Rekonstrukce střech se stává v dnešní době stále důležitějším tématem s cílem udržitelným způsobem prodloužit životnost stávajících střech. Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost. Stavební materiály mají omezenou životnost a je potřeba jim dávat náležitou péči. Pokud máte nemovitost, ve které třeba roky nikdo nebydlel, tak Vám nezbývá než tento dům začít postupně rekonstruovat. Rekonstrukce střechy je první krok nezbytný k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou, či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat.
Máte problém s plochou střechou? Krytina vykazuje nějaké vady nebo už zcela dosloužila? Jde o nekvalitně provedenou práci? Jsou na vině klimatické podmínky? Ať tak, či onak, je na čase jednat. Oddalovat rekonstrukci ploché střechy se totiž ve finále může pěkně prodražit. Rekonstrukce ploché střechy je nevyhnutelná tehdy, když dojde k narušení svrchní vrstvy krytiny. V případě zatékání vody a vytvoření skvrn na stropě v budově, je obtížné najít porušené místo. Z tohoto důvodu se nedoporučuje překračování životnosti hydroizolace. Poškozená plochá střecha na panelovém domě není rozhodně pouze problémem obyvatelů domu v nejvyšším patře. I když se nedostatky ploché střechy obvykle nejdříve projeví právě v těchto bytech, podepisují se i na technickém stavu celého domu.
Nejčastější poruchy plochých střech
Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Často od zákazníků slýcháme, že počkají, až zaprší, a poté se chyby v pokládce ploché střechy ukážou. Tato častá chyba se pak ve finále může hodně prodražit. Zároveň se na malé trhlinky nemusí přijít hned na začátku. Trhlinky se postupně rozšiřují na větší a větší trhliny, které ohrožují celou střechu i budovu. Častým jevem je poškození střechy neopatrnou manipulací dělníky, kteří se věnují návazným střešním činnostem:
- umístění vzduchotechniky,
- instalace antény,
- přesouvání materiálu či techniky.
Mnohdy jsou trhliny v ploché střeše způsobeny ostrým předmětem či nedbalou manipulací s nářadím. I proto je vhodné provést zkoušku těsnosti znovu po provedení návazných prací. Povětrnostní vlivy zatěžují plochou střechu během všech ročních období. Nekvalitně provedenou střechou může začít zatékat. Včasné zachycení drobných závad je vždy finančně i časově výhodnější než rozsáhlé opravy rovné střechy a následků poškození střechy.
Specifika plochých střech a jejich rekonstrukce
Ploché střechy jsou, oproti šikmým střechám, náročnější na správnost provedení. Stavba ploché střechy vyžaduje vyšší pečlivost i vybavení (např.: Leister horkovzdušná svařovací pistole apod.). Pro laika jsou málokdy proveditelné vlastními silami s požadovaným výsledkem. Proto je vhodné se obrátit na zkušené profesionály.
Čtěte také: OSB desky na plochou střechu: Tloušťka
Spád ploché střechy
Výběr správné krytiny by měl vždy záviset na sklonu střechy. Ploché střechy jsou definovány sklonem do 5°, nicméně sklon u plochých střech je zvykem uvádět v %, kde tedy např. 5° = 8,75 %. Jako minimální sklon doporučujeme navrhovat střechy od 3°. U střech se sklonem menším jak 3° je riziko vzniku kaluží. Pokud plánujete plochou střechu se sklonem menším jak 3°, ujistěte se, že sklon hydroizolační vrstvy dostatečně zajistí odtok vody. Na ploché střeše by neměly být žádné překážky, které brání odtékání vody do okapu nebo odtoku. Pomoci v tomto případě mohou spádové desky, klíny či cementová pěna apod. Krytí koruny atiky a římsy by mělo být ve sklonu alespoň 5 %.
Hydroizolace a zateplení ploché střechy
Plochá střecha musí plnit své funkce na 100 %. U plochých střech dbáme především na dobrou hydroizolaci, která poskytuje ochranu nejen bytům přímo pod ní, ale celému objektu. Druhou důležitou vlastností dobře provedené ploché střechy je její termoizolace. Díky funkční střeše se zcela zásadně prodlužuje životnost celého objektu i se zvedá, či udržuje jeho hodnota. Hydroizolace ploché střechy je zásadní pro ochranu před vnějšími přírodními vlivy, zejména před deštěm, sněhem, ledem, kroupami a větrem. Kvalitní hydroizolace je nezbytná pro správnou funkčnost ploché střechy. Důležitou součástí návrhu střechy je také její zateplení, které bývá podmínkou dotačních programů, a proto by se nemělo opomíjet.
