Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost, protože stavební materiály mají omezenou životnost a vyžadují náležitou péči. Rekonstrukce střechy je prvním nezbytným krokem k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat.
Nejčastější poruchy a jejich řešení
Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít.
Oprava je možná dvojím způsobem. Buď krytinu sundáme a vyměníme za jinou, která je pro stávající sklon vyhovující, nebo můžeme přidat pod krytinu pojistnou hydroizolaci, která při extrémní zátěži (přívalový déšť, šikmý déšť) pronikající vodu spolehlivě zachytí. U kompletní rekonstrukce, včetně střešního pláště, je dobré instalovat pod střešní krytinu pojistnou hydroizolaci. Tato vrstva se aplikuje již na připravený rekonstruovaný podklad (záklop/latě). Pojistná hydroizolace je vhodná především tam, kde v budoucnosti přemýšlíme také o obytném podkroví. Nevýhodou této vrstvy je skutečnost, že pakliže dojde k zatékání do střechy vlivem porušené střešní krytiny, hůře se hledá poškozené místo.
Komíny a římsy
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází k jejich pomalému chátrání. Bývají nakloněny směrem k severu, jelikož na větrem exponované straně bývají spáry nejvíce vyfoukané. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly- druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles.
Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést. Římsy jsou velice významným motivem historických budov. Jejich rekonstrukce by se měla proto opírat buď o znalost fundované osoby, nebo by měla alespoň naprosto respektovat původní podobu.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
S vytažením hlavní římsy bychom měli začít až po dokončení rekonstrukce střechy. V případě, že do nekryté římsy nateče shora voda, v zimě promrzne a římsa popraská.
Výměna střešní krytiny
Ještě před tím, než se rozhodnete pro kompletní výměnu střešní krytiny, měli bychom se ujistit, zda mezi taškami nenajdeme takové, které stojí za záchranu. Staré tašky jsou leckdy ručně vyráběné a je na nich mnoho otisků lidských prstů. Navíc bývají silnější a někdy na střeše dobře slouží bez problémů i několik století, což je důkazem jejich kvalitní výroby. Bohužel i v případě těch nejodolnějších střešních krytin často platí, že se oprava střechy nebo výměna poškozené střešní krytiny majitelům domů nevyhne.
Postup opravy střechy a cena této renovace se samozřejmě liší podle druhu použité krytiny a také podle typu střechy. V praxi se obecně předpokládá, že oprava šikmé střechy bývá jednodušší než u střechy ploché.
Typy oprav podle střešní krytiny:
- Betonové a pálené střešní tašky: V případě prasknutí tašky je oprava jednoduchá a rychlá.
- Břidlicové střechy: Výměna poškozené šablony je snadná a rychlá.
- Bitumenové střešní krytiny/asfaltové pásy: Výměna je trochu náročnější, ale stále patří mezi ty jednodušší.
- Plechové střechy: Výměna je náročnější, vyžaduje zásahy do okolních desek.
Aby byla výměna poškozené části opravdu tak rychlá a jednoduchá, je vždy nutné již dopředu přemýšlet o tom, že musíte mít nějaké ty náhradní kousky navíc. Případně si je včas dokupte, protože posléze může být problém sehnat totožný profil nebo barevný odstín.
Oplechování a prostupy střechy
Je samozřejmé, že kromě opravy vlastní střešní krytiny může docházet i poškození dalších částí střechy jako je třeba oplechování komínu nebo jiných prostupů. Oplechování komínů je velmi důležitou částí střechy, protože kolem komína by mohlo začít zatékat do střešní konstrukce, což poškozuje nejen ji, ale i vlastní komín. Na trhu jsou různé prostředky k opravě oplechování komína nebo spíše náhrady klasické klempířské práce ve formě různých bitumenových pásů či tmelů.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Co se týče prostupů střechy je nutné, aby střecha stále odvětrávala, a tak je nutné i této části střechy věnovat patřičnou pozornost, při nefunkčních prostupech může docházet ke hromadění kondenzátu a poškozování střešní konstrukce. Pro opravu nebo výměnu prostupů platí stejná pravidla jako u střešní krytiny.
Kraje střešní krytiny neboli její boční lemování pak chrání před zatékáním pod střešní krytinu z boku, zejména třeba při tání sněhu. Tyto prvky jsou také často vystaveny prudkým poryvům větru a mohou tak být častěji poškozeny. Z tohoto důvodu je vhodné je pravidelně kontrolovat a v případě poškození je opravit za pomoci různých bitumenových prvků nebo rovnou vyměnit za nové dílce, ani tato dílčí oprava nebývá nijak náročná, ale nesmí být opomenuta.
Rekonstrukce ploché střechy u komerčních budov
Plochá střecha je již dlouhá léta standardem u komerčních staveb. U komerčních budov je funkčnost střechy zásadní pro zajištění ochrany interiéru i technologického vybavení. Rekonstrukce ploché střechy má u těchto staveb zvláštní význam, protože nedostatky, jako je zatékání nebo špatná izolace, mohou narušit chod firmy, poškodit uskladněné zboží či vybavení a způsobit výrazné finanční ztráty.
