Oprava střechy je nezbytnou součástí údržby domu, která zajišťuje správnou funkci střechy a chrání ji před vnitřním poškozením. Střecha je jedním z nejdůležitějších prvků každého domu. Chrání nás před povětrnostními vlivy a poskytuje nám pocit bezpečí. Čeká vás letos kompletní oprava střechy a výměna staré krytiny? Aby práce dopadly na jedničku bez zbytečných komplikací, je důležité si pohlídat legislativní náležitosti. Práci si můžete také usnadnit důkladným plánováním a výběrem vhodného materiálu pro zastřešení. Oprava střechy je důležitá a není vhodné škody podceňovat. Řešte problémy včas, abyste předešli velkým škodám, únikům vody, ztrátám energie a dalším komplikacím. S částečnou, či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat. Rekonstrukce střechy je první krok nezbytný k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu.
Kdy je čas na opravu nebo výměnu střechy?
Poškozené střešní tašky lze rozpoznat podle několika příznaků. Mezi ně patří praskliny, posun nebo chybějící části. Zaměřte se na prasklé tašky a jejich okolí, které může být náchylné k zatékání. Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít. Pokud si nejsme jisti či nemáme popis a doporučení výrobce, například u krytiny, kterou jsme koupili z druhé ruky, či ji skladujeme již delší dobu, můžeme nahlédnout do ČSN (česká státní norma), kde jsou uvedeny tabulky doporučených sklonů pro širokou škálu střech. Střechy na rodinných domech byly budovány v různých obdobích a jejich technický stav je často už nevyhovující. Důvodem je materiálová degradace jednotlivých vrstev střechy, zatékání nebo nevyhovující tepelnětechnické vlastnosti. Výměna střešní krytiny může být vyvolána také skončením její životnosti, nesprávným návrhem střešního systému, nebo nastane-li havárie.
Důkladná diagnostika problémů se střechou je klíčem k úspěšné opravě. Důkladná diagnostika je prvním krokem při řešení problémů se střechou. Je důležité identifikovat všechny problémy a jejich původ, abyste mohli provést opravy. Důkladná diagnostika problémů se střechou nám poskytne informace potřebné k rozhodnutí o krocích při opravě. Před začátkem každé rekonstrukce je vhodné provést kvalitní průzkum střešní konstrukce. Je potřebné analyzovat nejen viditelné, ale i skryté poruchy, jejich příčiny a stanovit postup opravy. Při výměně střešní krytiny musíme posoudit nejen stav krytiny, laťování nebo bednění, ale také stav celého domu. Měli bychom poznat tepelnětechnické vlastnosti stavebních konstrukcí, z nichž je dům postaven, skladbu střešní konstrukce a rok vyhotovení. Po jejich posouzení je možné vytvořit projekt na sanaci domu, která by měla být stejně výhodná, jak z hlediska ceny materiálu, tak i z hlediska rychlosti a ceny montáže.
Legislativní náležitosti a stavební povolení
Než se pustíte do výběru krytiny a rekonstrukčních prací, nejprve je třeba podniknout nutné legislativní kroky. Ty záleží v prvé řadě na typu stavby. Podle nového stavebního zákona povolení není potřeba pouze u doplňkových staveb. Bez komunikace s úřady je možné provádět takové udržovací práce a stavební úpravy, které negativně neovlivní zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu či vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání. Budovy pro bydlení, rekreační objekty nebo garáže vstupují do stavebního řízení vždy. Došlo však k určitým změnám. Namísto stavebního povolení se ale nově žádá o povolení záměru nebo povolení stavby. Při částečné opravě nebo výměně střešního pláště lze využít zrychlené řízení, které je určené pro jednodušší případy.
