Stavba vlastního domu je životním snem a následně i projektem mnoha lidí. Ať už se rozhodnete pro variantu svépomocí, nebo s pomocí stavební firmy, je důležité zvážit všechna pro a proti.
Proč stavět svépomocí?
Stavba svépépomocí přináší mnoho benefitů. Jedním z hlavních je skvělý pocit z dosažení cíle. Postavit si totiž dům vlastníma rukama je něco, na co budete pyšní vy i celá vaše rodina po zbytek života. Navíc máte plnou kontrolu nad celým procesem stavby. To znamená, že si sami vybíráte materiály, určujete harmonogram a dohlížíte na kvalitu práce. Díky tomu se můžete vyvarovat zbytečných komplikací a hlavně - ušetřit peníze!
Finanční úspory a možnosti
Mohu opravdu ušetřit, když už se pustím do takového projektu, který mě bude stát spousta hodin tvrdé práce? Nejčastěji se lidé na vlastní pěst pouštějí do stavby běžného rodinného domu o rozměrech zastavěné plochy do 150 m². Pokud byste využili stavební firmu, zaplatili byste nejméně 2 miliony korun. V případě stavby svépomocí byste se dostali na minimální částku 1,5 milionu. V průměru lze tedy ušetřit 25 % finančních prostředků. To už tedy stojí za zvážení.
Zájem o stavbu domu svépomocí se každoročně zvyšuje. Jednou z hlavních příčin, proč se lidé vracejí k této variantě, jsou finance. Ceny stavebních firem a developerů jsou pro mnohé příliš vysoké a představa zadlužit se bance na dlouhá léta není také příliš lákavá.
Úspora se naopak dá při dokončovacích pracech: podlahová krytina, obklady, kuchyně atp. Vše ovšem záleží na vkusu a finančních možnostech.
Čtěte také: Inovace a rychlost ve výstavbě betonových domů
Plánování a příprava stavby svépomocí
Než se začne stavět
Stavbě domu musí předejít důkladná příprava: projekt domu, správný výběr materiálů, nářadí a nástrojů a hlavně hodiny a hodiny studování, jak vlastně na to. Výběr pozemku, stavební povolení a další úřední záležitosti si dotyčný musí vyřídit sám. Věnujte pozornost lokalitě, kde chcete stavět. Parcela by měla být napojena na inženýrské sítě a veřejnou komunikaci. Důležitá je též občanská vybavenost v místě nebo blízkém okolí. Je dobré si sestavit nepostradatelnou finanční rozvahu. Je nezbytné přesně určit, kolika penězi disponujeme a kolik můžeme do stavby investovat.
Význam zastavěné plochy do 150 m²
Dle stavebního zákona je dům o zastavěné ploše do 150 m² brán jako „jednoduchá“ stavba. Povoleno je zbudovat suterén do hloubky 3 metrů, dvě nadzemní patra a podkroví. Vejdete-li se do magického čísla 150, čeká vás na úřadě méně papírování a snadnější a rychlejší jednání se stavebním úřadem. Na takovou stavbu stačí pouze územní souhlas a pak ohlášení stavby. A hlavně dům můžete realizovat svépomocí s dohledem stavebního dozoru.
Například při stavbě přízemního bungalovu o velikosti 151 m², což je konstrukčně o dost jednoduší stavba, by vás čekalo opravdové úřadové martirium, kdy stavba musí být povolena územním řízením a stavebním povolením a dům musí stavět stavební firma a řídit jí stavbyvedoucí.
Krok za krokem: Stavební postupy
Do stavby se pouštíme nejčastěji na jaře a v létě. Je dobré sestavit časový plán stavby a ten dodržovat. Nechceme přeci dům stavět 10 let. Do zimy bychom měli mít hrubou stavbu a střechu hotovou. Na materiálech použitých při hrubé stavbě, izolaci, střeše a střešní krytině určitě nešetřete. Poraďte se s odborníkem nebo známými, kteří jsou z oboru nebo si stavbou svépomocí prošli. Použitím nekvalitních materiálů by dům za pár let vyžadoval nákladnou rekonstrukci a to rozhodně nechceme.
Základové práce a zakládání
- Vytyčení stavby, hlášení archeologům a zemní práce: Přišel konečně ten očekávaný čas na vytyčení plánované stavby, skrývku půdy a výkopové práce. Než jsme se ale do těchto prací pustili, musel jsem ještě písemnou formou oznámit stavebnímu úřadu samotné „zahájení stavby“.
- Začištění výkopu, uzemnění, prostupy a pak už beton tekl proudem: Po hrubých výkopových pracích jsme opět vzali s manželkou do rukou lopaty a rýče a museli jsme začistit dno výkopu, aby základová spára byla krásně čistá a hranatá. Byla to práce docela na pohodu.