Starší plochá střecha u komerční stavby může disponovat zastaralými materiály, které nevyhovují současným standardům. To se projevuje nejen na vyšších nákladech na vytápění či klimatizaci, ale i na častějších opravách. Rekonstrukce ploché střechy u komerčních objektů se obvykle provádí v několika fázích.
- Podrobná analýza stavu střechy.
- Odstranění starých vrstev.
- Oprava nebo výměna nosné konstrukce střechy.
- Aplikace nové hydroizolační vrstvy.
- Integrace dalších technologií (např. solární panely).
Kromě samotné hydroizolace se do střech často integrují další technologie, jako je například instalace solárních panelů, které přispívají k udržitelnosti a snižují provozní náklady budovy.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Životnost ploché střechy a její prodloužení
Životní cyklus žádné ploché střechy není neomezený. Záleží na klimatických podmínkách, zatížení střechy a údržbě. Bez regenerace může plochá střecha vydržet až 30 let, ale právě vhodnou regenerací lze životnost střešního pláště výrazně prodloužit, aniž by se musel pracně a nákladně odstraňovat a realizovat znova. Vhodnou regenerací však lze životnost střešního pláště výrazně prodloužit, aniž by se musel pracně a nákladně odstraňovat a řešit nový.
Střechy včetně hydroizolace čelí drsným podmínkám. Neustálé změny počasí často vedou k praskání, odlepení a delaminaci asfaltových pásů či PVC fólií.
Typy plochých střech
V případě typů střech jsou tak jasně definovány normou ty, jejich sklon nepřesahuje 8,75 %. U plochých střech je zásadní především kontrola stavu jejich hydroizolace. Ovšem klíčová je i údržba v závislosti na sklonu ploché střechy. Především v nečištěných výpustích, různých zákoutích a žlabech se tvoří nánosy náletové organické hmoty, která hnije a jakožto živná půda hostí rostliny.
Typy plochých střech dle plášťů:
- Jednoplášťová střecha
- Dvouplášťová střecha
- Několikaplášťová střecha
Volba druhu ploché střechy závisí na parametrech vnitřního prostředí - teplotě vnitřního vzduchu a relativní vlhkosti vnitřního vzduchu a případných požadavcích na provoz na střeše.
Jednoplášťové ploché střechy
Jednoplášťové ploché střechy jsou nejrozšířenějším typem plochých střech. Mají více možností využití jejich povrchu (střechy pochůzné, pojížděné, zelené).
Typy jednoplášťových střech:
- Střechy bez parotěsné vrstvy
- Střechy s parotěsnou vrstvou
- Střechy s opačným pořadím vrstev
- Kombinované střechy (systém DUO)
Střechy s opačným pořadím vrstev
Základním principem tohoto typu střech je, že je zde zaměněna poloha vrstvy tepelné izolace a hydroizolace. Pro všechny obvodové stavební konstrukce (střechy a obvodové pláště) platí, že směrem od interiéru k exteriéru musí jejich difúzní odpor klesat a tepelný odpor naopak stoupat.
Plochá střecha s klasickým pořadím vrstev uvedené podmínky nesplňuje. Plochá střecha s opačným pořadím vrstev tyto podmínky naopak splňuje, což má příznivý dopad v tom smyslu, že je vyloučena možnost kondenzace vodní páry uvnitř střešního pláště - při správně navržené tloušťce tepelné izolace.
V případě návrhu ploché střechy s opačným pořadím vrstev, pokud je hydroizolační vrstva (a parozábrana zároveň) správně navržena, nedochází ke kondenzaci vodní páry uvnitř střešního pláště. Oproti střeše s klasickým pořadím vrstev a s parotěsnou vrstvou dochází k úspoře jedné vrstvy střešního pláště - parozábrany, což je ekonomicky velmi výhodné. Nutným předpokladem pro návrh ploché střechy s opačným pořadím vrstev je použití nenasákavého materiálu pro tepelně izolační vrstvu. Toto kritérium splňuje v současné době pouze extrudovaný polystyrén - XPS.
Kombinované střechy (systém DUO)
Jde o kombinaci střechy s klasickým pořadím vrstev a střechy s opačným pořadím vrstev (obrácené, inverzní). To znamená, že tepelně izolační vrstva je zde rozdělena tak, že jedna její část (asi 40 %) je umístěna pod hydroizolací a druhá část (asi 60 %) je umístěna nad hydroizolací. Toto řešení spojuje výhody střechy s klasickým pořadím vrstev a střechy s opačným pořadím vrstev.
Uvedený typ se navrhuje jak u nových střech, tak u rekonstrukcí stávajících střech, které mají nedostatečnou tloušťku tepelné izolace a nefunkční hydroizolaci.
