Objevte tajemství prodeje zemědělských staveb a pozemků na Jižní Moravě

Jižní Morava, region proslulý svou úrodnou půdou a vinařskou tradicí, prochází v posledních dekádách významnými proměnami. Ty se odrážejí nejen v úbytku zemědělské půdy, ale i ve změnách struktury zemědělství a v nabídce nemovitostí určených pro zemědělské účely, bydlení či podnikání.

Proměny zemědělské krajiny na Jižní Moravě

Zemědělská krajina na jižní Moravě se postupně proměňuje. Za posledních 20 let ubylo na jižní Moravě více než 11 tisíc hektarů zemědělské půdy. Vyplývá to z dat Českého statistického úřadu. Podle statistik ubylo od roku 2004 přes 11 tisíc hektarů zemědělské půdy.

Úbytek orné půdy a nárůst jiných ploch

Největší pokles se týká orné půdy, které za dvě dekády zmizelo přibližně 16 tisíc hektarů. Její podíl se snížil z více než 83 procent na zhruba 81,6 procenta. Úbytek zemědělské půdy souvisí především s výstavbou. Za posledních 20 let přibylo zhruba 1 600 hektarů zastavěných ploch a dalších 7 400 hektarů takzvaných ostatních ploch.

Změny v zemědělské struktuře

Proměňuje se i struktura zemědělství. Zatímco orné půdy ubývá, některé kultury naopak posilují. Plocha vinic se rozšířila asi o dva tisíce hektarů. Naopak klesá význam ovocnářství. Sady se zmenšily přibližně o 1 400 hektarů. Přibývají také vodní plochy, které pomáhají zadržovat vodu v krajině.

Prodej zemědělských staveb a usedlostí

V souvislosti s těmito změnami se na trhu objevuje široká škála zemědělských nemovitostí, které nabízejí různorodé možnosti využití - od podnikání a trvalého bydlení až po rekreační účely nebo investice.

