Rekonstrukce střechy je zásadním krokem pro zajištění bezpečnosti, energetické účinnosti a dlouhé životnosti vašeho domu. Střecha patří k nejnamáhanějším částem domu, denně je vystavena povětrnostním vlivům a musí odolávat velkému zatížení. Každý dům stárne - a stejně jako jiné části budovy ani střecha nemládne. Pokud vaše střecha už zažila lepší časy, opotřebení si vybralo svou daň a vy uvažujete o její rekonstrukci, je nezbytné vše důkladně naplánovat. Správné plánování vám ušetří čas, peníze i nervy.
Plánování rekonstrukce střechy a technické posouzení
Než se pustíte do rekonstrukce střechy, měli byste mít jasno o jejím skutečném technickém stavu. Základem každé rekonstrukce je odborné posouzení. Zavolejte odborníka, který zhodnotí konstrukci krovu, izolaci a střešní krytinu. Technický stav krovu, sklon střechy, typ krytiny, způsob odvětrání i skladba vrstev - to vše se musí prověřit. Včasná konzultace s odborníkem může předejít mnoha problémům. Diagnostika pomůže určit, zda stačí lokální opravy, nebo je nutná kompletní obnova. Zvláště u starších domů je nutné zjistit stav krovů a izolačních vrstev. Často nestačí jen vyměnit krytinu, protože stav vyžaduje i sanaci krovu nebo kompletní výměnu tepelné izolace.
Odborník proklepe a pořádně prohlédne trámy, aby zjistil jejich stav, zda jsou suché, nenapadené škůdci, plísněmi a houbami. Stejně tak je nutné z vnější a vnitřní části zkontrolovat střešní krytinu. Ta se především nesmí odchlipovat a musí být správně usazena, podle typu pak i případně kotvena. Účinnější je prohlídka střešní krytiny z půdy, kdy si můžete být jisti, že případnými škvírami prosvítá světlo.
Prvním bodem je posouzení stáří střechy. Každý stavební materiál má svou životnost. To znamená, že pokud se životnost blíží ke konci, je racionálnější instalovat na starý dům novou střechu - cena bude příznivější než neustálé opravy staré. Na základě analýzy je třeba rozhodnout, zda se jedná o lokální nebo závažné problémy. Drobné netěsnosti nebo několik poškozených dlaždic vyžadují pouze částečnou obnovu konstrukce. Vážná poškození, problematické větrání nebo významné konstrukční vady jsou červeným signálem, který vyžaduje rozhodnutí ve prospěch nové střechy.
Kdy vyměnit krov a statické posouzení
Krov je kostra celé střechy. Jeho stav rozhoduje o tom, jaký typ krytiny lze použít. Výměna krovu patří mezi nákladné a časově náročné úpravy, ale někdy bývá nezbytná. Zjevnými signály o nevyhnutelnosti zásahu jsou deformace tvaru střechy, praskliny ve spojích, vlhkost, napadení dřevokazným hmyzem nebo hnilobou. V takových případech nelze otálet, protože čas může vzniklé závady zhoršit.
Čtěte také: Tabulka tříd betonu
Nový krov bývá nutností při změně tvaru střechy, například z valbové na sedlovou, nebo při adaptaci půdních prostor na podkrovní bydlení. Stav dřevěných prvků a jejich únosnost musí posoudit statik, který navrhne další postup. Statik při prohlídce zjistí, zda postačí sanace poškozených částí, výměna jednotlivých vaznic, nebo je nutná kompletní rekonstrukce. Někdy ale může lépe vycházet kompletní demontáž a nové provedení z KVH hranolů nebo lepeného lamelového dřeva. Pokud se plánuje těžká krytina, například betonové tašky, je posouzení únosnosti krovů naprosto zásadním krokem. Také před instalací fotovoltaických panelů se musí řešit statická připravenost krovů. Panely i jejich nosné systémy zatěžují střechu - bodově, nebo plošně.
