Vlhké zdi a vzlínající vlhkost jsou problém pro mnoho majitelů nemovitostí. Vlhkost je největším nepřítelem každého staršího domu - zvlášť pokud jde o kamenné stavby, které často postrádají jakoukoliv hydroizolaci. Jestli se vám na stěnách objevují mokré mapy, plísně nebo opadává omítka, je nejvyšší čas zakročit.
Příčiny vlhkosti ve starém domě
U starších staveb se vlhkost objevuje nejčastěji ze dvou důvodů:
- Vzlínání vlhkosti z podloží: Voda proniká do stěn a základů kapilárně, protože chybí vodorovná izolace.
- Kondenzace vlhkosti ze vzduchu: Teplý vlhký vzduch se sráží na chladných stěnách, hlavně ve sklepě a málo větraných místnostech.
Před zahájením jakékoli sanace je důležité určit hlavní příčinu. Bez správné diagnózy budete jen zbytečně utrácet za neúčinná řešení.
Přehled metod sanace vlhkého zdiva
Stavebnictví je obor, který se neustále vyvíjí a přináší nové materiály. Zde je přehled nejpoužívanějších metod:
| Metoda | Princip | Vhodné pro |
|---|---|---|
| Mechanické podřezání | Vložení hydroizolace do vyřezané spáry | Cihlové zdivo, trvalé řešení |
| Chemická injektáž | Aplikace hydrofobního krému/gelu do vrtů | Cihlové i smíšené zdivo, rychlá aplikace |
| Elektroosmóza | Využití el. pulzů pro odvod vody do země | Historické budovy, neinvazivní řešení |
Mechanické podřezání zdiva
Frekventovaným řešením je tzv. podřezání zdiva. Zdivo se při této metodě mechanicky podřezává a vzniklá spára je pak vyplněna speciální hydroizolační vložkou (z asfaltu, nerezových plechů nebo polyuretanovou pěnou). Při správném provedení poskytuje trvalou a velmi účinnou ochranu, avšak vyžaduje specializované nářadí a zkušenosti, aby nedošlo k porušení statiky.
Čtěte také: Průvodce kročejovou izolací
Chemická injektáž
Chemická injektáž je dnes velmi rozšířený způsob, jak ve zdivu vytvořit novou vodorovnou izolaci bez nutnosti větších stavebních zásahů. Do spodní části zdi se navrtají otvory, do kterých se aplikuje hydrofobní látka. Ta pronikne do pórů a kapilár a po vytvrzení vytvoří bariéru, která zabrání dalšímu vzlínání vody. Výhodou je minimální zásah do konstrukce a rychlá aplikace.
Neinvazivní systémy (Osmo technologie)
Specifickou výhodou bezobslužného systému, jako je OsmoDry® nebo DryPol® System, je jeho neinvazivnost. Proces sanace probíhá bez jakéhokoliv stavebního zásahu do ošetřevaného zdiva. Elektrofyzikální metoda využívá elektromagnetické pulsy, které v kapilárách zdiva mění směr pohybu vody - místo aby stoupala vzhůru, je tlačena zpět do země.
Izolace základů a spodní stavby
Zastavit vzlínání ve zdivu je jedna věc, ale bez ochrany základů a okolního terénu může být veškerá práce zbytečná. Pokud se k základům voda z terénu dostane, vlhkost se bude tlačit znovu do stěn, soklu i podlah.
- Obkopání základů: Spočívá ve vykopání úzkého výkopu kolem domu a aplikaci svislé hydroizolace (např. tekutá guma).
- Nopová fólie a drenáž: Po aplikaci izolace je potřeba ji chránit nopovou fólií a ve spodní části výkopu zajistit odvod vody pomocí perforované drenážní trubky.
Časté chyby při sanaci
Bohužel často dochází k řešení problémů vlhkého zdiva jejich pouhým zakrytím. Jedná se zejména o provedení předstěny, která není buď odvětrána vůbec, nebo nevhodně. V meziprostoru dochází k hromadění vlhkosti a tvorbě plísní. Dalším nevhodným řešením je použití parotěsného nátěru bez provedení dalších opatření. To vede pouze k posunutí problému do jiného místa a nezřídka ke zhoršení situace.
Doporučení na závěr: Všechny postupy, které vyžadují stavební zkušenosti, je lépe svěřit do rukou specialistů. Pokud chystáte generální rekonstrukci, izolaci zdiva provádějte jako jednu z prvních činností, ideálně po skončení bouracích a vyklízecích prací.
Čtěte také: IPA asfaltová izolace: Co potřebujete vědět
Čtěte také: Radon a asfaltová izolace
tags: #vše #o #izolaci #vlhké #zdi