Přestože výměna střešní krytiny přináší nepřehlédnutelný vizuální efekt a zásadně zvyšuje funkčnost celého střešního pláště, neznamená to automaticky časově náročnou a papírově složitou anabází. Pokud investor postupuje systematicky, může být výměna krytiny rychlá, technicky precizní a bez zbytečných kompromisů. Pokud nahrazujete staré tašky za nové, které jsou shodné barvy a ze stejného materiálu, a nedojde při tom ke změně vzhledu domu, nemusíte žádat o stavební povolení. S největší pravděpodobností ne. Pokud dochází pouze k výměně stávající krytiny za novou a není zasahováno do nosné konstrukce krovu ani se nemění tvar či sklon střechy, jde zpravidla o udržovací práce. Ty lze provést bez stavebního povolení. Jiná situace nastává tehdy, pokud se mění konstrukce krovu, přidává se vikýř, mění se sklon střechy nebo dochází k nástavbě. I když definici situace, kdy není potřeba povolení, odpovídá vašemu projektu, zvažte konzultaci na místně příslušném stavebním úřadě, a to kvůli posouzení všech okolností.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Příprava na rekonstrukci střechy
Jistě máte zájem na tom, aby rekonstrukce střechy dopadla na jedničku. Podaří se to zejména tehdy, pokud budete nejprve dobře naplánovat, co vše bude nutné udělat. První krokem by vždy mělo být zjištění stavu původní střechy. Budete třeba odstranit střešní krytinu, latě, všechny klempířské prvky a eventuálně i oplechování komína. Jistě se shodneme na tom, že bude třeba odstranit i prach a nečistoty. Pokud máte na domě střešní okna, i ta bude nutné demontovat a otvor zalepit. Tím zamezíte tomu, aby se nepořádek nedostal do interiéru. Otázku, co vše bude možné na střeše ponechat, by pak měl zhodnotit odborník. Ze staré střechy na domě většinou zůstávají alespoň krovy, pokud jsou v dobrém stavu. Důležité jsou také požadavky na celkový vzhled. Nezanedbatelnou úlohu hrají finanční možnosti.
Příprava na kladení nové střechy by měla začít kontrolou laťování. Je nutné zkontrolovat hlavně rozměry latí, které jsou závislé na vzdálenosti krokví, přičemž minimální průřez je 30 × 50 mm. Vzdálenost latí se odvíjí od sklonu střechy a od potřeby překrývání tašek. Nezapomeňme ani na kontralatě, které by měly být položeny souběžně na krokve, a měly by mít rozpětí minimálně 50 × 50 mm. Krovy se ale nikdy nenavrhují podle hmotnosti krytiny, ale podle celkového zatížení střechy. Rozdíly v hmotnosti mezi jednotlivými typy krytin tak představují z celkového zatížení jen malý podíl v řádu jednotek procent. Pokud si chcete být jistí, že krov splňuje všechny požadavky, je vhodné nechat jeho stav posoudit odborníkem. Ten prověří celkový stav dřevěné konstrukce, správné dimenzování jednotlivých prvků i celkovou únosnost krovu.
Možnosti oprav a typy střešních krytin
Částečná oprava vs. kompletní výměna
Ne každá střecha nutně vyžaduje kompletní výměnu krytiny. Pokud je poškození lokální, může stačit oprava. Výměna tašek má smysl pouze v případě, že uvažujeme o jednotlivých kusech, maximálně v řádu desítek kusů. Navíc je potřeba zejména u starších střech ověřit, zda je na trhu dostupný stejný typ tašek v dostatečném počtu. Oprava je možná dvojím způsobem. Buď krytinu sundáme a vyměníme za jinou, která je pro stávající sklon vyhovující, nebo můžeme přidat pod krytinu pojistnou hydroizolaci, která při extrémní zátěži (přívalový déšť, šikmý déšť) pronikající vodu spolehlivě zachytí. Výměna střešní krytiny je možná i bez výměny laťování, je-li v pořádku spodní konstrukce a vyhovuje-li podmínkám daným příslušným sklonem.