Pro renovace střechy bez tepelné izolace je vhodný tekutý hydroizolační systém, například SikaRoof MTC-15. Systém je vyvinut na bázi jedinečné technologie MTC (MOISTURE TRIGGED CHEMISTRY), která pro spuštění procesu vytvrzování využívá vzdušnou vlhkost. To znamená, že hydroizolační systémy jsou schopné vytvrdnout za různých podmínek, včetně extrémních teplot a změn vlhkosti. Aplikace může probíhat za plného provozu budovy nebo jen s drobnými omezeními. Kromě toho je aplikace zcela bez rizika vzniku požáru ve srovnání s některými jinými střešními materiály, což znamená bezpečnost pro stavbu, investora i pro aplikátory. Na rozdíl od tradičních polyuretanových systémů, systémy na bázi MTC technologie neuvolňují CO2, což často způsobuje vznik puchýřů nebo pórů a aplikace není ovlivněna povětrnostními podmínkami. Sika nabízí tekuté střešní hydroizolace i v bílé barvě (RAL 9016), které mají vysokou sluneční odrazivost a nízkou absorpci, což má za následek vysoký index solární odrazivosti (SRI).
Materiály pro hydroizolaci a zateplení plochých střech
Polystyren je v současné době nejpoužívanější tepelně izolační výrobek v plochých střechách. Výborné technické vlastnosti má hlavně v pevnosti v tlaku. Stříkaná PUR izolace nabízí v tomto směru široké možnosti využití a má výborné tepelně izolační vlastnosti. Zvládne zaplnit každou skulinu a nejsou s ní spojené žádné odřezky materiálu. Multifunkční je stříkaná tepelně izolační tvrdá pěna PUR.
Na ploché střechy se pokládá hydroizolace ve formě asfaltových pásů, hydroizolačních fólií nebo dvojitého systému DUALDEK.
Čtěte také: Výběr krytiny pro plochou střechu
- Asfaltové pásy: Nejznámější a dříve velmi používané jsou oxidované asfaltové pásy. Modernější jsou však modifikované asfaltové pásy s povrchem upraveným posypem z hrubozrnného keramického granulátu. Tento posyp také chrání krytinu před UV zářením a poškozením. Uvnitř pásu je nosná nenasákavá vložka například v podobě polyesterové nebo skelné rohože.
- PVC fólie: PVC fólie je tenčí (od 1,5 mm) než asfaltové pásy, zato ale velice elastická a dobře tvarovatelné. Vzhledem ke svojí tloušťce bývají tedy náchylnější k mechanickému poškození. Pokládá se v pásech a její přesahy se teplovzdušně svařují.
- Stříkané hydroizolace na bázi PUR: Poměrně nově se také využívají stříkané hydroizolace na bázi PUR, kde se zároveň nanáší tepelná i vodotěsná hydroizolace. Realizace tak zabere jen pár hodin. Stříkáním se dostane do všech koutů a spár, tím je konstrukce perfektně utěsněná a nevznikají tepelné mosty.
Způsoby kotvení
Kotvení je prováděné buďto lepením nebo mechanickými kotvami.
- Mechanické kotvení: Zatím stále nejčastěji používaný způsob kotvení hydroizolace. Sortiment kotvící techniky je dnes už velice rozmanitý a lze kotvit do různých materiálů. Efektivně jej lze aplikovat pouze do únosného podkladu v tloušťce okolo 20 cm od hydroizolace. Například do dřeva, betonu nebo trapézového plechu.
- Lepení: Velmi používaným typem lepidel pro ploché střechy jsou lepidla na bázi PUR. Tato lepidla musí být výslovně určena pro lepení minerální tepelné izolace. Povrch musí být pevný, suchý a bez jakýchkoliv nečistot.
- Zatěžovací vrstva: Méně využívané, ale vysoce efektivní, je vytvoření zatěžovací vrstvy z těženého říčního kamení s oblými hranami (tzv. kačírek) frakce 16-32 mm v tloušťce 5 až 15 cm. Mezi výhody se řadí ochrana hydroizolace před náhlými teplotními změnami a UV záření, díky čemuž se také prodlužuje životnost.
