje dva bytové domy Jasmín a Modřín z dílny studia Podlipný Sladký architekti. Na celém projektu se podílejí čtyři architektonické ateliéry. Prvních 37 bytů v domech Jasmín a Modřín bude realizováno v dispozicích 2+kk až 4+kk. V projektu je rovněž počítáno se sklepy, sklady a např. i s boxy na úschovu kol. Každý z bytů bude mít buď rozsáhlou terasu, předzahrádku nebo balkon. Promyšlené dispoziční řešení poskytuje dostatek soukromí i prostory pro trávení společných chvil, což ocení hlavně rodiny s dětmi. Pro ukázku poslouží vzorový byt, který bude otevřen v únoru příštího roku.
Kompletní zázemí pro budoucí obyvatele
Všechny domy budou obklopeny rozlehlým zeleným parterem o rozloze téměř 14.000 m2 s altány, vodními plochami a dětskými hřišti. Obyvatele nebudou rušit ani parkující auta, protože v podzemních garážích vznikne v rámci projektu jako celku dohromady 350 parkovacích míst. Maximální komfort bydlení zajistí intranetová síť napojená na Centrum služeb, které je připravené zařídit pro své obyvatele takřka cokoli - od umytí auta, hlídání dětí až po ustájení koně či podání informací o obsazenosti bazénu. Pasáž Zåhrada, jež bude postavena v dalších etapách, nabídne obchody a služby včetně pošty či wellness centra. Nebude určena jen pro nové obyvatele Zåhrady, ale i pro všechny návštěvníky z širokého okolí.
Výhodná poloha a občanská vybavenost
V rámci projektu Zåhrada vznikne v Lysé nad Labem zcela nová čtvrť čítající kromě objektu Pasáže celkem 13 bytových domů s 257 byty. Město poskytuje svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost. Vzdělání zajišťují čtyři mateřské, pět základních a dvě střední školy. Množství zdejších sportovních klubů a organizací nabízí širokou paletu sportů od ledního hokeje přes veslování až po šachy. V Lysé se nachází také kynologické cvičiště a dostihové závodiště. V blízkosti jsou rovněž čtyři golfová hřiště. Ve městě je zajištěna kompletní zdravotní péče. Množství obchodů i restaurací přispívá k příjemnému bydlení s veškerým potřebným komfortem. Projekt Zåhrada přinese díky své Pasáži další škálu obchodů a služeb včetně bazénu. Příjemné je také velké množství kulturních akcí pořádaných v Lysé v průběhu celého roku. Okolí Lysé nad Labem vybízí k výletům a cesta do hlavního města i nedalekého Nymburka je rychlá a bezproblémová jak autem, tak vlakem. Ze zrekonstruovaného vlakového nádraží ležícího v docházkové vzdálenosti vyjíždějí vlaky do Prahy zhruba ve dvacetiminutových intervalech. Spojení s hlavním městem trvá jen málo přes půl hodiny, stejně jako autem, a je zajišťováno až do pozdních nočních hodin. Doprava do nedalekého Nymburka je ještě jednodušší.
„Při příležitosti tohoto důležitého milníku výstavby jsme se rozhodli pro zájemce uspořádat komentovanou prohlídku. Návštěvníci se mohou podívat nejen na to, jak se první etapa celého projektu úspěšně rozvíjí, ale také na vlastní oči získat konkrétní představu, jak bude bydlení v Zåhradě vypadat - například jakou škálu služeb Zåhrada poskytne svým budoucím obyvatelům. Během druhého listopadového víkendu bude na místě k dispozici manažer projektu, který ví o Zåhradě vše a ochotně návštěvníky provede a zodpoví veškeré jejich dotazy," říká Michal Šourek, ředitel developerské společnosti MS development. Zájemci mohou projekt navštívit od pátku 9.11.