Mnoho starých domů má nedostatečně dimenzované krovy pro nově zamýšlenou krytinu, proto je třeba je vyměnit tak či tak. Zpravidla to platí, pokud jste měli plech nebo eternit a chcete nyní použít pálené tašky. Ty jsou totiž mnohem těžší a je potřeba pro jejich pokládku dimenzovat konstrukci střechy. Pokud jsou krovy v pořádku, ale nevyhovují pro zatížení taškami, můžete samozřejmě ušetřit. Pokud se ale rozhodnete krovy měnit, budete na to potřebovat práci kvalitního tesaře. Samotným pracím pochopitelně předchází kvalitní projekt rekonstrukce, kde jsou vypočítány nosnosti jednotlivých prvků střechy. Starým domům někdy mohou na krovech chybět kleštiny - jedná se o trám mezi dvěma protilehlými krokvemi krovu, který zvyšuje pevnost konstrukce. Také na ty proto nezapomeňte. Již jsme si řekli, že typu střešní krytiny je třeba přizpůsobit nosnost střešní konstrukce. To je potřeba nechat si spočítat projektantem, jinak vám hrozí problémy se statikou. Výměna střešní krytiny na stávajících krovech by měla probíhat za krytinu zhruba stejné váhy, pak byste neměli mít problém.
Výběr vhodné střešní krytiny pro starý dům
Volba střešní krytiny je klíčová pro funkčnost i estetiku střechy. Pokud se rozhodnete pro novou střechu, musíte být při výběru střešní krytiny opatrní. Na základě klimatických podmínek jsou v české výstavbě nejčastějšími typy střešních krytin stojatá drážka, klikové střešní panely a plechové tašky. Každý z těchto typů střešní krytiny má své vlastnosti, výhody a nevýhody. Při výběru krytiny zvažte nejen cenu, ale i zatížení krovu, klimatické podmínky a vzhled okolní zástavby. Důležitým krokem při údržbě střechy je včasné zjištění jakéhokoli poškození nebo opotřebení. Nečekejte, až vám začne zatékat do ložnice, a začněte jednat. a ušetřete si spoustu problémů (a peněz) v budoucnu. Pokud jde o výběr vhodných materiálů pro rekonstruovanou střechu, je třeba mít na paměti několik faktorů. Jedním z důležitých aspektů je zhodnocení výhod a nevýhod různých střešních krytin.
Zde je srovnání nejběžnějších typů střešních krytin:
| Typ krytiny | Životnost | Hmotnost | Cena (orientační) | Vhodnost | Specifika |
|---|---|---|---|---|---|
| Betonová taška | cca 50 let | Těžká | Střední (cca 280 Kč/m2) | Rodinné domy, horské oblasti | Pevná, mrazuvzdorná, nízká nasákavost, vysoká únosnost. Vyžaduje pevnou konstrukci krovu. |
| Pálená taška | 60-100 let | Těžká | Vyšší (od 30 Kč/kus) | Tradiční stavby | Luxusní vzhled, nejméně hlučná při dešti. Vyžaduje pevnou a kvalitní konstrukci krovu. |
| Plechová krytina | 30-50 let | Lehká | Nižší (od 200 Kč/m2) | Rekonstrukce starších střech, oslabené konstrukce | Nízká hmotnost, rychlá montáž, různé tvary a barvy. Může být hlučná při dešti/krupobití, náchylná ke korozi při poškození. |
| Bitumenová šindel | 20-30 let | Lehká | Nízká | Chaty, zahradní domky | Cenově výhodná varianta, ale nemusí být tak odolná. |
| Falcovaná krytina (stojatá drážka) | 30-70 let | Střední | Vysoká | Moderní a tradiční domy | Trvanlivost, vzduchotěsnost, minimální údržba, odolnost vůči povětrnostním vlivům. Vysoká cena materiálu i montáže. |
| Klik panely | 30-70 let | Lehká | Střední | Moderní domy | Moderní vzhled, široká škála barev, nízké zatížení konstrukce. Vyžaduje správnou instalaci. |
| Cementovláknité krytiny (dříve eternit) | Dlouhá | Lehká | Střední | Různé tvary ploch | Lehká a ekologická náhrada za azbestové eternitové tašky. |
Těžká střešní krytina: Pálené a betonové tašky
Pokud máte zálusk na tradiční skládanou střechu z tašek, možná rozmýšlíte, zda zvolit tradiční pálenou nebo její betonovou příbuznou. Jejich vlastnosti se částečně podobají. Pálená střešní taška se vyrábí v celé řadě barev a tvarů, vybere si z nich tedy i náročnější investor. Má dlouhou životnost, vyžaduje však pevnou kvalitní konstrukci krovu, která těžkou krytinu unese. I na horských šikmých střechách se z hlediska životnosti a spolehlivosti výborně uplatní betonová krytina. Je pevná, mrazuvzdorná a vyniká nízkou nasákavostí a vysokou únosností. Při propočtech zatížení krovu je nutné mít na paměti nejenom váhu nové krytiny, ale i maximální zatížení například sněhem v zimním období. Zvolte proto raději poctivou střechu z kvalitních krytin, např. z betonových nebo pálených tašek.