Čtěte také: Betonové květináče pro dům i zahradu

Nemovitosti pro podnikatelské účely a bydlení

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji nemovitost vhodnou k podnikatelským účelům, ale i k trvalému bydlení, nabízející široké možnosti využití. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností na dálnici D1, D49 a D55. V přízemí domu se nachází prostorné místnosti, dříve využívány jako kanceláře, kuchyně a toalety.
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v malebné části obce Sedlec u Náměště nad Oslavou, okres Třebíč.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Rosice, na začátku logistické zóny, s velmi dobrou dopravní dostupností a pohodlným napojením na hlavní silniční tahy i dálniční síť.
Prodej podsklepené zemědělské usedlosti s dispozicí 6+2 a užitné ploše 140 m2, který se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 2540 m2. Možnost rozšíření půdní vestavby nabízí dalších 91 m2, čímž lze získat celkovou užitnou plochu až 231 m2.
Nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost s výjimečným potenciálem pro rekonstrukci, podnikání i investici. V minulosti byla využívána k rekreačnímu ubytování. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od obnovení původní hospodářské funkce, přes vybudování stylového venkovského sídla, až po realizaci developerského projektu.
Prodej venkovského domu se stodolou a hospodářskými budovami v klidné obci Zhoř u Pacova. Nemovitost o užitné ploše cca 75 m² má 1 nadzemní a 1 podzemní podlaží a je určena k rekonstrukci - ideální příležitost vytvořit si bydlení nebo chalupu přesně podle vlastních představ.
Prodej původní zemědělské usedlosti v obci Křepiny, v klidné venkovské lokalitě s krásným výhledem na hrad Lipnice.
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zemědělskou usedlost v obci Petrůvky, kde se nachází dva rodinné domy se dvěma čísly popisnými, velká stodola, rybníček a zahrada. Stodolu lze využít k podnikatelskému záměru např. jako sklad nebo na chov zvířat.
Zemědělská stavba bez č.p./č.e. Skřinářov, okres Žďár nad Sázavou. Samostatně stojící zemědělská stavba bez čp/če situované v obci a k.ú. Skřinářov, v okrajové, severovýchodní části obce v bývalém zemědělském družstvu. Tato nabídka představuje unikátní spojení historie a budoucích možností.
Nabízíme exkluzivně rozsáhlou zemědělskou usedlost v Budětsku, která je ideální pro kompletní rekonstrukci, podnikání, nebo jako výjimečný stavební projekt.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji domek před rekonstrukcí v samotném srdci městyse Křižanov. Jedná se o nemovitost se souborem tří parcel o celkové výměře 2 360 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 344 m2, přičemž užitná plocha domu poskytuje velkorysý prostor pro budoucí bydlení či jiné využití.
Hledáte klid, mír a pohodu? A přesto potřebujete pořád něco dělat? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům se zázemím rozlehlé zemědělské usedlosti v klidné lokalitě Kněževes - Jobova Lhota na pomezí Českomoravské a Drahanské vrchoviny nedaleko hradu Svojanov. Samotná usedlost se zastavěnou plochou 1 051 m2 (celková plocha pozemku 5 297 m2) je v dobrém stavu a disponuje obytnou částí o velikosti 4+kk.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu s pozemky o celkové výměře 465 m2 v obci Jevišovka. Jedná se o přízemní cihlovou stavbu se sedlovou střechou, která se nachází v centru obce s možností napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i optickou síť.
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v části obce Louka, okres Blansko, s celkovou plochou parcely 9668 m² a užitnou plochou 1200 m², schválené a nyní realizované zesílení připojení pro FVE 200 kWp. Tento cihlový přízemní objekt je přímo určen pro investory hledající zajímavý projekt s vysokým potenciálem návratnosti.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost v obci Bukovsko - Malonty, okres Český Krumlov. Usedlost leží na samotě, je obklopena krásnou přírodou Novohradských hor a nabízí naprosté soukromí.
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Nové Dvory-Krámy s pozemky o výměře 7129 m2. Je zde možnost dále dokoupit i přilehlé polnosti (pastviny) o společné výměře 31 844 m2. Jedná se o původní rodinné stavení z roku 1936 a novou stavbu RD, každé s č.p. Dále jsou k dispozici bývalé chlévy, truhlářská dílna, stodola a další původní hospodářské prostory.
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi vyjímečné příležitosti ucelené zemědělské usedlosti, která nabízí dva rodinné domy, stodolu, 2 garáže, pozemek a pole.
Nabízíme k prodeji originální zemědělskou usedlost situovanou v obci Čepřovice. Součástí prodeje je i pozemek o celkové ploše 1.612 m², který podle platného územního plánu obce je vhodný pro stavbu rodinného domu. Nemovitost představuje unikátní příležitost pro ty, kteří hledají spojení tradice se současností a mají zájem o vlastní prostředí s dostatkem soukromí.
Prodám bývalou zemědělskou usedlost v obci Okna, k.ú.
Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout jedinečnou venkovskou usedlost po rozsáhlé rekonstrukci, nacházející se na okraji obce Skomelno v okrese Rokycany, v bezprostřední blízkosti rozsáhlých lesů Křivoklátské vrchoviny.
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost - zemědělskou usedlost o celkové užitné ploše 260 m2, nacházející se na adrese Pražská 217, v malebném historickém městečku Budyně nad Ohří na pomezí Ústeckého a Středočeského kraje.
Nabízíme k prodeji atraktivní zemědělskou usedlost s dispozicí 5+kk s uzavřeným dvorem nacházející se v obci Číčenice, která se nachází v blízkosti města Vodňany. Obytná část prošla před 15 lety rozsáhlou rekonstrukcí, která ji uvedla do stavu odpovídajícího současným standardům bydlení. Byly provedeny nové omítky, instalovány byly zcela nové rozvody vody, elektřiny.
Ke koupi nabízíme jihočeský statek, kde seděl prodávající rod téměř 400 let. Vlastní statek je velmi dobře udržovaný s pozemkem o celkové výměře 4.636 m2. Ve dvoře kromě obytného podsklepeného domu jsou ještě stáje, stodoly.
V Mířkově, jen pár minut jízdy od Horšovského Týna nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v rekonstrukci. Stavba stojí na okraji obce. V prvním podlaží je plánována jedna velká bytová jednotka, v přízemí jsou plánovány 2 menší nájemní byty. Celková užitná plocha až 200 m², celkem 8 místností. Stavba se nachází na pozemku o rozloze 951 m².
Zemědělská usedlost v malebné lokalitě Mladošovic v krásné lokalitě Třeboňska s užitnou plochou 877 m2 a pozemkem o výměře 3 277 m2 okouzlí svým historickým šarmem. Nemovitost disponuje přízemními obytnými prostory, hospodářskými objekty a prostornou stodolou, které dohromady vytvářejí uzavřený dvůr poskytující soukromí. Splňte si sen o místě, kde můžete spojit klidné bydlení s podnikáním nebo si vytvořit vlastní hospodářství.
Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení hospodářské usedlosti s velkým potenciálem v obci Lukavec u Fulneku. Nemovitost zahrnuje obytný dům, hospodářské budovy a dostatek prostoru pro chov zvířat, pěstování nebo další rozvoj.

