Trápí vás praskliny na stěnách, trhlinky kolem oken a dveří, výkvěty, nebo mapy na stěnách? Všechny tyto problémy se na omítce mohou objevit a jsou stále aktuální. Výjimečně se jedná o problémy statiky budovy, na které prasklá omítka může poukazovat. Mnohem častěji však mají trhliny příčinu v nesprávném provedení omítky. Stejně tak se mnoho majitelů starých domů potýká s nepříjemným zatuchlým zápachem, který je obtížné odstranit.
Nejčastější problémy s omítkami a jejich příčiny
Trhliny v omítce mohou sice signalizovat statické problémy budovy, ale jak jsme už zmínili, jsou to více méně výjimečné případy. Mnohem častěji se setkáváme s nekvalitně provedenou omítkou. Chyba může být v chybně zvoleném materiálu nebo v nedodržení pracovního postupu.
Projevy poškození omítky:
- Omítka může být popraskaná buď zcela nepravidelně, nebo mohou praskliny kopírovat spáry ve zdivu.
- Přítomnost vápenných sloučenin a některých solí, na které ve zdivu působí vlhkost, se projevuje takzvanými výkvěty.
- Přítomnost vody pak signalizují známé vlhké mapy a plísně.
- Dokonce může omítka nebo její část prostě odpadnout.
Příčiny a prevence problémů s omítkou:
Vznik trhlin: Abychom preventivně zabránili vzniku trhlin, musíme se vyvarovat tomu, co je způsobuje. Musíme nanášet vrstvu omítky až po dostatečném vyzrání podkladu. Dalším doporučeným opatřením je nezanedbat vlhčení omítky v prvních dnech.
Nevhodné vysychání: Problémové by mohlo být intenzivní vysušení stavby vytápěním budovy během chladného počasí nebo rychlé vysychání působením slunečního záření.
Volba materiálu: Především musíme zvolit vhodnou jádrovou omítku s odpovídajícími vlastnostmi (pevnost v tahu), kterou nikdy nenanášíme na příliš vlhké zdivo.
Čtěte také: Prevence praskání omítky
Nesprávná tloušťka vrstvy: Struktura trhlin kopírující spáry často znamená, že vrstva, kterou jsme nanesli na zdivo s tradiční maltou, byla příliš tenká.
Odpadávání omítky: Celé kusy omítky často odpadávají, když povrch zdiva nebyl před nanesením dostatečně ošetřen, nebo byl-li příliš vlhký. Ve starých domech bývá častá příčina odpadání v nesourodosti vrstev použitých omítek a nátěrů. Skladba různých vrstev má různé chemické složení a tudíž i nejednotné chemické vlastnosti.
Výkvěty a plísně: Když do zdiva zatéká, nebo je špatně izolováno od zemní vlhkosti, objeví se výkvěty. Protože zadržují vlhkost, vytvoří vhodné prostředí pro vznik plísní. Jako preventivní opatření slouží provětrávání problémových míst, později pak musíme sáhnout po protiplísňových prostředcích a ocelovém kartáči.
Finální vrstva: Finální vrstva omítky by měla být prodyšná a než naneseme fasádní nátěr, musí omítka vyzrát.
Problematika nových omítek v novostavbách:
Praskání omítky zdaleka není problém jen starých domů. Praskliny ve vnitřních omítkách jsou nejčastějším předmětem reklamací čerstvých vlastníků bytů v novostavbách. Alespoň v jednom bodě si můžeme oddychnout. Trhliny v omítce u nově postavených domů či bytovek jen výjimečně signalizují statické problémy. Zástupci stavebních firem poukazují na přirozené dozrávání omítky a dosedání stavby do podloží, což jsou procesy, které probíhají ještě dva roky po ukončení výstavby a mohou mít za následek právě praskliny v omítce. Pořekadlo „práce kvapná, málo platná“ si mnozí dnešní stavebníci bohužel neberou k srdci. Zvláště pokud omítka začne odpadávat po kusech, neměli byste se spokojit s dozráváním stavby jako odpovědí. Solidní developerské společnosti se sice snaží reklamace vyřídit během měsíce, všechno ale může uvíznout na jejich dodavatelích. V případě nekvalitního provedení stavby bude developer žádat nápravu po stavební firmě, která stavbu realizovala, a nad celou záležitostí si tímto krokem umyje ruce.
Čtěte také: Zkušenosti s betonovým oplocením v Nové Vsi
Specifika a řešení zápachu ve starých domech
Mnoho majitelů starých domů, často více než stoletých, z kamenů, cihel i vepřovic, se potýká s nepříjemným „starobylým“ zápachem, a to i po kompletní rekonstrukci s novými omítkami, podlahami a okny. Tento zápach není stuchlina ani plíseň, ale přesto je velmi obtěžující. Vyzkoušené bylinky, vonné gely ani osvěžovače často nepřinášejí trvalé řešení.
