V České republice je stále velmi rozšířený názor, že ideální rodinné bydlení je ve vlastním domě se zahradou. Tento sen o samostatnosti a prostoru však nemusí být pro každého. Možná vám bude vyhovovat spíše kompaktnější a cenově dostupnější alternativa, jako je řadový dům, který může nabídnout stejně kvalitní bydlení s několika výhodami.
Řadový dům: Efektivní a cenově dostupné řešení
Řadový dům, známý také jako řadovka, představuje efektivní a cenově dostupné řešení pro moderní bydlení. Tento typ domu je kompromisem mezi komfortem rodinného domu se zahradou a praktickým bytem ve městě. Nově postavené řadovky se často nacházejí na okraji městských oblastí, čímž nabízejí klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do centra.
Výhody a cenová dostupnost
Jednou z hlavních výhod řadových domů oproti samostatně stojícím je jejich výrazně nižší pořizovací cena. Tento cenový rozdíl vzniká díky sdílení nákladů na přivedení inženýrských sítí k pozemkům, což snižuje celkové náklady na výstavbu. Podle odborníka Rostislava Černíka ze studia I. D. Arch se cena řadového domu obvykle pohybuje o třetinu níže než u samostatně stojícího domu, přičemž konečná cena závisí především na lokalitě, velikosti pozemku a kvalitě vnitřního vybavení novostavby.
Koncová poloha řadového domu nabízela několik výhod, především větší pozemek, více soukromí a také možnost vybudovat v rámci suterénu obytnou jednotku s vlastním vstupem zvenčí.
Inovativní rekonstrukce řadových domů
Atypická rekonstrukce proměnila řadový dům, který se tísnil ve starší zástavbě v jedné z brněnských čtvrtí, v atraktivní stavbu, které nechybí ani volný prostor, ani světlo, ani další aspekty současného moderního komfortu. Zrekonstruovaný dům „vyrostl“ o patro do výšky a změnilo se i rozložení oken.
Čtěte také: OSB desky na plochou střechu: Tloušťka
Jak co nejlépe maximalizovat prostor? Úprava dispozic, vestavěný nábytek a světlé barvy proměnily úzký řadový dům v Praze ve skvělé bydlení pro tříčlennou rodinu.
Příklad rekonstrukce v Praze
Řadový dům se nachází na sídlišti Solidarita, které se stavělo v letech 1947 až 1949. Vznikalo v rámci dvouletého plánu poválečné obnovy, proto se byty a řadové rodinné domy označují jako dvouletky. Jeden z domků o půdorysu 4,2 × 11,5 m si vzali do péče architekti Markéta Zdebská a Marek Žáček ze studia BY architects. Svůj projekt také přihlásili do soutěže Interiér roku, kategorie Soukromé bydlení - rekonstrukce. Úzký třípodlažní řadový dům klame tělem, nabízí až 120 m2 užitné plochy.
„Původně jsme měli navrhovat jen interiér, nakonec z toho vyšla poměrně rozsáhlá rekonstrukce. Částečný zásah se ukázal jako nešikovný, snazší by bylo udělat vše nanovo,“ vysvětluje Markéta Zdebská.
V rámci rekonstrukce se upravovala elektřina, částečně i rozvody vody, podlaha v podkroví, některá okna. Také se hýbalo s příčkami. Například kuchyně v přízemí je z užší strany volně průchozí do obýváku. Když se otevřou dveře do vstupní chodby, dá se projít celým přízemím až na zahrádku, aniž by se rodiče, potomek nebo hosté museli vyhýbat nábytku. V 1. patře se nachází ložnice, dětský pokoj a zvětšená koupelna včetně sprchového koutu walk-in, naopak se trochu ubralo z technické místnosti s prádelnou. Podkroví tvoří jeden prostor spojující pracovnu s pokojem pro hosty. Požadavek na jeho oddělení od ostatních částí domu vyřešily zkosené dveře (pod šikminou střechy), které jsou součástí nově vybudované příčky.