Prodej zahrad a pozemků

Kromě usedlostí je v nabídce i široký výběr pozemků s různým určením:

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej velmi dobře přístupného ovocného sadu 1 307 m² v Podivíně, trať Široké čtvrtě. Předmětem prodeje je podíl o velikosti ideálních 2/3 z celkové výměry 1 961 m² dle KN. V územním plánu je tento pozemek vedený v kategorii NZ - plochy zemědělské - orná půda (je zde možné využití jako stávající sad nebo pole). Sad se nachází u nadjezdu silnice číslo 422 do Podivína směrem z Velkých Bílovic, v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D2.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej velké, z větší části oplocené zahrady o výměře 1 540 m² s vinohradem, ovocnými stromy, maringotkou a vlastní studnou s čerpadlem v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej 2 oplocených zahrad jako celku o výměře 1 684 m² (793 m² a 891 m²) s vlastní přípojkou elektřiny, studnou s čerpadlem a závlahami, třemi přístřešky a ovocnými stromy v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej šest částečně oplocených zahrad s ovocnými stromy, každá o výměře cca 500 m² včetně příjezdové cesty, v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dobře situovaný, udržovaný vinohrad o velikosti 1 952 m², cca 750 hlav, s hezkým výhledem na Čejč a široké okolí. Vinohrad je součástí vyhlášených viničních tratí Staré hory, severně od Čejče směrem na Karlín, v k.ú. Hovorany.
Ve výhradním zastoupení majitelky jsme prodali zajímavý, dobře situovaný pozemek 3 032 m² s možností stavby sklepa nebo chaty, vhodný k využití jako zahrada nebo pro výsadbu vinohradu či ovocného sadu, s krásným výhledem do krajiny, na okraji obce Násedlovice.
Ve výhradním zastoupení majitelky jsme prodali velkou, zcela neudržovanou zahradu o celkové výměře 4 262 m² s možností stavby chaty velikosti 50 m² v zahrádkářské kolonii Velké Zátopolí v Břeclavi - Poštorné.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pečlivě udržovaný, dobře rodící vinohrad o velikosti 288 m² na pozemku v osobním vlastnictví, 374 m² na pozemku Státního pozemkového úřadu s nájmem 500,- Kč/rok, s krásným výhledem na mikulovský zámek, Svatý Kopeček a Nový rybník u Mušlova, v zahrádkářské kolonii Mikulov, Mušlov.
Ve výhradním zastoupení majitelky jsme prodali rovinatý, dobře situovaný pozemek 3 593 m², vhodný k využití jako zahrada, pole, nebo pro výsadbu vinohradu či ovocného sadu, v Lednici, trať Za starou Frutou. Pozemek je vedený v Katastru nemovitostí jako orná půda a jeho užívání lze změnit dle výše uvedených možností.
Ve výhradním zastoupení majitelů jsme prodali tři velké, dobře situované obdélníkové zahrady vedle sebe, s výměrami 920 m², 948 m² a 971 m², zahrádkářská kolonie Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitelů jsme prodali velkou, dobře přístupnou, po stranách oplocenou zahradu obdélníkového tvaru s výměrou 2 839 m² dle KN, v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dobře situovaný, udržovaný vinohrad o velikosti 1 226 m² a ovocný sad velikosti 2 192 m², s pěkným výhledem na Pálavu a okolí. Vinohrad se sadem se nachází ve vyhlášené viniční trati Kraví Hora, na jih od Němčiček, směrem na Bořetice.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali celkově oplocenou rovinatou zahradu o výměře 1 201 m² se studnou a projektem chaty o velikosti 25 m² včetně projektové dokumentace v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali udržovaný vinohrad o velikosti 1 636 m² s ovocným sadem 747 m² a krásným výhledem na Pálavu. Vinohrad se sadem se nachází ve vyhlášené vinařské lokalitě Kraví Hora, jižně od Němčiček směrem na Bořetice.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali udržovanou, celkově oplocenou zahradu o velikosti 588 m² s malým vinohradem, několika stromy, obytnou buňkou a vlastní studnou v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali udržovanou, z části oplocenou zahradu o výměře 1 329 m² s registrovaným vinohradem, ovocnými stromy a pěkným výhledem na Pálavu v zahrádkářské kolonii Mikulov, Mušlov.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pěknou, částečně oplocenou zahradu o velikosti 648 m² s malým vinohradem, ovocnými stromy a krásným výhledem na Pálavu v zahrádkářské kolonii Mikulov, Mušlov.