Čtěte také: Použití OSB desek
Lehké střešní krytiny: Plech, falcované krytiny a klik panely
Střechy pokryté plechem mají nízkou hmotnost, a proto se často užívají v případě oslabených či méně nosných konstrukcí. Plechové střechy mají oproti taškovým dvě velké výhody. Jsou výrazně lehčí a znatelně levnější krytiny. Plechové střechy z oceli nebo hliníku jsou ve srovnání s taškovou střechou s hliněnými taškami nebo betonovými taškami extrémně lehké. To může být relevantní při renovaci starých střech, protože se může stát, že starý krov nebo budova jako celek staticky neunese těžkou střechu z betonových tašek. Zde je nejlepším řešením lehká plechová střecha s plechovými profily. Vynikají snadnou a rychlou montáží, dostupností různých tvarů a barev i vysokou těsností. Výhodou plechových střech je velmi rychlé kladení a nízké zatížení krovů. Maloformátové střešní krytiny, jako například Satjam Taurus Modul, se vyrábějí v šířkách cca jeden metr, ale délkou se rovnají jedné až dvěma řadám prolisů či tašek. Jsou ideálním řešením i na členitější plochy. Horší akustiku lze eliminovat pomocí správné skladby vrstev včetně akustické izolace. Moderní plechy mívají lakovaný nebo minerální povrch, což prodlužuje jejich životnost. Pokud se rozhodnete pro plechovou střechu, můžete využít také hliníkovou variantu, která je asi o polovinu lehčí než ocelová verze a hlavně nekoroduje. Plechová střecha nabízí různé povrchové úpravy, které mohou evokovat jak hladké, tak drsné matné povrchy. U plechových střech existují maloformátové varianty, které se skládají z mnoha malých dílů, které se vyznačují montáží skrytými šrouby. U velkoformátových střech zase pracovat s rozměry jednotlivých dílů od cca 8 metrů délky, po 1,5 metru šířky. Střešní falcovaná krytina se stojatou drážkou je plech hermeticky uzavřený ohýbáním okrajů (falcováním). Vyrábějí se ze zinku, mědi nebo pozinkované oceli. Střešní krytiny z klik panelů jsou vyrobeny z pozinkované oceli s polymerním povlakem, hliníku nebo mědi. Svůj název získaly díky systému „Click“, který umožňuje bezpečné a snadné spojení jednotlivých dílů.
