Fasáda je to první, co lidé na budově vidí - a právě její stav často rozhoduje o tom, jaký dojem zanechá. Znečištěná omítka, vlhké skvrny nebo zelené mapy od řas působí zanedbaně, i když uvnitř je vše v naprostém pořádku. Atmosférické a biologické nečistoty mohou velmi rychle poškodit nejen estetický vzhled obálky domu, ale také nenávratně poničit materiály fasádních omítek nebo pohledového zdiva. Významný může být i negativní vliv na zdraví obyvatel domu v případě výskytu plísní. Proto je třeba o povrchy budov preventivně pečovat a předcházet nevratným poškozením, které pak vedou k nutnosti nákladných oprav.
Proč je čištění fasád nezbytné
Prach, smog, srážky, ale i mikroorganismy jako řasy a plísně narušují ochrannou vrstvu fasády. Ta pak přestává plnit svou funkci - propouští vlhkost, ztrácí izolační schopnosti a rychleji degraduje. Neodborné mytí fasády vodou může odstranit povrchovou špínu, ale neřeší hloubkové znečištění ani biologické napadení. Naopak - nevhodný postup nebo silný tlak vody může fasádu dokonce poškodit.
Fasády domů ve velkých městech a v průmyslových oblastech se rychle zanášejí sazemi a další špínou rozptýlenou v ovzduší. Zejména severní a západní strany fasád zateplených domů často porůstají plísněmi a řasami. Výrobci omítkovin proto dodávají, že je třeba fasádu přibližně jednou za 5 let nechat vyčistit. Čištění tak přispívá k erozi povrchové vrstvy zateplené fasády. Každé čištění odstraňuje mechanickým a případně chemickým působením z povrchu fasády špínu. To se ale nikdy neobejde bez opotřebení povrchové vrstvy fasády. Pokud chce vlastník domu zachovat jeho čistý vzhled, musí fasádu vyčistit. Čistá fasáda je důležitá pro komerční a jiné zhodnocení budovy.
Faktory znečištění fasád:
- Smog a prach: Tím trpí zejména budovy u rušných silnic a v průmyslových zónách.
- Mikroorganismy: Plísně a řasy se objevují hlavně na severních nebo stinných stranách budovy.
- Mráz: Malé trhlinky, do kterých zatéká voda, se vlivem mrazu dále rozšiřují.
Profesionální čistící služby na laně a ve výškách
Naši specialisté jsou vybaveni pro práci ve výškách, kam jiní nemohou. Některé budovy, respektive jejich fasády a pláště, jsou architekty navrženy tak, že dopředu počítají s častým mytím. Jedná se o budovy obkládané kachličkami, plastovým obložením nebo jinými podobnými materiály, které umožňují dokonalé umytí fasády. Někdy však architekti nutnost pravidelné údržby budovy zcela opomenou a přístup na mnohá místa lze vyřešit jen jako výškové práce (triky horolezců a použití speciálních přípravků). Díky našim zkušenostem a know-how jsme schopni poskytovat konkurenceschopné ceny a vynikající kvalitu služeb.
Aby naši pracovníci mohli poskytovat služby nejvyšší kvality, jsou pravidelně školeni v nových metodách čištění a používání inovativních pracovních pomůcek. K tomu, aby vaše nemovitost mohla opět zářit čistotou, používáme prostředky šetrné k životnímu prostředí, případně speciální schválené čistící prostředky.
Čtěte také: Modřínový obklad: elegance a trvanlivost
Dbáme na ochranu životního prostředí, a proto používáme pouze ekologicky šetrné čistící prostředky. Naši pracovníci jsou vyškoleni v nejnovějších metodách čištění, které minimalizují dopad na přírodu a zároveň zajišťují maximální účinnost.
Naše komplexní služby zahrnují:
Mytí oken a prosklených fasád:
- Postavební mytí (odstranění silikonu, betonu atd.)
- Servisní výškové mytí
- Mytí světlíků
- Mytí střešních oken
- Odstraňování kamence z oken
- Impregnace oken nanotechnologií
- Mytí výtahových šachet
- Mytí prosklených podhledů
- Mytí výloh
Mytí fasád:
Specializujeme se na čištění fasád od řas a plísní (zelenočerné povlaky), čistíme nánosy sazí, smogu, prachu a jiných nečistot. Máme zkušenosti s mytím různých typů fasád, proto Vám dokážeme poskytnout efektivní řešení na míru. Fasáda po umytí vypadá jako nová, díky čemuž vzrůstá hodnota nemovitosti - ideální pro případný prodej domu. Díky našim plošinám s dosahem min. 28 metrů dokážeme umýt i fasády vysokých bytových domů či průmyslových hal.
