Objevte Luxusní Byty v Praze se Střešní Terasou a Exkluzivní Výbavou – Váš Sen o Dokonalém Bydlení!

Jen těžko byste našli v naší zemi místo, kde je větší koncentrace luxusních bytů, než v Praze. Jako luxusní bydlení v Praze můžete najít špičkově zrekonstruované renesanční paláce, extrémně moderní podkrovní byty o dvou patrech nebo třeba rozsáhlé byty s obří terasou a výhledem na celou Prahu. V zásadě platí, že mezi luxusními byty v Praze existuje několik společných znaků - buď mají exkluzivní velikost, lokalitu nebo výbavu. Anebo všechno dohromady.

Charakteristika luxusního bydlení

Luxusní bydlení v Praze si pořizuje řada různých typů klientů. Tyto nemovitosti často nabízejí nadstandardní vybavení a služby, jako jsou:

Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Recepce
Sklep
Loft / Mezonet
Půdní
Historický objekt
Novostavba
Po rekonstrukci
Před rekonstrukcí (s možností individuální úpravy)
Kinosál
Výhled do přírody
Výhled na Pražský hrad
Výhled na řeku
Výhled na Staré Město
Inteligentní domácnost
Nízkoenergetický
Bazén
Sauna
Vířivka
Byt na investici (včetně Airbnb potenciálu)

Příklady luxusních bytů a projektů v Praze

Nabídka luxusních bytů v Praze je velmi široká a zahrnuje různé typy nemovitostí v prestižních lokalitách.

Historické a zrekonstruované byty

V srdci Starého Města, v malebné Haštalské čtvrti s křivolakými uličkami dýchajícími historií, se nachází více než stometrový byt s vysokými stropy a balkónem orientovaným na jih do klidného vnitrobloku.
Nově zrekonstruovaný, velmi světlý byt s okouzlující atmosférou tvoří součást komorního bytového domu U Malé velryby s pouhými 8 jednotkami a kavárnou v přízemí.
Nadstandardně dokončený byt s jižně orientovaným balkónem je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra.
Více než stometrový byt ke kompletní rekonstrukci se nachází ve 2. patře novorenesančního domu.
Klimatizovaný, mimořádně prostorný a vzdušný byt se zachovanými unikátními architektonickými i řemeslnými prvky a působivými výhledy na Petřín a Pražský hrad se rozkládá na ploše přes 300 m² v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu.
Velice reprezentativní prostorný klimatizovaný byt s parkováním, vysokými stropy, 3 balkóny a ideální expozicí vůči světovým stranám se rozkládá po celém 3. nadzemním podlaží.
Velice prostorný jihovýchodně orientovaný byt po celkové rekonstrukci je situovaný ve 2. nadzemním podlaží.
Nadstandardně dokončený ateliér s terasou a zahradou o 45 m2 je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra.
Nově a vkusně zrekonstruovaný třípokojový byt je situovaný ve zvýšeném přízemí reprezentativního činžovního domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 2, na rozhraní Vinohrad a Nového Města, v blízkosti stanice metra I. P. Pavlova.
Nabídka nebytového prostoru ve 2. nadzemním podlaží historického domu s výtahem na prestižní adrese, který lze rekolaudací navrátit k původnímu účelu a vytvořit tak prostorný, reprezentativní třípokojový byt.
Klimatizovaný byt s balkónem po celkové a nákladné renovaci v 5. nadzemním podlaží.
Světlý klimatizovaný byt s novým designovým interiérem, vysokými stropy a výhledem na Pražský hrad i zalesněný vrch je umístěn ve 3. nadzemním podlaží.
Kompletně zrekonstruovaný byt s balkónem v klidné jednosměrné ulici v Bubenči dokonale zosobňuje nenucenou eleganci této prestižní čtvrti. Vysoké stropy, repliky kazetových dveří a dřevěné podlahy mu dodávají výjimečnou atmosféru. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží.
Prostorný rodinný byt s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou přes 100 m2, jenž prošel spolu s budovou celkovou renovací, je umístěný ve 4. nadzemním podlaží.

Moderní byty a penthousy se střešními terasami

Špičkově vybavený penthouse v nové rezidenci Pod Bertramkou v klidné části Smíchova nabízí plně klimatizovaný interiér navržený na míru s nábytkem italských značek, privátní střešní terasu s bazénem a saunou a bezkonkurenční výhledy na město i do zeleně.
Čtyřpokojový moderní byt s velkorysou terasou, která obklopuje celý interiér, je součástí komorního rezidenčního projektu, který právě vzniká ve vyhledávané části Prahy 5 - Jinonic v těsné blízkosti stanice metra a v pohodlném dosahu potřebných služeb i parků.
Prémiový penthouse s terasou lemující obvod bytu do tří světových stran zaujímá celé horní podlaží bytového domu, který je součástí komorní rezidence Viladomy Eden.
Reprezentativní mezonetový byt s unikátní plochou 240 m², privátním výstupem z výtahu, s balkónem a velkou terasou poskytující dechberoucí výhledy do širokého okolí se rozkládá v nejvyšších podlažích nárožního bytového domu v exkluzivní čtvrti Prahy 6 - Bubenči.
Stylové a velice komfortní bydlení s panoramatickými výhledy na město nabízí tento designově zařízený byt s terasou a balkónem rozkládající se na ploše téměř 200 m2 v 8. nadzemním podlaží.
Atraktivní dvousetmetrový duplex s terasou, předzahrádkou a 3 parkovacími místy nabízí nevšední prostor pro bydlení v uzavřeném rezidenčním projektu Šárecký dvůr.
Klimatizovaný velkoplošný byt se stometrovou střešní terasou se rozkládá na 6. a 7. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu s výtahem z roku 2003 v atraktivní lokalitě Prahy 6 v blízkosti Břevnovského kláštera a Ladronky.
Výjimečný, více než 200metrový mezonetový byt s klimatizací, 2 lodžiemi, střešní terasou a nádherným výhledem na Hradčany zabírá celé nejvyšší podlaží nové komorní rezidence v pražském Podolí, lokalitě snadno a rychle dostupné z centra Prahy.
Moderní energeticky úsporný byt se 2 koupelnami a zahradou je situován v uzavřeném rezidenčním komplexu La Crone s nepřetržitou recepcí a podzemním parkingem v klidné a prestižní čtvrti Prahy 6 na Břevnově.
Prostorný designový byt se saunou a balkónem je umístěn v 1. podlaží komorního bytového domu s předzahrádkou stojícího na vynikajícím místě v klidné boční ulici v první linii u Wilsonova lesa.
Prostorný byt s vysokými stropy, terasou a výhledem na barokní kostel sv. Prokopa.
Minimalistický design dotažený do posledního detailu za použití prvotřídních materiálů charakterizuje tento výjimečný podkrovní byt, v němž hlavní roli hraje přirozené světlo.

