Exteriérová omítka starých nezateplených objektů je často již na hranici životnosti a je třeba přistoupit k její obnově. Často se setkáváme s částečně opadanou omítkou, s mikrotrhlinami ve fasádě, popř. srůstem řas a plísní na vnějším povrchu. Opravu je nutné provést dříve, než začne přes poškozenou fasádu pronikat voda do obvodových stěn. Tyto problémy, stejně jako další závady fasády a soklu, mohou vyústit v nákladné opravy.
Řešení problémů s fasádou
Jednou z možností, jak situaci řešit, je provedení provětrávané fasády. Pro snížení energetické náročnosti objektu lze opravu provést včetně dodatečného zateplení.
Typické závady starých fasád a jejich příčiny
- Historická fasáda před celkovou rekonstrukcí: Častá závada u historických objektů, kdy si původní majitel nemůže kompletní rekonstrukci dovolit.
- Fasáda provedená ze závadného materiálu s příměsí azbestu (eternit): U starší výstavby RD a malých bytových domů se občas vyskytuje obložení fasády tímto materiálem. Přináší starosti a náklady spojené s jeho likvidací, jelikož právní předpisy neumožňují odstraňování azbestových materiálů svépomocí.
- Drobné trhliny ve fasádní omítce: Například rychlý postup výstavby nebo nepříznivé počasí při provádění fasád mohou zapříčinit vznik drobných trhlin. Vytvoří se síť nepravidelných trhlin, které se zpravidla nezvětšují, ale v důsledku pronikání vlhkosti by postupně mohlo dojít k rozrušení fasádní omítky.
- Napadení fasády řasou: Poměrně častá závada, řasy se s oblibou usazují zejména na severní stěně objektu a ve vlhkých místech.
- Poškozená soklová omítka v důsledku vzlínání vlhkosti: Obvyklá závada u většiny starších nemovitostí je vzlínání vlhkosti do zdiva soklu a následné poškození (opadání) soklové omítky.
Oprava drobných trhlin
- Trhliny menší než 0,2 mm (vlasové trhliny): Po důkladné přípravě podkladu (odstranění dutin, přezkoušení pevnosti fasády a očištěním povrchu) je možné je přetřít speciálním nátěrem.
- Trhliny velké 0,2-0,5 mm: Je nutné je přestěrkovat stěrkovou omítkou, přebrousit jemným smirkovým papírem a následně přetřít vhodným nátěrem.
- Trhliny větší než 0,5 mm: Je vhodné vyspravit vhodným tmelem.
Odstranění řas
Odstranit řasy by mělo být relativně snadné - stačí fasádu očistit tlakovou vodou s přídavkem čistícího přípravku. Dále doporučujeme provést nátěr fasády vhodným materiálem, zabraňujícím dalšímu usazování řas.
Oprava soklu a hydroizolace
Řešením poškozené soklové omítky je rekonstrukce povrchu soklu a provedení dodatečné hydroizolace obvodových stěn a drenáže po obvodu stavby. Pokud je hydroizolace a drenáž provedena podle doporučených postupů (plošný liniový drén 300mm pod úroveň podlahy suterénu, svislá hydroizolace stěny, geotextilie, betonový žlábek, výkop a zásyp, povrchová úprava terénu, kontrolní a čistící šachta, napojení do kanalizace), dosahují náklady až 6500Kč/bm.
Montáž provětrávané fasády: Krok za krokem
Jako obklad lze zvolit např. alubky z modřínového dřeva nebo fasádní obklad HardiePlank na bázi vláknocementu.
Čtěte také: Využití betonových schodišťových bloků
1. Přípravné práce
- Před zahájením opravy doporučujeme provést stavebnětechnický průzkum objektu. Pokud je stav fasády způsoben statickou poruchou stavby nebo nedostatečnou ochranou stavby proti vodě, je nutné nejprve odstranit příčiny praskání nebo vlhnutí. Např. odpadávající omítka výhradně v oblasti soklu může být způsobena nesprávně provedenou hydroizolační vrstvou; aktivní statická trhlina na fasádě může být způsobena nedostatečnou hloubkou základů nebo nezachycením vodorovné síly krovu.
- Prvním krokem montáže je odstranění nesoudržných částí omítkového systému. Dále je třeba demontovat navazující konstrukce, jako jsou okapové svody, hromosvod, venkovní parapety apod.
2. Zateplení a montáž roštu
- V případě požadavku na zateplení obvodové stěny doporučujeme zvolit skladbu TI.4003A nebo TI.4007B. Montáž roštu, tepelné izolace a doplňkové hydroizolační vrstvy proběhne v souladu s pokyny u daných skladeb.
- Následně se provede montáž svislého roštu z KVH latí 40/60. Rošt musí být namontován již v požadované výsledné rovinnosti.
3. Montáž obkladu - dvě varianty
a) Fasádní obklad z modřínových palubek
- Dřevo nesmí být v kontaktu se zemí. Je vhodné osadit jej 300 mm nad terén a zajistit tak ochranu před odstřikující vodou a sněhem. Maximální vzdálenost mezi latěmi je 30násobek tloušťky palubky. Rošt doporučujeme namontovat tak, aby maximální délka volného okraje palubky (v rozích, u oken apod.) byla 100 mm. Omezí se tím kroucení finálního obkladu.