- Čištění fasád od plísní
- Čištění fasád od prachu
- Odstranění popínavých rostlin z fasády
- Impregnace fasád
- Odstranění graffiti
Mytí střech - důkladná péče o vaši nemovitost:
Kromě mytí fasád a oken nabízíme také profesionální mytí střech. Čistá střecha nejen zlepšuje celkový vzhled vaší budovy, ale také prodlužuje její životnost tím, že odstraňuje nečistoty, mech a další organické materiály, které mohou způsobit poškození.
- Odstraňování mechu a řas
- Čištění okapů
- Odstraňování nečistot a organických materiálů
Čištění okapů - prevence a údržba:
Pravidelné čištění okapů je klíčové pro prevenci poškození střechy a fasády. Zanesené okapy mohou způsobit hromadění vody, což může vést k prosakování a poškození konstrukce budovy. Naši odborníci důkladně vyčistí okapy od listí, nečistot a jiných překážek, aby zajistili jejich správnou funkci. Tímto způsobem chráníme vaši nemovitost před možnými škodami a prodlužujeme životnost vaší střechy i fasády.
- Odstraňování listí a nečistot
- Prevence ucpání okapů
- Zajištění správného odtoku vody
Průmyslové čištění:
- Čištění sil
- Čištění průmyslových hal
Metody a technologie čištění fasád
Existuje několik technik čištění. V AZfacility vám zajistíme čištění fasády, které jí vrátí krásný vzhled a prodlouží životnost celé budovy.
Čtěte také: vše o instalaci vertikální dřevěné fasády
Vysokotlaké mytí a čištění fasád:
Vysokotlaké mytí a čištění fasád provádíme dlouho a máme dlouholeté zkušenosti. Důležité je pro odstranění uvolněných částí omítky (zpuchřelé a zvětralé omítky) a dále pro odmaštění a vyčištění fasády pro dobrou absorbci nátěru. Fasády čistíme pomocí vysokotlakých čističů Kränzle s regulovatelným tlakem vody, jimiž dokážeme Vaší fasádu vyčistit šetrně, ale účinně. Jako například:
- Vysokotlaké čištění horkou vodou: Odstraní většinu běžného znečištění - prach, saze i mastnotu. Je nutné zvolit správný tlak vody a vhodné trysky, aby nedošlo k poškození fasády.
- Suché čištění: Na čištění fasády se používá také tryskání pískem nebo suchým ledem.
Vysokotlaké mytí se provádí speciálním agregátem, zlidověle nazývaným "vapka". Zařízení odebírá vodu z kohoutku, kterou elektricky ohřívá na potřebnou mycí teplotu a čerpadlem tlakuje. Používáme profesionální vysokotlaké čističe značky Kärcher s širokou škálou příslušenství jako jsou nejrůznější mycí nástavce a trysky, nastavitelné tlakové hadice a podobně. Tlakové parametry těchto zařízení a nastavitelné tlakové hadice umožňují rychlé a bezpečné umytí z hlediska výškových prací - agregát má dostatečný tlak při provozu ze země - nevytahuje se do výšky.
Čisticí prostředky:
- Univerzální čistič RM55: Pro šetrné čištění a ošetřování fasád. Působí proti extrémnímu znečištění olejem, tukem a emisemi. Odděluje rychle olej a vodu.
- Intenzivní základní čistič RM 750: Odstraňuje tvrdošíjnou nečistotu jako tuky, olej a saze jakož i nánosy lesku, vosku a polymerů.
- Fassaden Jet Pearls: Na bázi uhličitanu vápenatého. Velmi jemná zrnitost: 0,04-0,14mm.
- Čisticí prostředek na kameny a omítky STIHL CS 100: Biologicky odbouratelný z rostlinných složek.
Chemické čištění fasád:
Přípravky na čištění fasády s biocidními účinky likvidují plísně, řasy a další mikroorganismy. V některých případech, zvláště když byla omítka nebo fasáda dopředu ošetřena speciálním preventivním přípravkem proti graffiti, odstraňujeme graffiti tlakovým čištěním a s pomocí speciálních rozpouštědel.
Napadení fasády řasami obvykle podporují vlhké povrchy - obzvláště náchylná je k tomu fasáda ETICS. K odstranění povlaku použijte čistící prostředek na omítky nebo sodu.
Domácí prostředky:
K čištění malých ploch a lehkého znečištění postačí horká voda, kartáč a mazlavé mýdlo nebo prostředek na nádobí.
Čtěte také: Postupy čištění betonové podlahy
Specifika čištění různých typů fasád
Každá fasáda je jedinečná svojí strukturou i umístěním. Záleží na typu objektu, jeho umístění i použitém fasádním nátěru. Než si z garáže vytáhnete vysokotlaký čistič, měli byste si fasádu pečlivě prohlédnout. V prvé řadě je třeba zjistit charakter povrchu, protože každý materiál vyžaduje při čištění jiná opatření.