Příklad realizace: Rekonstrukce ploché střechy garážového stání E.ON Distribuce a.s.
V dubnu proběhla kompletní rekonstrukce ploché střechy garážového stání společnosti E.ON Distribuce a.s. v Brně na ul. Lidická. Opravu střechy s plochou 1000 m2 prováděla společnost EKAN SERVIS. Pro renovace střechy bez tepelné izolaci byl navržen tekutý hydroizolační systém SikaRoof MTC-15. Velkou výhodou tekutých hydroizolací je, že stávající staré střešní pláště nemusí být odstraněny. Proto byl zvolen tento způsob rekonstrukce právě z důvodu jednoduchosti. Zákazník nemusel řešit demontáž krytiny, odvoz a likvidaci stávajícího materiálu, riziko zatékání během realizace. Kompletní renovace střechy proběhla pouze v rámci 2 týdnů bez jakéhokoliv omezení provozu. Na střechu je naplánovaná montáž solárních panelů.
Použitý systém SikaRoof MTC-15 se skládá z následujících vrstev:
- Sikalastic Primer PVC: Podkladní nátěr pro systémy SikaRoof® MTC.
- Sika Reemat Premium: Výztuž podkladního nátěru.
- Sikalastic 621TC: Vrchní hydroizolační vrstva.
Doporučený postup rekonstrukce ploché střechy
Prvotní náklady můžou být vyšší, ale předejdete tím možným problémům a dalším finančním nákladům na opravu střechy. Důležitá je kvalitní, trvalá a bezúdržbová krytina, což dnes nabízí fóliová izolace střech. Tento způsob opravy ploché střechy se hodí pro zateplené i nezateplené střechy, jednoplášťové i dvouplášťové konstrukce, provětrávané i neprovětrávané střešní pláště. Nezapomeňte, že i když na plochou střechu není vidět, její zdraví ovlivňuje vzhled, životnost a funkčnost celého bytového domu a každého z bytů. Rekonstrukce střechy panelového domu musí být vždy provedena výhradně odborníky a kvalitní ověřenou technologií. Naše společnost se specializuje na komplexní renovace a izolace plochých střech. Nabízíme nejen výměnu střechy, ale také jednotlivé realizace jako rekonstrukce, sanace a revitalizace, které zajistí dlouhou životnost a energetickou úsporu. Opravu ploché střechy jsme schopni zajistit od A do Z. Před rekonstrukcí ploché střechy je nutné nepodcenit přípravu realizace. Po domluvě finančního rozpočtu a následné realizaci, získáte funkční střechu, do které nebudete muset investovat vysoké částky další roky.
- Odborné posouzení a návrh řešení: Oslovte odborníky. Ti stav střechy zhodnotí, rozhodnou o přesném postupu a v případě velkých změn připraví projekt. Pokud plánujete plochou střechu se sklonem menším jak 3°, ujistěte se, že sklon hydroizolační vrstvy dostatečně zajistí odtok vody.
- Vybourání a příprava podkladu: Součástí rekonstrukce může být vybourání původního vrchního pláště ploché střechy až na nosnou konstrukci.
- Aplikace parozábrany: Nová asfaltová parozábrana je důležitou součástí skladby.
- Zateplení: Dodávka zateplení EPS a doplňkové spádové vrstvy z EPS.
- Vyrovnání povrchu: Vyrovnání povrchu pomocí betonáže.
- Hydroizolace: Položení hydroizolace, jako jsou asfaltové pásy, hydroizolační fólie nebo systém DUALDEK. Jedním z klíčových úkonů by mělo být odborné provedení zkoušky těsnosti po položení hydroizolační vrstvy. Jen tak budete vědět, zda byla odvedena kvalitní práce.
- Doprovodné práce: Po obvodě dozdívané atiky Ytong, včetně zateplení a OSB desek.
Kompletní rekonstrukce plochých střech objektů jídelny a tělocvičny u základní školy zahrnovala vybourání původní skladby až na nosnou konstrukci, novou asfaltovou parozábranu, zateplení z rovného a spádového EPS a hydroizolaci.