Oprava spojů ploché střechy
První problémové místo na rovné střeše z asfaltových pásů, jsou v drtivé většině případů spoje jednotlivých pásů, které již netěsní a vniká přes ně vlhkost do podkladu. V tomto případě není nutné renovovat celou střechu, i když to vždy doporučujeme. Jednou z efektivních a ekonomických možností je pouhá oprava spojů izolace ploché střechy a dalších střešních detailů překlenutím spojů výztužnou páskou a nátěrem tekuté gumy, kterou zvládnete svépomocí.
Postup opravy spojů:
- Příprava: Čistý a suchý povrch, odstranění nečistot, penetrace.
- Aplikace tekuté gumy: Na spoje pásů, švy, průduchy a světlíky.
- Překlenutí výztužnou páskou: Zajistí zvýšenou pevnost a odolnost proti praskání.
- Nátěr gumou: Další vrstva tekuté gumy přímo na výztužnou pásku.
- Vyhlazení: Pomocí špachtle nebo jiného nástroje.
- Další vrstva gumy: Na konečný povrch.
Pokud se rozhodnete pro celoplošnou renovaci, naneste na celou plochu střechy tekutou gumu HB500 nebo TG500 ve 2-3 silných nátěrech.
Cena a výhody opravy ploché střechy
Tento způsob opravy ploché střechy není jen cenově efektivní. Může také prodloužit životnost střechy minimálně o 10 let. Celková cena takovéto částečné renovace je zhruba čtvrtinová oproti kompletnímu zásahu, což je výhodná investice do budoucna.
Odvodnění ploché střechy
Odvodnění ploché střechy je důležitým faktorem, který může výrazně ovlivnit její životnost a funkčnost. Pokud to půjde, před samotnou aplikací tekutého nátěru na střechu zajistěte dostatečné odvodnění střechy. Tato úprava zajistí, že se střeše nebude zdržovat zbytečná voda. Mezi nejznámější druhy odvodnění plochých střech se řadí odvodnění směrem k jedné straně pomocí okapu jako u pultové střechy, nebo častěji pomocí vtoků umístěných přímo na ploše střechy.
Většina obyvatel Česka žije v bytových domech. Průměrné stáří bytových domů je nyní delší než padesát let a velká většina z nich má právě plochou střechu. Je tedy rozhodně na čase zjistit, v jakém stavu se střechy nachází.
Moderní způsoby hydroizolace
V poslední době si mnoho stavbařů oblíbilo tzv. polyuretanové membrány, nanášené za studena, formou vrstvených nátěrů pomocí válečku nebo airless stříkáním. PUR membrána je navíc trvale elastický materiál, který neobsahuje změkčovadla, a je odolný vůči UV záření. Díky jednoduché aplikaci spolehlivě vyřešíte střešní detaily. Navíc bez problémů snese zatížení chůzí, v případě použití vhodného nátěru i pojezd automobilů.
Postup aplikace PUR membrány:
- Důkladně očistit povrch.
- Vytvořit napojení na veškeré prostupy ve střeše a napojení na svislé konstrukce.
- Provést plošnou hydroizolaci rozválečkováním vylitého nátěru, na který se ve vodorovných pruzích pokládá (do čerstvého nátěru) geotextilie.
- Ihned po položení geotextilie se na její povrch opět vylije PUR membrána a rovnoměrně se po celém povrchu rozválečkuje vhodnými válečky.
Oprava plochých střech u chat a chalup
S nutností údržby a oprav plochých střech se můžete setkat například u některých typů chat, ale i u garáží, verand, pergol či u různých přístavků a dřevníků. Nejčastějším problémem plochých střech je zatékání. Tato nepříjemná porucha obvykle souvisí s narušením hydroizolační vrstvy a projeví se mokrými skvrnami na stropě.
Příčiny zatékání:
- Nekvalitně provedená práce při stavbě střechy.
- Dosluhující či původně nesprávně použité materiály.
- Mechanické narušení střechy.
Postup opravy ploché střechy
Tento problém se můžeme pokusit vyřešit dílčí opravou. Lze vyměnit natržený asfaltový pás, případně použít bitumenový tmel či opravnou pásku, nebo obojí zkombinovat. V případě menších ploch střechy a většího rozsahu problémů se však vyplatí kompletní výměna svrchní krycí vrstvy, která u jednoduchých plochých střech obvykle zároveň tvoří vrstvu hydroizolační a vrstvu pochozí.
Pečlivě je třeba opravit i oplechování a části, kde plochá střecha navazuje na šikmou. Údržbu a drobné opravy plochých střech je ovšem dobré dělat pravidelně a ještě dříve, než zaznamenáme případné škody.
Praskání střešního pláště vlivem působení klimatických podmínek lze předcházet pravidelným ošetřením střechy asfaltovými nátěry či syntetickými stěrkami. Nenatírejte však střechu dříve, než odstraníte veškerá viditelná poškození, nejenom díry, ale i nejrůznější vyboulení a zvrásnění.
tags: #oprava #ploche #strechy #postupy #a #materialy