Fasády domů jsou svým způsobem jejich vizitkou. Možná vás však překvapí, že neplní pouze estetickou funkci. Stav fasády totiž ovlivňuje i celkovou odolnost vůči povětrnostním vlivům a tepelně-izolační vlastnosti domu. Praskliny, opadávající omítky či dokonce plíseň - to vše jsou problémy, s nimiž se můžete setkat. I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy - do fasády mohou propouštět vodu a vést k degradaci fasády. Způsobovat ale mohou i vážnější potíže. Opravu prasklin na fasádě tedy není nic, co byste měli dlouho odkládat.
Typy prasklin a jejich příčiny
Praskliny na fasádě vznikají z různých důvodů. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit. Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná. Ne na všechny stačí stěrka a nátěr. Zaměřte se na to, jak jsou praskliny široké.
Vlasové praskliny (do 0,5 mm)
Pokud mají praskliny zhruba 0,2-0,5 mm, jedná se o vlasové trhliny, ty zvládnete snadno sami. „Vlasové praskliny jsou tou nejlehčí formou prasklin, obvykle kvůli nim žádné velké problémy nehrozí. Ale dejte pozor, pokud na fasádě máte velké množství vlasových prasklin na jednom místě. To by mohlo znamenat problém pod povrchem fasády.“ I ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. „I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat,“ upozorňuje Martin Morávka, odborník na fasády a produktový manažer MAPEI.
Konstrukční praskliny a další závažné problémy
- Nestabilní podloží nebo problémy s nosnou konstrukcí: „Konstrukční praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi,“ dodává technik Martin Morávka. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády.
- Špatné provedení zateplení domu: Častou příčinou vzniku prasklin na zateplené fasádě bývá špatné provedení zateplení domu. Podle experta Martina Morávky se praskliny v tomto případě objevují nejčastěji okolo dveří a oken. Také praskliny v zakládacím pásu, tedy tam, kde začíná u země zateplení, jsou způsobeny špatně odvedenou prací. Prasklina je důsledkem špatně odvedené práce. Při instalaci fasády zřejmě dělníci nepřekryli zakládací profily perlinkou.
- Odbytá klempířská práce: Někdy mohou praskliny vzniknout kvůli odbyté klempířské práci, následkem které do zateplovacího systému zatéká. „To bývá problematické především u izolace, která je nasákavá, například u zateplení minerální vlnou. Když izolace nasákne vodu, ztěžkne a může se začít pohybovat,“ říká Morávka. Praskliny způsobené špatně odvedenou klempířskou prací se týkají i nezateplených fasád. „Těžknutí vatových bloků časem vede k uvolnění hmoždinek a pohybu bloků, což způsobí praskliny vrchních vrstev fasády. U zateplení polystyrenem tento problém prakticky nehrozí, protože jde o velmi málo nasákavou hmotu. Nicméně jakékoli zatékání není samozřejmě žádoucí ani v tomto případě.
- Chybějící diagonální pruhy perlinky: Zvláštním typem nestabilních prasklin jsou ty kolem oken a dveří. Ty vznikají kvůli špatně odvedené práci zateplovací firmy. „Vznikají proto, že pod svrchní vrstvou nejsou v rozích vložené diagonální pruhy perlinky.“
- Nesprávně napojená perlinka: Trhliny se mohou objevit i ve vodorovném směru, a to často značí nesprávně napojenou perlinku.
Pokud si nejste jisti, proč trhlina vznikla, bude nutná konzultace s odborníkem. Statik musí prověřit, zda se nejedná o závažný problém nosné konstrukce domu (sedání základů, průhyb nosníků, vibrace od přilehlé komunikace atp.). Takové praskliny nestačí pouze odstranit, je nutno nejprve vyřešit příčinu, tedy zajistit statiku budovy. Odstranění samotného projevu poruchy - tedy praskliny by nedávalo smysl.
Přípravná fáze oprav
Před tím, než se pustíte do oprav fasády, pečlivě zhodnoťte její aktuální stav. Prohlédněte její celkový vzhled, ale také oblasti náchylnější k poškození. Obvykle se jedná o nejrůznější zákoutí, spoje, podhledy či výklenky oken a dveří. Zaměřte se zejména na praskliny nebo odlupující se omítku. V případě, že objevíte defekt, je důležité odhalit jeho nejpravděpodobnější příčinu.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Kontrola podkladu
- Zjištění dutých míst: Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět.
- Zkouška savosti: Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou - například přiložením hrdla otevřené PET lahve plné vody k fasádě. Voda by měla stékat a případně se vsakovat velmi pomalu a rovnoměrně.
