Fasáda je vizitkou každého domu a je třeba o ni průběžně pečovat. Zejména v případě výškových budov je sledování stavu fasády náročné a v běžných podmínkách někdy velice obtížné. Oprava či údržba fasád může být plánovaná, nebo neplánovaná v případě nenadálého havarijního stavu. V takovýchto případech je nejrychlejší způsob řešení situace využít práce zkušených horolezců a nápravu provádět pomocí horolezecké techniky, při které není třeba stavět lešení ani přistavovat plošinu.
Výhody výškových prací s horolezeckou technikou
Oprava fasády za pomoci horolezecké techniky má několik výhod oproti tradiční opravě z lešení:
- Přístupnost: Horolezecká technika umožňuje opravu fasády na obtížně přístupných místech, jako jsou vysoké budovy, úzké prostory mezi budovami nebo fasády s komplikovanou architekturou. Lezci mohou snadno dosáhnout na různé části fasády bez potřeby rozsáhlého a časově náročného stavění lešení.
- Flexibilita: Součástí opravy jsou veškeré stavební, natěračské, penetrační a jiné práce. Výhodou horolezecké techniky je menší časová náročnost. Práce, které lze provést z lešení, lze také provést z lana.
- Menší lokální opravy: Na lokální poškození fasády, jako je upadnutá římsa, opadávající omítka z balkonů, rozpadající se komíny a podobně, není výhodné stavět rozsáhlé lešení, nemluvě o časové náročnosti vyřízení záboru. Horolezecká technika je skvělým prostředkem.
- Časová a finanční úspora: Stavba a demontáž lešení mohou být časově i finančně náročné. Technikou výškových prací lze opravy zvládnout rychleji a s menšími výdaji.
- Minimální narušení: Bez lešení je výrazně omezen dopad na běžný provoz a životní prostředí.
Druhy oprav fasád prováděných na laně
Havarijní opravy fasády
Havarijní oprava fasády je velice nezbytné a provizorní řešení aktuálního havarijního stavu fasády. Provádíme ji pouze v případě, že hrozí reálné nebezpečí odpadnutí části fasádního pláště na přilehlou komunikaci nebo jiný veřejně přístupný prostor, nebo pokud hrozí bezprostřední nebezpečí újmy na majetku či lidském zdraví. Rychlost oprav při havarijních opravách je díky horolezecké technice závratná. Dosáhneme i na ta nejkomplikovanější místa, kde by lešení bylo téměř nemožné postavit.
Při nenadálé události se stává, že například vzhledem k povětrnostním podmínkám se začne omítka na fasádě odlupovat. V případě činžovního domu o několika podlažích začíná hrozit riziko zranění lidí, kteří se pohybují okolo domu. Navíc pokud se omítka začíná uvolňovat, nemusí být na první pohled zjistitelný skutečný stav poškození. Při pádu většího kusu omítky může dojít k ohrožení zdraví lidí a odpovědnost v tomto případě ponese majitel či správce domu. Je tedy v první fázi nutné kontrolovaně omítku odstranit tak, aby další zřícení nehrozilo.
Naše společnost provede kontrolované odstranění poškozené omítky a zabrání tak vznikajícímu nebezpečí. Dnešní fasády výškových budov mohou být například ze skla, plastu či lehkých kovů. Stává se, že při silném větru se některý kotevní bod fasády uvolní, vítr ho začne nadzvedávat a postupně začne uvolňovat další kotevní body. Fasáda vašeho domu se tak může zřítit a v případě poryvů větru nekontrolovaně přemístit i několik desítek metrů. V tomto případě je opět nejrychlejším řešením, jak opravit fasádu, použití horolezecké techniky, která kromě zabezpečení místa pod samotnou událostí nevyžaduje žádné další zábory či stavbu lešení.
Čtěte také: Postupy pro opravy betonových ploch
Drobné lokální opravy fasády
Drobné opravy fasád menšího rozsahu nevyžadují komplexní technické zabezpečení tak, jako její celková rekonstrukce. Provádíme je jako práce pomocí horolezecké techniky, toto řešení se nabízí jako nejlevnější a nejrychlejší možnost lokálních oprav. Tyto drobné opravy na fasádě, provedené naší firmou, jsou v celkovém kontextu fasády okem nezaregistrovatelné.
Opravu a údržbu fasád provádíme u klientů, kteří mají poškozenou štukovou či jádrovou omítku na fasádě, poškozené či zkorodované klempířské fasádní prvky nebo jim opadává střešní římsa či okenní špalety. Další často opravované jsou zateplené fasády. Stává se, že se vám do fasády pustí nezvaný nájemník z ptačí říše, který se rozhodne, že se u vás zabydlí. Fasádu poškodí, a v případě, že ji nenecháte opravit, začíná její pozvolná destrukce. V těchto případech se nejedná o rozsáhlá poškození, ale o drobné lokální vady, které je nejlepší opravit pomocí horolezecké techniky.