Výměna jednotlivých tašek
Většinu drobných oprav lze zvládnout i svépomocí, do této kategorie patří například výměna jednotlivé tašky. Na dolním konci krytinu podebereme (pomůžeme si například špachtlí), zdvihneme ji asi do 25- až 30stupňového sklonu a zatlačíme 5 až 10 cm směrem do půdního prostoru. Potom tašku jen mírně pootočíme kolem osy (aby závěs - "zobáček" - obešel střešní lať) a vytáhneme ji ven. Novou tašku nasadíme opačným postupem. U nižších sklonů střechy krytinu nad poškozenou taškou nadzvedneme a poškozený kus vyndáme. Na prázdné místo vložíme nový kus, přičemž dbáme na to, aby byl správně položen v drážkách sousedních kusů. Problém může nastat, jsou-li kusy připevněny hřebíky. Pokud bychom tašku chtěli připevnit originálním způsobem, museli bychom postupně odstranit všechny tašky od hřebene až k poškozené tašce a po její výměně za novou je znova přibít. Proto starou tašku odstraníme jinak: z podkroví odřežeme pomocí listu pilky na železo hřebíky, jimiž byla přibita, a to těsně u střešní lati, aby zbytky nepřekážely. Potom tašku vtáhneme do podkroví. Můžeme postupovat i z vnější strany střechy. Předpokladem však je, že tašky v okolí poškozeného kusu mají určitou volnost a je možné je alespoň trochu nadzvednout. Pilový list musíme prodloužit kusem pásoviny, protože délka tašky je kolem 40 cm. Vertikální šňůrování je základem bezchybného a opticky dokonalého pokrytí střechy.
Pojistná hydroizolace
U kompletní rekonstrukce, včetně střešního pláště, je dobré instalovat pod střešní krytinu pojistnou hydroizolaci. Tato vrstva se aplikuje již na připravený rekonstruovaný podklad (záklop/latě). Pojistná hydroizolace je vhodná především tam, kde v budoucnosti přemýšlíme také o obytném podkroví. Nevýhodou této vrstvy je skutečnost, že pakliže dojde k zatékání do střechy vlivem porušené střešní krytiny, hůře se hledá poškozené místo. Z podkrovního prostoru je totiž střešní krytina nepřístupná, a není tak možné skrze nataženou folii zjistit, kudy přesně zatéká. Kvalitní hydroizolace je životně důležitá, zejména pro střechy s nízkým sklonem.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Typy střešních krytin
Připomeňme si, že vhodně zvolená krytina může celou rekonstrukci poměrně usnadnit. V posledních letech jsou populární například lehké plechové střechy. „Plechová krytina se vyznačuje nízkou hmotností a rychlostí montáže," vysvětluje Ing. Petr Tureček ze SATJAMu. „Hodí se tedy kromě novostaveb právě i pro rekonstrukce. Například tam, kde už krov není v úplně stoprocentním stavu, a klasické střešní tašky by tak pro něj byly příliš těžké. Střecha pak může bez problémů dále sloužit po mnoho let, aniž by bylo nutné předělávat celý krov.“ Plechová krytina také zabere méně místa, což usnadňuje její dopravu, skladování i manipulaci. Díky použitým materiálům je navíc velmi pevná a dá se bez obav použít i na střechu s velmi nízkým sklonem. Lze ji použít dokonce i v místech, kde bývá silný vítr nebo hodně sněhu. Plech se navíc snadno tvaruje, takže plechové krytiny jsou k dostání v široké škále tvarů, rozměrů i barev. Na své si tedy přijdou milovníci minimalismu i zastánci klasiky. Některé varianty plechových střešních krytin se na pohled neliší od klasických taškových střech, a mohou tedy být volbou i pro majitele, kteří chtějí zachovat původní vzhled domu.
