Zvažujete nové bydlení? Rodinný dům se sedlovou střechou je tradiční a oblíbenou volbou, která nabízí nejen estetický vzhled, ale i praktické výhody. V tomto článku se podíváme na různé typy rodinných domů, jejich dispoziční řešení a možnosti financování, a přidáme i inspirativní příběh rodiny, která si svůj sen o vlastním domě splnila.
Komfortní bydlení v Brně-Soběšicích
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pěkný, útulný a komfortní rodinný dům pro ty z vás, kteří upřednostňují pohodlné a příjemné bydlení. Jedná se o řadový, dvoupodlažní dům s obytným podkrovím o velikosti 3+1 (UP vč. dvoru 184 m2). Nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Soběšicích, v těsné blízkosti lesů a okolní zeleně, současně s výbornou dostupností do centra Brna.
Dispozice a vybavení
- 1. podlaží: zádveří a chodba, kuchyně s výstupem na dvůr, obývací pokoj schodištěm propojený s podkrovím, koupelna s vanou a toaletou.
- 2. podlaží: 2 pokoje, šatna, malá koupelna s toaletou.
Dům byl v roce 1997 kompletně zrekonstruovaný a bylo vybudované obytné podkroví. K domu náleží pěkný upravený dvůr s osázením květinami a keříky, s krytým posezením a je zde i samostatná budova, kde je možnost zbudování dílny či využití jako úložného prostoru. Dům (ZP 139 m2) je umístěn na rovinatém pozemku a je kompletně oplocen. Dům je napojený na veškeré IS.
Technické parametry:
- Střecha: sedlová s dřevěným krovem, krytina pálená taška.
- Okna: přízemí plastová, 3skla se žaluziemi, v patře dřevěná Ditherm 2skla.
- Podlahy: dřevěná masivní ve všech obytných místnostech, dlažba v koupelnách.
- Schodiště: dřevěný masiv, zhotovené na míru.
- Interiérové dveře: masiv.
- Kuchyňská linka: zhotovená na míru, dřevěná.
- Vytápění a ohřev teplé vody: kombinovaný kotel plynový, průtokový VIESSMAN (stáří cca 2 roky), deskové radiátory.
Pod venkovní terasou se nachází kopaný sklep. Před domem je možné bezproblémové parkování. Dům není zatížený hypotékou, úvěrem, exekucí či právy třetích osob. Financování je možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.
Prostorný rodinný dům v Ludgeřovicích
Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+2, zastavěná plocha 213 m2, užitná plocha bez garáže 316 m2, obytná plocha bez sklepa a podkroví 163 m2, se zahradou o výměře 440 m2 v klidné lokalitě Ludgeřovice nedaleko Ostravy. Vedle domu je garáž o ploše 20 m2 s dílnou o výměře 8 m2 a sklípkem na ovoce.
Čtěte také: Rodinný dům z betonu
Charakteristika domu:
Dům má dvě obytná patra, půdu a je podsklepený. Díky své dispozici je možno dům využívat i jako dvougenerační či část pronajmout.
- Přízemí: byt o dispozici 2+1, obývací pokoj, pokoj, kuchyně, chodba, koupelna, samostatné WC, komora a spíž, o celkové ploše 81 m2. Pokoje jsou neprůchozí.
- Patro: situována jednotka 3+1, dva pokoje, pracovna, kuchyně, chodba, koupelna s WC a spíž, o ploše 82 m2.
- Sklep: čtyři velké místnosti včetně zázemí pro dům.
- Půda: prostorná půda vybízí k vybudování dalších obytných místností.
Rekonstrukce a vybavení:
Dům vznikl celkovou přestavbou původní nemovitosti v roce 1973. V roce 2002 bylo provedeno zateplení budovy, nová fasáda, vyměněna střešní krytina a okna za plastová a rekonstrukce rozvodů v domě. Dům je z větší části zařízen starším, velmi zachovalým nábytkem, možno ihned obývat. Je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, el. 220/380V, vodovod a kanalizace). Ohřev teplé vody a topení je přes nový plynový kotel, vytápění zajišťují radiátory, v koupelně v přízemí je podlahové topení. Nemovitost je v tiché ulici, slunná zahrada skýtá klidnou relaxační zónu. Na zahradě je altán a starší skleník. Pozemek je rovinatý. V obci je veškerá vybavenost, obchody, lékař, pošta, škola, školka, restaurace apod. Dopravní spojení z dálnice D1 je otázka několika minut, stejně jako do centra Ostravy.
Rodinný dům ve Vrbové Lhotě
Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 156, včetně pozemků parc.č.st. 171 a pozemku parc.č. 495/56, vše v obci a k.ú. Vrbová Lhota, okres Nymburk. Nemovitost je přístupná ze zpevněné komunikace, pozemek je rovinatý. Je napojena na elektrický proud, obecní vodovod, kanalizaci.
Popis objektu:
Rodinný dům je dvoupodlažní objekt. Základy betonové, svislé konstrukce zděné (plynosilikátové tvárnice), střecha mansardová (v patře však nejsou šikmé stropy, jedná se tzv. ”falešnou” mansardu). Střešní krytina živičný šindel, klempířské prvky plechové. Okna plastová. Vytápění ústřední, kotel na tuhá paliva. V obývacím pokoji krbová kachlová kamna, v přízemí v tzv. školící místnosti taktéž otevřený vyzděný krb. Doplňkovým zdrojem vytápění můžou být i klimatizační jednotky. Ohřev vody v elektrickém bojleru (2 ks). Podlahové krytiny standardní, dlažby či koberce. Schody do patra betonové, povrch koberec. V koupelnách a WC proveden keramický obklad, na podlaze dlažba. Vnitřní dveře plné čí částečně prosklené, dekor dřeva. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.
