Činžovní dům, neboli nájemní dům, je objekt, ve kterém se nachází více bytů. V těchto bytech žijí obyvatelé, kteří pravidelně majiteli dané nemovitosti odvádějí nájem (činži). Nájemníci v činžovním domě mohou využívat společné prostory, jako je vstupní hala, sklepy, dvory nebo prádelny. S bydlením v činžovních domech se setkáme především ve městech.
Příklad pronajímaného bytu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 o velikosti 55 m², který se nachází v 1. patře. Byt je plně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, koupelnu a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří. Podlahy tvoří kombinace parket v obývacím pokoji, lina v kuchyni a ložnici a dlažby v ostatních částech bytu. Připojení k internetu je k dispozici.
Finanční náležitosti a lokalita
Poplatky se hradí zvlášť. Vratná kauce činí jeden měsíční nájem včetně poplatků. Provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu + DPH.
Byt se nachází v klidném prostředí plném zeleně, nedaleko parků Červená skála, Vrch svatého Kříže a Vrch Vítkov, které nabízejí možnosti relaxace i sportovního vyžití. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost.
Komplexní správa činžovních a nájemních domů
Správa činžovních a nájemních domů zajišťuje, aby život ve vašem domě byl bez starostí. Dle typu činžovního domu se služby přizpůsobí dle vašich potřeb. Naše služba je komplexní, a proto nemusíte mít s vaší nemovitostí již žádné starosti a jen využívat kladné stránky vlastnictví nemovitosti. Po komplexní ekonomické i technické analýze vám připravíme návrhy ke zvýšení ziskovosti a případně je možné připravit rekonstrukční plán, tak aby zvýšené nájemné pokrylo investice do nemovitosti. Vaše nemovitost bude zvyšovat svou hodnotu a váš příjem bude stále stejný.
Čtěte také: Taneční parket pro venkovní akce
Přehled nabízených služeb
- Zajištění 100% obsazenosti
- Navýšení příjmů z pronájmů
- Úklid společných prostor (je možné si objednat i úklid jednotlivých bytů)
- Zajišťování kompletní údržby objektů
- Pravidelný monitoring stavu budovy dle požadavků (týdně/měsíčně)
- Hlídání a zajištění zákonem předepsaných revizí
- Zajištění odstranění závad zjištěných revizemi a kontrolami
- Zajištění odečtů měřidel spotřeby za účelem vyúčtování služeb
- Zajištění nové instalace či výměny měřidel (vodoměry, kalorimetry)
- Návrh plánu dlouhodobých oprav domu a jeho prezentace majiteli/SVJ, zajištění výběrového řízení a realizace oprav (po odsouhlasení majitelem) a jejich následnou kontrolu
- Zajištění havarijního servisu 24/7 - služba v případě nouzových situací
- Zajištění úklidu společných prostor po celý rok (včetně úklidu sněhu a ledu v zimních měsících)
- Provedení dezinsekce, deratizace a dezinfekce
- Zajištění provedení dohodnutých stavebních prací
Čtěte také: Vše o pronájmu mobilního parketu
Čtěte také: Mobilní ploty: Pronájem a aplikace
tags: #pronajem #bytu #cihloveho #cinzovniho #domu #informace