Čtěte také: Jak naplánovat plot
Klientské změny a úspory
„Přestože se může zdát termín dokončení za osm měsíců poměrně vzdálený, v případě koupě nového bytu to rozhodně neplatí. Když si uvědomíme, co všechno musíme při pořízení nového bydlení naplánovat, zařídit a obstarat, pak v případě Zåhrady právě teď nastal vhodný čas pro výběr bytu. V době dokončení hrubé stavby, kdy ještě neprobíhají práce ve vnitřních prostorech objektu, mají navíc budoucí obyvatelé ideální a v podstatě poslední neomezenou šanci na případné klientské změny. V této fázi výstavby může kupující např. zasáhnout do dispozičního řešení bytu či vybrat jiné standardy interiérového vybavení. Pro všechny, kdo nyní podepíší smlouvu, máme připravenu možnost nechat si zpracovat projekt klientských změn zcela zdarma, což pro klienty představuje úsporu až 50 000 korun," doplňuje Michal Šourek.
Další úspěšné developerské a architektonické projekty
Rezidence 111 ve Vrchlabí
V podhůří Krkonoš vznikl rekonstrukcí historické vily a malého výrobního objektu luxusní rezidenční projekt Rezidence 111. Nabídl 13 bytových jednotek ve velikostech od 2kk - 4+1, některé s vlastní zahradou či terasami. Projekt je umístěn v ulici Chelčického v klidné části v blízkosti centra města Vrchlabí v Královéhradeckém kraji. Výhodou Vrchlabí je jeho umístění v podhůří Krkonoš. Přímo ve městě se nachází dva lyžařské areály a mnoho dalších sportovních zařízení jako jsou tenisové kurty či golfové hřiště, v okolí se pak nachází mnoho běžeckých a lyžařských tras.
Rotterovy Boudy: Oceněná architektura v Krkonoších
Stavba projektu ROTTEROVY BOUDY od Ateliéru SAD, dokončená v loňském roce, vyhrála v rámci Krkonošské ceny za architekturu 2025 Cenu veřejnosti a následně pak i Cenu Kárla Klugeho, pro kterou hlasují hosté na vyhlašování hlavní ceny. Chalety Smrž1 a Smrž2 opět dominují velkými prosklenými plochami, dřevem a tentokrát i kamenem. Jsou posazeny do kopcovitého prostředí černostudničního hřebene s výhledem do Jizerek. Chaty si lze pronajmout, můžete si tak jedinečnou atmosféru našich staveb zažít. Tyto 2 apartmánové domky na Příchovicích mají bezúdržbovou modřínovou fasádu a praktické dřevěné okenice velkých prosklených ploch. Technické zázemí je postaveno podél severní strany domu, slouží jako bariéra mezi domem a silnicí a díky přesahu zelené střechy navazující na atiku domu i jako krytí vstupů do jednotlivých apartmánů.
Dřevostavby a horské chalety od TFH
TFH ateliér se specializuje na dřevostavby a horské chalety. Loni jsme ve Vysokém nad Jizerou dokončili dvě dřevostavby z dílny našeho architektonického ateliéru. V exteriéru se tváří jako 2 tradiční, ale uvnitř vás překvapí moderním a vzdušným interiérem. Do referencí našich těžkých skeletů jsme přidali nové fotografie rodinného domu s venkovním zázemím a saunou. Právě jsme dokončili "double" romantiku ... tyto stavby jsou určené k pronájmu a jsou umístěny přímo pod sjezdovkou ve Vysokém nad Jizerou. Další realizaci chaletu do českých hor jsme postavili v Tříči. Už tomu jsou 2 roky, co jsme na stránkách prezentovali pár projektů, které se posílali do výroby ... mezi nimi byla i studie rodinného domu s apartmány do Jizerek. V Tříči se nám zalíbilo a tak jsme hned vedle menšího bráchy našeho Orlího hnízda postavili na místě staré roubenky jednu na náš vkus tradičnější, která dostala mimo jiné i ocenění jako nejkouzelnější chalupa 2022 a má své místo mezi amazing places v Čechách. V našim zprávách jsme psali již o dvou stavbách v Tříči, které jsme realizovali. Do třetice všeho pěkného jsme se pustili ještě do jedné, poslední ... první byla celá dřevěná, druhá s kamennou podezdívkou a tato má pro změnu kamennou stěnu a kvůli výhledům i zajímavě řešené uskočení jedné obvodové stěny. V okolí Jablonce nad Nisou jsme před pár lety stavěli jednu rodinnou dřevěnou pro mladé sportovce - dům s garáží a cyklodílnou. Konečně jsme se dostali k tomu ji nafotit. Modřínová terasa už dostala svou patinu a majitelé stále spokojeni ... tak