I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy - do fasády mohou propouštět vodu a vést k degradaci fasády. Způsobovat ale mohou i vážnější potíže. Opravu prasklin na fasádě tedy není nic, co byste měli dlouho odkládat. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit. Fasády domů jsou svým způsobem jejich vizitkou. Možná vás však překvapí, že neplní pouze estetickou funkci. Stav fasády totiž ovlivňuje i celkovou odolnost vůči povětrnostním vlivům a tepelně-izolační vlastnosti domu.
Proč praskliny na fasádě vznikají a jak je rozpoznat?
Praskliny na fasádě vznikají z různých důvodů a je klíčové určit jejich příčinu pro správnou opravu. Odborník na fasády a produktový manager MAPEI Martin Morávka upozorňuje, že i ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. „I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat,“ upozorňuje Martin Morávka. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády.
Typy prasklin a jejich příčiny:
- Vlasové trhliny (0,2-0,5 mm): Jsou tou nejlehčí formou prasklin a obvykle kvůli nim žádné velké problémy nehrozí, pokud se nevyskytují ve velkém množství na jednom místě, což by mohlo značit problém pod povrchem fasády. Tyto trhliny mohou vzniknout kvůli příliš dlouhému či intenzivnímu vyhlazování omítky anebo kvůli nesprávné konzistenci omítky. Trhliny způsobené smršťováním pak často vznikají s odstupem několika měsíců po dokončení omítky.
- Praskliny způsobené špatným provedením zateplení: Častou příčinou vzniku prasklin na zateplené fasádě bývá špatné provedení zateplení domu. Podle experta Martina Morávky se praskliny v tomto případě objevují nejčastěji okolo dveří a oken. „Vznikají proto, že pod svrchní vrstvou nejsou v rozích vložené diagonální pruhy perlinky.“ Praskliny se můžou objevit i v zakládacím pásu, tedy tam, kde začíná u země zateplení.
- Praskliny kvůli odbyté klempířské práci: Někdy mohou praskliny vzniknout kvůli odbyté klempířské práci, následkem které do zateplovacího systému zatéká. „To bývá problematické především u izolace, která je nasákavá, například u zateplení minerální vlnou. Když izolace nasákne vodu, ztěžkne a může se začít pohybovat,“ říká Morávka. Praskliny způsobené špatně odvedenou klempířskou prací se týkají i nezateplených fasád.
- Konstrukční praskliny: Jindy za vznikem prasklin na fasádě stojí nestabilní podloží domu nebo problémy s nosnou konstrukcí. „Konstrukční praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi,“ dodává technik. Tyto praskliny vyžadují konzultaci se statikem, protože jejich odstranění bez vyřešení příčiny by nemělo smysl.
Rozdělení trhlin dle aktivity:
- Aktivní trhliny: Mají tendenci pracovat a zvětšovat se, proto je třeba je opravit tak, aby jejich aktivita ustala.
- Neaktivní trhliny: Jsou stabilní a nezvětšují se. I když vyžadují opravu, je jejich oprava o něco méně náročná a jsou považovány za bezpečné.
Jednou z metod, jak zjistit, zda je trhlina stále aktivní, je použití tzv. „sádrové destičky“. Na očištěný, mírně navlhčený povrch se nanese sádra v tloušťce zhruba 2 cm. Po zaschnutí sádry se čeká, zda se projeví nějaká aktivita v trhlině, což by znamenalo poškození sádry.
Příprava před opravou fasády
Před tím, než se pustíte do oprav fasády, pečlivě zhodnoťte její aktuální stav. Prohlédněte její celkový vzhled, ale také oblasti náchylnější k poškození. Obvykle se jedná o nejrůznější zákoutí, spoje, podhledy či výklenky oken a dveří. Zaměřte se zejména na praskliny nebo odlupující se omítku.