Interiér domu působí vzdušně i díky osvětlení a integrovanému, na míru vyrobenému nábytku. Například vestavěné skřínně v ložnici a v dětském pokoji se zhotovily z bílého lamina, kuchyně je lakovaná, na otevřené policové systémy nejen v obýváku se použila překližka. „Inspiraci jsme svým způsobem našli v montessori vzdělávání. Otevřené police lákají dítě ke hře, učení a systému. Školní prostředí mohou evokovat i jídelní židle, nejde však o záměr. Hledali jsme finančně dostupné, lehké a pohodlné sezení,“ podotýká spoluautorka projektu. Nejútulnějším místem v domě měla být koupelna, proto podumyvadlovou desku a šuplíky z corianu doplňují dubová čílka na nábytku. Jsou profilovaná stejně jako dvířka horních skříněk kuchyňské linky.
Čtěte také: Výběr krytiny pro plochou střechu
Londýnské řadovky a jejich transformace
Tradiční londýnská řadovka byla pro malou rodinu nedostačující, a tak oslovili architekty ze studia CAN, aby jim pomohli jejich domek přifouknout. Jako nejlepší řešení se ukázalo využít do té doby nevyužívaného dvorku a vytvořit zde přístavbu. Domek se tak nově otevírá do zahrady, jeho prosklená střecha navíc pouští do interiéru tolik potřebné světlo. Obytná plocha řadovky je tak nově 125 m². Exteriér přístavby definují tři základní materiály. Jsou to lakované cihly, typické pro londýnské řadové domky, doplněné o pruhovanou ocelovou konstrukci, která lemuje masivní okno, které je možné zcela otevřít do zahrady. Venkovní dlažba je ve stejné úrovni jako podlaha v interiéru, která je z epoxidové pryskyřice. V nové přístavbě je kuchyně s jídelnou, nechybí ani pohodlná pohovka.
Památková zóna Dartmouth Park se nachází jen kousek od slavné Grove Terrace, jež je považována za jednu z nejkrásnějších georgiánských zahrad v Londýně. Celou čtvrť protíná řada železničních tunelů, mostů a viaduktů. Tvarosloví klenutého oblouku v kombinaci s typicky londýnskými cihlami se zdálo přirozeným odkazem na tuto skutečnost. Do podoby naprosté většiny historických budov v okolí se v různých podobách promítl vývoj neoklasicistní britské architektury, která napodobuje klasický benátský palác, palladiánskou architekturu a architektonický jazyk Iniga Jonese. Zvláště zajímavé jsou římské oblouky v kombinaci s omítnutým rustikálním soklem.
Čerpací stanice, jež zde stála od padesátých let 20. století, byla místní municipalitou označena za negativní prvek, neboť její velká hmota a nadměrně rozložitá střecha bránily dlouhým průhledům napříč lokalitou, a místo navíc přitahovalo podivná individua. Nový projekt měl okolí nejen pozvednout, ale i obnovit zelené plochy podél bulváru Highgate Road a propojit je s celým systémem, což v praxi znamenalo navrátit zeleň do stavu z roku 1873.
Klíčové bylo rozhodnutí zapustit dům částečně pod zem, a to tak, aby se úroveň střechy ocitla níže, než byla původní střešní rovina benzinky. Nová střecha je plochá, zelená a jsou na ní instalovány fotovoltaické panely. Směrem od Highgate Road se objekt jeví jako jednopatrový a zachovává jasnou nepřerušovanou zelenou linii. Do domů se vstupuje z opačné strany, z uličky College Lane, „viktoriánskými“ vchody, které ctí tvarosloví domů stojících jižněji podél ulice.
Díky svažitému pozemku nepůsobí spodní úroveň stavby jako suterén a obytné prostory nabízejí pocit soukromí s dostatkem přirozeného světla, přestože se nacházejí v blízkosti hlavní silnice. Dvě řady oblouků na západní fasádě, jež je nejvíce exponovaná, vytvářejí prostor pro balkony v obou nadzemních podlažích. Prosklený suterén se otevírá do zapuštěné zahradní terasy.