Příčiny zápachu ve starých domech:
Vlhkost: Nejčastější příčinou je vlhkost. Mnoho starých domů nemá pořádné betonové základy, případně mají cihlové zdi nad betonovým základem zapuštěné do země. Dalším špatným řešením je, že mají zeď nad úrovní terénu, ale jsou omítnuty přes betonově-základovou stěnu pod úroveň terénu. Výsledkem je, že omítka tahá vlhkost.
Staré materiály: Pachy jsou nejen díky zemní vlhkosti v těchto domech, ale také díky vlhkosti a teplotě vzduchu s přicházejícím podzimním počasím v kombinaci se starými trámovými stropy, škvárou, dřevěnými záklopy, podlahami a dalšími přírodninami v konstrukci těchto objektů, které jsou schopny tuto vzdušnou vlhkost nasát a pak vydávat příslušný odér.
Nesprávné omítky: Ve starých omítkách je hlavně vápno a to je ten problém. Mnoho malt a omítek v starých domech cement pořádně nevidělo.
Řešení a preventivní opatření proti zápachu:
Hydroizolace a drenáže: Odstranění zápachu může být dosaženo jen dobrými izolacemi zdí, případně podřezáním. Je možné obkopat a udělat dobrou drenáž, nebo obojí. Důležité je provést hydroizolace ve všech částech stavby, kam patří. Z logiky věci (před provedením horizontální hydroizolace) samozřejmě vychází, že odvedete vodu z okolí objektu.
Čtěte také: Kvalitní betonové ploty – Nová Ves
Vlhkostní spád a větrání: Podstatou řešení je dosažení vlhkostního spádu. Zápach bude unikat z místa s vyšší teplotou (koncentrací par) do místa s nižší teplotou (koncentrací par). Jestliže je instalováno v objektu ústřední topení a účinné = stálé odvětrání (tedy ne občas okny, ale např. odstraněním zaslepovacích víček u nepoužívaných komínových zděří), je do půl roku zápach pryč. Dalšími opatřeními, které to podstatně zefektivní, je odstranění podlahových krytin, aby vlhkost mohla prostupovat starými prkennými podlahami do prostoru. Prostě a jednoduše řečeno, dům musí dýchat.
Správná volba omítky: K vápenným omítkám je třeba si uvědomit, že vápenná omítka je porézní a umožňuje lépe odpar vlhkosti. Proto je doporučována v odborné literatuře. Beton sice ze zdi nespadne, ale jeho vlastnosti nejsou správné pro vlhkou zeď. Na rozdíl od cementové omítky vápenná omítka "dýchá".
Opravy zdí: Nejpracnějším (a nejefektivnějším) řešením je osekání omítky (určitě při tom zjistíte, že zdi byly opravovány cementovou maltou) do výšky cca 30 cm nad hranici vlhkosti. Potom nejméně půl roku nechejte zeď bez omítky a podporujte odvětrávání zápachu stálým větráním a topením.
Chyby v rekonstrukci: Špatné jsou polovičatá řešení nebo nevhodné rekonstrukční úpravy. Příkladem je položení dlažby nebo plovoucí podlahy (na plastový podklad) v budovách bez hydroizolace, nebo vytvoření předstěn s odvětrávanou dutinou uvnitř místnosti u budov z vepřovic.
Vlhkost ve vepřovicovém zdivu: Obecně tradovaný omyl je ten, že vysušením se vepřovice vždy poškodí - pravda je ovšem ta, že nejčastější poruchy statiky staveb z nepáleného, či smíšeného zdiva má na svědomí vlhkost. Nicméně i stavby z nepálených materiálů mohou být prosté vlhkosti a příjemné pro život. Běžnou (potřebnou) vlhkost zdiva zajistíte běžným provozem domácnosti a přítomností květin v interiéru.
Důležité upozornění ohledně materiálů:
V každých stavebninách vám řeknou, že na sokle nesmí jít vápenná omítka, protože vápno tahá vlhkost. Při zemi takové omítky jsou vlhké i po dlouhých obdobích sucha. Proto se na sokle používají cementové omítky, na které se dává kamenná drť. Cement vodu netahá, i proto se používá beton na stavby, které jsou v zemi, případně na výrobu střešní krytiny. Tvrdit, že beton nesaje vodu, je ovšem zavádějící. Samozřejmě, že se vyrábí krytina z betonu, ale také se musí zesílit konstrukce střechy (krovu).
| Typ omítky | Vlastnosti | Doporučené použití |
|---|---|---|
| Vápenná omítka | Porézní, umožňuje lepší odpar vlhkosti, "dýchá" | Historické budovy, vlhké zdi (pouze nad úrovní terénu), vnitřní omítky |
| Cementová omítka | Nenasákavá (podobná betonu), neumožňuje "dýchání" zdi | Sokly, základy, místa vystavená přímé vlhkosti (pod úrovní terénu) |
tags: #nova #omitka #prasi #informace