Nové projekty a byty na investici

Kompaktní jednotka se třemi terasami vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD.
Nový třípokojový byt s terasou a předzahrádkou je součástí moderního bytového domu v rezidenčním projektu Viladomy Eden v poklidné části Radotína.

Lokalita a velikost luxusních bytů

Luxusní byty lze nalézt po celé Praze, s největší koncentrací v centrálních částech a prestižních rezidenčních čtvrtích.

Typické lokality:

Praha 1
Praha 2
Praha 3
Praha 4
Praha 5
Praha 6
Praha 7
Praha 8
Praha 9
Praha 10
Okolí Prahy

Typické velikosti:

1+KK
1+1
2+KK
2+1
3+KK
3+1
4+KK
4+1
5+KK
5+1
6+KK a větší
Atypický

Vybrané developerské projekty v Praze

Developeři neustále přicházejí s novými projekty, které nabízejí moderní a luxusní bydlení. Mezi nedávno dokončené nebo aktuální projekty patří:

Čtěte také: Dokonalý exteriér s luxusní dlažbou

Rostislavova 4: Nuselský projekt Rostislavova 4 je dokončen a k prodeji je nyní poslední volná jednotka. Byt 2+kk v 5. nadzemním podlaží je k dispozici před rekonstrukcí a nabízí možnost přizpůsobit si budoucí bydlení podle vlastních představ.
Vinohradská 8: Projekt Vinohradská 8 získal ocenění Shapes of 2025 v kategorii administrativních staveb a má stavební povolení a zahajuje prodej. Na místě vznikne smíšená zástavba s byty, butikové kanceláře a aktivní parter s obchody a gastronomií. Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2028.
Fibichova: Bývalá telefonní ústředna ve Fibichově ulici na Praze 3 projde proměnou na prémiové nájemní bydlení se službami a aktivním parterem.
JITRO: Projekt JITRO ve Vršovicích má za sebou dokončení spodní stavby a postupuje do další etapy výstavby nadzemních podlaží.
Vanguard Prague: Poliform Praha se podílel na realizaci unikátního loftového bytu v ikonickém rezidenčním projektu Vanguard Prague.
Bydlení U Pekáren: Projekt Bydlení U Pekáren je úspěšně dokončen z pohledu prodeje - poslední jednotka našla svého majitele.

Kromě toho PSN podporuje Českou filharmonii a dlouhodobě usiluje o kultivaci městského prostředí a rozvoj míst, která mají trvalou hodnotu. Vedle revitalizace historických domů a rozvoje nových projektů proto přirozeně navazujeme i na podporu kulturních institucí, které spoluutvářejí charakter města.

Významné jubileum slaví i Tančící dům, jedna z nejvýraznějších staveb moderní Prahy, která si v červnu připomene 30 let od svého otevření. Oslavy symbolicky zahajuje výstava Tančící dům: příběh ikonické budovy v Galerii Tančící dům, která odhaluje jeho příběh i dosud neznámé detaily.

Tabulka parametrů luxusního bydlení

Parametr	Popis / Příklad
Lokalita	Praha 1 (Staré Město, Haštalská čtvrť), Praha 6 (Bubeneč, Břevnov), Praha 5 (Smíchov, Jinonice), Praha 2 (Vinohrady, Nové Město), Podolí, Radotín.
Velikost	Od 1+KK až po 6+KK a větší, atypické dispozice, mezonety (až 300 m² i více).
Exteriér	Balkon, terasa (včetně střešních), zahrada, předzahrádka.
Interiér	Vysoké stropy, klimatizace, špičkové vybavení, nábytek italských značek, designový interiér, kinosál, sauna, bazén, vířivka.
Výhledy	Na Pražský hrad, Petřín, Staré Město, řeku, do zeleně, panoramatické výhledy na město.
Typ objektu	Historický objekt (novorenesanční paláce, zrekonstruované činžovní domy), novostavba, půdní vestavby, lofty.
Služby	Recepce, podzemní parking, uzavřené rezidenční komplexy.
Stav	Po kompletní rekonstrukci, před rekonstrukcí (možnost přizpůsobení), novostavba.
Energetická náročnost	Nízkoenergetické byty.
Investiční potenciál	Byty vhodné na investici, možnost Airbnb.