Zelené střechy představují inovativní ekologické řešení pro moderní bydlení a udržitelné městské prostředí. Jsme rodinná stavební firma s dlouholetou tradicí, specializující se na kompletní realizaci plochých střech, včetně jejich rekonstrukcí, revitalizací a zateplení. Rovněž provádíme inovativní ekologické zhotovení vegetační zelené střechy.
Zakládáme si na profesionálním vstřícném jednání a rychlém a precizním provedení. Vždy dbáme na maximální funkčnost a odolnost ploché střechy, proto používáme pouze kvalitní materiály od prověřených výrobců a dodavatelů. Hledáme pro vás účinné a zároveň ekonomické řešení dle vašich potřeb a možností. Nezapomínáme ani na důležitost vizuální stránky a jsme schopni plnit i nejnáročnější požadavky našich zákazníků na moderní vzhled, stejně jako na charakter a podobu u historických a památkově chráněných budov.
Přínosy zelených střech
Zelené střechy už nejsou v českých městech novinkou, přesto se stále jedná spíše o ojedinělou záležitost. Pomáhají ochlazovat své okolí a brzdí odtok dešťové vody, čímž zmírňují přetížení kanalizační sítě. Některé z nich také poskytují příjemný pobytový prostor. Je možné je vytvořit nejen na novostavbách, ale i na řadě starších budov. Mezi hlavní přínosy patří:
- Lepší zadržení a omezení odtoku srážkové vody
- Zlepšení mikroklimatu lokality
- Snížení prašnosti
- Možnost využití k relaxaci a odpočinku
- Zhodnocení nemovitostí
Případová studie: Zelená střecha na panelovém domě v Plzni
Majitelé bytů ze čtyř paneláků v Plzni v Krejčíkově ulici se dohodli a připravili projekt ozelenění střech svých domů. Jako vůbec první plzeňské společenství vlastníků jednotek tak chtějí být nejen příkladem pro ostatní. Od vegetační střechy o ploše více než 600 metrů čtverečních si slibují to, že lépe zadrží a omezí odtok srážkové vody, zlepší mikroklima lokality, sníží prašnost. Obyvatelé také chtějí začít střechu plně využívat k relaxaci a odpočinku.
Fáze projektu a specifika realizace
Podle původního projektu z roku 1963 byla střecha panelového domu projektovaná jako pobytová, ale nikdy k tomu účelu nesloužila. Navíc nevhodným zateplením z roku 1999 byl na ni i omezen vstup. Myšlenka rekonstrukce střechy a její přeměny na zelenou s přidanou hodnotou vznikla před pěti nebo šesti lety. První etapa projektu odstartovala v červnu 2019. V současné době probíhají demoliční práce, nové zateplení, hydroizolace a další stavební úpravy. Tuto etapu si společenství vlastníků hradí z vlastních prostředků.
Čtěte také: SDS Plus vrtáky – recenze
Ve druhé etapě rekonstrukce, která začne na jaře letošního roku, bude vybudována zelená střecha. Celkové náklady na první i druhou etapu rekonstrukce jsou vyčísleny na zhruba 6,9 milionu korun. Na realizaci se podílíme s velkou pečlivostí a důrazem na kvalitu.
Projekt byl rozdělen do dvou fází:
- První fáze: Odstranění souvrství staré střechy a vybudování tepelné izolace a hydroizolace.
- Druhá fáze: Vybudování samotné zelené střechy.