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dobře situovanou, oplocenou zahradu velikosti 827 m² s podsklepenou chatou se zastavěnou plochou třicet m² a kopanou studnou v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pěknou, celkově oplocenou zahradu o velikosti 610 m² s vybaveným mobilheimem 3+kk (27 m²) a vrtanou studnou s vodárnou v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pečlivě udržovaný, dobře rodící vinohrad velikosti 1 426 m² se 780 hlavami vinné révy, vzrostlým ořechem a pěkným výhledem do krajiny v lokalitě Mikulov, pod Svatým kopečkem.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali udržovanou, celkově oplocenou zahradu o velikosti 590 m² s dřevěnou chatou 12 m², ovocnými stromy a skružovou studnou s čerpadlem v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali velkou, celkově oplocenou zahradu o velikosti 1 653 m² s malým přírodním jezírkem, několika přístřešky a unimo buňkou v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pěknou, velkou, rovinatou zahradu o velikosti 5 094 m² v zahrádkářské kolonii Břeclav, U letiště.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dva menší pozemky jako celek: zahradu o velikosti 1 366 m² s malým vinohradem, ovocnými stromy a krásným výhledem na Pálavu v zahrádkářské kolonii Mikulov, Mušlov.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dobře situovanou, neoplocenou zahradu o velikosti 1 081 m² s ovocnými stromy a v budoucnu možností výstavby rodinného domu v okrajové části obce Valtice, lokalita Úvaly.
Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali udržovanou, celkově oplocenou zahradu o velikosti 580 m² s podsklepenou zděnou chatou 9 m² a kopanou studnou s čerpadlem v zahrádkářské kolonii Břeclav, Na Širokých.
Na nového majitele čeká udržovaná zahrada o výměře 453 m² s chatou v oblíbené rekreační části města Polná. Na zahradě najdete vzrostlé plodící stromy a keře.
Ve vzrostlé zahradě o rozloze 7 360 m2 stojí prostorný rodinný dům ve tvaru písmene L, který prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí této nabídky jsou také pozemky o rozloze 144 925 m2, které lze využit pro rekreaci, chov zvířat, vlastní les nebo čistě jako investici.
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v řadové zástavbě s celkovou rozlohou 2.401m2. Jedná se o klidnou část Podivína, ulice Boženy Němcové. Pozemek se skládá z několika parcel nacházejících se dle územního plánu v části plochy určené k bydlení, kousek v části výroba a skladování.
Rádi Vám nabízíme ke koupi pozemek v klidné části obce Buchlovice. Pozemek má celkovou výměru 1515 m2 (s uliční šíří cca 9,5 m) a je v platném Územním plánu obce vedený pro individuální bydlení. Obec tuto lokalitu určila pro budoucí výstavbu rodinných domů.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemky v katastru obce a zároveň kat. území Ostrov u Macochy. Pozemek je ornou půdou (1032 m2) a takto je i užíván místním zemědělcem a loukou (1307 m2).
Chtěli byste bydlet nedaleko centra města? Nabízíme Vám k prodeji pozemek, který lze využít k výstavbě rodinného domu, v lokalitě Zlín, část Lužkovice. Jedná se o pozemek o rozměru 813 m2. Je situovaný jižně od přístupové komunikace a je oplocený.
Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících parcel o celkové výměře 2 884 m2 v obci Střílky, okres Kroměříž. Jedná se o stavební pozemek v okrajové části obce s více než 1/3 zastavitelnosti dle územního plánu. Pozemek je vhodný pro výstavu rodinného domu, pro rekreaci, zahradu, drobný chov nebo jako dlouhodobá investice.
Nabízíme k prodeji 1/6 pozemeku v klidné obci Zástřizly, vedený jako ostatní plocha. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města.
V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí. Průměrná bonita pozemků je nadprůměrně vysoká i na danou lokalitu.
Nabízím k prodeji vlastnictví na větším souboru pozemků zapsaných na LV 3385 (k.ú. Moravská Nová Ves, okres Břeclav) a na LV 2570 (k.ú. Hrušky). Tyto dvě sousední parcely leží přímo u silnice.
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku 1.269m2 nacházející se v klidné části obce Přítluky. V okolí pozemku se nachází zástavba nových rodinných domů. Tato nabídka je vhodná pro všechny, kteří chtějí bydlet na klidném místě.

Přehled změn ve využívání zemědělské půdy (2004-2024)

Typ půdy/plocha	Změna (ha)	Podíl v roce 2004 (%)	Podíl v roce 2024 (%)
Zemědělská půda celkem	-11 000
Orná půda	-16 000	83+	~81,6
Zastavěné plochy	+1 600
Ostatní plochy	+7 400
Vinice	+2 000
Sady	-1 400
Vodní plochy	Přibývají

Čtěte také: Kvalitní řezivo Brno

Čtěte také: Rozměry betonových trubek

tags: #prodej #zemedelske #staveb #jizni #morava #informace

Prodej zemědělských staveb a pozemků na Jižní Moravě: Možnosti a proměny krajiny