Plechové střechy se nejčastěji vyrábí z oceli a hliníku. To, kterému z nich dáte přednost, pak záleží na vašich preferencích. „Ocel je pevnější a odolnější vůči mechanickému namáhání. Její povrch ale musí být dostatečně chráněný proti korozi. Hliník je ve srovnání s ní měkký, ale na druhou stranu dosahuje vyšší chemické odolnosti a ani po čase nekoroduje,“ porovnává tyto dva materiály Ing. Petr Tureček ze SATJAMu. Plechové krytiny jsou k dispozici většinou ve velkém a malém formátu. Velkoformátové střešní krytiny se vyrábí o šířce zhruba jeden metr a délce až šest metrů a zhotovují se na míru dané střeše. Setkat se můžete i s kusovými plechovými taškami. „Záleží na tom, jaký materiál si majitel na střechu zvolí. Například plechové střešní krytiny mají vždy přesně dané rozteče latí, které je nutné dodržet. Staré latě obvykle nejsou ve správných roztečích, aby bylo možné vyměnit pouze střešní krytinu,“ popisuje Ing. Petr Tureček, produktový manažer společnosti SATJAM.
Betonová střešní krytina logicky - s ohledem na použitý materiál - vyniká dlouhou životností. A to nejen technickou, ale i estetickou. Přispívá k tomu i zpětná kompatibilita. I do starších střech KM Beta lze osadit nejen nové základní tašky, ale také funkční prvky, které v té době nebyly k dispozici. Betonová taška jen zřídka může prasknout vlivem mrazu. V zimě se však může krytina poškodit mechanicky v důsledku sklouzávání sněhové pokrývky směrem k okapům. Ještě před tím, než se rozhodnete pro kompletní výměnu střešní krytiny, měli bychom se ujistit, zda mezi taškami nenajdeme takové, které stojí za záchranu. V západních zemích je běžnou praxí, že lidé staré tašky skupují a následně je prodávají s přidanou hodnotou. U rekonstrukcí historických objektů pak plochy starých tašek příjemně roztříští jednolitou střešní plochu. Staré tašky jsou leckdy ručně vyráběné a je na nich mnoho otisků lidských prstů. Navíc bývají silnější a někdy na střeše dobře slouží bez problémů i několik století, což je důkazem jejich kvalitní výroby.
Každá vrstva střechy musí být z kvalitního materiálu a kvalitně provedená. Neměli bychom ale zapomínat, že kompletní střechu netvoří jen tašky, ale důležité jsou také jejich doplňky, jako například hřebenáče, větrací tašky, okapový systém, okrajové tašky, zábrany sesuvu sněhu a podobně. Jakákoliv moderní střecha se bez řešení těchto funkčních detailů neobejde. Otázkou je, zda respektovat původní řešení nebo zvolit variantu přesně podle vlastní preference.
Renovace a nátěr střešních tašek
Jednou z důležitých činností jsou renovace, čištění a nátěry taškových střech. Po renovaci a nátěru střešních tašek bude vaše střecha vypadat jako nová. Používáme pouze špičkové materiály a nástroje, které zajišťují dlouhou životnost a odolnost nátěrů. Postaráme se o každý detail vaší střechy, aby nejen dobře vypadala, ale především odolala všem povětrnostním podmínkám. Naše týmy profesionálních techniků mají za sebou již stovky renovací střech po celé České republice. Renovace taškových střech probíhá v několika krocích. Před samotným čištěním provádíme důkladnou kontrolu stavu střešní krytiny, abychom identifikovali poškozené tašky a místa, která potřebují zvláštní péči. Nejdříve je potřeba střechu vyčistit a odmastit. Základním imperativem je pečlivost a pozornost věnovaná přípravě povrchu. Dokonalé očištění povrchu tašek od mechů, lišejníků, sazí, prachu, mastnoty, případně starých nepřilnavých nátěrů, je hlavním předpokladem dlouhé životnosti a funkčnosti nátěru taškové střechy a to i při použití sebevíce kvalitního nátěrového systému.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Speciální biodegradovatelný přípravek proniká hluboko do pórů tašek a účinně neutralizuje zárodky řas, mechů, hub a lišejníků. Tento krok nejenže odstraní současné problémy, ale také pomáhá bojovat proti vzniku nových zárodků uvnitř tašky, což prodlužuje životnost nátěru. Díky správné aplikaci čisticího prostředku, jeho rozpustnosti, ochraně okolních ploch a likvidaci zbytků je celý proces nanášení povrchově aktivních látek na střechy vysoce bezpečný a šetrný k životnímu prostředí. Čištění taškové střechy probíhá za pomoci vysokotlakého zařízení KARCHER s rotační tryskou pod tlakem cca 220 barů. Tlakový vodní paprsek o síle 300 až 500 barů je pečlivě nastaven tak, aby odstranil mech, řasy a další nečistoty, aniž by poškodil samotnou povrchovou strukturu tašek. Tento krok zajišťuje důkladné vyčištění a připraví povrch pro následný nátěr. Po omytí se lze pustit do opravy taškové střechy.