Byla to poměrně dlouhá cesta. Rok trvalo, než to uzrálo v nás, rok než to schválilo SVJ. Pak rok příprava a realizace trvala taky rok. Největší problém byl ve špatné dokumentaci. Ten dům je relativně starý, je to jeden z prvních paneláků v ČR. Neexistují záznamy. Nevěděli jsme třeba, který druh stropních panelů je zde použitý. Nevěděli jsme, jaká jsou pod tím souvrství, museli jsme udělat sondu. I to, co jsme v plánech našli, neodpovídalo skutečnosti. Měl tady být lehčený beton, byl tady konstrukční. Měla tu být škvára, našli jsme lupek. Hodně věcí se zjistilo, až když se do střechy koplo. Proto doporučujeme dát 90 % úsilí do přípravy a ověření stavu. Více by se věnovalo sondáži, udělalo by se jí na více místech. Sondy do původního souvrství byly samozřejmě dělány, ale při realizaci se zjistilo, že to bylo na tolika místech jinak, že by se příště rozhodně udělalo sond více. Zkrátka by se ještě zkvalitnila projektová příprava.
Financování a náklady
Společenství si vzalo úvěr. Realizace se oproti plánu prodražila, protože se našel místo lehčeného betonu konstrukční, to znamená o 100 tun materiálu více, než se čekalo. Trn z paty nám vytrhlo statutární město Plzeň. Dostali jsme dotaci 600 tisíc korun. Jedná se o projekt, který si dotaci zaslouží. Je to podle mě první zelená střecha na paneláku v Plzni, a pravděpodobně i v České republice.
Náklady na metr čtvereční se obtížně stanovují, protože se muselo spoustu materiálu odtěžit. Když se buduje zelená střecha na novém domě, dostanete se na 500-1 000 Kč za m², podle toho, jestli chcete mít zavlažovaný trávník nebo truhlíky. My jsme ale museli v podstatě zbourat celou starou skladbu, což je 400 tun materiálu. Nepředstavitelný objem, který se musel odvézt z osmého patra pryč. Největší část financí tedy nespolkla samotná zelená střecha. Ta stála řádově 500-1 000 korun za m² podle toho, jestli tu je trávník, dlažba a podobně. Dražší bylo to, co se muselo udělat předtím. To znamená odtěžit staré vrstvy - dostali jsme se až na stropní panel bytů. Pak parozábrany, tepelná izolace, hydroizolace a teprve na to se začalo dělat něco, co bude vidět. Celkově to stálo asi 8 milionů, ale není to cena za zelenou střechu. Je to cena za totální rekonstrukci střechy o rozloze přibližně 1200 metrů čtverečních.
Čtěte také: Vrtáky SDS Plus: Recenze a tipy
Využití a údržba zelené střechy
„Více než polovinu plochy bude tvořit plnohodnotný travní porost, zbytek pak suchomilná vegetace. Část zbývající plochy střechy bude pokryta kačírkem a umožní tak další prorůstání zeleně. Poslední část, zhruba 300 metrů čtverečních, pokryje dlažba na terčích, umožňující pohodlný pobyt obyvatel domu. S přidělením dotace z Fondu životního prostředí města Plzně souhlasili zastupitelé,“ přiblížil náměstek pro oblast dopravy a životního prostředí Michal Vozobule.
Postupně uzrával projekt a původní rozvrh „zeleného“ se až tak úplně nedodržel. Kvůli požárníkům se muselo přidávat více kačírku. Obyvatelé měli požadavky na pískoviště pro děti, sušení prádla, lavičky. Letos je střecha první sezónu plně funkční, loni zde teprve rostla tráva. To, že střecha tepelně izoluje, poznali lidé okamžitě po její realizaci. Zpočátku se objevily problémy s hlukem a nepořádkem, ale situace se zlepšila a nyní si nikdo nestěžuje. Střechu využívají obyvatelé denně k opalování, posezení a relaxaci. Údržba probíhá živelně, obyvatelé se podílí na sekání trávníku a plevelení. Tyto drobnosti, pochopitelně, jsou vždy potřeba. Důležitá věc - teď když rostou ceny nemovitostí, zelená střecha zásadním způsobem zhodnotila místní byty.
Poznámka: Vybudování zelené střechy je možné pouze na některých budovách. Tento záměr je samozřejmě nutné konzultovat s odborníky.
Čtěte také: Betonové stavby: Přehled a vývoj
tags: #bivak #top #plus #zelene #strechy #informace