Čištění klinkerových fasád:
Klinkerové fasády se staví z cihel vypalovaných při obzvláště vysokých teplotách. Přitom se póry v cihle uzavřou a zabrání se tak případné absorpci vlhkosti nebo nečistot. Díky tomu jsou fasády z klinkerových cihel mimořádně odolné a trvanlivé. Tvrdé pálené cihly lze rychle a účinně vyčistit pomocí vysokotlakého čističe. Ujistěte se však, že je fasáda skutečně z tvrdých pálených klinkerových cihel a nikoli z běžných cihel. Klinkery totiž vydrží tlak až 200 barů, ale měkčí cihly se pod tak vysokým tlakem rozpadají.
Čištění omítnuté fasády:
Porézní fasády a fasády s hrubou omítkou jsou mimořádně náchylné na prach a saze. Při dešti se nečistoty dostávají do prohlubní, odkud se jen obtížně odstraňují. Stabilní vápenné a cementové omítky můžete pomocí tlakové vody čistit bez obav. Důležité je nepracovat na jednom místě příliš dlouho: silný nápor vody by mohl způsobit odstranění barvy a materiálu. K ochraně materiálu přispívá také použití ploché trysky.
Naopak omítka z umělé pryskyřice je na čištění vysokotlakým čističem choulostivá. Proto byste měli nejprve na nenápadném místě s malým tlakem a v dostatečné vzdálenosti vyzkoušet, zda vysokotlakým čištěním fasádu nepoškodíte. Šetrné čištění se doporučuje zejména v případě, že se pod vnější omítkou nachází tepelně izolační kompozitní systém (zkráceně ETICS) - zateplenou fasádu s omítkou z umělé pryskyřice čistěte měkkým kartáčem a jemným čisticím prostředkem.
Časem se omítka a barva začnou drolit, křídovatět nebo odlupovat. Abyste předešli poškození při čištění, zkontrolujte stíráním stabilitu a praskliny na fasádě. Test poklepem také pomáhá odhalit případné vypoukliny. Pokud objevíte poškozená místa, v žádném případě nezačínejte s čištěním omítky. Pak by vás totiž mohl čekat nový nátěr nebo dokonce renovace.
Čištění dřevěné fasády:
Čas od času je třeba vyčistit i dřevěné obložení. Ošetřené dřevo je chráněno před povětrnostními vlivy a vlhkostí a mělo by se pravidelně zbavovat nečistot. Přírodní dřevěné fasády mají také tendenci šednout. V závislosti na stavu dřeva lze dobrých výsledků dosáhnout pomocí vysokotlakého čističe. Před čištěním dřevěné fasády se ujistěte, že je obklad zcela uzavřený a že izolaci za ním nepoškodí voda ani tlak. Otevřené dřevěné fasády čistěte raději ručně.
Nepoužívejte rotační trysku - tvrdý proud vody může poškodit povrch dřeva. Trysku zařízení držte ve velké vzdálenosti (přibližně 25 centimetrů) a začněte s nízkým pracovním tlakem, který můžete v případě potřeby zvýšit:
- Tvrdé dřevo, například akát a dub, vydrží maximální tlak vody 110 barů.
- Měkké jehličnaté dřevo, jako je smrk a modřín, snese tlak vody kolem 50 barů.
Pracujte tak dlouho, dokud celá fasáda nezíská jednotný barevný tón, a pak nechte dřevo vyschnout. Výsledkem je, že se vaše dřevěná fasáda rozzáří ve své původní barvě. Při čištění se odstraní vrchní vrstva dřeva a na konci zůstane drsný a citlivý povrch.
Údržba a impregnace fasád
Velkým problémem zateplených fasád bývá napadení mikroorganismy. Zateplení je perfektním podhoubím pro tvorbu škůdců - proudění vzduchu je omezené, a fasáda tak nestačí proschnout. Díky našim zkušenostem však víme, jak efektivně řasy a plísně eliminovat. Nejprve aplikujeme námi prozkoušené biocidní a atmosférické čističe, následně plochu umyjeme. Údržba zateplených fasád není vždy jednoduchá.
Po důkladném vyčištění Vaší fasády počkáme až fasáda řádně proschne a poté aplikujeme bezbarvý ochranný nátěr. Tento nátěr je hydrofobní, fungicidní, paropropustný a nemění optický vzhled povrchu. Impregnace fasády proti opětovné tvorbě řas a plísní je velmi oblíbená mezi našimi klienty z bytových domů.