- Uložení a betonování tvárnic ztraceného bednění: Když jsme měli úspěšně vylité základové pasy, tak přišla na řadu předem plánovaná dovolená. Když jsme se však vrátili po dvou týdnech od moře zpátky na stavbu, tak nám mezi tím v Čechách evidentně trochu sprchlo a voda místy naplavila na betonové pasy hlínu a bylo nutné beton očistit. Koupil jsem tedy vysokotlakou myčku/čistič (vapku) od Kärcheru a snadno jsem tak očistil vrchní beton základových pasů od nečistit a pasy byly připravené na uložení ztraceného bednění.
Zdění a konstrukce
- Založení a zdění z cihel bez dodatečného zateplení: Založení první řady cihel jsme nechali na zkušených zednících, protože jsme s přesným zděním neměli vlastní zkušenost. Zároveň jsme se rozhodli stavět z broušených cihel bez dodatečného zateplení, což nám dávalo smysl nejen finančně, ale i z hlediska jednoduchosti celé stavby.
- Výběr cihel: Mezi nejoblíbenější cihly u svépomocníků a firem jednoznačně patří Porotherm T Profi šířky 38 cm, které přináší vynikající tepelnou izolaci a akustický komfort. Protože jsou cihly samy o sobě pevný a odolný stavební materiál, postavíte z nich pořádný dům pro příští generace. Díky praktickým stavebním rozměrům se cihly Porotherm 38 T Profi snadno skládají a rohy, otvory i detaily perfektně lícují bez nutnosti velkého řezání.
- Zděné příčky z Porotherm 19 Aku Profi a podlaha na půdě: Po montáži oken následovala technologická přestávka v zimě, kdy se nechala stavba vymrznout, aby všechny konstrukce mohly vyschnout jsem se zaměřil na zdění příček a podlahu na půdě. Cihlu Porotherm 19 Aku profi jsem zvolil pro její vlastnost tlumit hluk a také její tloušťku.
- Dřevěný trámový strop a záklop z pohledových prken: Masivní stropní trámy o délce až 11 metrů jsme si sami vytěžili v lesích na Vysočině, nechali je na pile ohoblovat a následně pečlivě natřeli. Jejich montáž, a zejména přibíjení palubek hřebíky byla poctivá ruční práce, která mi ale dala zabrat natolik, že skončila zánětem šlach v obou rukou.
Krov a střecha
- Hydroizolace střechy garáže a přístavku z tekuté polyuretanové izolace: Stropy garáže a přístavku jsou poskládány z panelů spiroll položených ve spádu. Před zimou jsem stihnul dokončit dobetonávky panelů, takže dovnitř přímo nesněžilo a nepršelo. Zima byla proměnlivá. Stropy i navazující stěny si užily sníh, vodu i mráz v několika cyklech. Aby vše konečně vyschlo, zbývalo dokončit okapy a hydroizolaci střech. Rozhodnul jsem se pro tekutou polyuretanovou izolaci.
- Proč jsem vybral komín Schiedel UNI Advanced Plus 180: Jak a podle čeho jsem vybíral pro někoho banální věc jakou je komín. Nakonec jsem zvolil komín s již prefabrikovanou patou komína, prostupem a úchytem skrz krov, nehořlavým prostupem pro podhledový strop a nerezovým prostupem skrz cihelnou stěnu. Komín zateplený a natažený do fasády. Myslím, že pro svépomocného stavebníka je to skvělá volba.
Interiérové práce
- Sádrové omítky v podkroví: Přes zimu jsem nezahálel a naplánoval si další práce. Pustil jsem se do sádrových omítek v podkroví. I přes drobné nedokonalosti jsem byl s výsledkem spokojený a téměř celé podkroví je hotové.
- Tmely na sádrokarton: jak vybrat ten správný: Budete dělat sádrokartony? Pak vás kromě samotné montáže profilů a desek čeká i tmelení. Výběr tmelu by přitom neměl být nahodilý. Některé tmely se hodí jen na spáry, jiné na úpravu celého povrchu desek. U Rigipsu seženete všechny druhy. A my vám poradíme, který zvolit.
- Kuchyně - plánování a přípravy: Kuchyně je dnes automatická součást domu, a jde si ji dnes i z velké části navrhnout a realizovat sám. Já jsem uspořil trochu času na návrhu kuchyně, a ten pak použil na montáž/realizaci svépomocí. Úspora 25 tisíc Kč mi za to stála, navíc teď vím, jak ta kuchyňe drží pohromadě, proč, jak a kde.
Nástroje a podpora pro svépomocné stavebníky
Půjčovny nářadí a stroje
Na stavbu svépomocí si vezměte posilu. Kromě kvalitních cihel budete pro stavbu svépomocí potřebovat i pořádné nástroje. Pro těch pár dnů na stavbě je nejlepší zajít si pro ně do půjčovny. Doporučujeme zapůjčení ruční elektrické pily, drážkovačky, kombinovaného kladiva a pro stavbu keramických stropů stavební stojky. S náročnějšími pracemi pomohou služby zkušených mistrů.