Takto drobně poškozená místa nejdříve napenetrujeme penetrací, následně vyplníme elastickým tmelem a imitujeme původní strukturu fasády. Po té, co odstraníme akutní havarijní stav omítky vašeho domu, můžeme přistoupit k opravě. Jelikož jsme při odstraňování havarijního stavu fasády ji celou již zkontrolovali a známe její stav, je tímto práce ulehčená.
Celková oprava fasády
Celková oprava fasády probíhá tam, kde je fasáda domu ve špatném stavu jako celek a je nezbytné provést celkovou rekonstrukci celého fasádního opláštění budovy. Rekonstrukce většího rozsahu se již však neprovádí jako práce pomocí horolezecké techniky. U takto rozsáhlých zásahů do fasády je nezbytná stavba lešení.
Po odstranění havarijního stavu fasády propočítáme náklady na opravu a se zákazníkem domluvíme termín, kdy bude oprava realizovaná. Poté, co pominul havarijní stav, je možné fasádu opravit. Nejdříve zkontrolujeme konstrukci, na které je fasáda namontovaná, zkontrolujeme či případně opravíme kotevní body. Pokud je konstrukce v pořádku, přikročíme k montáži jednotlivých prvků fasády, podle původního projektu. Nepoškozené části fasády vrátíme zpět a připevníme, poškozené nebo zničené části nahradíme novými. Uvedeme tak vaši fasádu do původního reprezentativního vzhledu. Pokud se pod fasádou nachází zateplení vašeho domu, samozřejmě dochází také ke kontrole tohoto zateplení a jeho stavu.
Čtěte také: Jak opravit beton?
Revize fasád a jejich důležitost
Revize fasád provádíme v Praze a po celé České republice. Jejich účelem je aktuální zhodnocení stavu a zjištění závad na fasádě. Revize fasád doporučujeme provádět nejlépe jednou za dva roky vždy po zimním období. Pokud při revizi fasády zjistíme jakoukoli závadu, po konzultaci se zákazníkem navrhneme optimální řešení a způsob realizace opravy fasády. Ve většině případů však doporučujeme problém odstranit neprodleně, neboť zanedbáním drobných závad mohou vzniknout poškození daleko většího rozsahu.
I v případě nepříliš velkých a zdánlivě neškodných poškození fasády v klíčových místech, jako je střešní římsa, okenní parapety a další extrémně exponovaná místa, je vždy nezbytné tato poškození neprodleně odstranit. Každé, zdánlivě neškodné, poškození totiž napomáhá erozi vaší fasády. Pokud se voda dostává skrz zkorodované klempířské prvky do omítky fasády, fasádu hloubkově narušuje. Navlhlá fasádní omítka je podstatně náchylnější k opadávání a daleko snadněji podléhá teplotním a povětrnostním vlivům (zvláště v zimních měsících dochází k popraskání fasádního pláště).
Materiály pro opravy a nátěry fasád
Barva fasády je jedna z hlavních věcí, která dotváří celkový obraz vašeho domu. Kvalitní a dobře zvolená fasádní barva dokáže rozsvítit i ten nejzašedlejší dům v temné uličce na okraji města. Fasáda domu je jako lidská kůže, denně odolává nepřízni vnějších vlivů, stará se o další vrstvy pod sebou a má také za úkol propustnost vzduchu a ostatních plynů v obou směrech. Proto vždy, když vybíráme druh barvy pro nátěr fasády, volíme vždy nejkvalitnější řešení. Používáme fasádní barvy od výrobců: BAUMIT, WEBER, QUICK-MIX, OMIFLEX.
Typy fasádních barev a jejich vlastnosti
| Typ barvy | Výhody | Nevýhody | Použití |
|---|---|---|---|
| Silikátové fasádní barvy | Výborná paropropustnost a voděodolnost, vyšší odolnost vůči UV záření. | - | Místa s větším výskytem vlhkosti. |
| Silikonové fasádní barvy | Nejlepší možné řešení (Ferrari mezi fasádními barvami). | Nejdražší řešení. | Univerzální, pro nejvyšší nároky. |
| Akrylátové fasádní barvy | Výborná voděodolnost, odolnost proti vnějším vlivům. | Hůře paropropustné, nižší odolnost vůči UV degradaci. | Krycí vrstva na polystyrenové zateplovací systémy. |
Antigraffiti nátěry a ochrana fasád
Antigraffiti nátěry a ochrana fasád není jen ochrana proti graffiti, je to komplexní systém vhodný pro konkrétní materiály a povrchy dle zatížení a povrchové struktury. Neexistuje žádný systém, který by byl vhodný pro všechny podklady. Proto jsou pro každý typ podkladu sestaveny nátěrové systémy s přesnou definicí jednotlivých vrstev, které garantují přilnavost k podkladu a ochranu před zátěží od okolního prostředí.
