Fasáda je tváří vašeho domu. Je to první věc, kterou lidé vidí, a zároveň plní důležitou funkci ochrany budovy před povětrnostními vlivy. Časem však i ta nejkvalitnější fasáda podléhá opotřebení, praskání a ztrácí svůj původní vzhled. Renovace fasády je proto důležitou investicí, která nejen zlepší estetiku vašeho domu, ale také prodlouží jeho životnost a zvýší jeho hodnotu.
Proč se fasáda poškozuje a jak tomu předejít?
Než se pustíme do samotné renovace, je důležité pochopit, proč se fasáda vůbec poškozuje. Historické omítky pracují jinak než moderní materiály. Nasávají a uvolňují vlhkost, zdivo reaguje na výkyvy teplot, protože ho nechrání žádná izolace. Na fasádě často zůstávají drobné poruchy a stávající povrchová úprava již prokázala, že svými vlastnostmi není schopná vzdorovat dalšímu znečištění.
Příprava povrchu je základem úspěšné renovace
Příprava povrchu je klíčová pro úspěšnou renovaci fasády. Špatně připravený povrch může vést k problémům s přilnavostí nových vrstev a zkrátit životnost renovace. Nejprve je nutné mechanicky odstranit samotné znečištění.
Kroky přípravy povrchu:
- Očištění fasády: Nejprve je nutné fasádu důkladně očistit od nečistot, prachu, plísní a řas. K tomu můžete použít vysokotlaký čistič, kartáč nebo speciální čisticí prostředky na fasády. Doporučujeme tlakovou vodu, tlak max. 60 bar a teplota 60 °C.
- Odstranění uvolněné omítky: Uvolněnou omítku je nutné odstranit pomocí špachtle, kladiva a dláta. Stejně ošetříme i zjištěná místa dutin, která by mohla působit potíže v budoucnu. Otvory ve fasádě opatříme po okrajích páskou a zalepíme folií. V okolí otvorů osekáme pruh omítky, abychom rohové hrany mohli udělat nově - samozřejmě pokud to vyžaduje jejich stav.
- Oprava trhlin a prasklin: Menší trhliny a praskliny můžete opravit pomocí speciálních tmelů na fasády. Na adhezivní nátěr naneseme opravný tmel, do něj uložíme skelnou tkaninu a překryjeme další vrstvou. Fasádu zrekonstruujeme pomocí zubové stěrky a vyhladíme.
- Vyrovnání povrchu: Pokud je povrch fasády nerovný, je nutné jej vyrovnat pomocí tenkovrstvé omítky nebo stěrky. Následně urovnáme nerovnosti vrstvy.
- Penetrace: Po opravě trhlin a prasklin je nutné fasádu napenetrovat. Penetrace sjednotí savost podkladu, zlepší přilnavost nových vrstev a zabrání pronikání vlhkosti do zdiva. Díky pečlivě nanesené penetraci bude později potřeba méně nátěrů i méně fasádní barvy. Fasádu opatříme primerem. Necháme 24 hodin zaschnout. Po dostatečném vyschnutí se provede nátěr penetrace.
Sanace plísní a řas
Sanace je možná pouze tehdy, je-li zaplísněná jen povrchová vrstva a spodní vrstvy vnějších kontaktních zateplovacích systémů jsou neporušeny. Plísně by měly být odstraňovány jen za mokra, tlakovou vodou. Odstraněním viditelných částí ale práce nekončí, protože plísně jsou často prorostlé i do podkladu. Proto je třeba podklad nechat vyschnout a ošetřit prostředkem pro odstraňování plísní Capatox. Capatox je bezoplachový, díky čemuž se nemusíte trápit s nakládáním s nebezpečnými odpadními vodami. Capatox se aplikuje na vysušenou fasádu, protože vyschlá plíseň ochotně nasákne vodu a s ní i účinnou látku. Po zaschnutí Capatoxu je nutné dát fasádě nový ochranný kabát.
Pro úspěšnou sanaci a dlouhodobý účinek je nutné věnovat pozornost důkladnému průzkumu postižených ploch.
Čtěte také: Renovace dřevěných prvků a lazur
Výběr správných barev a materiálů
Výběr správných barev a materiálů je pro úspěšnou renovaci fasády zásadní. Je důležité zvážit nejen estetické hledisko, ale také funkčnost a odolnost materiálů.
Typy omítek:
- Akrylátové omítky: Jsou odolné proti povětrnostním vlivům a snadno se čistí.
- Silikátové omítky: Mají vysokou prodyšnost a odolnost proti plísním.
- Silikonové omítky: Jsou vodoodpudivé a odolné proti nečistotám.
- Minerální omítky: Jsou ekologické a prodyšné.
Pro oblast Blanska a okolí, kde se mohou vyskytovat proměnlivé povětrnostní podmínky, doporučujeme zvážit silikonové nebo silikátové omítky. Silikonové omítky jsou vodoodpudivé a odolné proti znečištění, což je výhodné v oblastech s vyšším provozem.
Typy barev:
- Disperzní barvy: Se hodí pro robustní, barevné nátěry fasád.
- Silikátové barvy: Jsou vhodné na cementové a porézní podklady.
- Vápenné barvy: Prodyšné vápenné barvy se používají zejména pro pastelové odstíny, nehodí se však pro silně zateplené fasády.
Světlé barvy odrážejí sluneční záření a jsou vhodné pro domy orientované na jih.