Provádíme základní výměnu popraskaných nebo jinak poškozených tašek v ceně služby. Pečlivě zakryjeme okna, komíny a další části, které by mohly být vystaveny nežádanému nátěru. Citlivá místa natíráme ručně štětcem a válečkem. Penetrační nátěr taškové střechy se nanáší na dokonale očištěný podklad. Při tomto penetračním nátěru dojde k vyplnění mikropór a podklad se připraví pro finální nátěr. Po odvětrání penetrace (cca po 6-ti hodinách) se aplikuje speciální akrylátová (vodou ředitelná) barva (používáme pouze barvy značek Relius Roof Acryl NANOTECH, Meffert a MIPA), která je přímo vyvinuta pro nátěr pálených a betonových tašek. Námi používané barvy mají výbornou krycí schopnost, vysokou elasticitu a přilnavost k silikátovým podkladům. Nanesení plnícího základního nátěru v požadované barvě pomocí hydrodynamického zařízení, které zajišťuje hladký povrch a lepší přilnavost. Tento krok poskytuje základní ochranu a rovnoměrný vzhled. Nanesení finální vrstvy, která dodá střeše požadovaný lesk a zajišťuje maximální ochranu proti povětrnostním vlivům a UV záření. Po dokončení všech prací se postaráme o důkladný úklid okolí střechy a kompletní odstranění zbytků materiálů z pracoviště. Můžete se tedy ihned těšit z nového vzhledu vaší střechy. Výběr je ze široké škály více než 17 000 barev (včetně RAL odstínů). Díky použití špičkových materiálů a osvědčených technik poskytujeme na naši práci záruku od 2 až do 5 let.
Oprava komínů
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází jejich pomalému chátrání. Bývají nakloněny směrem k severu, jelikož na větrem exponované straně bývají spáry nejvíce vyfoukané. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly - druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Stačí vyšalovat (vyrobit formu z prken) takový tvar, aby po nalití do bednění přesahoval přes vnější okraj cihel.
Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Bez revize komínu riskujeme nejen pokutu, ale také především újmu na zdraví. Dříve se vnitřky komínů vymazávaly maltou, a tím byl průduch pro odvod spalin izolován od vnitřní části domu. Po letech používání je však malta opadaná a hrozí tak únik spalin do místnosti. Obzvláště vnitřky komínů s neprůleznou šířkou nebyly nikdy pořádně opravovány a revidovány. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles. Abychom nerezovou trubku, která může být i ohebná, protáhli celým komínem, musí mít komín uvnitř dostatek místa. Může se stát, že jsou v komínu nerovnosti, způsobené maltou, či jakýmkoliv odolným předmětem, které je třeba odstranit. Pakliže selžou všechny naše pokusy o odstranění překážek pro instalaci nové vložky, můžeme přistoupit k frézování komínů. To probíhá tak, že odborník spustí do komína seshora frézu, která odebírá vnitřní materiál tak, aby byl vytvořen kontinuální prostor pro umístění nerezové vložky. Samotná fréza je tvořena rotujícími řetízky, které odebíráním malých částí zvětšují vnitřní průměr komínu. Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést.
