Manželé z jižní Moravy, Marie a Zdenek, postavili rodinný dům svépomocí za necelých 400 tisíc Kčs v letech 1978 až 1980. Dnes porovnávají ceny stavebních materiálů s realitou současnosti a jejich příběh nabízí unikátní pohled na vývoj stavebnictví v Československu i v dnešní době.
Stavba domu v 70. a 80. letech: Ceny a realita
Výstavba domu Marie a Zdenka započala v květnu roku 1978 a dokončena byla v prosinci roku 1980, s kolaudací v dubnu 1981. Dům, který si vybrali z katalogu, je patrový dvougenerační dům do tvaru čtverce, s vchodem ze zahrady. Dispozice přízemí zahrnuje oddělený obývací pokoj od jídelny a kuchyně, halu, dvě ložnice, menší koupelnu a samostatné WC, stejná dispozice je i v patře.
Ceny cihel a dalších stavebních materiálů tehdy
Manželé si uchovali detailní položkový rozpočet, který umožňuje přesné srovnání. Marie si pamatuje, že celková cena domu byla necelých 400 tisíc korun československých.
- Cihly: Zdenek uvádí, že jedna obyčejná cihla stála kolem 50 halířů. V rozpočtu měli asi 7 000 kusů plných a k tomu 3 000 dutých, plus ještě tvárnice a další. Celkem na dům potřebovali kolem 11 500 cihel, což v přepočtu činilo kolem 5 000 Kčs.
- Stropní desky: Zdenek dále zmiňuje stropní desky PZD, kde jeden kus vycházel na 10 až 20 korun československých. Měli jich celkem 55 kusů, takže za celý strop zaplatili zhruba tisícovku.
- Překlady: Podobné to bylo s překlady RZP, kterých měli skoro padesát, a jeden kus vyšel kolem 25 korun.
- Keramické panely: Marie dodává, že keramické panely ke stropům, kterých bylo 35 kusů, stály 390 Kčs za jeden, což celkově vyšlo téměř na čtrnáct tisíc.
- Řezivo: Zdenek připomíná, že čtyři kubíky jehličnatého řeziva tehdy stávaly pár stovek.
- Koupelnové vybavení: Litinová vana vyšla na necelou tisícovku a umyvadlo stálo dvě stě osmdesát korun československých.
- Stavební pozemek: Marie si přesně pamatuje, že 800 metrů čtverečních stálo 3 200 Kčs, tedy čtyři koruny za metr čtvereční.
Srovnání výdělků a cen
Manželův nejlepší měsíční příjem byl čtyři tisíce tehdejších korun, Marie začínala na devíti stech a po pár letech se dostala na něco přes tisíc. Jejich měsíční příjem byl zhruba pět tisíc korun. I přes relativně nízké platy si mohli dovolit dům. Jak Marie podotýká, „Kdo neokrádá stát, okrádá rodinu,“ připomíná známou parafrázi, která výstižně charakterizovala atmosféru 70. a 80. let. Materiál byl sice levný, ale také se hodně kradl, například cement, vápno nebo cihly si lidé odváželi z družstev, podniků nebo stavenišť. Dále dodává, že ačkoliv byly ceny nízké, nic nebylo k dostání - na vanu nebo umyvadlo se čekalo a shánělo se to často přes známé.
Současné ceny stavebních materiálů a trendy
Uplynulo zhruba 45 let a ceny stavebních materiálů se výrazně změnily. Marie a Zdenek srovnávají tehdejší situaci s dnešní realitou, kdy vnoučata čelí mnohem vyšším nákladům.
Čtěte také: Správný poměr cementu pro beton
Aktuální ceny a situace na trhu (2023-2024)
Po dvou turbulentních letech, kdy ceny materiálů vzrostly do závratných výšek, se situace uklidnila. Materiál obecně dokonce zlevnil, meziročně o 1,3 %. Vyplývá to z dat Českého statistického úřadu. Jak se ceny stavebních materiálů vyvíjely od ledna do května 2024, většina kategorií zůstává spíše stejná. Začátkem roku zdražily betonářské tyče a kari sítě, od té doby se ale ceny drží ve stejné hladině. V únoru a březnu výrazně zlevnilo ztracené bednění, duben přinesl opět mírný nárůst. Ceny izolačních materiálů zůstávají zhruba stejné, až na květnové zlevnění expandovaného polystyrenu (EPS).
Meziročně si však pohoršily OSB desky a zdražilo i dřevo. Někteří prodejci udávají nárůst 5-10 % , jiní dokonce 20 %. Nejistá je budoucnost u „základních“ stavebních materiálů. Nedostatek kameniva, písku a cementu se už teď promítá do cen těchto surovin.
Ceny vybraných materiálů v roce 2024
Pro ilustraci uvádíme aktuální ceny některých základních stavebních materiálů:
- Cihla plná 290x140x65 mm: 18,00 Kč za ks (odpovídá 947,37 Kč za m²)
- Betonová cihla přírodní 29 x 14 cm: 23,00 Kč za ks (při odběru 240 ks: 22,00 Kč za ks)
Cena cihlových zdí vyrobených z tvárnic 19 x 19 x 29 cm ve vápennocementové maltě 1: 3: 9 se pohybuje kolem 2400Kč / m2. Stěny ze škvárových bloků mohou stát 1.000 až 2.500 Kč za metr čtvereční, přičemž dýhy přidávají k nákladům ještě 1.000 až 2.500 Kč za metr čtvereční.