- Na latě se zdola osadí ochranný pás proti ptákům. Pás umožňuje přívod vzduchu do vzduchové dutiny a zabraňuje vletu ptactva. Namontují se parapety a další související klempířské konstrukce.
- Přistoupí se k montáži palubek. Kotví se nerezovými vruty RAPI-TEC FASAD průměru 5 mm, každá palubka 2 vruty. Krajní vruty doporučujeme předvrtávat, omezí se tím náchylnost k tvorbě trhlin v okolí vrutu. Tloušťku palubek doporučujeme min. 19 mm, např. SECA 20×146 mm klasik sibiřský modřín.
- V detailech se osadí krycí dřevěné lišty. Namontují se související vnější konstrukce - svody, hromosvod apod.
- Fasádu je možno ponechat neošetřenou nebo zvolit vhodný nátěr. Případný nátěr se provádí před osazením krycích lišt. Doporučujeme použít REMMERS HK LAZUR nebo OSMO ochrannou olejovou lazuru. Není vhodné použít bezbarvé nátěry, které nezajišťují ochranu dřeva před účinky UV záření.
b) Fasádní obklad HardiePlank na bázi vláknocementu
- Dřevěný rošt je vhodné osadit min. 160 mm nad terén a zajistit tak ochranu před odstřikující vodou a sněhem. Maximální vzdálenost mezi latěmi je 600 mm. Rošt doporučujeme namontovat tak, aby maximální délka volného okraje obkladu (v rozích, u oken apod.) byla 100 mm. Omezí se tím kroucení finálního obkladu.
- Na latě se připevní systémové kovové profily, např. rohové, soklové a ventilační prvky apod. Tím jsou vyřešeny návaznosti v detailech, přívod vzduchu do dutiny a odvod vlhkosti. Namontují se také parapety a další související klempířské konstrukce.
- Přistoupí se k montáži samotného obkladu. HardiePlank lze formátovat pomocí okružní pily s diamantovým kotoučem nebo ruční řezačkou. Řezné hrany se před montáží opatřují nátěrem ColorPlus. Obklad se kotví pomocí nerezových hřebíků. Podélné spoje obkladu se podkládají EPDM páskou.
- Namontují se související vnější konstrukce - svody, hromosvod apod.
Provětrávaná fasáda a zimní montáž
Mnoho stavebníků řeší, zda je možné realizovat fasádu i v zimě. U běžných fasádních řešení založených na mokrých procesech, jako je klasická omítka, bývá zimní realizace problematická. Nízké teploty, vlhkost a mráz mohou negativně ovlivnit kvalitu povrchu i životnost celé fasády domu. Proto se klasická venkovní fasáda často odkládá až na jarní měsíce.
Jiná situace nastává u systémů, které fungují na principu suché montáže. Základem je správně navržená provětrávaná fasáda - skladba, tvořená nosným roštem, vzduchovou mezerou a vlastním fasádním obkladem. Používají se lehké fasádní obklady, které nezatěžují konstrukci a jsou stabilní i při kolísání teplot.
Systém Stavoblock je navržen jako větraná fasáda s plně suchou montáží. Fasádní obklady jsou zavěšeny na subtilní konstrukci, což umožňuje realizaci po celý rok - včetně zimního období. Výhodou je také flexibilita při rekonstrukcích. Pokud řešíte celkové zateplení fasády nebo chcete zateplit dům postupně, lze začít například soklem a na systém kdykoliv navázat.
U suchých systémů zůstává cena práce za m² bez materiálu stabilní i mimo hlavní stavební sezónu. Pokud plánujete fasádu a nechcete být omezeni ročním obdobím, je provětrávaný systém ideální volbou. Zimní období navíc přináší i praktickou výhodu: zamrzlá půda a zpevněný terén výrazně snižují riziko poškození zahrady při manipulaci s lešením, materiálem a technikou.
Srovnání obkladových materiálů pro provětrávané fasády
| Kriterium | Modřínové palubky | HardiePlank (vláknocement) |
|---|---|---|
| Minimální výška nad terénem | 300 mm | 160 mm |
| Maximální vzdálenost latí | 30násobek tloušťky palubky | 600 mm |
| Způsob kotvení | Nerezové vruty RAPI-TEC FASAD průměru 5 mm (2 vruty na palubku) | Nerezové hřebíky |
| Předvrtávání | Doporučeno pro krajní vruty | Není uvedeno (platí pro řezné hrany ColorPlus) |
| Minimální tloušťka obkladu | 19 mm (např. SECA 20×146 mm) | Není uvedeno |
| Ochrana proti ptákům/vlhkosti | Ochranný pás proti ptákům, parapety | Systémové kovové profily (rohové, soklové, ventilační), parapety |
| Povrchová úprava | Možno neošetřené nebo nátěr (REMMERS HK LAZUR, OSMO olejová lazura) | Řezné hrany opatřeny nátěrem ColorPlus |
| Formátování | Není uvedeno | Okružní pila s diamantovým kotoučem nebo ruční řezačka |
Provětrávaná fasáda představuje moderní a efektivní řešení pro sanaci a zateplení starých objektů, které nabízí flexibilitu a možnost celoroční realizace.
Čtěte také: Použití štípaných betonových bloků
Čtěte také: Optimalizace výroby betonových bloků
tags: #starsi #bloky #montovana #fasada #informace