to má být! V tuto chvíli plánujeme harmonogram výstavby apartmánového domu na Šumburku nad Desnou se třemi bytovými jednotkami. Stavba spadá do oblasti CHKO Jizerské hory, je tedy architektonicky přizpůsobena místním tradičním prvkům a materiálům. Jednotlivé apartmány se samostatným vstupem a zahradou jsou určené prodeji. Samotný interiér se bude přizpůsobovat požadavkům nového majitele ... rodiny, manžele, mladé páry ... Bydlet u cesty nemusí být vůbec špatné, zvolí- li se vhodné usazení domu a rozvržení zahrady, může být srovnatelně příjemné jako místa situována dál od komunikací. A právě tato chata je postavena nad cestou. Přestože není tato komunikace tak zatížena, jde o hlavní tepnu osady a při návrhu jsme na to museli brát ohled. Chtěli jsme postavit opět něco v podobném duchu našich horských chaletů, ale trochu modernějšího rázu. CHKO si žádalo větší členění prosklených ploch a my jsme dům odlehčili světlejším interiérem ... od horních sousedů je dům odcloněn stavbou s venkovním posezením a saunou. Místo jezírka jsme pro ochlazování zvolili méně údržbovou venkovní sprchu, která je designována ve vesnickém stylu - na ní jsme si dali obzvlášť záležet :). Bydlet ve svahu není žádný med, schodiště a cesty kolem domu s velkým převýšením, které se musí zdolávat několikrát denně Vás unavují, ale tato daň je vykoupena jinými, převyšujícími vlastnostmi. Většinou tato místa dominují krásným výhledem a dynamickým charakterem pozemku, se kterým se dají dělat divy. A tento chalet je ukázkou toho, jak se dá zajímavě a funkčně se dá pojmout i dispozice domu ... Éterická, smyslná a odvážná ... to jsou vlastnosti podtrhující tuto atypickou dřevostavbu uvnitř borového háje v Kersku. Ač z exteriéru vypadá jako kruhový dům, uvnitř není jediný oblý tvar, jde pouze o optickou iluzi, kterou vytváří oválný ocelový prstenec ve spojení se zahradní architekturou. Autorem studie je ateliér hipposdesign/ projekt a stavbu jsme zase dodali my. Dostavba staré venkovské usedlosti, které má sloužit pro prázdninové lenošení rodiny a blízkých přátel ... Dřevostavba v Tehově zabodovala v soutěži "Dům roku 2016" časopisu Můj dům. Mezi individuálími stavbami se umístila jako první ... architekt Hipposdesign/ realizace TFH. Takhle to dopadá, když někdo projektuje a staví v TFH- áčku ... jsme pojali letošní veletrh Dřevostavby v pražských Holešovicích, který proběhl 11.- 14.2.2015. Posíláme jednu dokumentární fotografii těžkého skeletu. Tomuto "macíkovi" jsou už 2 roky ... O tom, jak se rekreuje v domě, kde na vás dýchá historie a kde najdete vše potřebné, co k dnešnímu běžnému životu potřebujete, mohou od nynějška vyprávět majitelé této dřevostavby ve Středočeském kraji. Jak se dokáže projevit cit v rukách architekta a správná volba reálných materiálů posuďte alespoň z těchto obrázků. Těší nás, že jsme mohli postoupit další studii těžkého skeletu k projektování. Ne každý má dar navrhnout si dům, který je realizovatelný. Až na pár detailů, které ladily odborníci, se to majiteli této dřevostavby povedlo. Každý dům potřebuje svou péči. I tato chalupa na tanvaldsku, jejíž kořeny sahají do roku 1843, se dočkala. Přistavilo se obytné levé křídlo, štíty obložily dřevěným obkladem a stávající fasáda 1NP dostala nový nátěr. Ke stavbě přibyl zahradní domek a kromě dalších drobností mohou majitelé pozorovat okolní přírodu z nových dřevěných špaletových oken. Když má nová chalupa vypadat jako stará :). Doslova proměnou prošel starý dřevěný Okál v pražských Hostivicích. Návrh architektonické studie, zpracování projektové a výrobní dokumentace a následná realizace ... tím vším jsme si prošli s majiteli tohoto těžkého skeletu. Inspirujte se horskou architekturou... Porovnejte, jak si stojí vizuální podoba architektonické studie proti reálné stavbě. Ateliér TFH dokončil další studii RD s konstrukcí těžkého dřevěné skeletu. Menší rodinný domek o užitné ploše 109 m2 s velkou terasou se bude realizovat v obci Bukovina v Českém ráji. Zajímavá kombinace modřínových