- Zkouška pevnosti omítky: Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem. Omítka by měla držet a nedrolit se.
Čištění a penetrace
Před jakýmkoliv opravným zásahem je důležité fasádu důkladně vyčistit. Odstraňte nečistoty, jemný mech, řasy i rozpraskané a odloupnuté části omítky. K mechanickému čištění lze použít běžný kartáč. Vhodný je též přípravek na čištění fasád, například hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus. Díky důkladnému očištění zajistíte, že nová omítka nebo nátěr přilne k podkladovému povrchu správně.
Penetrace podkladu je klíčová. Pigmentovaný penetrační nátěr HET UP-Grund naneste tenkou vrstvou štětcem nebo válečkem na očištěný povrch - odstraňte prach, písek a všechny volné částečky. Penetrace zajistí rovnoměrné vsáknutí následujících vrstev, výrazně zlepší přilnavost reparačních hmot i finálního nátěru a zároveň zabrání nechtěnému mapování odstínů. Vhodnou prevencí před usazováním nečistot a biologickým napadením omítky je fasádní impregnace.
Oprava vlasových prasklin na nezateplené fasádě
Oprava vlasových prasklin je ta nejjednodušší, zvlášť na fasádách, u kterých se nemusíte potýkat s tepelněizolačním systémem.
- Vyplnění trhlinek: Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4.
- Penetrace a nátěr: Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů.
Oprava větších prasklin na nezateplené fasádě
Oprava venkovní fasády s většími trhlinami vyžaduje kontrolu celého povrchu. Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4. Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů.
- Příprava podkladu: Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmena V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat. Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí prostředek Silancolor Cleaner Plus.
- Vyplnění prasklin a armování: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken. Po 12-24 h, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2.
Oprava prasklin na zateplené fasádě
Oprava zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin. V případě drobných vlasových prasklin můžete postupovat jako v případě nezateplených fasád.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Postup opravy větších prasklin na zateplené fasádě
- Příprava podkladu a vyříznutí otvoru: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad. V okolí přibližně 100 mm od obvodu výřezu odstraňte povrchovou úpravu fasády až na výztužnou mřížku.
- Naříznutí výztužné mřížky: Výztužnou mřížku v rozích výřezu nařízněte po úhlopříčce a opatrně odstraňte zbytky stěrky tak, aby mřížka zůstala neporušená.
- Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem. Případné spáry v izolaci vyplňte pěnou MapePUR Universal Foam M.
- Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru. Na vloženou mřížku naneste další vrstvu stěrky tak, aby byla v rovině s původní vrstvou stěrky.
- Penetrace: Po vyschnutí stěrky (cca 2 dny) opravenou plochu napenetrujte nátěrem Silancolor Base Coat, který naneste v rovnoměrné vrstvě štětkou nebo pěnovým válečkem.
- Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.
Fasádní nátěr a mozaiková omítka
Pokud vám nejde ani tak o opravy, jako spíš o drobné úpravy a oživení fasády, nový nátěr může být vhodnou volbou. Zatímco barva fasády se může odvíjet od vašich osobních preferencí, fasádní nátěr a jeho typ vyžaduje přizpůsobení několika faktorům. Jde zejména o druh omítky, její hrubost, náchylnost ke vzniku plísní či usazování nečistot. Poté lze sáhnout po silikátových či latexových nátěrech, které umožňují čistění fasády i vapkou.
Fasádní barva chrání podklad před UV zářením, vlhkostí i nečistotami a vrací fasádě svěží, jednotný vzhled. Před nanášením barvu důkladně promíchejte a případně nařeďte maximálně 5 % čisté vody. Na suchý a čistý povrch naneste první vrstvu válečkem nebo stříkáním rovnoměrnými tahy.
Mozaiková omítka zvyšuje mechanickou odolnost fasády - použijte například HET MO 1, dostupnou v 96 odstínech. Pomocí štětce nebo hladítka naneste rovnoměrnou vrstvu materiálu. Po 10 - 15 minutách, kdy povrch začne mírně tuhnout, přetáhněte jej suchým hladítkem kolmo na původní tahy, čímž sjednotíte strukturu. Po dokončení všech kroků získáte hladkou, barevnou a odolnou fasádu, která vydrží roky.
Další problémy fasády a jejich řešení
Ne všechno, co na fasádě domu vidíte, je porucha. Některé skvrny na fasádě nejsou projevem závažné poruchy. Ale mnohé z poruch ať se již jedná o skvrny, praskliny nebo trhliny se mohou v čase rozvinout v závažný problém celého domu.