Čtěte také: PORFIX svépomocí: Podrobný návod
Proč se u aku nářadí vyplatí mít další baterii do rezervy? Kdo někdy vrtal do zdi, šrouboval plotovky nebo dočišťoval zahradu vyžínačem, ten to zná. Práce jde skvěle… dokud nezhasne poslední čárka na baterii. A pak buď čekáte na nabití, nebo si „na chvíli“ vezmete něco jiného a už se k tomu ten den nevrátíte. Právě proto dává smysl mít u aku nářadí minimálně jednu baterii navíc.
Slevy a výhody ve Stavebninách DEK
Pro všechny svépomocné stavebníky jsme již v roce 2015 zajistili výhodnější podmínky na nákup stavebního materiálu v eshopu Stavebnin DEK. Slevu můžete využít v půjčovně strojů a nářadí Stavebnin DEK a nově také čerpat odměny v programu ŠTĚDRÁ DOVOLENÁ 2016.
Slevy pro stavebníky ze Svépomocí.cz platily a platí i letos. V půjčovnách Stavebnin DEK je pevná sleva 10% na všechno, co má půjčovna fyzicky k dispozici. Na stavební materiál se sleva liší podle druhu a množství odebíraného zboží. Pro získání slevy můžete kontaktovat zákaznické centrum na telefonu 510 000 100 nebo při objednávce v eshopu napsat do poznámky větu “prosím o objektovou slevu Svépomocí.cz”. Nebo o Objektovou slevu Svépomocí.cz požádejte přímo na prodejnách Stavebnin DEK.
Když přijdete do kterékoliv půjčovny strojů a nářadí Stavebnin DEK a požádáte o "objektovou slevu pro Svépomocí.cz" získáte automaticky 10% slevu na veškeré vybavení, které je v půjčovně fyzicky k dispozici. Sleva se tím pádem netýká například bagru. Například pro zakládací sadu na broušené zdivo a digitální nivelační přístroj se standardním stativem, znamená úspora slevu na jednodenním půjčovném přes 100 Kč.
V období 18. 4. - 17. 6. 2016 probíhá ve Stavebninách DEK věrnostní program pro registrované zákazníky nazvaný ŠTĚDRÁ DOVOLENÁ 2016. Za nákupy stavebního materiálu získáváte body, které pak můžete proměnit například za kvalitní outdoorové vybavení COLEMAN, špičkové nářadí BOSCH, lahodná vína z Itálie nebo poukazy na dovolenou se STUDENT AGENCY. Důležité ovšem je, že probíhající věrnostní program nemá vliv na ceny stavebních materiálů ani domluvenou slevu pro svépomocné stavebníky. Jednoduše nakupujete za výhodné ceny, na které jste zvyklí a navíc sbíráte věrnostní body do programu ŠTĚDRÁ DOVOLENÁ 2016.
Čtěte také: Využití lehčeného betonu
Příklad úspory na půjčovném ve Stavebninách DEK
| Položka | Standardní půjčovné na 1 den (bez DPH) | Půjčovné se slevou 10% (bez DPH) | Úspora |
|---|---|---|---|
| Zakládací sada | 300 Kč | 270 Kč | 30 Kč |
| Digitální nivelační přístroj | 725 Kč | 652,5 Kč | 72,5 Kč |
| Celkem | 1025 Kč | 922,5 Kč | 102,5 Kč |
Katalogy Stavebnin DEK
Tištěný katalog Stavebnin DEK 2019 budeme rozdávat i v letošním roce. Nyní máme domluvených 450 katalogů, které zabalíme a zdarma pošleme až k Vám domů.
Externí pomoc a konzultace
S náročnějšími pracemi pomohou služby zkušených mistrů. Například služba "Pomoc se založením zdiva" od Wienerbergeru, dává jistotu kvalitní první řady a důvěru v další zdění.
Nechcete se pouštět do stavby sami? Nejste si jistí svými dovednostmi? Žádný strach! Vezměte si k ruce vybrané stavební firmy, které na vaší stavbu přinesou zkušenost, odbornost a zároveň vám pomohou zajistit bezproblémový průběh stavby vašeho domu od A do Z. Oslovit můžete lokální ověřené zednické party, stavební firmy či certifikovaného realizačního partnera po celé České republice. Za odborníka sice zaplatíte víc, ale máte jistotu, že práce bude provedena profesionálně a se zárukou. Stavební firmy s certifikací od Wienerbergeru dále prochází pravidelným školením v oblasti inovací a práci s materiály Porotherm. Díky tomu ví, jak správně pracovat s těmito materiály a dokáží vám doporučit dobré řešení pro váš dům za ceny dle vašich možností.
tags: #stavime #svepomoci #stavebniny #dek #rady