Aplikace finální vrstvy
Po přípravě povrchu a výběru vhodných materiálů následuje aplikace finální vrstvy. Ať už se jedná o omítku nebo nátěr, je důležité dodržovat pokyny výrobce a používat kvalitní nářadí. To, kolik nátěrů bude zapotřebí, závisí na zvolené fasádní barvě a daném podkladu.
Postup nátěru:
- Nejdříve se při hloubkovém nátěru v zásadě postupuje od rohů a koutů fasády.
- Potom následuje základní nátěr fasádní barvou, ke které můžete navíc přidat vodu a koncentrát proti řasám nebo plísním.
- Poté proveďte minimálně další krycí nátěr. Také zde barvu nařeďte a v případě potřeby k ní přidejte ochranný koncentrát.
- Na závěr se nanáší nezředěný vrchní nátěr fasádní barvou.
Jaro je ideální dobou na opravu fasád, protože zaschnutí jednotlivých vrstev vyžaduje počasí, které například v létě budeme hledat obtížněji - moc slunce čerstvé fasádě škodí a výsledná barva by mohla být, resp. Pokud slunce svítí příliš, udělejte si pauzu od malování. Při silném slunečním světle může barva vyschnout příliš rychle, takže jsou viditelné barevné přístupy.
Čtěte také: restaurování fasád od průzkumu po realizaci
K natírání fasády domu v každém případě použijte bezpečné lešení. To značně usnadňuje práci a výrazně zvyšuje vaši bezpečnost.
Specifika renovace historických fasád
Nátěr historické fasády má svá jasná pravidla - od průzkumu původní barevnosti přes povolení památkářů až po vyřízení záborů chodníků. Nátěr historické fasády funguje úplně jinak než u moderních domů. Každý dům v památkové zóně podléhá přísným pravidlům - od způsobu oprav až po výběr konkrétního typu nátěru. Každá historická fasáda ukrývá originální materiály a výzdobu, která je součástí architektonické hodnoty domu.
Důležité kroky u historických fasád:
- Stanovisko NPÚ: V případě plánované renovace vydává Národní památkový ústav (NPÚ) stanovisko, kde jasně popisuje, co musí být zachováno, jaké materiály lze použít pro opravy i jak se volí výsledná barevnost. Tyto požadavky vycházejí nejen ze snahy zachovat původní vzhled fasády, ale také zajistit její dlouhodobou soudržnost.
- Sondážní a stratigrafický průzkum: Starší domy mívají několik vrstev nátěrů - některé mohou být původní, jiné doplněné při pozdějších opravách. Při něm se na malé ploše postupně snímají jednotlivé vrstvy nátěrů. Někdy sondážní průzkum nestačí a je nutné provést ještě stratigrafický průzkum odebraných prvků.
- Výběr barevného odstínu: Jakmile se zjistí původní odstín fasády, přímo na místě se aplikují barevné vzorky a porovnávají se s vrstvami odkrytými při sondážním průzkumu. Vhodnost nátěru posuzuje zástupce NPÚ. Běžně se při opravách historických budov používají minerální silikátové nátěry. Také na domě v Ovenecké ulici zadal NPÚ požadavek na tento typ nátěru.
- Koordinace záborů: Vzhledem k poloze domů v centru města je nutné také vyřídit zábor prostranství a další související úkony. Koordinace s ostatními zábory - pokud má v daném místě podanou žádost o budoucí zábor jiná firma (např. Právě koordinace bývá v praxi tou nejnáročnější částí. U domu v Praze 7 bylo nutné obeslat 7 různých společností, které musely potvrdit, že zábor nebude kolidovat s jejich plánovanými pracemi.
Časová náročnost všech přípravných prací je hlavní důvod, proč je nutné obnovu historické fasády plánovat s velkým předstihem. Celková doba od objednávky až po zahájení prací se tak běžně pohybuje kolem 6 měsíců i déle. U těchto projektů neexistuje prostor pro chybu, protože každý krok může ovlivnit historickou hodnotu budovy.
Kdy se obrátit na odborníky?
Renovace fasády je náročný proces, který vyžaduje pečlivou přípravu a odborné znalosti. Pokud si nejste jisti, zda to zvládnete sami, je lepší svěřit tuto práci odborníkům. Pokud řešíte podobnou renovaci, kontaktujte nás.
Shrnutí důležitých kontrolních bodů před renovací:
| Kontrolní bod | Popis | Zjištění |
|---|---|---|
| Soudržnost fasády | Poklepem odhalíme případné dutiny pod zdánlivě dobrou fasádou. | Dutiny, nesoudržné části. |
| Stav nátěru | Otřením dlaně o fasádu zjistíme, zda na dlani zbývá barva (nutný nový nátěr). | Na dlani zůstává barva. |
| Typ původního nátěru | Pokud na hadříku ulpí barva, jednalo se o disperzní nátěr. Pokud neulpí, minerální. | Ulpění barvy na hadříku. |
| Savost fasády | Vlhkou houbou přitisknutou na povrch fasády zjistíme, zda je fasáda savá. | Rychlost vsáknutí vody. |
| Znečištění | Stanovíme problematická místa z hlediska znečištění, plísní a řas. | Zanesení prachem, sazemi, výskyt plísní/řas. |
Čtěte také: Restaurování omítek: komplexní průvodce
tags: #restaurovani #fasad #lazurovani #průvodce