Čtěte také: Realizace ploché střechy s asfaltem
Každý řadový dům má podlahovou plochu přibližně 130 metrů čtverečních, tři až čtyři ložnice, pracovnu a obytný prostor. Všechny mají podobnou dispozici. Každý má předzahrádku, na které je umístěno odpadové hospodářství, vchod a světlíky, jimiž jsou osvětlovány místnosti na úrovni sníženého přízemí. V suterénu je otevřený obytný prostor s kuchyní směřující do zahrady orientované k Highgate Road a dostává se až pod její úroveň. Všechny opěrné zdi a konstrukce podzemního patra jsou ze železobetonu. Konstrukce horní části stavby je prefabrikovaná lehká dřevěná a byla na místě smontována během několika dní. Oblouky jsou rovněž betonové, obložené červenými cihlovými pásky, které ladí s tónem okolního zdiva.
Projekt The Arches, Londýn
Samotné plánování projektu The Arches zabralo více než dva roky a architekti během něj museli před úřady obhájit každé větší i menší rozhodnutí. Po zahájení stavby propukla pandemie covidu a svět se v tu dobu začal zdánlivě rozpadat. Pro úspěšnou realizaci projektu se muselo spojit mnoho lidí z různých společenských vrstev, aby navzdory všemu dotáhli stavbu do zdárného konce. Oba autoři, David Ben-Grünberg i Daniel Woolfson, navíc vyrůstali nebo žili nedaleko. Jejich první návrhy vznikly na základě dojmů a vzpomínek a později byly podrobeny důkladnému zkoumání v místní komisi pro posuzování návrhů.
Základní informace o projektu The Arches:
- Místo: Londýn, Velká Británie
- Ateliér: The DHaus Company
- Autoři: David Ben-Grünberg, Daniel Woolfson
- Stavební inženýr: AMA
- Klient: Design Ventures / EFKERIA
- Dodavatel zasklení: Vitrocsa by BRAVA WINDOWS
- Prefabrikované betonové klenby: Phoenix
- Dřevěné klenby: Materialise Creative Design, Cut Online CNC Studio
- Dodavatel cihelných částí: Ibstock
- Projekt: 2020
- Realizace: 2023
- Užitná plocha: 780 m2 (celkem)
České řadovky: Od Okálů k moderním řešením
Řadové domky nejsou pouze londýnským fenoménem. Ulice zaplněné navlas stejnými budovami namačkanými na sebe tvoří části mnoha českých měst a vesnic. Lze je obdivovat i na Praze 6, kde jeden z domů po radikální rekonstrukci doslova vybočuje z řady. V Česku vznikaly za socialismu kolonie okálových řadovek. Ty však po letech ztratily mnohé ze svého původního šarmu a na kráse jim nepřidal ani fakt, že při jejich výstavbě byl často využíván nebezpečný azbest.
Že tyto snahy mohou dopadnout na výbornou, dokazuje i nedávná rekonstrukce domku na Praze 6. Před přestavbou se jednalo o klasickou řadovku. Největší výzvou projektu bylo vyřešit původní koncepci domu. Ta se totiž snažila pracovat s terénní nerovností pozemku, díky čemuž spodní podlaží mizela v terénu a dovnitř pronikalo jen minimum světla. Rekonstrukce v podání SOA architekti se tak nesla ve znamení sjednocení celého domu, a to jak z hlediska exteriéru, tak i interiéru. Exteriér dostal obložení z vláknocementových desek, které přecházejí i do roviny střechy. Veškerá koncepce vnitřního uspořádání se odvíjela od schodiště. Spodní část domu, do které bylo i díky prolomenému oknu přivedeno maximum světla, byla vyhrazena ryze servisním funkcím. V prvním patře se nachází obytný prostor rozkládající se mezi velkými okny, která nabízejí výhled do ulice i zahrady. Ta je po výškovém posunu podlah v úrovni prvního patra, se kterým je propojena terasou.
tags: #plocha #strecha #na #radovce #informace