prken a cementovláknitých desek na fasádě RD v okolí Drábských světniček. Dokončili jsme realizaci zajímavého projektu rodinného domu s konstrukcí lehkého skeletu. Stavbu jsme doplnili o jídelní a obývací část vpasovanou do těžkého skeletu. Domek je tedy díky TDS obohacen o velké prosklení. Další dokončená realizace je za námi. Jednopodlažní těžký skelet, jehož architektura čerpá z japonského stylu, vyrostl nedaleko Prahy. RD má masivní konstrukci přiznanou v exteriéru i interiéru a díky četnému prosklení můžete po celý rok nasávat atmosféru okolní přírody. Další dřevostavba s konstrukcí těžkého dřevěného skeletu, který je na této stavbě přiznán v exteriéru a interiéru vyrostla v CHKO Křivoklátsko. Na světě je další studie těžkého dřevěného skeletu. Před pár dny jsme předali další realizaci rodinného domu. Stavba RD s rysy tradiční anglické architektury projektovaná ateliérem TFH a navržená doc.Ing.Vladimírem Bílkem, Csc. je dokončena a předána. Podívejte se na výsledek! TFH ateliér přišel opět s novou studií. Naprojektoval jednopodlažní dům s obytným podkrovím o ploše 181,65 m2 s napojenou garáží o půdorysu 30 m2. Dřevostavba je navržena v systému TDS s difůzně otevřenou konstrukcí obvodových stěn. Nechali jsme vyrůst další moderní stavbě. Dvougenerační rodinný dům je řešen terasovým uspořádáním, díky němuž dokonale splývá s terénem. Výrazným prvkem domu je použití rovné střechy a fasáda z modřínových prken bez povrchové úpravy. Právě jsme dokončili stavbu atypického domu postaveného částečně na základech původního domu a na nových nosných sloupech. Konstrukční systém domu tvoří dřevěné stěnové panely rakouské firmy KLH, ty jsou viditelné v interiéru a ponechány bez dalších povrchových úprav ve své konstrukční podobě. Na fasádu byl použit námi oblíbený modřínový obklad z neošetřených a nehoblovaných profilů. TFH ateliér dokončil studii RD, který má stát v CHKO Rálsko. Dům o ploše 105 m2 s konstrukcí TDS přiznaném v interiéru. Fasáda je řešena svislým modřínovým obkladem, který evokuje splynutí s okolní přírodou. Právě jsme dokončili studii rodinného domu s konstrukcí těžkého dřevěné skeletu se založením na patkách. Dům má užitnou plochu 98 m2.
Byty na návsi: Vesnická idyla s městským komfortem
Komorní rezidenční projekt Byty na návsi zaujme především tu část zájemců o nové bydlení, kteří vyhledávají k životu prostředí vesnické idyly, aniž by se přitom vzdali městského komfortu. Nezaměnitelný design domů, který je kontrapunktem většiny dosavadní unifikované produkce bytové výstavby tohoto typu, je v interiéru doprovázen skladbou účelně řešených vzdušných bytů od malých garsoniér až po prostorné mezonety 5 + kk a 6 + kk. Obě novostavby respektují historický charakter zástavby, výškovou hladinu i strukturu veřejného prostranství, na níž projekt přímo navazuje. Architekt Jan Línek nekopíroval selská stavení, ale vytvořil komorní projekt v nadčasovém a moderně atraktivním stylu, který vnáší do existujícího území novou kvalitu bydlení. Patrné je to už v exteriéru staveb, u nichž zemitá, téměř cihlová barva fasády ladí se světlým dřevem oken a posuvných dřevěných žaluzií. Oba domy jsou jen třípodlažní. Mají přízemí s přímým výstupem z bytů na předzahrádky, 1. patro a obytné podkroví. Přestože jde o nízkopodlažní stavby, jsou všechny byty, a to nebývá zvykem, dostupné výtahem z garáží i přízemí. V obou domech je navrženo celkem 31 bytů v dispozicích od malometrážních 1 + kk (32,11 m2) přes běžné byty 2 + kk a 3 a kk až po prostorné rodinné byty 4 + kk, 5 + kk a dokonce 6 + kk s plochou nad 120 m2. Velké byty v horních patrech (4 + kk - 6 + kk) jsou řešeny převážně jako mezonety. Náročným požadavkům luxusního charakteru bydlení odpovídá i navržený vysoký standard bytů včetně přípravy pro klimatizaci ve všech bytech. V koupelnách a na toaletách si můžete vybírat hned z pěti barevných variant velkoformátové italské dlažby a obkladů Marazzi. V obytných místnostech budou použity kvalitní třívrstvé dubové podlahy.