Čtěte také: Realizace ploché střechy s asfaltem
Cena rekonstrukce ploché střechy
Cena rekonstrukce ploché střechy závisí nejen na velikosti, ale i dalších faktorech. Jedním z nich je provedení, složitost detailů a oprav. Dále závisí na konkrétních vykonaných pracích - zda firma demontuje a odváží starou krytinu, nebo to děláte vy svépomocí. Výhodnější je zvolit komplexní systémové řešení a nekombinovat výrobky od více výrobců z důvodů úspory. Toto řešení by se vám mohlo ve finále prodražit. Aplikaci komplexního řešení vám udělá vyškolená realizační firma. Stejně tak to platí pro výběr sice dražších, ale kvalitních výrobků (hlavně hydroizolace).
Příklady nákladů na rekonstrukci střechy
Jednotlivé položky můžeme rozdělit na 3 hlavní kategorie: dokumenty (statický posudek, projekt), materiál a práci. Pokud jde o materiál, můžeme ho rozdělit podle částí střechy na krov, zateplení, střešní krytinu a záklop.
| Položka | Materiál (přibližná cena) | Poznámka |
|---|---|---|
| Hranoly na krov | 9.500 Kč - 13.000 Kč za m³ (pohledové KVH hranoly od 13.000 Kč za m³) | |
| Střešní latě | 15 Kč - 31 Kč za běžný metr (impregnované latě +1 Kč/bm) | |
| Minerální vata (zateplení šikmé střechy) | 500 Kč - 1100 Kč za m² (tl. 200 mm), 450 Kč - 1.200 Kč za m² (tl. 300 mm) | Na tloušťce izolantu nešetřete. |
| Difuzně otevřená fólie | 30 Kč - 170 Kč za m² | Chrání krov a izolant před vlhkostí. |
| Obkladové palubky (záklop u nadkrokevní izolace) | Od 500 Kč/m² (smrková, třída A/B, 24×146×4000 mm) | Smrkové, borovicové, modřínové dřevo. |
| Sádrokartonové desky (záklop u podkrokevní/mezikrokevní izolace) | 110 Kč - 122 Kč/m² (základní bílý), 136 Kč - 145 Kč/m² (protipožární), 105 Kč - 184 Kč/m² (impregnovaný) | Plus příslušenství (profily, závěsy, vruty, páska). |
| Střešní krytina | Cena se liší dle typu (pálené tašky a hliníkové šablony nejdražší, plechové střechy a lepenka nejlevnější) | Závisí na sklonu střechy a nosnosti krovů. |
Užitečným pomocníkem při zjišťování ceny je taky kalkulátor Střecha online. Poslouží vám jak v případě rekonstrukce, tak při stavbě nové střechy. Práce s ním je intuitivní - v několika krocích zadáte potřebné parametry, vyberete kategorii řešení (od standardu až po luxusní) a nakonec získáte odhad za celkovou cenu.
Pravidelná kontrola a údržba pro dlouhou životnost
Ploché střechy se doporučuje pravidelně kontrolovat. Pravidelnou záruční i pozáruční kontrolu některé firmy nabízejí. Na ploché střeše se totiž mohou objevit drobné vady, které se obvykle dají jednoduchým zásahem opravit. Důležitou součástí životnosti ploché střechy jsou tak její pravidelné kontroly odborníky. Kontrola ploché střechy se doporučuje:
- minimálně jednou ročně,
- po nešvarech počasí jako je velké krupobití, vichřice či bouřka,
- před koncem záruky.
Sníh, déšť, kroupy a ostatní povětrnostní vlivy zatěžují střechu během celého roku. Pokud je třeba odstranit led či sníh ze střechy, buďte opatrní, abyste neporušili povrch hydroizolace ploché střechy. V opačném případě počítejte s možnou nutnou opravou izolace ploché střechy. Stejně tak je vhodné střechu zkontrolovat po prudkém lijáku či silném větru. Chytrým řešením je kontrola nové ploché střechy i před koncem její záruky. Kontroly plochých střech se běžně provádějí na jaře a na podzim. Mezi drobné opravy by měla patřit kontrola a čištění okapů či střešních svodů. Kvalitní realizace ploché střechy stojí a padá s kvalitním materiálem a zejména kvalitním provedením zkušenými profesionály. Zkouška těsnosti a pravidelná kontrola prodlouží životnost střechy a výrazně sníží potřebu rekonstrukce ploché střechy v budoucnu.
tags: #rekonstrukce #ploché #střechy #domu