Moderní stavební materiály a jejich vlastnosti
Kvalitní materiál je základ stavby. Každý druh má specifické vlastnosti, a volba tak bude záviset hlavně na vašich požadavcích.
Čtěte také: Míchání betonu: Postup
- Pálené cihlové bloky: Jsou velmi pevné a vhodné jako jednovrstvé nosné zdivo. Voštinová struktura zlepšuje izolační schopnost, kterou někteří výrobci ještě navyšují izolační výplní dutin. Nevýhodou může být jejich křehkost, hmotnost bloků nebo vyšší cena. Dnes se seženou hlavně v podobě větších bloků s vnitřní voštinovou strukturou.
- Pórobetonové tvárnice: Jsou lehoučké a podle potřeby je zvládnete odříznout ruční pilkou. Stejně snadno do nich vysekáte i drážky na elektrické rozvody.
- Vápenopískové tvárnice: Vznikají v podstatě ze stejných materiálů jako pórobeton, ale mají velmi vysokou hustotu. Tím pádem předčí mimořádnou pevností a také dobře absorbují hluk i teplo. Obvykle se s nimi staví v rámci sendvičové konstrukce s doplňující tepelnou izolací.
- Dřevo a dřevostavby: Dřevo se snadno opracovává, má příznivé mechanické vlastnosti a je recyklovatelné. Kompletní dřevostavba má slušné akustické vlastnosti a je energeticky nenáročná. Na druhou stranu se oproti zděné stavbě hůře udržuje a může mít nestálou trvanlivost v případě obnažených prvků. Dřevo je vlastně jeden z mála materiálů, který když porovnáte tehdy a dnes, vyjde relativně příznivěji.
- Beton: U rodinných domů většinou zajišťuje jen základové konstrukce, ale díky své pevnosti je ideální i pro nosné a stropní konstrukce. Pro práci s betonem jsou ovšem potřeba odpovídající technologie, které mívají k dispozici jen specializované firmy. Kromě pevnosti a odolnosti taky dobře akumuluje teplo, je ohnivzdorný a před vytuhnutím velmi tvárný. Na druhou stranu je přes něj všechno slyšet, namáhavě se rekonstruuje a cenově se pohybuje ve vyšších částkách.
- Prefabrikáty a modulární domy: Prefabrikáty představují nejpravděpodobnější cestu, kterou se bude ubírat moderní stavebnictví. Firma vám v továrně připraví konstrukční panely, většinou ze dřeva, které pak na místě složí. Výsledkem je rychle připravená, pevná konstrukce a energeticky efektivní dům. V podobné cenové hladině najdete i modulární domy, které si necháte poskládat opět z továrně předpřipravených buněk. Materiál může být různý, některé firmy vyrábí moduly ze dřeva, jiné zase třeba z vyřazených lodních kontejnerů.
Kde koupit stavební materiál?
Dnes máte možnost vybrat si ze stovek variant a můžete si zajet do obchodu a koupit zboží hned, na rozdíl od dřívější doby, kdy nic nebylo k sehnání. Zdenek doplňuje, že dnes se dají sehnat keramické panely nebo obklady v akcích za docela dobré peníze. Pokud byste chtěli na materiálu ušetřit, je lepší stavět s firmou. Ta bude mít totiž pravděpodobně slevu u dodavatelů. Na druhou stranu ale zase zaplatíte víc za práci. Řešením může být taky poptat řemeslníky jen na některé práce.
Porovnání cen: Tehdy a dnes
Následující tabulka ilustruje rozdíl v cenách vybraných stavebních materiálů v 70. a 80. letech v Československu a aktuální ceny v roce 2024.
| Materiál | Cena v 70. a 80. letech (Kčs/kus) | Aktuální cena v roce 2024 (Kč/kus) | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Obyčejná cihla (plná) | 0,50 Kčs | 18,00 Kč | Cihla plná 290x140x65 mm |
| Betonová cihla | Není uvedeno | 23,00 Kč (při odběru 240 ks: 22,00 Kč) | Betonová cihla přírodní 29 x 14 cm |
| Stropní deska PZD | 10-20 Kčs | Tisíce Kč | Dnešní ceny stropních desek se pohybují v řádu tisíců korun |
| Překlad RZP | 25 Kčs | Není uvedeno | Dnes podobně výrazný rozdíl |
| Keramický panel ke stropu | 390 Kčs | Není uvedeno | Dnes se dají sehnat v akcích za dobré peníze |
| Litinová vana | Méně než 1 000 Kčs | Desetitisíce Kč | Dnes okamžitě k dispozici v obchodech |
| Umyvadlo | 280 Kčs | Není uvedeno | Dnes okamžitě k dispozici v obchodech |
| Stavební pozemek (1 m²) | 4 Kčs | Není uvedeno | Marie platila 3 200 Kčs za 800 m² |
Čtěte také: Kolik stojí cihla?
tags: #kolik #stoji #cihly #přehled