Čtěte také: Stavba betonového bazénu krok za krokem
Oceněná renovace venkovského domu v Trhových Svinech
Českou cenu za architekturu letos získali manželé Barbora a Jiří Weinzettlovi za renovaci venkovského domu v Trhových Svinech. Soukromé bydlení bylo mezi přihlášenými stavbami hojně zastoupenou kategorií. Dům na Kozině byl jedním z těch, kde atmosféra místa předčila očekávání poroty založená na předložených obrázcích a plánech. Dům se nachází pár kroků od centra malého jihočeského městečka Trhové Sviny, v malebné řadové ulici obklopené jedno‑ až dvoupatrovými domy. Celek se skládá z několika původních vesnických domů. Dva z nich byly propojeny a stal se z nich byt, v menším na druhé straně bloku je nyní garáž a hobby dílna. Výborně proporčně řešené hmoty spojují tři malé dvorky. První z nich je vstupní patio - klidné a intimní. Urbanistická kompozice byla navrácena do původních proporcí a byly odstraněny nevhodné úpravy z konce 20. století. Autoři si dali záležet i na interiéru, analyzovali hmotu a zbavili se novějších stěn a vrstev. Vnitřní prostory respektují původní dispozice. Jsou velkorysé a přehledné. Obývací část a ložnice rodičů se nacházejí v přízemí. Z dobře proporčně řešené chodby s knihovnou vede schodiště do dětských pokojů v horním patře pod střechou. Mnoho vedlejších a úložných místností je nenápadně začleněno do dispozice, takže dům zůstává čistý a bez dalšího nábytku. Prostory jsou zaplaveny světlem a mají velmi útulnou atmosféru. Prosklené stěny a okenní otvory jsou umístěny promyšleně, vybírají si výhledy a usměrňují světlo. Počet nových materiálů byl omezen na minimum a použit s důsledným odlišením nového od starého. Při bližším pohledu na detaily je patrná důkladná pozornost věnovaná plánování a realizaci a smysl pro dokonalost. Je to dům, kde žádná zástrčka nebo vypínač nebyly náhodné. Architekti našli atraktivní řešení i z hlediska energetické účinnosti. Všechny nové prvky dosahují současných standardů; historické zdi byly izolovány pouze v nejnutnějších částech, přičemž byla zachována jejich přirozená struktura, viditelná všude, kde to bylo možné.
Společnost MS development a její historie
Developerská společnost MS development s.r.o. je součástí MSG holding a.s. - skupiny sdružující kromě developerské sekce rovněž architektonické studio MS architekti a komunikační sekci, jež provozuje internetový časopis Stavební fórum a pořádá odborné konference. Společnost byla založena před necelými dvaceti lety a u jejího zrodu stal Ing. arch. Michal Šourek, který zde jako čelní představitel působí dodnes. Za dobu své existence realizovala společnost řadu komerčních nemovitostí i rezidenčních projektů, věnuje se však i stále aktuálnějším revitalizacím a regeneracím domů a bytů. Příkladem úspěšně realizovaného projektu je například Agora Flora - revitalizace areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. Společnost MS development působí po celé České republice.
V současné době probíhá stavba nového sídla společnosti ve Velkých Hamrech, které nám poskytne moderní zázemí pro administrativu a výrobu.
Čtěte také: Realizace plotu
tags: #projekt #111 #let #pod #strechou #informace