Bílé skvrny
- Karbonatace vápna: Bílé skvrny se na domě mohou objevit v různých podobách, a dokonce již krátce po dokončení zateplené fasády. Způsobuje je takzvaná karbonatace vápna, jež je obsažené ve fasádním pojivu. Při kontaktu s vodou a vzduchem se pak rozbíhá zmíněná reakce, de facto staré známé hašení vápna. Výsledkem tohoto procesu jsou právě zmíněné bílé výluhy, jež prosáknou přes fasádní barvu, nebo štukovou vrstvu a následně ztvrdnou. Aby se bílé výluhy neobjevily, musí prováděcí firma dodržet technologický postup. Což v tomto případě spočívá v tom, že barvu či štuk nanáší až po tom, co vrstvy s vápnem vyzrají. „Proces vyzrávání může trvat až 28 dní, i když obvykle proběhne rychleji.“ I když výluhy vypadají dramaticky, jsou jen estetickou vadou.
- Vyplavená celulóza: Do půl roku od dokončení fasády se na ní mohou také objevit jakési bílé „stékance“. Jde o vyplavené deriváty celulózy z izolace. Objevují se tehdy, když izolace před uzavřením domovní obálky nasákla vodou. To znamená, že firma ji nenechala vyschnout. Čili jde opět o nedodržení technologického postupu. „Vyplavená celulóza fasádě nijak neškodí, časem ji spláchne déšť.“
- Solné výkvěty: Další bílé skvrny, které můžete na fasádě spatřit, jsou solné výkvěty u chodníku. Jejich zdrojem může být posypová sůl, nebo stavební technické soli. Jejich bílá skvrna se časem přemění v bílé chomáčky. „Řešení spočívá v osekání až na zdivo, nanesení sanační omítky a teprve na ni pak natahovat fasádu,“ popisuje Ivan Brichta.
Řasy a plísně
Dlouhodobě neodstraněné řasy a plísně na stromy zastíněné fasádě vypadají odporně, jejich spory mohou působit nejrůznější potíže alergikům a dlouhodobě se tím oslabuje a narušuje svrchní vrstvu fasády. Pokud se povrch nevyčistí, mikroorganismy postupně prorůstají fasádou a narušují ji. Běžné biocidy přestávají fungovat zhruba po třech letech, ty lepší po pěti. V každém případě je potřeba výskyt plesnivých černých, nebo řasnatých zelených ploch hlídat.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Díry od ptáků
Oprava fasády rodinného domu však může být o dost komplikovanější, pokud si vaši fasádu vyhlédnul datel nebo strakapoud. Tito ptáci dokážou ve fasádě vyklovat díry o průměru až desítek centimetrů. Mohou pomoci makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud, která ptáky odpuzuje. Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit. Jinak do nich proniká voda a vznikají tepelné mosty, tudíž fasádní systém správně neizoluje. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací. Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou. Problémy s ptáky se dají vyřešit i preventivně, a to instalací budek přímo do fasády.
Graffiti
Neignorujte ani graffiti. Posprejovaná fasáda by se měla co nejdříve vyčistit, jinak barvy pronikají hluboko do povrchu a fasádu poškozují. „Barva ze spreje zaprvé narušuje povrch fasády, čili jej oslabuje. Za druhé jím proniká do hloubky, což po nějaké době neumožňuje úplně odstranění čmáranice. Barva totiž pronikne tak hluboko, že i po kvalitně provedeném parním čištění po ní zůstanou viditelné stíny, či duchy. U dlouho neodstraněného graffiti nemusí pomoci ani mikroabrazivní systém Tornado,“ upozorňuje Jan Hrdlička.
Profesionální pomoc a záruka
Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Rádi vám s prací na fasádě pomůžou. Naše společnost DOMERINO® má 25 let praxe ve stavebnictví, čištění a natírání fasád. Díky tomu dokážeme vyhodnotit různé praskliny a další vady fasády, a opravit je tak, aby fasádní systém správně fungoval. Drobné opravy provádíme v rámci natírání fasád.
„Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. V něm se zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti.“ „Jestli vám firma poskytuje záruku delší, ujistěte se, na co všechno se delší záruka vztahuje.“ Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Ta se může uplatnit i u jiné osoby, pokud je tak stanoveno (např. servis). Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. „Ovšem v případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit,“ připomíná advokát Novotný, který spolupracuje i s poradnou svazu bytových družstev. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad, je často významným faktorem posouzení soudního znalce.
tags: #oprava #prasklin #na #fasade #kartus