Po technologické pauze na zaschnutí penetračního nátěru provedeme aplikaci nátěrové hmoty dle Vašeho výběru ve dvou vrstvách. Výběr nátěrové hmoty vždy konzultujeme se zadavatelem prací a doporučíme nejvhodnější typ nátěru. Nejčastěji používáme kvalitní silikonové fasádní barvy v odstínu zvoleném zadavatelem prací. Odstín fasádní barvy lze namíchat dle vzorníků jednotlivých výrobců, které Vám doporučíme. V případě severních, stinných nebo zelení obklopených stěn domu nejčastěji aplikujeme silikonové nátěrové hmoty, které mají hydrofobní účinek. Zvyšují tedy odpor vody a snižují možnost usazování nečistot, mechů, lišejníků a plísní na fasádě domu.
Moderní hydrofobní nátěry výborně odolávají vlhkosti a nečistotám, a tím pádem i růstu mikroorganismů. Fasáda tak vydrží čistá až 10 let. Obecně platí, že jakmile se na fasádě objeví zelené nebo černé skvrny, je nutné ji vyčistit. Otálet byste neměli ani s odstraněním graffiti. Včasným zásahem předejdete nákladným opravám. Fasáda chrání budovu a prodlužuje životnost konstrukce.
Nanotechnologická ochrana fasád
Nanotechnologická ochrana FN® řeší najednou několik hlavních problémů zateplených fasád. Mimořádně účinně a dlouhodobě brání rozpadu pojiva omítek a fasádních barev i jejich vyblednutí v důsledku působení UV záření. Fyzikální efekt zajišťuje dlouhodobou ochranu proti usazování sazí a špíny rozptýlené v ovzduší. Odpadá tak nutnost pravidelného čištění - čistý vzhled je zachován dlouhodobě. Vysokou úroveň funkčnosti ochranných funkcí nátěrů FN NANO® | FN® garantuje výrobce a zhotovitel na svislé plochy po dobu 10 let na základě níže uvedených odborně způsobilých certifikací.
ISIS System® je posláním naší firmy, které má přispět a pomoci dosáhnout spokojenosti Vás jako našeho zákazníka a především k dosažení co nejdelší životnosti fasádních povrchů včetně šetrného přístupu a vytvoření prostředí bez nebezpečných bakterií a to cestou šetrnou k životnímu prostředí.
IICRC je značka způsobilé a odborně prováděcí certifikované údržby fasádních povrchů školící asociace fungující jako nezisková organizace pro kontrolu, renovaci, repase, čištění přírodních kamenných povrchů.
Ze strany celosvětových certifikovaných výrobců fasád je v rámci evropských zemí, kde je rozšířen systém ETICS (zateplené fasády), doporučováno co nejšetrnější čištění fasád z hlediska užívání tlakových a chemických systémů.
Cena čištění fasády
Cena mytí fasád je velmi variabilní. Každá fasáda je jedinečná svojí strukturou, ale i umístěním. Z tohoto důvodu je těžké mít vypracovaný ceník čištění fasád. Právě proto však poskytujeme zcela nezávazné cenové nabídky zdarma.
Orientační ceník:
| Služba | Cena za m² |
|---|---|
| Samotné čištění fasády | 55-95 Kč |
| Následná impregnace fasády | Kolem 55 Kč |
Bytovým domům (SVJ, SBD) nabízíme slevu. Důvodem jsou menší náklady na m² než u malých ploch. U našich klientů z podnikatelského sektoru je často potřeba zvládnout realizaci během pár dní, někdy dokonce hodin.
Obecné tipy k čištění fasád
- Vysokotlaký čistič se nesmí používat za deště nebo ve vlhkém prostředí.
- Při práci ve velkých výškách potřebujete druhou osobu, která vás bude jistit a bude přidržovat žebřík.
- Zavřete okna a dveře. Páskou zakryjte vypínače a zásuvky.
- Odstraňte rostliny a dekorace.
- Vyzkoušejte čisticí prostředek a tlak vody na nenápadném místě.
- Nejvhodnější dobou pro čištění fasády je slunečný, ale ne příliš horký jarní nebo podzimní den. To urychluje proces sušení po provedeném čištění. Doporučuje se také čištění po dešti.
- V případě potřeby můžete čisticí sílu vody zvýšit použitím čisticího prostředku. Předem si ověřte, zda je fasáda domu citlivá na kyseliny. Na přírodní kámen a omítnuté fasády by se měly používat pouze neutrální nebo alkalické čisticí prostředky. Kvůli ochraně přírody používejte biologicky odbouratelné čisticí prostředky vyrobené z rostlinných složek.
Pokud hledáte spolehlivou firmu na mytí fasád, mytí oken horolezeckou technikou, mytí střech a čištění okapů, neváhejte nás kontaktovat. Naše profesionální služby jsou dostupné pro komerční i rezidenční budovy.
tags: #vertikalni #cisteni #fasad #informace