Zateplení podkroví a moderní technologie
Pokud je nutná rekonstrukce střechy, lze to vnímat i jako příležitost střechu modernizovat. Hlavní důraz je kladen na tepelnou izolaci. Pokud se musí střecha kompletně zakrýt a znovu pokrýt, měly by být napadeny i podkladové vrstvy. Střechy starých budov mají většinou jen velmi špatnou izolaci. Další přestavby lze samozřejmě provést v rámci kompletní rekonstrukce střechy. Po rekonstrukci střechy je často lákavá myšlenka využít půdní prostory jako obytné místnosti. Pokud se rozhodneme půdní prostor využít, je potřeba obvykle oddělit střechu od obytné části, abychom získali veškerý komfort obytných prostor, což je dnes spojeno také se zateplením. To lze udělat buď za pomocí minerální vaty nebo tzv. foukané izolace. Izolace přijde do prostoru mezi krovy, následuje parozábrana a poté konstrukce z plechových profilů pro sádrokarton nebo OSB desky. Touto skladbou se dostaneme k tepelnému zaizolování a oddělení obytných prostor od střechy.
Bezešvé polyuretanové membrány jsou v posledních letech velmi oblíbené jako vhodné řešení pro ploché střechy. Polyuretanové membrány se aplikují nátěrem nebo nástřikem, a tím odpadá problém se spoji, které bývají nejčastějším místem netěsností u tradičních pásů či fólií. PUR membrány jsou navíc mimořádně pružné - jejich roztažnost přesahuje 600 % a své vlastnosti si zachovávají i v extrémních teplotách od -40 °C do +90 °C. PUR membrány se používají zejména při revitalizaci starších střech - ať už s asfaltovými pásy, fóliemi, plechy nebo PUR pěnou. Umožňují obnovu povrchu bez nutnosti kompletní demontáže původní krytiny, což šetří náklady i čas. Technologie se dá využít i u zelených střech, kde je důležitá odolnost vůči prorůstání kořenů.
Přidáním izolace a větrání se váš domov stane nejen pohodlnějším, ale také se sníží spotřeba energie. Navíc je to skvělá záminka k tomu, abyste se v podkroví trochu provětrali. Zpevnění krovu vaší střechy poskytuje lepší oporu, což je důležité zejména během bouřky. Začlenění nových technologií a funkcí posune vaši střechu na vyšší úroveň. Zvážit můžete instalaci solárních panelů, které budou vyrábět elektřinu a sníží vaši uhlíkovou stopu. Zaveďte systém sběru dešťové vody, abyste využili každou kapku a přispěli k úsilí o udržitelnost.
Realizace rekonstrukce střechy
Nepodceňujte údržbu. Aplikace bezešvých polyuretanových membrán se sice může zdát jednoduchá, ale pro správný výsledek je důležitá správná příprava podkladu a dodržení technologických postupů. Pro realizaci vybírejte firmu s dostatečnými zkušenostmi a certifikací. Zvolte správnou technologii, která zaručí dlouhou životnost střechy a přispěje i ke komfortu obyvatel v bytech v nejvyšších patrech. Zvažte možnost využití technologie bezešvých membrán - eliminuje spoje a riziko zatékání a šetří náklady.
Čtěte také: Co je MDF?
Stavební povolení
Pro budování podkroví stavební povolení potřebujete pouze v případě výraznějších zásahů do statiky krovu nebo při novém půdorysu střechy. V takovém případě se nevyhnete ani získání souhlasu sousedů. Ti se budou vyjadřovat především ke střešním oknům, jež mohou narušit jejich soukromí. Ještě složitější bude rekonstrukce střechy v památkově chráněné zóně. „Památkáři“ mohou ovlivnit barvu a typ krytiny, umístění střešních oken nebo mansard, řešení štítu i volbu materiálů. Dokonce mohou zakázat odstranění starých poškozených trámů a přinutit vás k jejich šetrné rekonstrukci a zachování.