Jak probíhá spolupráce s naší firmou
Krok za krokem
- Zavolejte na uvedené číslo a popište nám situaci.
- Pošleme za vámi odborníka, který vyhodnotí stav budovy a navrhne další kroky.
- Bezpečnost na prvním místě - rychle zajistíme zábor objektu.
- V závislosti na stavu terénu přistavíme vysokozdvižnou plošinu nebo provedeme výškové práce na laně.
- Opravíme nebo zajistíme římsy, balkony, štukatury či plochy omítek.
Objednávka fasádních oprav a nátěrů fasád předchází začátku naší vzájemné spolupráce. Osobní prohlídka prostor někdy má své opodstatnění, a to především v případech větších prostor či specifičtější objednávky naše firma preferuje osobní prohlídku. Důvodem je důkladně zmonitorovat stav, ve které se prostor nachází a domluvit se na odhadu počtu hodin, pracovníků a případných doplňkových službách. Oprava fasád je ve většině případů akce na jeden den a lze někdy očekávat i na více dnů. Je velice důležité říci, že námi zaslaný a kalkulovaný předběžný počet hodin vychází z našich dlouholetých zkušeností a ve většině případech se nám daří avizované časové rozmezí dodržet.
Čtěte také: Komplexní průvodce tmely na střechy
Naši zaměstnanci a vybavení
Naši zaměstnanci jsou proškoleni pro výškové práce, mají absolvované kurzy IRATA první a druhé úrovně. Pracujeme pouze se špičkovým vybavením od výrobce PETZL pro výškové práce. Při výškových pracích dbáme nejenom na bezpečnost našich pracovníků, ale také přistupujeme citlivě k vaší nemovitosti. Všichni naši zaměstnanci, kteří k Vám přijdou, jsou prověření, bezúhonní a spolehliví lidé. Zajišťujeme realizace a práce několika celebritám i předním politikům, a jestliže oni nám umožní vstup do svého soukromí, nemusíte se obávat ani Vy. Veškeré důvěrnosti (osobního i obchodního charakteru), se kterými se pracovník setká, zůstávají pouze mezi ním a Vámi.
Naše firma je plně pojištěna u České pojišťovny do výše krytí 5-ti miliónů korun případně způsobené škody. V neposlední řadě je naše společnost velice kvalitně pojištěna u pojišťovny Kooperativa pro případně vzniklé škody při výkonu naší práce.
Reference a hodnocení
„Oliver Braun s.r.o. je nejlepší firma, se kterou jsem kdy spolupracoval. Jejich práce je skvělá a jejich tým je profesionální a přátelský.“
Jan Novák
Majitel, ABC Company
Na Pavla jsem dostal doporučení od kamaráda. Zavolal jsem mu, protože mi ptáci udělali díru do fasády na mém domě. Naše firma s Pavlem spolupracuje přibližně 3 roky. V případě, že potřebujeme šikovného zedníka na práci ve výšce, víme komu volat. Střecha našeho domu již nevypadala jako dříve. Jelikož střechu pokrývaly mechové mapy, rozhodli jsme se s tím s manželkou něco dělat. Na internetu jsem narazil na tuto firmu. Zavolal jsem a po prohlídce jsme se dohodli na ceně.
Další služby v rámci výškových prací
Kromě oprav fasád nabízíme i další výškové práce, které lze efektivně provádět pomocí horolezecké techniky:
- Čištění fasád ve výškách
- Montáž reklamy a konstrukcí
- Rizikové kácení stromů
- Mytí oken ve výškách
- Mytí panelových domů
- Čištění a nátěry světlíků
- Instalace zábran a sítě proti ptactvu
- Oprava a demolice komínů
- Čištění výtahů a výtahových šachet
- Montáže vzduchotechniky, odkouření
- Demolice výškových objektů
- Instalace ve výškách
Naše firma s dlouholetými zkušenostmi v oboru výškových prací, nejen z celé České republiky, ale také z Kanady, Austrálie, USA, Německa a dalších zemí, je připravena řešit vaše potřeby s maximální profesionalitou a bezpečností.
tags: #opravy #fasady #na #lane