Údržba a prevence problémů
Životnost střechy prodloužíme pravidelnou údržbou. Každý střešní plášť by měl být pravidelně kontrolován, a to hlavně stav zařízení umístěných na střeše. Pravidelné kontroly jsou velmi důležité, protože při nich můžeme včas zjistit případné změny, poškození nebo už i škody. Čím dříve poškození zjistíme, tím menší náklady potřebujeme k jejich odstranění. Neměli bychom zapomínat na čištění odtokových prvků a jejich součástí. Základním znakem funkčnosti střechy je její vodotěsnost. Ztrátou této vlastnosti střecha přestává plnit i své další funkce, například ztrácí schopnost tepelné izolace. Pravidelná kontrola střešní krytiny může zabránit větším škodám. Veškerým problémům se střešními taškami lze předcházet pravidelnou údržbou. Doporučuje se provádět prohlídky střechy alespoň dvakrát ročně, včetně čištění okapů a kontrol detailů kolem komínů a střešních oken. Pokud zjistíte drobné závady, jako jsou prasklé tašky, nezapomeňte je co nejdříve opravit. I malé poškození může časem vést k větším problémům, které mohou vyžadovat nákladné opravy. Kromě pravidelných kontrol je také důležité provádět preventivní opatření, aby se předešlo vážným problémům se střechou.
Cena a výběr odborníků
Náklady na opravu střechy závisí na řadě faktorů, včetně typu a rozsahu poškození, velikosti a typu střechy, použitých materiálů a místa, kde se nacházíte. Při opravách střechy je vhodné zvážit nejen náklady na materiál, ale i na práci odborníků. Důležité je zvolit správné materiály a techniky. Například kvalitní hydroizolační vrstvy mohou výrazně ovlivnit schopnost střechy odolávat nepříznivým vlivům počasí. Před zahájením oprav doporučujeme stanovit si rozpočet, s nímž můžete počítat. Pokud se rozhodnete pro profesionální opravu, vyžádejte si cenové nabídky od několika firem a porovnejte je. Pamatujte, že levná oprava střechy by neměla být na úkor kvality a bezpečnosti. Některé drobné opravy střechy můžete provést sami, což vám může ušetřit peníze. Musíte si však být jisti svými schopnostmi a v případě větších škod je lepší využít pomoci odborníků na střechy. Je však dobré mít na paměti, že některé opravy mohou vyžadovat speciální nástroje, techniky a znalosti.
V každém případě se doporučuje svěřit zpracování návrhu nebo projektu výměny střešní krytiny kvalifikované osobě nebo firmě, která při respektování našich požadavků a potřebné technologie bude volit určitě ten nejvhodnější systém opravy či výměny. Při úvahách o opravě nebo výměně střešních tašek je důležité zvažovat konečný přínos pro váš dům a rozpočet. Obnova, rekonstrukce nebo oprava musí odpovídat dnešním platným normám, zákonům a vyhláškám. Je vhodné dát přednost lokální úpravě před úplnou výměnou. Při výměně nebo opravě střechy je třeba postupovat zodpovědně a systematicky. I ten nejlepší, nejkvalitnější materiál můžeme nevhodným postupem znehodnotit a výsledný efekt potom neodpovídá investovaným nákladům a vynaložené námaze. Každý dům je jiný, a proto rozdílné předpoklady vyžadují individuální poradenství, projektování a realizaci střechy. Při výměně střešní krytiny je dobré mít jasno v rozsahu prací a nákladech na materiál. A je to snazší, než se může na první pohled zdát - pokud využijete službu KM Beta Zaměřeno. Stačí jen poslat přesnou adresu. Na základě přesných leteckých snímků získáme podklady, s kterými dále pracujeme při návrhu pro vaši stavbu. Výsledkem je položkový soupis materiálu včetně doplňků a přesný rozpočet na materiál.