Práce s původní krytinou a krovy
Než se pustíte do rekonstrukce střechy, jako první je třeba sundat starou střešní krytinu. Jak dlouho vám to bude trvat a kolik na to budete potřebovat lidí, je do značné míry dáno složitostí střešní konstrukce (zda je to jednoduchá sedlová střecha, nebo složitější tvar) a také typem použité střešní krytiny. Mnoho starých domů má eternitové tašky, které obsahují azbestové vlákno. Jde o nebezpečný odpad, a proto je potřeba zajistit jeho ekologickou likvidaci. Zpravidla se to řeší při sundávání krytiny rovnou přistavením kontejneru. Obecně lze říci, že na odkrytí střechy budete potřebovat 2 - 5 lidí a zhruba 2 - 3 běžné pracovní dny. Budete potřebovat postavit lešení, kdy už naštěstí není nutné využívat dříve známých těžkých železných lešenářských trubek, ale můžete si půjčit hliníkové lešení. Bude se hodit také žebřík. Střechu sundáváme odshora a buď ji shazujeme na sutinu (nebude mít další využití) nebo ji můžeme sundávat po taškách pomocí lidského řetězu. U plechové střechy pravděpodobně již další využití nebude možné. Rekonstrukce krovů. Pravděpodobně minimálně některé z desek bednění bude nutno vyměnit, protože budou napadeny hnilobou nebo prostě z důvodu, že zde viditelně do střechy zatékalo.
Montáž nové střešní konstrukce a krytiny
Po odstranění staré střechy následuje montáž nové konstrukce a pokládka krytiny: Instalace parozábrany a tepelné izolace mezi krokve. Pokládka difuzní fólie - chrání izolaci před vlhkostí. Montáž kontralatí a latí - podle typu krytiny a doporučení výrobce. Pokládka nové střešní krytiny - začíná se od spodní hrany střechy směrem nahoru. Montáž střešních doplňků - hřebenáče, odvětrání, sněhové zábrany, okapy. Důležité: Dodržujte pokyny výrobce krytiny a normy ČSN. Nesprávná montáž může vést ke ztrátě záruky.
Velmi často se používá varianta tzv. větrané dvouplášťové střechy. Nejprve na celoplošné bednění natáhneme pojistnou hydroizolaci, jejíž pásy překládáme alespoň 10 cm přes sebe. Dále pokládáme dvojí střešní laťování, nejprve po spádu střechy (kontralatě) a poté vodorovně (střešní latě). Rozteče mezi jednotlivými latěmi jsou dány typem střešní krytiny, ať už velikostí tašek nebo profilem plechové krytiny a velikostí montovaných dílů. Při výměně krytiny je třeba pamatovat na dobré počasí a možnou nutnost zakrytí plachtou, přijde-li déšť. Jakmile ale máte položenou pojistnou hydroizolaci, tak déšť již není problém. První etapu od odkrytí střechy po pokládku fólie lze na menší sedlové střeše zvládnout zpravidla do 3 dnů. Laťování zvládnete během 2 dnů a můžete začít s pokládkou střešní krytiny. Specializovaná firma zvládne výměnu staré střechy za novou o průměrných rozměrech vč. krovů zpravidla do týdne. Ale samozřejmě je to velice ovlivněno rozměry a složitostí konstrukce střechy.
Údržba a prevence problémů
Pravidelné kontroly, včasné opravy a čištění okapů jsou nezbytné pro zachování dlouhé životnosti a účinnosti rekonstruované střechy. Je dobré mít plán údržby a postup pro rychlé řešení vzniklých problémů. Zanedbání těchto úkolů může vést k větším a nákladnějším problémům v budoucnu. Navíc nikdo nechce řešit děravou střechu během bouřky. Střechu by měl pravidelně kontrolovat pokrývač nebo klempíř, zda není poškozena. Kontrolu střechy je proto třeba konzultovat s odborníkem.
Nejčastější chyby při rekonstrukci střechy
- Nedostatečný průzkum stavu krovu.
- Špatně zvolená střešní krytina (např. příliš těžká pro starý krov).
- Nepřesné nebo chybějící detaily ve smlouvě s dodavatelem.
- Podcenění počasí - práce v dešti nebo mrazu.
- Nedodržení technologických postupů - např. špatné větrání střechy.
Rada na závěr: Spolupracujte s odborníky a nesnažte se ušetřit za každou cenu - nekvalitní práce se vám může v budoucnu výrazně prodražit.
tags: #pouziti #tezke #strecha #na #stary #dum