Dispoziční řešení:
- Přízemí: prostory v přízemí sloužily k podnikání, ale nelze zcela vyloučit, že by šly přebudovat i pro účely bydlení. Určitým nedostatkem je, že z prostor v pravé části objektu (při pohledu z ulice), kde kancelář, sklad či WC se do dalších prostor (zejména školící místnosti, ale i kuchyňky či místnosti určené případně pro sekretářku) chodí přes garáž.
- Patro: určeno pro rodinné bydlení, dispoziční řešení 5 + 1 + příslušenství.
Dům byl postaven v roce 1929, zvětšen v roce 1973 (nástavba v celé zastavěné ploše) a v roce 1999 (přístavba jedné obytné místnosti). V roce 2014 byla vyměněna okna za plastová s izolačním zasklením.
Čtěte také: Co je třeba vědět o rozměrech domu a plotu?
Příběh rodiny Benešových: Jak si splnili sen o domě se sedlovou střechou
Rodina Benešova bydlela v bytě na rušné ulici. Dlouho toužili po vlastním domě, spořili si peníze nejdříve na koupi pozemku, a když našli ten správný, prodali svůj třípokojový byt a začali stavět svůj vysněný dům. Od samého začátku byli rozhodnutí pro spolupráci se stavební firmou, protože si byli vědomi toho, že jim to proces výstavby domu v mnohém ulehčí.
Po první negativní zkušenosti s neprofesionálním přístupem firmy si napodruhé dali větší pozor a stavební společnost si vybrali především podle referencí spokojených klientů, spolehlivosti a bohatých zkušeností firmy. Věděli, že chtějí zděný dům, ale neměli přesnou představu o tom, jak by měl vypadat, a proto si domluvili osobní jednání s manažerem projektu panem Hlaváčem.
Manželé Benešovi si vybrali tradiční patrový dům se sedlovou střechou, s dispozicí 4 + 1 s garáží. Ve spolupráci s projektantem upřesnili drobné změny v dispozici, typy oken a dveří. Jelikož měli úřady na dosah i dobré známosti, stavební povolení si vyřídili sami. Povolení získali v srpnu a za měsíc již začala stavba vysněného domu. Do prvních mrazů byla postavena hrubá stavba prvního podlaží.
Dnes jsou šťastní manželé a jejich dvě děti přestěhovaní a na nový domov si rychle zvykli. Získali mnoho nových přátel, skvělých sousedů, krásného psíka a zelenou zahradu. „Já mám nejraději garáž a manželka zase svoji ranní kávu na terase. Děti zbožňují své pokoje a já si užívám relax i při kosení trávy,“ říká pan Beneš. Převzato z časopisu Můj dům, 4/2026.
Typy a stav rodinných domů na prodej
V rubrice Rodinné domy v kategorii Domy na prodej naleznete jak soukromé inzeráty z oblasti realit, tak i nabídku domů na prodej od realitních kanceláří. V základním výpisu jsou zobrazeny všechny inzeráty s nabídkou na prodej rodinných domů.
Čtěte také: Výhody a nevýhody litého betonu
Hledáme pro klienty tyto nemovitosti: RD i řadový nebo vilu v Praze a okolí (Praha - západ, Kladno, Rakovník, atd.). Výhodou je stav před rekonstrukcí. Cena dle stavu, lokality a velikosti.
Příklady dalších nabídek rodinných domů:
- Řadový koncový rodinný dům: nepodsklepený, pravidelného půdorysného tvaru písmene L, se dvěma nadzemními podlažími a se sedlovou střechou. Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení eternitová. Okna jsou plastová. K rodinnému domu náleží garáž. Pozemky k rodinnému domu jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě ve městě.
- Rodinný dům (zemědělská usedlost): zděný patrový dům s částečným podsklepením, s půdním prostorem pod valbovou střechou s dřevěným krovem. Původní přízemní rodinný dům byl vybudován v roce 1957. V roce 1973 byla provedena nástavba v celé zastavěné ploše a vznikl tak další byt. V roce 2014 byla vyměněna okna za plastová s izolačním zasklením. Dům je vytápěn ústředně kotlem na tuhá paliva, v pokoji je krb.
- Prostorný rodinný dům s užitnou plochou 179 m²: ideální pro pohodlné a moderní bydlení. Tento dům se nachází na pozemku o rozloze 763 m² a nabízí široké možnosti pro realizaci vašich nápadů. Díky smíšené konstrukci a dobrému stavu je vhodný pro okamžité nastěhování, a zároveň nabízí potenciál pro případné úpravy podle vašich představ. Interiér domu je navržen s ohledem na pohodlí a funkčnost. Exteriér domu s rozlehlou zahradou poskytuje neomezené možnosti pro trávení volného času a rodinné aktivity.
Možnosti financování a praktické rady
Domy nejsou zatížené hypotékou, úvěrem, exekucí či právy třetích osob. Financování je možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření. S jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.
Důležité kroky při koupi domu:
- Rychlé jednání: V případě zájmu o prohlídku je možné se domluvit kdykoli s uvedeným makléřem.
- Energetická třída: S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy spadá.
- Právní servis: Zajistíme kompletní právní servis.
Vyhledávání je hračkou díky možnostem rozšířeného filtrování. Lehce najdete inzeráty na rodinné domy v Praze, Kolíně, Ostravě nebo ve Středních Čechách. Pomocí textového hledání jednoduše najdete jen inzeráty s nabídkou řadových domů, samostatně stojících nebo rodinných domů odpovídajících učení Feng Shui (Feng-Šuej). V detailu každého inzerátu najdete kontaktní informace na inzerenta a další fotografie nabízené nemovitosti.
tags: #rodinny #dum #pri #rychlem #jednani #sedlova