Diagnostika problému a plán:
Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná. Ne na všechny stačí stěrka a nátěr. Zaměřte se na to, jak jsou praskliny široké. V případě, že objevíte defekt, je důležité odhalit jeho nejpravděpodobnější příčinu. Teprve po pečlivém zhodnocení stavu se rozhodněte, jaké úpravy či opravy budete provádět. Usnadníte si tak i výběr materiálu a pomůcek, které budete potřebovat.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Kontrola podkladu:
Než začnete s opravami prasklin na fasádě, ujistěte se, že jde skutečně jen o vlasové trhlinky. Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět. Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou - například přiložením hrdla otevřené PET lahve plné vody k fasádě. Voda by měla stékat a případně se vsakovat velmi pomalu a rovnoměrně. Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem. Omítka by měla držet a nedrolit se.
Přípravná fáze čištění:
Před jakýmkoliv opravným zásahem je důležité fasádu důkladně vyčistit. Odstraňte nečistoty, jemný mech, řasy i rozpraskané a odloupnuté části omítky. K mechanickému čištění lze použít běžný kartáč. Vhodný je též přípravek na čištění fasád, například hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus. Díky důkladnému očištění zajistíte, že nová omítka nebo nátěr přilne k podkladovému povrchu správně. Vhodnou prevencí před usazováním nečistot a biologickým napadením omítky je fasádní impregnace.
Oprava prasklin na fasádě - Postupy
1. Oprava vlasových prasklin (do 0,5 mm) na nezateplené fasádě:
Oprava vlasových prasklin je ta nejjednodušší, zvlášť na fasádách, u kterých se nemusíte potýkat s tepelněizolačním systémem.
- Kontrola podkladu: Proveďte kontrolu podkladu, jak je popsáno výše (poklep, savost, pevnost omítky).
- Příprava podkladu: Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus.
- Vyplnění trhlinek: Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4.
- Povrchová úprava: Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů.
Pro překrytí vlasových trhlin do velikosti 0,5 mm je vhodný také univerzální základní nátěr Baumit FillPrimer se zpevňujícími vlákny. Ten se nanáší na podklad válečkem nebo štětcem rovnoměrně bez přerušení. Následně se na suchou a čistou fasádu nanesou dva nátěry vysoce kvalitní fasádní barvou (první nátěr zředěný s 10-15 % vody, po cca 12 hod. druhý krycí nátěr).
2. Oprava větších prasklin (nad 0,5 mm) na nezateplené fasádě:
- Kontrola podkladu: Proveďte kontrolu fasády stejně jako v případě vlasových trhlin.
- Příprava podkladu: Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmena V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat. Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí prostředek Silancolor Cleaner Plus.
- Vyplnění prasklin: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken. Po 12-24 hodinách, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2.
Alternativní postup zahrnuje použití renovační stěrky Baumit MultiWhite. Po očištění a proškrábnutí trhlin se stěrka nanese nerezovým zubovým hladítkem na povrch fasády. Do čerstvé stěrky se vloží sklotextilní síťovina Baumit StarTex se vzájemným přesahem cca 10 cm. Následně se povrch stěrky zahladí tak, aby výztuž nebyla viditelná. Před finální úpravou fasádní barvou se stěrka nanáší ve dvou vrstvách.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
3. Oprava prasklin na zateplené fasádě:
Oprava prasklin na zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin. V případě drobných vlasových prasklin můžete postupovat jako v případě nezateplených fasád.
- Příprava podkladu: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad. V okolí přibližně 100 mm od obvodu výřezu odstraňte povrchovou úpravu fasády až na výztužnou mřížku.
- Naříznutí výztužné mřížky: Výztužnou mřížku v rozích výřezu nařízněte po úhlopříčce a opatrně odstraňte zbytky stěrky tak, aby mřížka zůstala neporušená.
- Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem. Případné spáry v izolaci vyplňte pěnou MapePUR Universal Foam M.
- Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru. Na vloženou mřížku naneste další vrstvu stěrky tak, aby byla v rovině s původní vrstvou stěrky.
- Penetrace: Po vyschnutí stěrky (cca 2 dny) opravenou plochu napenetrujte nátěrem Silancolor Base Coat, který naneste v rovnoměrné vrstvě štětkou nebo pěnovým válečkem.
- Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.
Další problémy s fasádou a jejich řešení
Kromě prasklin se na fasádách mohou objevit i další vady, které je třeba řešit:
- Opadávající omítka: Jestliže se omítka odlupuje, znamená to obvykle více práce, ve většině případů její oškrábání. Následuje důkladné vyrovnání podkladu a jeho zbroušení. Dalším krokem je hloubková fasádní penetrace, která zajistí dobrou savost podkladu a přilnutí nové fasádní omítky. Při jejím nanášení pamatujte zejména na optimální tloušťku.
- Díry od ptáků (datlů, strakapoudů): Tito ptáci dokážou ve fasádě vyklovat díry o průměru až desítek centimetrů. Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit, jinak do nich proniká voda a vznikají tepelné mosty. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací. Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou. Prevencí mohou být makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud.
- Skvrny na fasádě:
- Bílé skvrny (vápenné výluhy): Způsobuje je karbonatace vápna obsaženého ve fasádním pojivu. Jsou spíše estetickou vadou, ale svědčí o nedodržení technologického postupu při instalaci (aplikace barvy/štuku před vyzrání vrstev s vápnem). Mohou se objevit i bílé „stékance“ z vyplavených derivátů celulózy z izolace, pokud izolace nasákla vodou před uzavřením obálky domu. Časem je spláchne déšť.
- Solné výkvěty: Bývají u chodníku a jejich zdrojem může být posypová sůl nebo stavební technické soli. Řešení spočívá v osekání až na zdivo, nanesení sanační omítky a teprve na ni pak natahovat fasádu.
- Černé skvrny (plísně) a zelené skvrny (řasy): Jsou způsobeny mikroorganismy, které postupně prorůstají fasádou a narušují ji. Navíc vypouštějí spory, jež můžou způsobovat alergikům potíže. Je potřeba je vyčistit a fasádu ošetřit biocidními přípravky.
- Graffiti: Posprejovaná fasáda by se měla co nejdříve vyčistit, jinak barvy pronikají hluboko do povrchu a fasádu poškozují. Dlouho neodstraněné graffiti nemusí pomoci ani mikroabrazivní systém Tornado, jelikož barva pronikne tak hluboko, že i po kvalitně provedeném parním čištění po ní zůstanou viditelné stíny.
Kdy se obrátit na odborníky?
Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Na drobné opravy fasády si často troufne i šikovný kutil, ale pokud se jedná o závažnější problém ve fasádním systému, mohou se praskliny neustále vracet. Pokud chcete prodloužit životnost fasády a vrátit jí krásný vzhled i funkčnost, obraťte se na odborníky. Ti dokážou vyhodnotit různé praskliny a další vady fasády, a opravit je tak, aby fasádní systém správně fungoval.
Záruka a reklamace:
Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. „Ovšem v případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit,“ připomíná advokát Novotný. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad je často významným faktorem posouzení soudního znalce.
| Šířka praskliny | Typ praskliny | Doporučené řešení |
|---|---|---|
| Do 0,5 mm | Vlasové trhliny | Vyplnění akrylovým tmelem, penetrace a fasádní barva / základní nátěr se zpevňujícími vlákny a fasádní barva |
| Nad 0,5 mm do 2 mm | Větší praskliny (nekonstrukční) | Proškrábnutí do V, základní nátěr, stěrka se síťovinou |
| Nad 2 mm | Potenciálně konstrukční praskliny | Konzultace se statikem, řešení příčiny, následná oprava jako u větších prasklin |
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
tags: #oprava #prasklin #ve #fasade #postup